Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Я лично подписывать новые договора с ареалом не буду.Полностью согласен с Nimlot.А идти надо не к Баранской,а в администрацию, как я уже раньше и писал, и выяснять этот вопрос там.А где же наша активная группа,которую выбрали?

Инициативная группа тут!
Планируем провести собрание по вопросу оплаты , пока за перерасчетом не ходили. Но я предполагаю что перасчет они производят по счетчикам. А что за отопление они взяли с сентября месяца, которого в помине не было в сентябре, за консьержа по 300 р в месяц* 300 квартир=90000 р(хорошая з\п у консьержа), за ремонт лифта взяли также сентябрем. Сентябрь по хорошему вообще можно вычеркнуть, т.к. на тот момент ничего не работало! Совсем не понятно что входит в управление дома? Лифт так и не работает в круглосуточном режиме(мы например с утра им не пользуемся, уходим на раборту в 7.00,а живем на 17-ом), мусоропровод также, в подъезд грязь. А что будет когда все заработает?Тариф еще поднимется?
Администрация города в курсе(мы писали коллективное заявления) что у нас тут творится, наше коллективное письмо они отпровляли Коханному, но от него ответ тот же, все оплатил. Но это не ответ! Они отпровляли , повторный запрос,но также безрезультатно.В администрации посоветовали подавать в суд, но по итогам 1-го собрания, мне кажется никто на это не пойдет. Также в администрации знали что отопление тоже ниже нормы, так что я бы за отопление не платила,т.к. они подавали это тепло не ради нас, а для того чтобы трубы не заморзить.
Единственное, обсуждаем день проведения собрания, желательно в субботу, но придет ли БАРАНСКАЯ ?

John* (2009-03-17 12:08)А можно тут поподробнее... мне вот непонятно каким образом УК завышают тарифы (это ведь не только у нас)

Тарифы утверждаются специально, чтобы умерить аппетиты УК. Но некоторые УК стараются это обойти, играя на неосведомленности жильцов и включая дурака.
У моих знакомых, живущих в Люберцах, в договоре на обслуживание написано, что платежи начисляются в соответствии с утвержденными администрацией тарифами. У них нет геморроя с доп.соглашениями.
А с нас решили содрать больше, чем положено, поэтому и всплыло доп.соглашение. Однако городские тарифы выросли, а вот значения из доп.соглашения остались для нас действительными. Т.е. формально А-Эксплуатация не имеет никаких прав требовать с нас оплаты по новым тарифам. Кажется, так.

Теоретически, мы вправе запросить у Ареал-эксплуатации их смету по расходам, где должно быть отображено, сколько денег и на что ушло. Мне сказали, что такой сметы пока нет, но они её скоро подготовят.
Лифт не работает в полную мощность в практических целях. Чтобы его не убили раньше времени. Типа, вот закончатся ремонты, тогда всё включим. По сегодняшней статистике от 20% квартир до сих пор не взяли ключи, а живут совсем немного.

Тем не менее, когда всё заработает тарифы останутся теми же, разве что добавится плата за мусоропровод, которая считается также по квадратным метрам общей площади за вычетом балконов. Точную цифру я забыл, но, вроде бы, это 1-1,5 рублей с метра.

Про отопление повторюсь: мы вправе требовать перерасчет по результатам календарного года по фактическим показания счетчика. Опять же: есть средние нормативы и прогнозы, на основании которых планируется потребление тепла. Но по факту расходуется другое количество тепла, и должен производиться перерасчет. Надо требовать.

Соседи, а неужели по лифтам нету никаких норматив или правил, т.е когда их обязаны пускать в постоянном режиме?
У нас на Зеленом такая же фигня творить лифт работает до 4-5 часов.
Может есть смысл написать куда нибудь? Или это нормальная практика для Люберец?

Нормальная))) Есть такая Ильючева Алла Викторовна (559-11-38). Она рулит всеми вопросами по лифтам во всем городе.
В свое время с этим же столкнулся. Была встреча руководства ЛГЖТ, Аллы Викторовны и нескольких жителей наших домов.
Спорили о лифтах долго и упорно. Они не уступили. Перерасчет не сделали. Лифты работали так, как они считали нужным.
Единственное (мы сами просили и не жалеем) попросили не включать пассажирский лифт пока не уляжется основная часть по ремонтам. Иначе мы бы его угробили на самом раннем этапе (чурбанам все равно где возить материал)

А грузовой как сейчас помню работал строго с 9:00 до 20:00 гы. В постоянку перевели только после начала ремонтов свыше 70% квартир.

