Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

Вы об этом http://realty.mail.ru/news/2767.html ?

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Да, об этом))))

________________________
Просто жена и мама)))) Любимая жена и мама)))) Двух самых лучших мужчин)))
И в радости и в горе, какой бы ни был стресс — держите под контролем мозги, язык и вес!
Кто оправдывается, тот сам себя обвиняет (с)

Ну это просьба. Ни к чему не обязывающая.
Типа "Слыш, братан, дай 5 сек телефон позвонить"

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Я бы сейчас с огромной радостью отдал банку 30% кредита, только он не хочет=)

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Вот что пишет Бершидский (кент, который про@#&л группу КИТ):

Пока не требуют, а только просят. Требовать могут начать, если, к примеру, у вас заложена квартира, банк заказал оценщику переоценку, и стоимость квартиры оказалась ниже, чем остаток вашего долга по кредиту. Это разрешено Гражданским кодексом (хотя многие банки не используют эту возможность, у них более гуманные к клиентам договоры).

А к просьбам погасить кредиты хотя бы частично я советую прислушиваться. Банк делает правильно, если предупреждает, что может при наступлении определенных условий потребовать назад все деньги. Было бы хуже, если бы не предупреждал.

Нет денег – займите у более обеспеченных друзей. В кризисное время неформальные социальные сети поддерживают человека лучше, чем всякая бизнес-инфраструктура. А с кредитами, условия предоставления которых прописаны в имеющем юридическую силу договоре – который вы, не дай бог, даже не читали – в кризис лучше не входить.

http://lenta.ru/conf/bershidsky/

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Jessika (2008-10-15 11:28)Цена на недвижимость будут падать...Никакого роста не ожидается. Вы хоть слушайте ФинамФм, БизнессФМ и аналитику отслеживайте на irn.
1. Поднимается ставки ипотеки - как следствие, падение объёма ипотечников, которые составляли 90% покупателей рынка.

В аналитических обзорах читал обратное, что доля ипотеки - ~10%, а тут все 90%. Это больше похоже на рост ипотеки, но никак не доля рынка.

Jessika (2008-10-15 11:28)3. Один из банков потребовал от своих ипотечников либо полного погашения, либо кваритры отдать. Отдали. В итоге, по результатам на понедельник, на рынок выплыло столько новостроек, что объём повысился на 78%.
Как вам такое???

О каком банке идет речь? Не преувеличенная ли это информация о Росевробанке, который попросил досрочно внести 30%, но никак не квартиры отдать.

Vultures (2008-10-15 11:36)ссылку будьте добры

Журнал Smart Money: "обвал рынка недвижимости еще в перспективе, а банки, активно занимающиеся ипотекой, уже испугались. Речь не об изменении условий новых договоров, а о судьбе уже выданных кредитов. На прошлой неделе Росевробанк разослал своим ипотечным заемщикам письма с просьбой погасить 30% задолженности. Аргумент простой: если упадут цены на квартиры, стоимость залога окажется ниже выданной суммы. "При дальнейшем сохранении негативной тенденции... стоимость принятого в залог имущества не сможет обеспечить в полной мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору", - предупреждает Росевробанк.

Но я вижу, что ссылку уже давали. Простите - сглупила немного... Очень извиняюсь.

________________________
Жму руки дуракам обеими руками:
Как многим, в сущности, обязаны мы им!
Ведь если б не были другие дураками,
То дураками быть пришлось бы нам самим.

(Ковентри Патмор)

Vultures (2008-10-15 10:12)Извините, но деноминация уже боян. Это примерно как трехлетний срок службы в армии — слух, который распускают пеарщеги с вполне определенной целью.
Ирина Ивановна, Вы не в ЦБ работаете?

Нет, я не работаю в ЦБ. Даже , если бы работала, давно бы на пенсию отправили. Там строго блюдут возрастной ценз.

________________________
ИрИван

Vultures (2008-10-15 12:08)Я бы сейчас с огромной радостью отдал банку 30% кредита, только он не хочет=)

Как это банк не хочет взять обратно свой кредит? На каком основании?

________________________
ИрИван

На основании годового маратория на досрочное погашение, прописанного в кредитном договоре.

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

http://vz.ru/economy/2008/10/15/219237.html

________________________
кв. 8 к. 1 секция 9

Vultures (2008-10-15 16:47)http://vz.ru/economy/2008/10/15/219237.html

Одно ясно, что сейчас никто ничего определенного сказать не может. Поэтому мой сосед по лестничной площадке, который собирался покупать новую квартиру, заявил, что он не может сейчас продать свою квартиру и что-то покупать. Он будет ждать, что будет с долларом.

