Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

MessMaker (2008-09-08 18:46)Меня удивляет только большое количество народа, покупающих в 8 и 8а. Оттуда до станции идти минут на 5 больше, чем из того же 7. В чем сокровенный смысл, объясните, если не трудно.

Цена и ассортимент, наверное. Там трёшки были от 3950 у Отделстроя, когда у него же двушку в 34-м корп. я брал за 3890. МГСН упорно торгует трёшками только в 8-м мкр, а чтобы брать по ипотеке выбор скромный: либо ПИК с заоблачными ценами, либо СУ-155 с большими 3-ками, либо МГСН с маленькими 3-ми и нормальными ценами.

Цена и ассортимент, наверное. Там трёшки были от 3950 у Отделстроя, когда у него же двушку в 34-м корп. я брал за 3890. МГСН упорно торгует трёшками только в 8-м мкр, а чтобы брать по ипотеке выбор скромный: либо ПИК с заоблачными ценами, либо СУ-155 с большими 3-ками, либо МГСН с маленькими 3-ми и нормальными ценами.

Про какие разные цены вы говорите? Везде они почти одинаковые. Когда я приценивался к 2-ке, у ПИКа была цена - 3 864 000 за 54 м с отделкой, у ДСК - 3 445 000 + 2,7%, без отделки за 51 м, 4 108 000 + 2,7% за 64 м без отделки, а у МГСН ДСКашные 64 м - были за 4 440 000. К СУ-155 ваще не приценивался, ИМХО сплошной брак и долгострой (почитайте про обманутых дольщиков Трехгорки и другие их объекты), да еще по моему хитрая схема со страховкой, по которой обратно денег не получить.

Не слушайте то, что Вам говорят в газелях агенств недвижимости - они перекупщики, а остальные; ПИК, ДСК1 и СУ-155 застройщики, ПИК еще и генеральный инвестор, все остальные - перекупщики.

Мы покупали у компании Монблан (CУ 155) двушку площадью 61,82 - за 3338280 без оформления. Намного дешевле, чем у др. застройщиков и расстояние до станции 15 пешком. Весь микрорайон будет сдаваться скопом, а не по одному дому. Так, что долгостроя тут не будет. Другие застройщики будут подстегивать.

Luda33кор. (2008-09-09 10:01)Мы покупали у компании Монблан (CУ 155) двушку площадью 61,82 - за 3338280 без оформления.

А вы когда покупали?

Красковец (2008-09-08 21:22)Цена и ассортимент, наверное. Там трёшки были от 3950 у Отделстроя, когда у него же двушку в 34-м корп. я брал за 3890. МГСН упорно торгует трёшками только в 8-м мкр, а чтобы брать по ипотеке выбор скромный: либо ПИК с заоблачными ценами, либо СУ-155 с большими 3-ками, либо МГСН с маленькими 3-ми и нормальными ценами.

ну есть ещё Отделстрой))) Золотая середина)

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

А можно узнать по подробнее, что за компания Отделстрой? Наши знакомые хотят купить квартиру на полях. Приемлимые цены действительно пока только у них.

kseniа (2008-09-09 11:11)А можно узнать по подробнее, что за компания Отделстрой? Наши знакомые хотят купить квартиру на полях. Приемлимые цены действительно пока только у них.

В личку отправлю адрес сайта. Сразу предупрежу, они не работают по ипотеке.

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

О! Спасибо. Но им и не надо ипотека. Ну все-таки на сайтах всегда все красиво и привлекательно. А вот личные впечатления, какие про них отзывы? Вот что хотелосы услышать.

Отзывы нормальные про них. Юрист договор проверил ,подводных камней не нашёл. Общаюсь с ними каждый день, держимся в курсе по поводу повышения цен.

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

Luda33кор. (2008-09-09 10:01)Мы покупали у компании Монблан (CУ 155) двушку площадью 61,82 - за 3338280 без оформления. Намного дешевле, чем у др. застройщиков и расстояние до станции 15 пешком. Весь микрорайон будет сдаваться скопом, а не по одному дому. Так, что долгостроя тут не будет. Другие застройщики будут подстегивать.

Действительно дешево, таких цен давно нет...

Мы покупали 27 мая

rommy (2008-09-09 13:27)Так, что долгостроя тут не будет. Другие застройщики будут подстегивать.

Каким образом другие застройщики их могут подстегнуть?

Murka (2008-09-09 14:35)Каким образом другие застройщики их могут подстегнуть?

Тут не в этом дело, изначально был неверный посыл, типа СУ-155 - долгострой. Для них это не является общей политикой, а политика у них строить быстро приорететные объекты и забивать на остальные. Пока впечатление, что Люберцы у них в приоретете.

Luda33кор. (2008-09-09 14:30)Мы покупали 27 мая

Вы смело поступили, в мае там в лучшем случае был котлован.

Красковец (2008-09-09 15:04)Для них это не является общей политикой, а политика у них строить быстро приорететные объекты и забивать на остальные.

Да, именно это я и имел ввиду. Конечно, рано или поздно, они достраивают, но могут растянуть эту эпопею еще года на 3 лишних, поэтому связываться не рискнул.

Насколько я понимаю СУ-155 должен построить дома 3, 8, 9, 33, 34, 35, 36, 39, 53а, 53б, 53в, 42, 48, 49, 50, 51. Пока строят только 33, 35 и 36 (поправьте если что - давно там не был) их распиарят, а с остальными ИМХО будет залет.

Murka, поправляю.
34, 36 - не СУ, и уже смонтированы. 42 корпус ИП46С тоже, наверное, строит СУ, там начался монтаж недавно (у меня сложилось впечатление, что один кран, демонтированный с 33, как раз перенесли на 42).
3 корпус тоже уже смонтирован и тоже, вроде, не СУ.

MessMaker (2008-09-09 16:06)Murka, поправляю.
34, 36 - не СУ, и уже смонтированы. 42 корпус ИП46С тоже, наверное, строит СУ, там начался монтаж недавно (у меня сложилось впечатление, что один кран, демонтированный с 33, как раз перенесли на 42).
3 корпус тоже уже смонтирован и тоже, вроде, не СУ.

Возможно, я взял СУшные дома И-155 и ИП46С из этой экспликации



с сайта МГСН-Инвест. Какие из них стоят помню не очень.

П-111М разве СУшная серия?
Вот П-44ТМ-25 - точно их.

ИП-46С -сушная

Ага, Murka 33 и 35 упомянул, я добавил 42.