Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

kseniа, а вы на каком этаже купили квартиру? И когда вам обещали Гос комиссию?

kseniа (2008-09-07 20:05)ну просто мы хотели квартиру в доме только этой серии. Другие и не рассматривали. А брали еще в конце марта... так что цены тоже ничего. Про расположение спорить не буду. Наш дом ближе всех к Москве

46 ближе всех к Москве? Сейчас посмотрела схему районов - он вообще почти посередине

Всем здрасте!
Сегодня штурмовали Красную горку - прошлись по 4м разным квартирам, за 2 экскурсии пришлось заплатить по 100р, одну нам сделал охранник бесплатно и в один дом мы забежали сами. Как объяснили в азбуке жилья, платный показ связан с выходными.
Пребываем в поиске однушки, денег впритык, поэтому решили брать новостройку на то что есть а за год-два до сдачи скопить на ремонт.
Расскажу о ощущениях - сначала смотрели П44Т дома (21,22,23) понравилась меньше всех - предложение одно из самых дорогих, кухня маленькая , комната тоже, лоджия вообще не развернуться да и смешная она очень. Затем были в квартире, где кухня с эркером - очень понравилась, просторная размеры хорошие. Также были в домах с большими однушками 53 метра но тут мы наврядли потянем - они 3.300 идут и в конце зашли в дом 33.
Как сказала сотрудница "азбуки жилья" - с одной из трех коммуникаций вопрос решен - насколько я помню это вода.

Застройщик домов 33 и 35 СУ155, сегодня был там - заканчивают последний этаж.
Квартиры большие и дешевые, понравились болльше всего. Сан узел раздельный, но есть ряд проблем из-за чего она собственно и дешевая - нужно делать стяжку, разница высот плит около 7см, электрика проведена до щитка.
цена около 3млн
Но есть ряд моментов которые меня смутили:
На сайте СУ155 есть только пара предложений о 3шках, в следствии чего вынужден искать однушки у других компаний, реализующих квартиры в этих домах. Была информация что их будет продавать ПИК, но сейчас данные предложения с сайта убрали, еще их продает МГСН, кто что может сказать о ней? Квартиры в данных домах также предлагает контора Хирш, но как меня предупредил их работник - ипотеку под эти дома банк не даст тк СУ155 до сих пор не получила разрешения на их строительство. Может ли такое быть, что дома уже почти построены а разрешения до сих пор нет?

Разрешение на строительство, действительно, еще не оформлено. По-моему ни на один дом, построенный на поле. Не знаю как в других городах, но для Люберец это типичная ситуация. Дом построен, некоторые даже начинают в нем жить или ремонтироваться, а разрешение только оформляется...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Редко сейчас кто оформляет разрешение на стадии строительства. Так как если оно будет получено, то застройщик обязан будет продавать квартиры по федеральному закону 214, а это им выгодно.

Но будем надеяться, что все будет нормально, так как район частично (не все дома) выкупается Москвой
(см. РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 4 декабря 2007 г. N 2657-РП. "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2007 г. N 866-ПП")

Мышка12 у нас на 5 этаже. Хотелось, конечно, повыше этаж 10-12, но не судьба.Когда брали предложений было очень мало. При покупке МГСН обещал сдачу 1 квартал 2009г., но это мало похоже на правду..На сайте ДСК-1 указан срок сдачи кор. 46 Госкомиссии 30 июля 2009г. как бы дольше не затянули.
Тюшка На схеме- да. Так кажется. А вообще Некрасовка от него через дорогу сразу. Вот почему ближе к Москве.

kseniа (2008-09-08 10:18)Мышка12 у нас на 5 этаже. Хотелось, конечно, повыше этаж 10-12, но не судьба.Когда брали предложений было очень мало. При покупке МГСН обещал сдачу 1 квартал 2009г., но это мало похоже на правду..На сайте ДСК-1 указан срок сдачи кор. 46 Госкомиссии 30 июля 2009г. как бы дольше не затянули.
Тюшка На схеме- да. Так кажется. А вообще Некрасовка от него через дорогу сразу. Вот почему ближе к Москве.

