Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Я весь по уши в ремонте, мне щас как то не до оформления...

Zhiletz (2008-10-21 23:09)Осилил наконец-то всю ветку,
Правильно ли я понял последовательность ваших действий для получения ключей, вы:
- некоторые получили письменное приглашение за ключами
- получили квитанцию на +-36000
- оплатили квитанцию
- получили ключи
а какой-нибудь акт "приема-передачи" ключей-дверей-квартир подписывался при этом?
или этот акт будет "приема-передачи" будет после/при выдаче свидетельства о регистрации собственности?
Вопрос в связи с тем, что некоторые собираются получать свидетельство самостоятельно и непонятно на каком этапе должен возникнуть этот "акт передачи" :-)?

И самый важный вопрос:
Когда обещали начать оформление в собственность?
Мне риэлтор сказала, что планируется в декабре 08г. Но что-то не верится...

Заранее благодарен.

Да, порядок был такой, только размер оплаты в квитанции сильно зависит от площади квартиры, это смотря какая у вас. Акт приема-передачи ключей был, но сильно условный, один экземпляр будет храниться у ключницы, второй - у вас.

Теперь дальше. Дальнейшее оформление квартиры будет возможным как только администрация зарегистрирует дом и выдаст ему действительный адрес. Пока что у нас адрес строительный и вообще в таком виде существовать не может (Лермонтовский проспект - это Жулебино, Москва, а мы как известно в Люберцах), поэтому у нас будет либо Октябрьский проспект, либо Сельскохозяйственная улица. Или еще что-то.. Вот как только будет адрес, будет оформляться договор купли-продажи, а уж после него - вступление в собственность.

В принципе, декабрь - реальный срок. Но кто ее знает, эту администрацию.. в принципе возможно все, особенно в такой кризисной ситуации, как у нас сейчас в стране

Форд (2008-10-22 09:46)Я весь по уши в ремонте, мне щас как то не до оформления...

А вы делаете ремонт собственными силами?

norjat (2008-10-22 09:55)А вы делаете ремонт собственными силами?

-1
Нет конечно. Но пока не сделали, я их никому не сдам! :)

norjat (2008-10-22 09:54)Да, порядок был такой, только размер оплаты в квитанции сильно зависит от площади квартиры, это смотря какая у вас. Акт приема-передачи ключей был, но сильно условный, один экземпляр будет храниться у ключницы, второй - у вас.

Теперь дальше. Дальнейшее оформление квартиры будет возможным как только администрация зарегистрирует дом и выдаст ему действительный адрес. Пока что у нас адрес строительный и вообще в таком виде существовать не может (Лермонтовский проспект - это Жулебино, Москва, а мы как известно в Люберцах), поэтому у нас будет либо Октябрьский проспект, либо Сельскохозяйственная улица. Или еще что-то.. Вот как только будет адрес, будет оформляться договор купли-продажи, а уж после него - вступление в собственность.

В принципе, декабрь - реальный срок. Но кто ее знает, эту администрацию.. в принципе возможно все, особенно в такой кризисной ситуации, как у нас сейчас в стране

Не совсем так...
То что у ключницы это расписка в получении ключей счетчиков, и прочего... Я звонил в ареал, обещали что акты приема-передачи с нами будут подписывать до конца октября (как в договоре)... ждемс
С адресом все верно... но причем тут договор купли-продажи? нет и не будет никакой купли-продажи, есть договор долевого участия, он и акт приема-передачи и являются основанием для оформления права собственности...

{name=Zhiletz}Мне кажется что переуступка от долевого участия ничем особым не отличается, этот фактически тот же договор долевки просто меняется дольщик, договор также регистрируется в регпалате (что исключает двойные продажи)... по поводу как деньги пеердавать незнаю, мы их переводили на счет ареала в течении 3-х недель вроде...
Если сомневаетесь то лучше сделайте как stargazer - юриста наймите, просто сопровождение сделки вроде недорого стоит, зато спать спокойно будете что не выкинули в никуда много лимонов денег...

Форд (2008-10-22 11:45)-1
Нет конечно. Но пока не сделали, я их никому не сдам! :)

))) Тогда это не "по уши") Хотя наверняка тоже сильно
А тогда ответьте на нескромный вопрос? Сколько стоят "их" услуги (и кстати какие)? И за сколько времени "они" планируют привести квартиру в приличный вид?

John* (2008-10-22 11:53)Не совсем так...
То что у ключницы это расписка в получении ключей счетчиков, и прочего... Я звонил в ареал, обещали что акты приема-передачи с нами будут подписывать до конца октября (как в договоре)... ждемс
С адресом все верно... но причем тут договор купли-продажи? нет и не будет никакой купли-продажи, есть договор долевого участия, он и акт приема-передачи и являются основанием для оформления права собственности...

