Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

uliana177 (2008-10-08 09:00)Да приобретение в нашем доме - к.33 МГСН инвест оформляет тремя договорами: МГСН инвест - договор оказания услуг по подбору квартиру и заключению договора, ООО "Светстрой" -предварительный договор купли-продажи квартиры и ООО "ФОРПОСТ"-договор страхования. Поддтверждают взаимоотношения Светстроя с СУ-155 и Региональной копиями договоров инвестирования и распределения. Просто ф...ня Но в этом корпусе ни у кого не было квартир, а нам понравилась планировка-цена. Есть кто-нибудь здесь с нашего корпуса????

Есть и много покупателей, на сайте красная-горка.ру народ сидит, а по схеме такой я брал, не вижу страшилок. Кое-кто из других корпусов по векселю купили - тоже боятся, а чего? Схемы накатанные везде... Бояться надо фин.кризисов и заморозки строительств, но опять же к.33 уже построен, началась внутренняя отделка, сегодня с утра 2 верхолаза швы в стыках панелей заделывали, в общем процесс идет (подготовки к сдаче ГК)...

Jessika (2008-10-07 16:07)ужас...чтобы купить квартиру, мы продаём свою... ((( рынок недвижимости замер и стоит(((( ужас...

а вы успеете прикупить квартиру на Горке? говорят, разбирают быстро...
а если учесть сколько времени можно продавать квартиру.....

По-моему новоселам вообще нечего бояться. Строящиеся дома всегда в цене. Только вот читала, что кредиты или вообще давать не будут, или небольшие суммы и в любом случае взвинят % кредитных ставок.

________________________
ИрИван

Кто купил за наличку думаю нечего бояться, если стройфирмы не кинут, но наши дома уже вроде готовы.
А вот ипотечникам могут быть проблемы, могут быть заморочки по зарплате, да и сокращения возможны.

________________________
1. ШЕФ всегда прав.
2. Если Шеф не прав см. п.1.

За наличку, не за наличку — какая разница, у всех тут в лучшем случае вексель.
Если у застройщика начнутся проблемы (а они уже начались и нехилые) мы будем в одной лодке.

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Ирина Ивановна (2008-10-08 16:14)По-моему новоселам вообще нечего бояться. Строящиеся дома всегда в цене. Только вот читала, что кредиты или вообще давать не будут, или небольшие суммы и в любом случае взвинят % кредитных ставок.

В ВТБ24 уже не дают ипотеку на новостройки

Ариадна (2008-10-08 17:35)В ВТБ24 уже не дают ипотеку на новостройки

Проблема не в том, что не дают, проблема будет у тех, кто взял. Безработица при кризисах бывает.

________________________
1. ШЕФ всегда прав.
2. Если Шеф не прав см. п.1.

В Абсолюте тоже преостановили выдачу кредита на новостройки. Соответственно получается - банки не дают кредиты - покупатели не могут купить квартиру - ПИК соответственно ничего не получает в плане доходов - и в итоге не может оплатить свой долг в конце года. Ну конечно есть какой то процент из тех кто оплачивает 100% наличными..но я думаю таких не много, и ПИК не сможет только на них свой долг погасить...надежда на то что Лужков из своих 2 млрд.рублей, даст ПИКу часть для погашения..хотя бы частичного:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

не поможет
у них полтора миллиарда долг до конца года полтора миллиарда (не рублей), надежда только на Прохорова

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Vultures (2008-10-08 17:52)не поможет
у них полтора миллиарда долг до конца года полтора миллиарда (не рублей), надежда только на Прохорова

А Прохорову енто надо?
Он в Лондон поедет жить.

________________________
1. ШЕФ всегда прав.
2. Если Шеф не прав см. п.1.

http://finmarket.ru/z/nws/news.asp?id=958981

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

А почему нет? Он еще летом изъявлял желание купить себе девелопера за 3 копейки, щаз самое время...

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Если девелоперы посыпятся вскоре то зачем он Прохоров будет вкладываться в банкротов? А на счет трёх копеек: так и акции ВТБ стоят 3копейки да вот беда никто не берет, нах не надо (помница на АйПиО по 13,5коп/шт. народ брал)...

Мда ситуация -ЖЕСТЬ! написали нашему менеджеру в ПИКе письмо, чтобы разъяснила ситуацию...наивные конечно:)....короче дворой день ждем:) может ее уволили?:)

________________________
Люберцы,Красная Горка, корп.45, 3 секция, 14 этаж - нас двое и мы молоды...эхххх:)

Не надо паниковать раньше времени. Или охватил страх, что стройку заморозят?

________________________
ИрИван

страх
1. заморозят стройку
2. обанкротят застройщика, в моем случае пик регион

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Не надо бояться. Стройка - это деньги. Все равно ежемесячно выплачивать будут кредит те, кто его уже взял. Вряд ли банки откажутся от своей прибыли. Подтяните как следует пояса. А кому кредит не дадут, так как поздно стал его оформлять, придется где-то деньги еще изыскивать. Кстати, ПИК и др. застройщики могут поднять цены на квартиры и для тех, кто купил и для тех кто покупает. В накладе ни один застройщик не останется. За стройку не беспокойтесь, бойтесь за свой кошелек.

________________________
ИрИван

Не понятно на счет кошелька покупателя: в договоре есть фраза что-то типа Цена за квартиру окончательная и пересчету не подлежит; к доплате только +-м2 по замеру БТИ.

Вот хотя бы за лишние метры и переплатите.Мерить по-разному можно. Думаю, Вам сейчас больше волноваться стоит, когда будет переезд и в какую копеечку он выльется.

________________________
ИрИван

Ирина Ивановна (2008-10-08 19:47)Вот хотя бы за лишние метры и переплатите.Мерить по-разному можно. Думаю, Вам сейчас больше волноваться стоит, когда будет переезд и в какую копеечку он выльется.

Это точно.