Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

Верена (2008-09-15 23:24)Обмен получился действительно хороший. Мы все это провернули в апреле. За один месяц продали и купили новую квартиру. По стоимости почти одно и то же. Только вот сколько еще ждать не ивестно, да ремонт, но это все мелочи... Главное перспектива

молодцы ))) вовремя подсуетились ))
перспектива много значит ))

Smile32 (2008-09-15 23:31)молодцы ))) вовремя подсуетились ))
перспектива много значит ))

Это точно. Мы когда в двоем с мужем жили, так нам большего и не надо было, а вот появился ребенок и комната в 15 метров стала для нас маловата. А когда в эту квартиру въедем у нее будет полноценная детская комната, с турникетом;)

________________________
корпус 45, секция 1, этаж 11, кв № 4

.. нам сегоня оценочная комиссия оценила квартиру на 0.5 млн дороже, чем мы ее покупаем....
.. как-то странно они там считают.......
.. а на что вообще влияет эта оценка??....

Банк посчитал, что дать вам ипотечный кредит на эту конкретную квартиру выгодно: если вы вдруг не сможете платить по кредиту и должны будете отдать банку квартиру, он ее в этом случае реализует с выгодой для себя в эти самые 500 т.р.

У нас покупатели нашей однушки брали ее по ипотеке, так что тоже оценщик приезжал фотографировал.
А что у вас за банк?

________________________
Ланка+Кот =)

ВТБ 24
.. но в документах по оценке прямо сказано: указанная сумма - не обязательно та, за которую можно продать/купить квартиру.. только оценка рыночной стоимости квартиры..... хм... такое чувство, что оценка влияет только на страховку (первоначально на страхонивае жизни и трудоспособности; после сдачи дома - на страхование недвижимости)...
.. еще забавный момент: неужели МГСН продает квартриру по заниженной цене ;) (если исходить из оценки квартиры оценочной комиссией) )))

Smile32 (2008-09-16 00:25)ВТБ 24
.. но в документах по оценке прямо сказано: указанная сумма - не обязательно та, за которую можно продать/купить квартиру.. только оценка рыночной стоимости квартиры..... хм... такое чувство, что оценка влияет только на страховку (первоначально на страхонивае жизни и трудоспособности; после сдачи дома - на страхование недвижимости)...
.. еще забавный момент: неужели МГСН продает квартриру по заниженной цене ;) (если исходить из оценки квартиры оценочной комиссией) )))

это хорошо, что вам так оценили, значит спокойно дадут сумму, которая необходима для покупки квартиры. У нас квартиру ребята тоже по ипотеке брали, так им нашу однушку, оценили меньше, чем мы за нее хотели взять, поэтому банк дал сумму, на которую оценил, а они сами добавляли оставшиеся деньги.
А квартиры видимо на самом деле дороже, но мы же приобретаем их на стадии строительства....

________________________
корпус 45, секция 1, этаж 11, кв № 4

Ланка (2008-09-15 17:59)Да? У меня другие сведения

У меня не сведения, родственники там прописаны и живут

Smile32 (2008-09-16 00:25)ВТБ 24
.. но в документах по оценке прямо сказано: указанная сумма - не обязательно та, за которую можно продать/купить квартиру.. только оценка рыночной стоимости квартиры..... хм... такое чувство, что оценка влияет только на страховку (первоначально на страхонивае жизни и трудоспособности; после сдачи дома - на страхование недвижимости)...
.. еще забавный момент: неужели МГСН продает квартриру по заниженной цене ;) (если исходить из оценки квартиры оценочной комиссией) )))

оценочные компании часто оценивают больше чем стоимость за которую идет покупка...

Всем привет
Были вчера на стройке и помучили менеджера ПИКа. Наш 46 корп. почему-то уже закрыт и опечатан, как нам сказали, пошли смотреть квартиру такую же как у нас будет в 20 какой-то корпус, порадовало то, что на 14 этаж поднимались на лифте Стены потолки всё ровное. На кухне отведена труба для раковины, розетки и выключатели уже везде есть, туалет и ванная с дверьми. Ванная обыкновенная железная, плюс экран есть. В туалете тоже плиткой всё выложено и закрыты все трубы. Строительство толи 45 толи 47 дома приостановлено, так как он стоит прям на пути ЛЭП, пока ЛЭП не уберут строить дальше не будут. Наш ЛЭП будет проходить прям по Комсомольскому проспекту, который кстати расширять собираются полосы на 2 помоему. Детский сады, школы, поликленики обещали к заселению будут готовы. К первым замарзкам в домах у которых готова вся отделка включат отопление, правда слабое, чтоб отделка не попортилась. Еще порадовало что коробка с пробками стоит в квартире, а счетчики в общем коридоре. Уже около некоторых домо есть чернозем Менеджер нам порекомендовал с хорошим ремонтом подождать года 2, чтоб дом осел.
Я так и не поняла, помоему менеджер оговорился немного, сказал что Гос комиссия начнется в конце года, что-то мне слабо в это верится. Сдавать будет не весь район сразу и не каждый дом отдельно, будут по несколько домов сдавать сразу. С коммуникациями вроде вопрос решен, сказал если не согласуют окончательно, то кательню будут строить, строиться она быстро.

