Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Форд, а вы в каком подъезде? Вчера спрашивали у джамшудов про стояки - говорят нормально все. Врут значит нехристи.

Я первый раз вижу такую тонкую трубу на стояки. Минимум, что я видел - 32 мм. А теперь представим картину маслом: чел покупает дорогой полотенчик, вешает его на противоположную стенку в ванной, для чего тянет туда трубы, полотенчег нихрена не греет, чел приглашает равшана, равшан врезает ему в стояк между двумя кранами байпас - зауженную трубу или шаровой кран, он начинает греть, чел его перекрывает на всякий случай и едет например в командировку или ваще тут не живёт, а квартира - инвест вложения.

Народ я живу сейчас в 17ти этажке, тут так же стояки ГВС и ХВС ф25, все работает без проблем.

Форд (2008-09-15 10:25)Я первый раз вижу такую тонкую трубу на стояки. Минимум, что я видел - 32 мм. А теперь представим картину маслом: чел покупает дорогой полотенчик, вешает его на противоположную стенку в ванной, для чего тянет туда трубы, полотенчег нихрена не греет, чел приглашает равшана, равшан врезает ему в стояк между двумя кранами байпас - зауженную трубу или шаровой кран, он начинает греть, чел его перекрывает на всякий случай и едет например в командировку или ваще тут не живёт, а квартира - инвест вложения.

В наших домах по проекту стоят дополнительные насосы. Кроме того, и вода (предположительно) и отопление (совершенно точно) будут идти сверху вниз. Так что напор будет нормальным, нас заверили, что беспокоиться не о чем

Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит квадратный метр (ремонт).
Купила однокомнатную квартиру. Хочу понять, какой суммой необходимо располагать, чтобы начать делать ремонт.

Светланка, ну это смотря какой ремонт Вы планируете делать.. Минимум 20000$ (материалы+работа), я так думаю.

________________________
Инсинуаций зритель©

norjat (2008-09-12 17:45)Поскольку, собственником помещений в настоящее время является Ареал, он и имеет право выбрать управляющую компанию на условиях и по тарифам, удобным ему.

Ареал никакой не собственник, иначе бы мы с ними должны были еще заключать договор купли-продажи... вы по всей видимости путаете со схемой когда покупают вексель и заключают предварительный договор... у нас же долевого участия, и мы собственники на основании его

norjat (2008-09-12 17:45)Ведь по сути договор с вышеперечисленными условиями заключается между Ареал-недвижимостью и Ареал-эксплуатацией. В любом случае, пока мы не собственники, что-то сделать сложно. Если вы предложите меры по восстановлению прав жильцов, лично я присоединюсь. А так..

Нет у них никакого договора (разве только договоренность на то чтоб плавно передать нас друг другу), а если и есть то нас это ни касается никак. Офицальные договора у нас с Иск-Ареалом и с Ареалом-эксплуатацией... кстати посмотрите свой договор с А-эксплуатацией, вы его подписали на основании того что вы СОБСТВЕННИК ("...и собственник квартиры № __ ..."), так что и бумажка о праве собственности которая появится еще не скоро не нужна оказалась... чудеса...
Вот и

RealT (2008-09-12 17:47)Ареал не является собственником многоквартирного дома, это заблуждение. Права собственности в настоящий момент не оформлены, это так.

RealT, Вы по всей видимости юрист, мне вот очень сильно непонятен наш правовой статус в этот промежуточный период между сдачей дома в эксплуатацию и получением свидетельства о праве собственности, поясните плз кто мы все же на данный момент...

RealT (2008-09-12 17:47)Таким образом, будущие собственники, т.е мы с Вами, соинвесторы, могут создать ТСЖ, как способ управления домом

Как все знают "строгость российских законов компенсируется не обязательностью их исполнения"... Много чего должно быть (и дома строить должны вовремя, и сдавать их, и передавать в эксплуатацию с работающими лифтами, и тарифы по закону РФ и т.д. т.п. до бесконечности), но по факту имеем то что имеем... Теоретически мы можем создать ТСЖ... но давайте ближе к телу... практически все кто есть на форуме уже получили ключи, т.е. подписали договор с А-эксплуатацией... еще куча народу даже про форум не знают...
Что РЕАЛЬНО мы сейчас можем сделать? И дело тут совсем не в свидетельстве о праве собственности, я насколько понял
1.нужно собрать инициативную группу
2.нужно провести собрание жильцов, и либо повлиять на А-эксплуатацию, либо выбрать другую УК, либо если выберем ТСЖ то
3. далее организовать ТСЖ (выбрать председателя, устав, договора с ком службами ну и всё всё прочее...)
Ну насколько по вашему реализуем п1-2 в данный момент?
Я не пытаюсь отговорить от ТСЖ я даже очень ЗА, я просто хочу оценить практическую реализацию этого мероприятия в данный момент... Я также как и norjat готов присоединиться к восстановлению прав жильцов

Светланка (2008-09-15 13:48)Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит квадратный метр (ремонт).
Купила однокомнатную квартиру. Хочу понять, какой суммой необходимо располагать, чтобы начать делать ремонт.

Вот тут можно примерно прикинуть по стоимости работ http://www.remont77.com/

Светланка (2008-09-15 13:48)Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит квадратный метр (ремонт).
Купила однокомнатную квартиру. Хочу понять, какой суммой необходимо располагать, чтобы начать делать ремонт.

