Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Взята не с потолка а со слов Актиона который позвонил и предложил парковку по такой цене.

*** (2009-06-26 10:07)Взята не с потолка а со слов Актиона который позвонил и предложил парковку по такой цене.

Я и имел ввиду инвесторов.

sevs (2009-06-25 18:20)Азбука и Миан здесь не рулят.Вы меня неправильно поняли.
Популярность этих компаний играет злую шутку.Так как на сайтах этих компаний цены на г.Люберцы,Хлебозаводской пр.,кор.1 меняются через неделю в "лимон",то люди бегут "сломя" голову во время КРИЗИСА покупать квартиры г.Люберцы,Лермонтовский пр.,кор.36,где с ценами намного спокойней.Сильнейшая альтернатива нашему дому.Кстати,там цена машино-места 1200000 руб.
Это говорит о том,что цена машино-места по Хлебозаводской пр.,кор.1 в 2000000 руб. взята с "потолка".

Цены меняются из-за того что инвесторы постоянно эти самые цены меняют. Если вы регулярно будете посещать сайт той же самой ЗАО Столицы, то увидите, что допустим 3 месяца назад цены за однушку там были 75 000 руб за кв.м., 1,5 месяца назад уже 86 000 руб/кв.м., позже цены снизили до 75 000 за кв.м., сейчас же цены вообще 70 000 руб за кв.м. В соответствии с этим и агенства недвижимости цены меняют.

kot2004 (2009-06-25 17:52)Вопрос к таис...есть ли оживление на стройке?

Оживления на стройке нет и в ближайшее время не будет.
Как я понял "Столица" не довольно работой подрядных организаций. Но ведь эти организации генподрядчик столько времени кормил. Неужели сразу не видно что эти организации не работали. Кроме отделочных работ и внутренней инженерии нет постоянного ввода по электричеству. Сегодня я был на площадке и видел катушки с кабелями, которые стоят у бытовок с осени прошлого года. Не смонтированы щитовые и ИТП. А на эти работы необходимо минимум 3-4 месяца.

pupsik08359 (2009-06-28 01:16)Оживления на стройке нет и в ближайшее время не будет.
Как я понял "Столица" не довольно работой подрядных организаций. Но ведь эти организации генподрядчик столько времени кормил. Неужели сразу не видно что эти организации не работали. Кроме отделочных работ и внутренней инженерии нет постоянного ввода по электричеству. Сегодня я был на площадке и видел катушки с кабелями, которые стоят у бытовок с осени прошлого года. Не смонтированы щитовые и ИТП. А на эти работы необходимо минимум 3-4 месяца.

Я же Вам говорю,что нас "разводят".Инвесторы готовы сдавать дом в 2011 году,когда будет ажиотаж на рынке новостроек и ,соответственно,галопирующий рост цен.А чтобы не было РЕВОЛЮЦИИ,БУНТА со стороны нас,дольщиков,держат на стройке 30-40 рабочих.А если рабочим не платить,то работы будут вестись некачественно и медленно,что мы,собственно, и имеем.А чтобы квартиры вообще не продавались,ведут бестолковую ценовую политику как по квартирам,так и по машино-местам.

Roman-132 (2009-06-24 17:41)В данном случае смысла нет ждать 2011 года. Почти все квартиры в доме проданы и из-за 10-20 квартир ждать 2 года - я не вижу смысла. Ну, либо кинут всех и перепродадут все квартиры заново, тогда конечно же смысл ждать есть..

Вы навели меня на мысль.В 21 веке методы стали другие.Если инвесторы "протянут резину" до 2011 года,то потом будут "пулять" НЕПРОДАННЫЕ "однушки" за 6-7 млн.руб.,т.е."отобъют" двойную цену.Получается,не надо всех "кидать",перепродавать заново квартиры,тем более многие квартиры зарег. в Рег.палате.А тут ЛЕГАЛЬНО имеют ДВОЙНУЮ прибыль.А это тоже самое ,что продают заново квартиру. 3000000+3000000(доп.прибыль)=6000000 руб.Согласитесь,неплохо придумали.

sevs (2009-06-28 09:39)Я же Вам говорю,что нас "разводят".Инвесторы готовы сдавать дом в 2011 году,когда будет ажиотаж на рынке новостроек и ,соответственно,галопирующий рост цен.А чтобы не было РЕВОЛЮЦИИ,БУНТА со стороны нас,дольщиков,держат на стройке 30-40 рабочих.А если рабочим не платить,то работы будут вестись некачественно и медленно,что мы,собственно, и имеем.А чтобы квартиры вообще не продавались,ведут бестолковую ценовую политику как по квартирам,так и по машино-местам.

А давайте на кого-нибудь в суд подадим, а? :))
Ну или, на худой конец, пожалуемся кому-нибудь?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Вот вы панекеры....давайте спокойно дождемся конца ноября, может все и хорошо будет )

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2009-06-29 12:15)Вот вы панекеры....давайте спокойно дождемся конца ноября, может все и хорошо будет )

:) Точно! Сейчас все равно бесполезно, а вот после ноября... :))