Кстате, кто из 45 корп. Вам что говорили по поводу сдачи дома? с какого начнется и до какого времени будет заселение в него? кто нибудь знает, там сейчас проверили что нибудь? работают ли лифты?

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Мышка12 (2008-09-16 10:12)Наш 46 корп. почему-то уже закрыт и опечатан, как нам сказали, пошли смотреть квартиру такую же как у нас будет в 20 какой-то корпус

Странно, во многих домах подъезды уже закрыты и опечатаны, но охранники водят через "черный" вход. Мы чуть было не купили квартиру в 24 доме, посмотрев "такую же" в другом. Хорошо, что сверили несколько планировок и вовремя увидели несоответствие - в планировках этого дома у некоторых из продавцов за стенкой "нашей" квартиры были обозначены лифты и мусоропровод, а у кого-то было эти чудные вещи были нарисованы со стороны другой квартиры на лестничной площадке (!) Оказалось - точно, есть, т.е. на планировке МГСН, которая нам чуть было ее не продала, нарисовано неправильно. А водили нас показывать "такую же" в другую секцию.

Мышка12 (2008-09-16 10:12)Строительство толи 45 толи 47 дома приостановлено, так как он стоит прям на пути ЛЭП, пока ЛЭП не уберут строить дальше не будут.

"на пути" лэп 47 дом

________________________
Ланка+Кот =)

Tortuga (2008-09-15 18:09)Да-да, на оформление в собственность! Думаем оформлять сами "за сущие копейки", а не отдавать по 60 тыщ этим жмотам.
Никто не озадачивался?

Мне кажется, что господа продавцы (все) сделают все возможное, чтобы оформить в собственность самому было затруднительно))
У компаний как правило целые отделы за счет этого кормятся)

Valentinka_25 (2008-09-16 10:25)Кстате, кто из 45 корп. Вам что говорили по поводу сдачи дома? с какого начнется и до какого времени будет заселение в него? кто нибудь знает, там сейчас проверили что нибудь? работают ли лифты?

обещают к концу 2009 года разрешить заселение, а ремонт можно раньше делать, может уже весной. лифты покане работают, ванна уже выложена плиткой, ванна стоит, туалет пока не готов

________________________
корпус 45, секция 1, этаж 11, кв № 4

Мышка12 (2008-09-16 10:12)Всем привет
Были вчера на стройке и помучили менеджера ПИКа. .

Почему решили брать у ПИКа, мы когда покупали, там были самые дорогие квартиры

________________________
корпус 45, секция 1, этаж 11, кв № 4

quote=Верена (2008-09-16 10:42)]
Почему решили брать у ПИКа, мы когда покупали, там были самые дорогие квартиры[/quote]

Мы тоже у ПИКа брали, а потому, что у него всего больше выбора домов было на тот момент а надо было спешить с покупкой...да еще у них и акция была 4% скидка до 31 августа. А сейчас с 1 сентября видели как цены взлетели...??? и на ставки в банка на ипотеку и на стоимость квартир...а мы сделку провернули 20 августа...успели:)...в МГСН на тот момент вообще выбора не было..были 3ПМ серия..они мне не нравятся:(а П44Т по ипотеки не шли...вот и решили с ПИКОМ...да мне кажется и ПИК более надежный и солиднее..и банк по ипотеки нас больше устроил у них Абсолют..быстро ответ дал даже особых справок не запрашивал...а у МГСН был ВТБ такие мутные ващеее:(

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Верена (2008-09-16 10:42)Почему решили брать у ПИКа, мы когда покупали, там были самые дорогие квартиры

Я полностью согласна с Valentinka_25

Valentinka_25 (2008-09-16 10:48)Мы тоже у ПИКа брали, а потому, что у него всего больше выбора домов было на тот момент а надо было спешить с покупкой...да еще у них и акция была 4% скидка до 31 августа. А сейчас с 1 сентября видели как цены взлетели...??? и на ставки в банка на ипотеку и на стоимость квартир...а мы сделку провернули 20 августа...успели:)...в МГСН на тот момент вообще выбора не было..были 3ПМ серия..они мне не нравятся:(а П44Т по ипотеки не шли...вот и решили с ПИКОМ...да мне кажется и ПИК более надежный и солиднее..и банк по ипотеки нас больше устроил у них Абсолют..быстро ответ дал даже особых справок не запрашивал...а у МГСН был ВТБ такие мутные ващеее:(

Поздравляю, что успели вовремя купить Хотя ВТБ 24 надежный банк, знакомые говорили...

________________________
корпус 45, секция 1, этаж 11, кв № 4

Всем приветик.А кто тут из 8 корпуса,который в мкр 8? Что с ним то происходит на данный момент?

Кто-нибудь из фоумчан планирует покупать квартиру по правительственной программе "Молодой семье-доступное жилье"?

Верена (2008-09-16 11:01)Хотя ВТБ 24 надежный банк

Еще бы, входит в группу ВТБ. А ВТБ один из лидеров национального банковского сектора.
Хотя да, дотошные они...)))

________________________
Ланка+Кот =)