Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Я хАчу! Обещала ж!!! А Аня вроде бы покупать хотела, а там.... появится напишет ))))

Тюшка (2008-06-03 08:45)Я хАчу! Обещала ж!!! А Аня вроде бы покупать хотела, а там.... появится напишет ))))

:))) Хорошо, вечером сфотаю и выложу:)

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Кстати, кто хочет посмотреть на ближайшие к этому дому улицы, могут посмотреть альбом http://www.lubernet.ru/id/18/album/651 Правда снято было весной и с той пары все это успели еще сильнее перекопать и зас...ть.

Всем привет
Ездила в воскресенье посмотреть... все нормуль, я думала, что гораздо хуже будет...
Стройка идет полным ходом, кирпича завезли всех трех цветов (во дворе прям таки горы кирпичные ), пообщалась с охранником, говорит, что скоро "отделочные" бригады должны приехать, сантехнику ужо завезли...
Вобщем, завтра еду договор подписывать :)
Фотки у меня дома, но они мало чем отличаются от миановских, приеду домой, если будет время, то выложу...

[userimg]2180_6035[/userimg] [userimg]2180_6029[/userimg]
Выкладываю по просьбе сестрицы (Tais)

________________________
Если нельзя избежать опасности, что толку в трусости, которая все равно не защитит тебя?

Спасибо

anna27 (2008-06-03 16:26)Всем привет
Ездила в воскресенье посмотреть... все нормуль, я думала, что гораздо хуже будет...
Стройка идет полным ходом, кирпича завезли всех трех цветов (во дворе прям таки горы кирпичные ), пообщалась с охранником, говорит, что скоро "отделочные" бригады должны приехать, сантехнику ужо завезли...
Вобщем, завтра еду договор подписывать :)
Фотки у меня дома, но они мало чем отличаются от миановских, приеду домой, если будет время, то выложу...

А хоть вокруг дома то обошли??? а то фотки у Вас тоже из серии - а рядом то ничего нет (в том числе домов и гаражей) и дороги там хорошие....

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

anna27 (2008-06-03 16:26)Всем привет
...
Стройка идет полным ходом, кирпича завезли всех трех цветов (во дворе прям таки горы кирпичные ), пообщалась с охранником, говорит, что скоро "отделочные" бригады должны приехать, сантехнику ужо завезли...
Вобщем, завтра еду договор подписывать :)
...

Всем привет!
Анна, а Вы у кого покупаете? Вам предоставили учредительные документы Застройщика (ЗАО СМУ-5)?
Я забронировал квартиру в этом доме в МИАНЕ. Все копии документов по продавцу ("Актион Строй") выдали, а Застройщик, по словам МИАНа, отказывается предоставить свои. Это, по меньшей мере, странно. Кстати, по ЗАО СМУ-5 практически ничего нет в и-нете, а найти их сайт поиском практически невозможно (http://www.smontazh.ru/). А ведь главное действующее лицо в этой сделке - не текущий владелец квартир "Актион Строй", а Застройщик СМУ-5, с которым придётся иметь все последующие отношения по Договору участия в долевом строительстве.
Кстати, срок сдачи дома в договоре - 30.11. 2009 !!!
Был там 03.06.08 в 22.15. Работы не велись, но, похоже, стройка в активной стадии. Поеду в воскресенье. Кто-нибудь знает, работает ли стройка в выходные?

С уважением,

http://www.smu5.ru/ нашла только это. но про этот дом ничего вроде нет

Тюшка (2008-06-05 23:19)http://www.smu5.ru/ нашла только это. но про этот дом ничего вроде нет

Здесь они: http://www.smontazh.ru/.
Я имею ввиду, что информации о них очень мало. А опыт строительных работ, отражённый в проектной декларации по Хлебозаводскому, слабоват по отношению к текущей стройке.

Я завтра пытаюсь отправит мужа в МИАН, посмотрим, что скажут. И я не понимаю как это они не предоставляют...А разрешение на строительство то у них есть?

Из документов, положенных по ФЗ №214 есть:
инвест контракт;
аренда земельного участка;
проектная декларация;
разрешение на строительство;
масса постановлений местных органов власти.

ФЗ №214

Статья 20.. Информация о застройщике
...
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу;
См. текст пункта 4 части 2 статьи 20
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.

Статья 21. Информация о проекте строительства
...
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
...

Мне в МИАНе сказали, что есть ВЕСЬ пакет документов. Странно. По Вашей ссылке зашла - написано продажа квартир в г. Котельники. Это у них там офис? Вам в МИАНе ничего про них не сказали?

