Новостройка(дом-башня)на ул.Авиаторов д.37

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйсто,где в Люберцах можно найти дизайнерское бюро.Нам нужно сделать дизай-проект квартиры,небольшую перепланировочку (совместить ванну с с/у)и перенести кухню в другую комнату) и согласовать её в нужных инстанциях!!!!Сами ходить по БТИ и др.организациям мы не можем (маленькие дети!!!)

Кухню не дадут перенести.

________________________
я знаю ответы

Вам нужен, наверное, не дизайн-проект, а проект реконструкции (перепланировки) квартиры!

Если вы еще перепланировку (ремонт) не сделали и хотите определиться "чего мы ожидаем от ремонта", тогда вам необходимо сделать дизайн-проект. А уже на его основе делается проект реконструкции (перепланировки).
Если ремонт сделан, то вызывается БТИ, которая фиксирует перепланировку, "рисует" реальное расположение перегородок, дверей, проемов, а позже выдает паспорт БТИ. В этом случае - основой для проекта реконструкции является именно он.

Во всех инстанциях согласовывается проект реконструкции (перепланировки), а не дизайн-проект.

Учтите: для выполнения дизайн- проекта требуется специалист который умеет красиво думать и понимать вас, а для выполнения проекта реконструкции требуется специалист (дипломированный), работающий в организации которая имеет соответствующую лицензию.

Возможно, высказался достаточно тяжело для восприятия - скомкано, но, надеюсь, поймете...

Если перепланировка сделана, можно обратиться за услугами легализации перепланировки в фирмы юридические и/или риэлторские услуги в городе. Ориентировочная стоимость согласования "под ключ" с оформлением всех документов, паспортов, проектов и получением всех согласований ~30 тыс.рублей, в срок 3-4 месяца. Можно, кое-что оформить самим, и обратиться к нужным людям. Срок ускорится, да и стоимость немного меньше будет.
Посмотрите на этом форуме тему "Согласование перепланировки в квартире" по этому адресу: http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/2933/page/0/

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

А вы не подскажите риэлторскую контору в Люберцах? Мы сами просто из Лыткарино

Agat (2008-02-07 18:17)Кухню не дадут перенести.

Это точно.

А всякие оформительские дела - можно поинтересоваться в агенствах недвижимости- там иногда оказывают подобные услуги . Кстати, цена вопроса 30 тыс руб немного занижена, (это , наверное , когда оформляете собственными силами)Подобной темой совсем недавно пришлось озаботиться и рынок изучить. Я частенько обращаюсь на форум "Город мастеров"(мастерсити) , там собрался народ , находящийся в состоянии квартирного ремонта.
в Люберцах АН - Триумф, кажется, кто-то из Инкомов- посмотрите на ул. Красная у них офис

Контора №1
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЛЮБ-ПРАВО"™
Тел. +7 (495) 505 04 59 +7 (985) 990 9448 Факс +7 (495) 551 19 28 Е-мэйл vandervalke@mail.ru
lub-pravo.narod.ru

Контора №2
ООО "Триумф"
г. Люберцы ул. Красная д.1; 11-этаж.
(495) 565-48-88 многоканальный телефон

Контора №3
ООО "Инком Гарант"
503-2127, 565-47-47, 565-48-48 Люберцы

Контора №4
ООО Агентство недвижимости "ОФОРМИТЕЛЬ"
(495) 554-45-34, 8 (496) 302-81-11, 8 (496) 302-81-03, 8 (501) 444-26-44
140000, г. Люберцы, ул. Смирновская, д. 21, корп. 2.

Контора №5
ООО «АРЕАЛ-РИЭЛТ»:
Тел.(495) 725-77-79
г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.53

Есть еще и другие "конторы", которые промышляют данными делами!

Кстати, попробуйте обратитесь в коммерческий отдел ГУП МО "МОБТИ Люберецкого района", по телефону - (495) 772-0930 Татьяна Петровна. Я через нее оформлял приватизацию. Очень быстро все вышло... Весьма конкурентные цены, по сравнению с другими!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Петлюра (2008-02-07 18:34)Это точно.

А всякие оформительские дела - можно поинтересоваться в агенствах недвижимости- там иногда оказывают подобные услуги . Кстати, цена вопроса 30 тыс руб немного занижена, (это , наверное , когда оформляете собственными силами)Подобной темой совсем недавно пришлось озаботиться и рынок изучить. Я частенько обращаюсь на форум "Город мастеров"(мастерсити) , там собрался народ , находящийся в состоянии квартирного ремонта.
в Люберцах АН - Триумф, кажется, кто-то из Инкомов- посмотрите на ул. Красная у них офис

Не исключаю что занижена. Цены растут!
Паспорт БТИ в начале 2007 г. стоил около 6 тыс.рублей. 15 тыс.рублей брали за проект и МВК (в купе с "отступными"). Остальные 9 тыс. я прибавил на всякие гос.пошлины, штрафы, "услуги"....

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

1,5 тыс у.е. мне озвучили- услуги только (!)по введению в эксплуатацию, а тут кухню перенести в жилую зону..