Мне озвучили 5000р и 5500 за кв.метр, это чисто работы при ремонте без наворотов... а так до предела...

stargazer (2008-09-13 00:26)Вчера получил ключи, сегодня уже счетчики воды поставили. ванна в однушке вообще маленькая, по плану скачанному с инета длина должна быть 2 м, а по факту 1.73. вот передвинуть бы ее на см 20 хотябы в коридор и было бы нормально

У меня 1,79 получилось...ванна 1,75 стандартная вроде, это под нее и делают... я тоже сначал думал передвинуть, а потом передумал, смысл 20 см двигать? получится глубина больше, ну когда на унитазе сидишь будет дверь дальше от коленок и всеё... Вот если б в ширину увеличить то да было заметно удобнее (стиралку поставить можно было бы), но тогда кухня уже бы меньше была... но эту стенку (в кухню) двигать нельзя, такую перепланировку не согласуют..

norjat (2008-09-15 10:49)В наших домах по проекту стоят дополнительные насосы.

Где проект раздобыли? Поделитесь

norjat (2008-09-15 10:49)Кроме того, и вода (предположительно) и отопление (совершенно точно) будут идти сверху вниз. Так что напор будет нормальным, нас заверили, что беспокоиться не о чем

Я тут вечерком ходил счетчики свои смотрел и встретил сантехников с надписью на спине МУП ЛГЖТ (или чтото такое) которые счетчики ставят, вопрос им по поводу стояка задал, как на их профессиональный вгляд наш стояк... грят (так прищурившись чтоб почестнее выглядело) что нормальный, вода-то сверху идет, т.е. вверх она идет по толстому стояку (в коридорах маленькие мет. двери, за ними общие толстые стояки) а потом по нашим расходится вниз...
Сказали что сами живут на Кирова,1 (тоже Ареал строил) так там тоже такие стояки и все нормально...

у кого есть знакомые в этом доме, спросите как у них с водой?

John* (2008-09-15 17:38)Где проект раздобыли? Поделитесь

Раздобыть-то мне б хотелось. Но нету у меня плана, хотя по идее он непременно должен где-нибудь быть в открытом доступе.
Про водоснабжение мне сказали жильцы такого же дома с такими стояками, правда, в другом районе.

а я в однушке своей снес эту пристройку кирпичную в зале. зал стал просто огромадным )) так что если кому кирпичи целые нужны, обращайтесь, помогу донести ))))

stargazer (2008-09-15 22:30)а я в однушке своей снес эту пристройку кирпичную в зале. зал стал просто огромадным )) так что если кому кирпичи целые нужны, обращайтесь, помогу донести ))))

а много ль кирпичей? именно кирпичи или керамзитные блоки? 14 или 15 корпус? а какой этаж? а до выходных материал дотерпит?
ответы можно в личку.

мы наоборот решили делать перегородку в зале.

stargazer (2008-09-15 22:30)а я в однушке своей снес эту пристройку кирпичную в зале. зал стал просто огромадным )) так что если кому кирпичи целые нужны, обращайтесь, помогу донести ))))

А я вот тоже как Nimlot решил перегородку сделать (типа кладовку)... тяжко там чегото огораживать конечно и так пространства нет, но хлам же гдето хранить надо или балкон до крыши завалить прийдется....
{name=stargazer} эта стена (у меня по крайней мере) из пагогребневых пенобетоннных блоков сделана... просто интересно они вообще как ломались без проблем? гребни и пазы в них целые остались?

John* (2008-09-16 11:37)А я вот тоже как Nimlot решил перегородку сделать (типа кладовку)...

Сделай там зеркальные двери-купе, а за ними гардеробную комнату. Наши так сделали, так у них в комнате тока диван, тумбочка, комьютерный стол и телевизор на стенке. Всё остальное - в купе от пола до потолка. Комната смотрицца большой и много воздуха.

вот вот . я так и хочу сделать. можно даже арку немного заложить и поставить там одну дверь входную в зал. а на всю эту стен до потолка двери-купе. и будет большя гардеробная. только без отдельного входа как вы хотите. посто эти блоки сами по себе много места занимают. я посчитал -комната почти 23 кв м. поэтому если даже метр шириной сделать гардероб то она все равно останется большоей

а если арку оставить то ширина гардероба-шкафа будет 65 см. ширина вешалки гдето 50 см. так что я думаю этого достаточно.все сам не могу решить оставить арку или нет. с другой стороны зал без дверей это не очень хорошо. я входную дверь фирмы ягуар заказал. завтра ставить должны .

С гардеробной неплохая идея...у меня знакомый тоже себе такую конструкцию сделал... но у меня чуть другие требования, хотел чтобы вход с коридора был (типа если что чтоб велик туда затащить или покрышки от машины ну или еще чето не сильно чистое.. чтоб через комнатц не нести) и для ребенка типа чтобы отдельный угол был, этот апендикс как раз привлекательно для этого смотрится... чуть на кладовку отгорожу остальное ребенку на его уголок

stargazer (2008-09-17 10:45)а если арку оставить то ширина гардероба-шкафа будет 65 см. ширина вешалки гдето 50 см. так что я думаю этого достаточно. все сам не могу решить оставить арку или нет. с другой стороны зал без дверей это не очень хорошо.

Стандартный шкаф-купэ 60см делают, 65 хуже не будет... а дверь в комнату надо (я и в кухню тоже хочу)... у меня щам подобная планировка, так по утру народ умываться начинает, трубы шумят мама не горюй, только эта дверь и спасает...

stargazer (2008-09-17 10:45)я входную дверь фирмы ягуар заказал. завтра ставить должны .

Я ДПЗ хочу ставить... Хотел тоже дверь сразу поставить, но меня рабочие пока отговорили, грят поцарапать ее можно пока ремонт идет и еще дверь желательно ставить когда стяжка будет, т.к. сейчас непонятно какой уровень пола будет...
Скока дверь вышла еси не секрет??