Попробуйте с ней обговорить нюансы по лифтам.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Хорошо, а кто смотрящий?
Кто считает квартиры?
Например, если у нас дом в котором половина квартира инвестиционные, и люди ближайшие 2-3-4 года не планируют делать ремонт -мы попали получается?От фитнеса можно отказываться?
;)

ЖЭУ или А-Эксплуатация. Сколько людей у них побывает и покажет документы - столько и начали ремонты. Вот как-то вот так.

У нас так считали... По тетрадочке.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Шкштф (2009-03-17 21:36)Администрация города в курсе(мы писали коллективное заявления) что у нас тут творится, наше коллективное письмо они отпровляли Коханному, но от него ответ тот же, все оплатил. Но это не ответ! Они отпровляли , повторный запрос,но также безрезультатно.В администрации посоветовали подавать в суд, но по итогам 1-го собрания, мне кажется никто на это не пойдет. Также в администрации знали что отопление тоже ниже нормы, так что я бы за отопление не платила,т.к. они подавали это тепло не ради нас, а для того чтобы трубы не заморзить.
Единственное, обсуждаем день проведения собрания, желательно в субботу, но придет ли БАРАНСКАЯ ?

В прошлый раз она тоже была, точлку честно немного... с ней мы решили только вопрос по лифтам (если вообще это можно назвать "решили"), а в основном она только проблемы озвучивала по которым они не могут ничего сделать... как вы думаеет чего она сейчас сможет нам сказать?? думаю что ровно тоже что она вам скажет если вы прийдете к ней в кабинет сами... ничего нового...
Наверное надо самим собираться и решать что делать дальше, писать коллективное письмо по поводу звышения тарифов (до этого ж писали по поводу отсутвия коммунальных услуг, это всетаки разные темы), или составлять иск в суд по поводу отсутвия услуг... опять же надо определиться что требуем, а это не так легко, кому отопление, кому холодильник сгоревший, кому компенсацию за вынужденный поднаем квартиры, кому еще чего... или иск в суд дело индивидуальное (у меня такого опыта нет)??

John* (2009-03-18 12:09)В прошлый раз она тоже была, точлку честно немного... с ней мы решили только вопрос по лифтам (если вообще это можно назвать "решили"), а в основном она только проблемы озвучивала по которым они не могут ничего сделать... как вы думаеет чего она сейчас сможет нам сказать?? думаю что ровно тоже что она вам скажет если вы прийдете к ней в кабинет сами... ничего нового...
Наверное надо самим собираться и решать что делать дальше, писать коллективное письмо по поводу звышения тарифов (до этого ж писали по поводу отсутвия коммунальных услуг, это всетаки разные темы), или составлять иск в суд по поводу отсутвия услуг... опять же надо определиться что требуем, а это не так легко, кому отопление, кому холодильник сгоревший, кому компенсацию за вынужденный поднаем квартиры, кому еще чего... или иск в суд дело индивидуальное (у меня такого опыта нет)??

+1
В корень зришь! Надо заранее написать протокол собрания, тут его вывесить, обсудить, а потом тока его устраивать и приглашать отведчеццу.

ЗЫ Я завтра пойду делать перерасчёт, чтоб скостили. Если пересчитают - одним штрейкбрехером станет больше

rindex (2009-03-17 23:39)ЖЭУ или А-Эксплуатация. Сколько людей у них побывает и покажет документы - столько и начали ремонты. Вот как-то вот так.

У нас так считали... По тетрадочке.

Да тут вопрос мутный, сами считают и сами решают включать или нет... у нас тетрадочки нет, какието листики видел с номерами и кретиками

John* (2009-03-18 15:39)Да тут вопрос мутный, сами считают и сами решают включать или нет... у нас тетрадочки нет, какието листики видел с номерами и кретиками

Есть-есть! Нас считают! В 15 корпусе из 157 квартир 79 делают ремонт и 20 проживают, остальные еще даже ключи не взяли. Вот какая у нас статистика

Да то что считают в этом сомнений нет, непонятно КАК... есть же те кто ключи взяли но ремонт не делают... а как считают тех кто живет, по квартирам ходят чтоли?? Да и вообще если они сами считают то весь этот подсчет можно подкорретировать в нужную им сторону, тетрадка и листики это не серьзный аргумент...