А если всё втихушку сделать???!!! Что нас потом ожидает? Какой штраф??? Я посмотрела статью в жилищном кодексе о самовольной перепланировке,там вроде как пишут что нас,если обнаружат,заставят вернуть всё в исходное состояние

Вы именно хотите перенести кухню или объеденить ее с комнатой?!
Да, по ЖК РФ на Вас наложат штраф по КоАП РФ и одновременно, если это угрожает безопасности других жильцов дома и окружающим, вынесут предписание о возврате все в исходное состояние. Если Вы не предпринимаете никаких мер, с Вами будут судиться, если Вы не исполняете решение суда, то Вашу квартиру продают "с молотка", на вырученные деньги производят ремонт в квартире, а вам возвращают разницу....
Прецедентов таких еще не было.... Вы будете первые?!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Не надо пугать человека.. Знаю человека, перенесшего кухню в комнату. Правда в Реутове. Все делалось в тихушку. И никаких проблемм.

________________________
Инсинуаций зритель©

Мы купили двушку.Одну комнау двум детишкам.Из кухни хотим сделать спальню (такой маленький свой уголочек).А в гостинной сделать на подиуме кухню с барной стойкой.Даже если делать втихоря,у нас всеравно возникает пролема: газ проводить не надо,так как плита электрическая,а вот как канализационную трубу от раковины провести через несущую стену???????????????????? Я так думаю:дом ведь не рухнет,если мы в стене сделаем маленькую дырочку????????7

Да, критического ничего нет, но не забывайте о разуклонке для системы канализации - минимум 2 см на 1 метр. И Вы забыли упомянуть трубы холодной и горячей воды!
А в отношении переноса - все можно легализовать, без сомнения!

Я знаю одних людей которые прятали в монолитную стену эл.провода для розеток, выключателей, бра.... Для этого штробили 2 сантиметра. Я был в шоке, когда увидел все это!!!! Зачем?????!!! Ведь все равно будет наноситься штукатурка, минимум 2 см... Жесть... Ваша "дырочка", по сравнению с этим (когда вся квартира рапилина вдоль и поперек, в т.ч. потолки) - сказка будет!!!
Когда будете делать отверстие в монолите - надо постараться чтобы не попасть в арматуру...

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Да ужжжжжж!!!! Чувствую нам придётся нелегко!!!

Сами сейчас занимаемся ремонтом и перепланировкой, поэтому много читаю. Кухню над жилыми комнатами соседей снизу переносить КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ, если вы, конечно, живёте не на 1 этаже. Это Вам никто не согласует. Только, если кухня будет над коридором, это будет у нас. Чтоб обеспечить уход воды в фановую трубу, если раковина расположена далеко, есть спец. насос-размельчитель. Тоже будем ставить, т. к. у нас кухня при переносе окажется ооочень далеко. Так же нельзя с/у переносить на зону жилых помещений, только над коридором соседей.
Сейчас заканчиваем оформлять (постфактум) перепланировку в фирме " ИНКОМ-ГАРАНТ" на Красной. У нас очень много стен снесено и сделан проём в несущей стене. Никаких затруднений не возникло, сроки не торопили ( 6 мес.), за услуги взяли 18 т. р. плюс прямые платежи в БТИ и т. п.

Mari (2008-02-08 16:58)Мы купили двушку.Одну комнау двум детишкам.Из кухни хотим сделать спальню (такой маленький свой уголочек).А в гостинной сделать на подиуме кухню с барной стойкой.Даже если делать втихоря,у нас всеравно возникает пролема: газ проводить не надо,так как плита электрическая,а вот как канализационную трубу от раковины провести через несущую стену???????????????????? Я так думаю:дом ведь не рухнет,если мы в стене сделаем маленькую дырочку????????7

Барная стойка в двушке это жесть конечно. На фиг она вам нужна?

________________________
я знаю ответы

Agat (2008-02-10 15:21)Барная стойка в двушке это жесть конечно. На фиг она вам нужна?

Дело хозяйское, как говорится.. Имелось в виду, сделать студию, т.е. комнату, объединенную с кухней..

________________________
Инсинуаций зритель©

Paulus (2008-02-08 16:46)Не надо пугать человека.. Знаю человека, перенесшего кухню в комнату. Правда в Реутове. Все делалось в тихушку. И никаких проблемм.

Втихушку тоже не есть гуд, потому как при каком-нибудь заливе живущих ниже (а при такой планировке и усложнении коммуникаций вероятность сего события достаточно велика) умиротворить соседей будет значительно сложнее.

Leningradka (2008-02-10 13:14)Сами сейчас занимаемся ремонтом и перепланировкой, поэтому много читаю. Кухню над жилыми комнатами соседей снизу переносить КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ, если вы, конечно, живёте не на 1 этаже. Это Вам никто не согласует. Только, если кухня будет над коридором, это будет у нас. Чтоб обеспечить уход воды в фановую трубу, если раковина расположена далеко, есть спец. насос-размельчитель. Тоже будем ставить, т. к. у нас кухня при переносе окажется ооочень далеко. Так же нельзя с/у переносить на зону жилых помещений, только над коридором соседей.
Сейчас заканчиваем оформлять (постфактум) перепланировку в фирме " ИНКОМ-ГАРАНТ" на Красной. У нас очень много стен снесено и сделан проём в несущей стене. Никаких затруднений не возникло, сроки не торопили ( 6 мес.), за услуги взяли 18 т. р. плюс прямые платежи в БТИ и т. п.

Я так понимаю,что эта фирма Гарант сама занимается согласованием перепланировки?А не дёшего ли 18т.р.??? А в БТИ они сами всё оплачивают???

ПОследний раз мне говорили что согласование будет стоить 60 000 руб, с архитектурным проектом и соглаосванием проема в несущей стене.