Новостройки на полях (Микрорайоны 7, 7а, 8, 8а г.Люберцы)

Lynx whose name Alex (2008-10-28 21:54)а кто знает, продаются ли нежилые помещения 1-го этажа? и почём?

Известно, что ДСК-1 в скором будущем планирует продавать нежилые помешения в Люберцах, цен на сайте пока нет, но думаю возможно это узнать
http://dsk1ko.ru/dsk1ko/SalesNonResidentials/default.aspx

________________________
Julija83

привет! 4 дня пытаюсь выловить Отделстрой. на месте она не стоит звоню в офис говорят, что выходной. Кто-нибудь покупал у них? какая схема, а то что-то не по себе от таких вот пряток

Приветствую всех участников Форума! Хотелось бы найти тех, кто купил квартиру в 33 или 35 корпусах через агенство Хирш. Есть такие? Стучите в аську 458-328-437. Или на мыло aaaaannnnn@bk.ru

champi0n (2008-10-15 21:08)Ну почему сразу липовых? Я тоже собираюсь покупать в этой же секции, уже забронировал. Конечно, цепочка смущает, но что мы можем сделать в этой ситуации? Только проверить её по мере возможности, чтобы квартиру два-три раза не продали. Вот этим я и собираюсь заняться. И, думаю, что всё будет хорошо! :)

Так Вы решились на покупку через Хирш или все-таки нет?

tanu6ka (2008-10-30 23:22)привет! 4 дня пытаюсь выловить Отделстрой. на месте она не стоит звоню в офис говорят, что выходной. Кто-нибудь покупал у них? какая схема, а то что-то не по себе от таких вот пряток

Не надо так пугать людей. Сейчас пришлось позвонить и проверить, что они на месте. Схема у них обычная - предворительный договор с Москапстроем без векселя.

Vultures (2008-10-08 17:52)не поможет
у них полтора миллиарда долг до конца года полтора миллиарда (не рублей), надежда только на Прохорова

Долг кредитный нашего ПИКА намного меньше, чем их активы.
Продай они некоторые земли, которые прикупили впрок,
они отдадут все и наши дома достроят к осени.
Просто их верхушке это не выгодно сейчас.
А выгодно что-то другое.
Сейчас может государство денег даст нахаляву.
Дальше будут развивать игру как-то еще.
А мы просто разменная монета в их играх.
Информация о активах от заказчицы, у которой знакомства в ПИКЕ.

________________________
Дизайнер интерьеров :)

Долг кредитный нашего ПИКА намного меньше, чем их активы.
Продай они некоторые земли, которые прикупили впрок,
они отдадут все и наши дома достроят к осени.

Что такое Активы? золото? драг металлы?
или строительное оборудование которое нафиг щазз никому не надо.
Земли выделенные под строительство продать нельзя,
фактически они уже проданы будущим собственникам домов.

Не мечтайте государство денег не даст ибо покупать квартиры некому
все кто могли купить квартиры давно купили

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Сосед сверху (2008-12-19 14:41)Что такое Активы? золото? драг металлы?

По моим сведениям у них в собственности много земли в московской области.
Большие участки в удобных местах под коттеджные поселки или на продажу.

________________________
Дизайнер интерьеров :)

Еще переспросила сегодня.
Говорит, что у них есть и предприятия в собственности, и земель очень много.
И вообще там никто не парится особо из-за кризиса.
В день, когда про их возможное разорение напечатали статью, они гуляли корпоративную вечеринку на широкую ногу.
Обещала спросить что-то конкретное на счет наших микрорайонов, но когда представится удобный случай.

________________________
Дизайнер интерьеров :)

А есть ли какая-либо возможность узнать, в каких именно домах правительство купило у ПИКа квартиры (на последнем аукционе 19.12)?

________________________
Ланка+Кот =)

Lilushka (2008-12-21 20:34)Еще переспросила сегодня.
Говорит, что у них есть и предприятия в собственности, и земель очень много.
И вообще там никто не парится особо из-за кризиса.

зачем и кому нужны земли и строительные предприятия, если никто ничего не строит?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

на форуме Красной Горки.com заработала шахматка наших районов, соседи приглашаются.
http://www.krasnaya-gorka.com/viewtopic.php?p=9654#9654

________________________
Ланка+Кот =)

Говорят ПИК с НГ перестанет существовать. И это не значит что у них нет денег, вот потому и гуляют, насколько известно все скинули государству и будут банкротиться. В этой ситуации самая плохая это вексельная схема. Так как тем кто приобрел жилье недостроенное по этой схеме придется расчитывать только на порядочность инвестора ..... Компания которая выпускала вексели ( как Вам известно ПИК это группа компаний) на балансовой стоимости ничего не имеет, так что все вексели это бумажки ..... которые ничем не обеспечены.