А у нас 14 этаж, первая секция. Рокупали квартиру в июле месяце у ПИКа, выбор тоже был уже маленький. А нам ПИК обещал сдучу 2 квартал 2009г., кто покупал раньше квартиры вообще обещали 4 квартал 2008 г.

ПИК рулит))) Воду в уши льёт по полной программе)

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

Да, и м2 в ПИКе недешовый...

Новости по к.33,и к.35 : 1 и 2-комнатные квартиры сняты на переоценку (явно не в сторону понижения)...

rommy (2008-09-08 17:01)Да, и м2 в ПИКе недешовый...

Я думаю, что потом всё у всех по цене будет приблизительно одинаково, просто где-то есть скрытые платежи

Мышка12 (2008-09-08 17:09)Я думаю, что потом всё у всех по цене будет приблизительно одинаково, просто где-то есть скрытые платежи

Госпади! Что вы к скрытым платежам прицепились? Мы за квартиру заплатим и больше ничего платить не будем. Какие скрытые платежи? Что за чушь?

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

Jessika (2008-09-08 13:00)ПИК рулит))) Воду в уши льёт по полной программе)

А какая кампания кампания на уши не вешает? Они все только этим и анимаются, а мы только сидим и надеемся, что всё будет сделано в срок

Jessika (2008-09-08 17:18)Госпади! Что вы к скрытым платежам прицепились? Мы за квартиру заплатим и больше ничего платить не будем. Какие скрытые платежи? Что за чушь?

Просто потом может получиться, что нам меньше платить за ремонт, у нас стяжка уже есть, провода в квартире под розетки торчат, пускай худо-бедно какая-то ванная готова и т.д. и т.п, это всё может очень дорого встать.

кстати по скрытым платежам, это все ПИК дезу сливает. Сам звонил им и спрашивал почему у них дороже м2, отвечали просто: у нас нет скрытых платежей, а у других фирм есть...

Мышка12 (2008-09-08 17:23)Просто потом может получиться, что нам меньше платить за ремонт, у нас стяжка уже есть, провода в квартире под розетки торчат, пускай худо-бедно какая-то ванная готова и т.д. и т.п, это всё может очень дорого встать.

Пик серию П3М продает с ремонтом, только вот нужен ли вам их ремонт за разницу почти в миллион, вы за этот миллион сделаете сами себе такой же ремонт, вернее скорее всего ремонт вам обойдется дороже, НО зато такой как ВЫ хотите

melena (2008-09-08 17:38)Пик серию П3М продает с ремонтом, только вот нужен ли вам их ремонт за разницу почти в миллион, вы за этот миллион сделаете сами себе такой же ремонт, вернее скорее всего ремонт вам обойдется дороже, НО зато такой как ВЫ хотите

Вот именно мне нравится, что там будут стены и пол готовы к ремонту, то есть там стяжка будет и электричество не надо тянуть от щитка, одно это удовольствие стоило бы тыс 4 у.е. Ремонт я всё равно буду делать на свой вкус Дожить бы еще до этого)))

Если стяжка будет сделана хорошо, то это большой плюс.
Но мне кажется сомнительным, что цена метра зависит от наличия проводки и стяжки.
3-к квартиры в 33 и 35 корпусах можно спокойно продавать дороже, чем сейчас, так как альтернативы им на всех полях на текущий момент нет :(

MessMaker (2008-09-08 18:16)Если стяжка будет сделана хорошо, то это большой плюс.
Но мне кажется сомнительным, что цена метра зависит от наличия проводки и стяжки.
3-к квартиры в 33 и 35 корпусах можно спокойно продавать дороже, чем сейчас, так как альтернативы им на всех полях на текущий момент нет :(

3-к квартиры там да хорошие, но мы лично рассматривали вариант двушки, в 46 нам она больше понравилась, подкупил эркер на кухне и в комнате

Тут согласен на все 100%. Покупателю без особых претензий на полях есть из чего выбрать.
Меня удивляет только большое количество народа, покупающих в 8 и 8а. Оттуда до станции идти минут на 5 больше, чем из того же 7. В чем сокровенный смысл, объясните, если не трудно.

Сегодня видел положенный асфальт вдоль 7 (две дороги), видел решетки для пресловутой ливневой канализации. Рядом с эстакадой лежит большая опора ЛЭП.