В МИАНЕ скажут, что и срок ввода в 2008г. "Весь пакет" - понятие очень общее.
Успехов! Завтра расскажу, что будет нового.

VK (2008-06-05 23:55)Из документов, положенных по ФЗ №214 есть:
инвест контракт;
аренда земельного участка;
проектная декларация;
разрешение на строительство;
масса постановлений местных органов власти.
...

А разрешение на какое строительство???
Разрешение выдается отдельно на разработку котлдована, на строительство 0го цикла (подвал), на коммунальное строительство (водопровод и пр...), на строительство дома (какого именно дома!!!!!!!!! одно-двух-трех...-подъездного-этажного).
Любое отклнение может привести к заморозке стройки.
И почитайте эти самые постановления - в них все сказано - что должна сделать фирма, прежде чем строить, какие условия ей установлены, какие требования Администрация предъявляет к прокладке коммуникаций, какое кол-во квартир отойдет в социальные нужды города..... и много еще интересного - от этих условий Администрации зависит стоимость кв.м.
А еще узнайте, проектная документация утвержена Администрацией города, МО, мособлархитектурой (гл.архитектором МО), санэпидстанцией, пожаркой, ЧС, газовой службой, (и чет уже забыла, кем еще). Если нехватает какой-либо подписи - стойку могуть опять=таки заморозить.

________________________
ТАМ..там-там-там-ТАМ..та-та-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
там-там -тАм-там-там-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
тра-та-ТАМ
-the no smoking orchestra-

VK (2008-06-05 22:54)Был там 03.06.08 в 22.15. Работы не велись, но, похоже, стройка в активной стадии. Поеду в воскресенье. Кто-нибудь знает, работает ли стройка в выходные?

С уважением,

По субботам практически всегда работают - по воскресеньям тоже вроде...а так - вообще работают когда хотят...то 2-х ночи...то с 5ти утра...

Сегодня обошла вокруг - теперь там машинка от МИАНа дежурит ..с призывной надписью- продажа квартир...

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

plappi (2008-06-06 09:18)А еще узнайте, проектная документация утвержена Администрацией города, МО, мособлархитектурой (гл.архитектором МО), санэпидстанцией, пожаркой, ЧС, газовой службой, (и чет уже забыла, кем еще). Если нехватает какой-либо подписи - стойку могуть опять=таки заморозить.

А газовое наверное не нужно...? Дом же 17-этажный...значит там будут электроплиты.

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

Tais (2008-06-06 10:59)А газовое наверное не нужно...? Дом же 17-этажный...значит там будут электроплиты.

все равно нужно.
Ведь они строят на земле, где рядом м.б. газовая трасса или еще что...

________________________
ТАМ..там-там-там-ТАМ..та-та-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
там-там -тАм-там-там-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
тра-та-ТАМ
-the no smoking orchestra-

А еще, у всех перечисленных организаций также должно быть утвержденно каждое новое разрешение на строительство!

________________________
ТАМ..там-там-там-ТАМ..та-та-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
там-там -тАм-там-там-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
тра-та-ТАМ
-the no smoking orchestra-

VK (2008-06-05 22:54)Всем привет!
Анна, а Вы у кого покупаете? Вам предоставили учредительные документы Застройщика (ЗАО СМУ-5)?
Я забронировал квартиру в этом доме в МИАНЕ. Все копии документов по продавцу ("Актион Строй") выдали, а Застройщик, по словам МИАНа, отказывается предоставить свои. Это, по меньшей мере, странно. Кстати, по ЗАО СМУ-5 практически ничего нет в и-нете, а найти их сайт поиском практически невозможно (http://www.smontazh.ru/). А ведь главное действующее лицо в этой сделке - не текущий владелец квартир "Актион Строй", а Застройщик СМУ-5, с которым придётся иметь все последующие отношения по Договору участия в долевом строительстве.
Кстати, срок сдачи дома в договоре - 30.11. 2009 !!!
Был там 03.06.08 в 22.15. Работы не велись, но, похоже, стройка в активной стадии. Поеду в воскресенье. Кто-нибудь знает, работает ли стройка в выходные?

С уважением,

VK, я у Азбуки жилья покупаю...
Ну, наверное, МИАН прежде чем продавать квартиры, проверил застройщика
Я в этих вопросах плохо разбираюсь, а времени вообще нет (понимаю, что это не отговорка)