Может, чего и перепутала.. Но по-моему нам как-то так объясняли. Наверное, мне просто договор купли-продажи роднее :)

Zhiletz (2008-10-21 22:11)Спасибо.Тогда по другому вопрос задам.Не можете спросить своего юриста он вносил какие-либо изменения в соглашения или нет?Про существо изменений не спрашиваю.Заранее благодарен за ответ.Что-то все остальные молчат.Вы боитесь что ли ответить или здесь нет никого?

не, юрист не менял ничего. сказала что все зашибись. в принципе можно и самому конечно. но я пытался сам вникнуть, застрял на первом же предложении. поэтому лучше чтоб каждый занимался своим делом)))

а что у нас с горячей водой?? мои рабочие говорят что еще не дали. когда ж дадут то?

Ребза, спасибо.
Надо как-нибудь нашему инетсообществу пересечься на нейтральных этажах! :-)

________________________
Чего нет на бумаге, того нет на самом деле

Да, кстати.
Пользуясь случаем, хочу еще раз поблагодарить Stargazer'а.
Спасибо.

stargazer (2008-10-22 13:20)а что у нас с горячей водой?? мои рабочие говорят что еще не дали. когда ж дадут то?

А зачем она? Мыцца ещё рано, отопление дали, батареи я срезал, всё пучком!

norjat (2008-10-22 11:54)))) Тогда это не "по уши") Хотя наверняка тоже сильно
А тогда ответьте на нескромный вопрос? Сколько стоят "их" услуги (и кстати какие)? И за сколько времени "они" планируют привести квартиру в приличный вид?

Система такая: сначала они говорят условные цены. Потом в процессе работ клюют тебе моск. В результате получаецца другой ценник. Так что во скока реально обошлось можно сказать тока по окончании работ.

пожалуйста))

Такой облом - я так гордился что буду жить на Лермонтовском проспекте, а теперь на сельскохозяйственной .... вот ёмаё

а что те дома частные почти до мкада они к москве относятся? и на какой они улице? и дом что строят перед нами. если это люберцы то не может же по одной стороне идти лермонтовский а по другой октябрьский .причем с номерами -1, -2 ..?

я вообще думал что номера снесенных частных домов передадут нам.

Форд (2008-10-23 10:44)Система такая: сначала они говорят условные цены. Потом в процессе работ клюют тебе моск. В результате получаецца другой ценник. Так что во скока реально обошлось можно сказать тока по окончании работ.

Ясно.. секреты..
Меня собственно и интересовала первоначальная цена, скажем, за метр
Это понятно, что они потом душу вынут, то надо и это забыли, - в результате получится в 2 раза больше
Просто было интересно. Пытаюсь подсчитать собственную экономию

Форд (2008-10-23 10:40)А зачем она? Мыцца ещё рано, отопление дали, батареи я срезал, всё пучком!

Ну это нам с вами рано, а некоторым гостям из ближней азии по всей видимости не помешало бы...

stargazer (2008-10-23 10:47)пожалуйста))

Такой облом - я так гордился что буду жить на Лермонтовском проспекте, а теперь на сельскохозяйственной .... вот ёмаё

а что те дома частные почти до мкада они к москве относятся? и на какой они улице? и дом что строят перед нами. если это люберцы то не может же по одной стороне идти лермонтовский а по другой октябрьский .причем с номерами -1, -2 ..?

я вообще думал что номера снесенных частных домов передадут нам.

А это кстати загадка.
Непонятно, к чему относятся частные дома, но те, что через железную дорогу - это точно Люберцы. А вот под окнами.. - знают только хозяева этих домой. Если не ошибаюсь, "Феникс" уже принадлежит к Жулебино.

А Лермонтовским проспектом мы ну никак не можем быть. Потому как это Москва. А мы в Люберцах. В Москве другие цены, другие привилегии, хорошие дороги и цветочки возле дома. Разница в общем очевидна с первого взгляда, достаточно перейти дорогу.

Подробности мне неизвестны, будем ждать.. не хотелось бы, конечно, жить на Сельскохозяйственнй..

По последним данным:
корп. 14 - Октябрьский 5 к.1
корп. 15 - Октябрьский 5 к.2

... или наоборот :-)

________________________
Чего нет на бумаге, того нет на самом деле

ну это куда ни шло .. но Лермонтовский был бы круче

stargazer,
Я себе плохо представляю вот что:
как одна улица может иметь два названия?
Для Жулебино это Лермонтовский проспект, а наша сторона будет Октябрьский проспект?
Дичь какая-то...
Или медицине такие случаи известны?

З.Ы. Если сделают в будущем дубль дорогу в паралели Лермонтовскому, тада да... это я пойму...

________________________
Чего нет на бумаге, того нет на самом деле