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

СТОЛИЦА (2009-06-23 15:05)Перечитал весь форум (случайно обнаружили) от начала до конца, удивительное дело, вместо того, чтобы позвонить и получить исчерпывающие ответы на интересующие вопросы наши уважаемые покупатели и их соседи пользуются слухами и непроверенными источниками, тем самым вводят в заблуждение всех остальных. Попытаюсь ответить на некоторые вопросы, поставленные здесь:
1 Дом всё-таки строится. Может не так быстро как всем нам хочется. Посмотрите вокруг - много строек дышат? Та же Красная Горка уже стала. Продаж практически нет. Соответственно нет притока средств. Мы же продолжаем финансировать строительство и надеюсь через два - три месяца в целом закончить. Осталось не так много. На сегодняшний день ситуация сложна тем, что подрядчики не выполняют своих обязательств, ссылаясь на кризис. ЗАО "СТОЛИЦА" финансовых задолженностей по выполненным работам не имеет. Это огромный плюс и говорит он о том, что все средства, приходящие от продаж направлены туда, куда нужно.
2 Все разговоры о том, что никто сейчас не работает предлагаю прекратить. Сегодня работает столько людей, сколько необходимо, а именно 30-40 человек каждый день.
3 Ну и кому там подруга бабушки сказала, что отвалилась какая- то стена, я ответственно заявляю, что это бред бабушки. Строительство ведётся достаточно качественно, с участием технического надзора и Росгосстройнадзора.
По всем интересующим вопросам готов отвечать например здесь, на форуме. Задавайте.

Ну и где СТОЛИЦА,который готов отвечать ????

kot2004 (2009-06-25 17:52)Вопрос к таис...есть ли оживление на стройке?

Ну там копошатся время от времени. Сегодня даже шум какой то оттуда был.

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Пока вопросов не увидел. Для паникёров сообщаю что в доме ещё не проданы даже половина квартир. В связи с этим пока не можем собрать кворум для того, чтобы решить вопрос по организации ТСЖ. Кстати, какие мнения у здравомыслящих владельцев квартир? Будем делать ТСЖ, или нет? Для тех, кто научился складывать 3000000 и 3000000 и знает, что не считая расходов на строительство получается 6000000, приходите, помогите разделить "...двойную прибыль..." Буду признателен. Ещё В.И. Ленин после субботника говорил: -Болтать все-таки легче, чем бревно носить...

СТОЛИЦА , повторюсь:
Вопрос лично к Вам, как к физическому лицу , а не всей ЗАО "Столице". Вы когда последний раз были на стройке и проходили по подъездам?
Почему спрашиваю?
".....надеюсь через два - три месяца в целом закончить.....", если лично Вы были на стройке, такое бы не написали!

Или Вы отвечаете на вопросы, которые Вам удобны?

URU (2009-06-28 12:23)А давайте на кого-нибудь в суд подадим, а? :))
Ну или, на худой конец, пожалуемся кому-нибудь?

Я думаю, что в суд подавать у вас пока нет оснований. Пожаловаться?... Наверное можно. За всё время строительства были десятки жалоб и проверок. Четыре депутатских запроса, две проверки из прокуратуры, Десятки АТИ и Ростройнадзор. Только мешает работать. Придумайте себе какое-нибудь позитивное занятие, жить станет интересней

Lisiha (2009-07-03 14:37)СТОЛИЦА , повторюсь:
Вопрос лично к Вам, как к физическому лицу , а не всей ЗАО "Столице". Вы когда последний раз были на стройке и проходили по подъездам?
Почему спрашиваю?
".....надеюсь через два - три месяца в целом закончить.....", если лично Вы были на стройке, такое бы не написали!

Или Вы отвечаете на вопросы, которые Вам удобны?

Отвечаю:На стройке бываю чаще, чем хотелось бы. И не только по подъездам, а ещё по квартирам, крыше, подвалам, балконам, тех этажам. Последний раз был вчера. А в ЧЁМ суть вопроса?

Просто столкнулась с тем , что Баширову доводят не точную информацию по выполненным работам, были сомнения, что Вы тоже не в курсе реального положения дел.... НЕВОЗМОЖНО ЗА ТРИ МЕСЯЦА СДАТЬ ЭТОТ ДОМ!

Хожу иногда мимо этого дома.... Про ноябрь это, конечно, очень смело заявлено ... Вот в ноябре будущего года вполне еще шансы есть. Ну вот как там жители этого района до этого радостного события доживут совсем ума не приложу. Живут в атмосфере тотальной центральноафриканской, можно сказать, разрухи. Каждый день плавают по уши в грязи. При этом местное начальство положило на них свой громадный вонючий болт под предлогом этой стройки. Что-то очень сомнительно, что застройщик приведет этот большой разрушенный район в нормальное состояние, скорее этого дома просто пополнят толпу несчастных жителей.

igtuser (2009-07-03 18:17)Хожу иногда мимо этого дома.... Про ноябрь это, конечно, очень смело заявлено ... Вот в ноябре будущего года вполне еще шансы есть. Ну вот как там жители этого района до этого радостного события доживут совсем ума не приложу. Живут в атмосфере тотальной центральноафриканской, можно сказать, разрухи. Каждый день плавают по уши в грязи. При этом местное начальство положило на них свой громадный вонючий болт под предлогом этой стройки. Что-то очень сомнительно, что застройщик приведет этот большой разрушенный район в нормальное состояние, скорее этого дома просто пополнят толпу несчастных жителей.

Ты что ....Нам же обещали что сам застройщик при сдаче дома, сам все подъездные дороги к этому дому приведет в порядок...... и мы должны в это усиленно верить...
Посмотрим- посмотрим...
А вообще разве непонятно что городской власти - давно плевать на наш район?

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Tais (2009-07-03 20:02)... А вообще разве непонятно что городской власти - давно плевать на наш район?

Интересно - а на какой не наплевать???

________________________
Никто, кроме нас!
Тех, кого не убила война - убивает жизнь...

Дембель (2009-07-03 20:03)Интересно - а на какой не наплевать???

а у нас рядом на Октябрьском проспекте такой скверик сделали красивый...... главную улицу то не бросают совсем...и рядом красоту наводят..

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)