Наши окна выходят прямо на эту стройку, и мы наблюдаем колоссальное оживление строительства за последние 2-3 недели. Прямо работают, как год назад. И днем, и ночью, горят прожектора, кранов наставили несколько штук (те, что убрали в октябре-ноябре), везде сварка мерцает, народу как муравьев. Одновременно видим строительство 4-ех домов, да и покупатели постоянно подъезжают к продавцам на газелях. По видимым факторам у них все в порядке!

19.12.2008 прошли торги на понижение по выкупу жилья у девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Правительство Москвы планировало приобрести 500 тыс. кв. м жилья на сумму не более 27,808 млрд рублей. Из них 420 тыс. кв. м в Подмосковье по стартовой цене 54 тыс. за 1 кв. м и 80 тыс. кв. м в Москве по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. В итоге было куплено 372 тыс. кв. м жилья, в том числе 354 тыс. кв. м в Подмосковье и 18 тыс. кв. м в Москве. На участие в торгах подали заявки компании «ПИК-Регион» (входит в ГК «ПИК»), «СУ-155», «Рамтек МФД» и «Глобинвестстрой» (входит в группу NBM). Последняя компания по формальным причинам к аукционам допущена не была.

По информации RBCDaily, ГК «ПИК» продала столичным властям 349 тыс. кв. м подмосковного жилья на сумму около 18,8 млрд рублей. по цене 53,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Понижение стартовой цены составило 0,5%. Еще один подмосковный лот достался неизвестной компании «Рамтек МФД». Этому застройщику удалось продать 5 тыс. кв. м строящегося жилья в подмосковном Одинцове по 53,46 тыс. руб. за 1 кв. м. Продать новостройки в Москве удалось лишь СУ-155, которая реализовала 18 тыс. кв. м. в строящихся домах Москвы на внеконкурсных условиях — по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. СУ-155 была единственным застройщиком, который подал заявку на участие в торгах по покупке жилья в Москве. Таким образом, аукцион был признан несостоявшимся. Однако, согласно ФЗ №94, зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем, и через десять дней с ним заключается контракт. В СУ-155 подтвердили факт участия в аукционах, однако подробности сообщить не смогли, так как еще не получили результаты торгов.

Условия торгов предусматривали продажу полностью готовых в 2008 году квартир, рассказали РБК daily в корпорации «Главстрой». Именно по этой причине девелопер не смог участвовать в прошедших аукционах: «Несмотря на высокую степень готовности наших квартир — около 90%, мы сможем сдать их только в первом квартале 2009 года».

P.S. По информации газет "Ведомости" и "Коммерсантъ", больше всего метров город приобрел у «СУ-155» — 270 000 в Подмосковье и 18 000 в Москве (общая стоимость — около 16 млрд руб.).
85 000 кв. м в Подмосковье — у компании «ПИК-регион» (около 5 млрд руб., дома в Мытищах, Долгопрудном, Люберцах и Химках), еще 5000 кв. м в Подмосковье — у компании «Рамтэк МФД» (268 млн руб., объект в Одинцове). Заместитель гендиректора «Рамтэка» Михаил Попов сказал, что «в целом доволен результатами торгов». В пресс-службах «СУ-155» и ПИК отказались от официальных комментариев до заключения контрактов.

Вот такая вот противоречивая информация. То ли всё продал "СУ-155", то ли ГК "ПИК".
Если "СУ-155", то где они смогли найти 3500-4000 готовых квартир на 270 000 м2?

Leningradka (2008-12-28 01:16).........
Вот такая вот противоречивая информация. То ли всё продал "СУ-155", то ли ГК "ПИК".
Если "СУ-155", то где они смогли найти 3500-4000 готовых квартир на 270 000 м2?

неделю назад я слышал по радио,
что строительные компании отказались продовать жильё
на условиях предложенных московскими властями

________________________
...и тишина

Leningradka (2008-12-28 01:16)Вот такая вот противоречивая информация. То ли всё продал "СУ-155", то ли ГК "ПИК".

Почему противоречивая? На аукционе 19.12 продал только ПИК (СУ только один раз лениво подняли карточку, понизив ставку). Потому что еще до аукциона СУ уже продало городу все, что хотело, на внеконкурсных условиях.

________________________
Ланка+Кот =)

bearby (2008-12-26 09:33)Наши окна выходят прямо на эту стройку, и мы наблюдаем колоссальное оживление строительства за последние 2-3 недели. Прямо работают, как год назад.

вывозят строительное оборудование

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Сосед сверху (2008-12-29 12:07)вывозят строительное оборудование

Вот же ж вредный какой! все там нормально, строят вовсю)))

В воскресенье охранник нам сказал, что они де как раз и охраняют, чтобы ничего не уперли со стройки.

Вообще забавно было - два охранника издалека к нам бежали, чтобы предложить дом открыть, и уверяли, что нам стоит зайти - авось нашу квартиру, которая уже много месяцев как закрыта на ключ, почему-нибудь открыли (типа вчера кто-то смотрел свою квартиру на 17 этаже, она была открыта). И вообще, "вам что, жалко 100 рублей?"

________________________
Ланка+Кот =)