ко мне 2 раза приходила консьержка и спрашивала живу ли я и кто еще живет на этаже. и отмечала в терадке. ходила днем

Митинг 21 марта (суббота) "Защита прав и свобод граждан" проводит партия "Воля", Люберцы, в 13ч у ДК им.Ленина. Митинг о правах граждан, реформе ЖКХ и др. Приходите!

Оё... и что нашему дому даст кричание на площади перед ДК под плакатами с написью "Воля"??

stargazer (2009-03-18 17:19)ко мне 2 раза приходила консьержка и спрашивала живу ли я и кто еще живет на этаже. и отмечала в терадке. ходила днем

Истинно феерично. А они в курсе, что некоторые люди днем работают?
Простите, вырвалос. Им это кстати и не нужно, разве что чтобы лифт пустить.. Кстати, нам сказали, что пассажирского лифта не будет еще как минимум полгода.
Даже не смотря на то, что чубуреков с сухой смесью почти не осталось

Надо упростить им учёт. Если в квартиру поставленна железная дверь, значит ставим плюс и не выясняем интимные подробности в рабочее время! Как тока железных дверей станет типо 70% - включаем лифт на всю катушку!
Можно считать это пунктом протокола собрания жильцов.
Если есть ещё какие пункты - формулируйте плз!

Да действительно отвлеклись от главной темы... я думаю что нужно рассотреть как минимум такие пункуты (в порядке убывания важности):

1-й все тотже (уже за минусом отопления и теплой воды, они наконецто появились) - ОТСУТСТВИЕ НОРМАЛЬНОГО электричества и соответсвенно оттуда и нормальная работы лифта. Вопрос в том какие дальнейшие меры мы можем предпринять чтобы все нормально работало - Кудато писать еще, суд и т.д.. было бы неплохо чтобы ктото из знающих людей (юристов) выступил и рассказал людям какие у нас варианты есть вообще в слложившейся ситуации (я например незнаком реально с судопроизводством, и даже незнаю с чего начинать, если кто сообщит куда топать, как составить иск и тд. тп.)...
Судя по тому что администрация города посоветовал обращаться в суд она проявила свое бессилие в этом вопросе, в суд мы и без их советов могли бы обратиться. Меня здесь несколько удивляет что они вообще Коханому письма пишут, если смотреть реально по ситуации то Коханый же действительно все оплатил тому единому подрядчику (который выбран и подчиняется администрации)т.е. свои обязательства Коханый полностью выполнил. Почему они этого своего подрядчика не нагнули вот это вопрос, к ним же обращались чтобы они разрулили ситуацию не прибегая к длительным судам, а имея свое влияние на все эти организации... в общем жаль что так не решилось

2-й завышенные расценки на коммунальные услуги. Тут наверное нужно составить письмо в А-эксплуатацию с копией в администрацию (чтоб Ареал видел что администрация тоже получила эту же претензию)... может еще какие идеи?

3-й это отсутствие нормального КАЧЕСТВА управления домом. Я еще не живу но мне очень не нравится что у нас вообще не убирают двор. Дорога не чищеная, машины стоят в раскорячку где угодно (в т.ч. и на газонах покрытых льдом... пока покрытых), туда дальше газоны распашут в хлам будет мессиво из грязи и травы (по хорошему нам бы вообще перепланировать газоны надо, существующие всеравно затопчут, и для машин места больше будет и газоны целее). В подъездах по моему не убирают вообще и ремонт тут не причем... Я думаю у тех кто живет еще куча претензий найдется...
Как уже Кузник говрил что действительно нет никакого ощущения что у нас есть отдельная обслуживающая УК, ощущение такое что нас обычный ДЭЗ (ЖЭУ) осблуживает с обычным совковым качеством...

А вам еще дискотеки в пристройке не мешают? Я сегодня мимо ехала- увидела рекламу - про банкетный зал, и про дискотеку по выходным.

________________________
Что может дать один человек другому кроме капли тепла. И что может быть больше этого ...(с)

А нельзя по простому спросить Коханого, что там сейчас происходит с 122-й подстанцией? Прошлый раз так кричали, что так и не дали ему этот вопрос прояснить.
Газонов много лишних, рядом есть типо сад за ракушками, можно собак в туалет водить туда.