________________________
ИрИван

Всем привет!
Встречайте пока ещё потенциального соседа :)
Собираюсь купить квартиру в 33ем корпусе, уже забронировал. Бронь черех компанию ХИРШ - у них очень хорошие цены и беспроцентная рассрочка до 2ух месяцев, но смущает цепочка: СУ-155 -> ООО "Свет строй" -> ЗАО "Эксперт-Инвестмент", у меня соответственно предварительный договор с ЗАО "Эксперт-Инвестмент". В принципе схема обычная, квартиры так покупаются, смущает только то, что всё это в условиях кризиса. Кто-нибудь обладает информацией об этих компаниях? А может кто уже покупал через них?

champi0n (2008-10-15 19:17)Всем привет!
Встречайте пока ещё потенциального соседа :)
Собираюсь купить квартиру в 33ем корпусе, уже забронировал. Бронь черех компанию ХИРШ - у них очень хорошие цены и беспроцентная рассрочка до 2ух месяцев, но смущает цепочка: СУ-155 -> ООО "Свет строй" -> ЗАО "Эксперт-Инвестмент", у меня соответственно предварительный договор с ЗАО "Эксперт-Инвестмент". В принципе схема обычная, квартиры так покупаются, смущает только то, что всё это в условиях кризиса. Кто-нибудь обладает информацией об этих компаниях? А может кто уже покупал через них?

Вся информация об этом и не только об этом на форуме http://krasnaya-gorka.com/viewtopic.php?t=88, весь народ там сидит.

uliana177 (2008-10-07 16:01)Есть ли здесь несчастные, купившие в МГСН, так же , как и я? 33корпус 10 этаж? Что с нами будет при наших липовых договорах? Где будем искать ООО "Светстрой"? Что делать????

Ну почему сразу липовых? Я тоже собираюсь покупать в этой же секции, уже забронировал. Конечно, цепочка смущает, но что мы можем сделать в этой ситуации? Только проверить её по мере возможности, чтобы квартиру два-три раза не продали. Вот этим я и собираюсь заняться. И, думаю, что всё будет хорошо! :)

Да .........Ничему Вас жизнь так и не научила!!!!!!! Безумцы! А потом Будете обвинять государство. Очень громко говорящее название компании ХИРШ , Непременно надо бежать туда и нести свои денежки. Им необходимо поменять одну букву И на Е , тогда смело можно бежать нести деньги

Pnat (2008-10-15 21:55)Да .........Ничему Вас жизнь так и не научила!!!!!!! Безумцы! А потом Будете обвинять государство. Очень громко говорящее название компании ХИРШ , Непременно надо бежать туда и нести свои денежки. Им необходимо поменять одну букву И на Е , тогда смело можно бежать нести деньги

Что-то конструктивное сказать можете?

champi0n (2008-10-16 00:45)Что-то конструктивное сказать можете?

сходите в МГСН или в сам су-155 (или позвоните)
но мгоие говорят, что и то и другое - г
поэтому ДСК1 и ПИК-но они не продают в 33 и 35 корпусе

champi0n (2008-10-15 21:08)Ну почему сразу липовых? Я тоже собираюсь покупать в этой же секции, уже забронировал. Конечно, цепочка смущает, но что мы можем сделать в этой ситуации? Только проверить её по мере возможности, чтобы квартиру два-три раза не продали. Вот этим я и собираюсь заняться. И, думаю, что всё будет хорошо! :)

И как же Вы это собираетесь делать????))))

Учитывая особенности заключения договоров - невозможно.

И что такое ХИРШ????

________________________
к.33_с.1_10этаж_№4_МГСН

uliana177 (2008-10-16 09:33)И как же Вы это собираетесь делать????))))

Учитывая особенности заключения договоров - невозможно.

И что такое ХИРШ????

То, что в моих силах, - пройти по всей цепочке и посмотреть, какие объёмы за кем числятся, договора о взаимосотрудничестве посмотреть.
ХИРШ - агентство недвижимости, которое занимается ещё и продажей новостроек (отд. Фили). С ним у клиента договор об оказании услуг (как и в МГСН при принятии аванса). На форумах Московского о них положительные отзывы. Отзывов о промежуточных компаниях нету, есть только неподтверждённая информация, что ООО "Свет строй" - дочка СУ-155 (или "помойка", если по бухгалтерски). Сама схема продажи абсолютно рабочая и часто втречается.