Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Вам уже осталось меньше 4х лет потерпеть и можно сменить УК, нам, на Калинина 6(а,б) чуть дольше...

________________________
Люди без счета проходят мимо и не встречаются; кому бы захотелось, чтобы его все видели?

Надо коллективное требование в УК направить. Требуем, мол пдключить к нашему дому Корбину, или там еще кого.
Подключить к этому представителя Корбины. Короче - дать им задание и пусть выполняют, по идее мы законодатели - они исполнители. Просто голоса надо собрать, а с этим в современном обществе есть проблемы, и в УК об этом хорошо знают, поэтому и творят, что хотят. Так, что присоединяйтесь господа, присоединяйтесь.....

Так а с чего начинать-то надо?
И сколько человек должно быть в этом коллективе?

Может написать письмо, а к письму приложение в виде табличке (в которой ручкой каждый заполнит свои данные)
Оставить всё это в вахтёрке, а на подъездах/этажах поклеить объявление: "Мол кто хочет Корбину, придите и распишитесь"

Изберите инициативную группу по подъезду, мы у себя создали ИГ ( это 2, 3 человека из каждого подъезда).
У нас это молодые полные энергии молодые люди и девушки, кому не безразлично где они живут.
100% у Вас в доме найдутся такие же, что бы их найти сделайте общее собрание жителей, из тех кто прийдут и выбирайте ИГ ;)

Gellusha* (2010-01-30 10:00)Вам уже осталось меньше 4х лет потерпеть и можно сменить УК, нам, на Калинина 6(а,б) чуть дольше...

С чего вы это наивно решили? Изза того у вас договора на 5 лет? так это ни о чем не говорит, форма управления домом выбирается на общем собрании собственников, большинством голосов... так что теоретически переизбрать УК мы можем в любой момент. А практически сами видите...

Maxus (2010-01-31 00:07)Надо коллективное требование в УК направить. Требуем, мол пдключить к нашему дому Корбину, или там еще кого.
Подключить к этому представителя Корбины. Короче - дать им задание и пусть выполняют, по идее мы законодатели - они исполнители. Просто голоса надо собрать, а с этим в современном обществе есть проблемы, и в УК об этом хорошо знают, поэтому и творят, что хотят. Так, что присоединяйтесь господа, присоединяйтесь.....

Писали же уже, достаточно 3-х подписей на письме чтобы оно было коллективным... можно самому написать и у соседей по площадке подписать, и отнести в Ареал... это не сложно... сложно довести это до РЕАЛЬНОГО результата
Корбину "не пустили", и что? Что этот человек из Корбины сделал? Он развернулся и ушел. Корбина большая контора, где никому ничего не нужно. Они не будут рвать задницу чтобы подключить наш дом, и пытаться бодаться с нашей УК, им проще подключить где-то без сопротивления еще несколько ЖЭКовских домов, чем бороться за нас. Можете мне поверить, я сам почти в этой Корбине работаю, и у меня нет интернета! Раздражает, что на работе все стены обклеены плакатами о халявных корпоративных тарифах, о неимоверных скоростях и пр... а когда до дела доходит, то оказывается что дом 2-й год не подключен, заявки куда-то подевались и никого крайнего найти невозможно кто бы членораздельно сказал в чем проблема (кто работает в большой корпорации поймет)
В общем "спасение утопающих - дело самих утопающих", и если кто-то сильно хочет интернет не от АВК, то нужно этим самому упорно и долго заниматься

сегодня в Гаранте прочитала постановление нашей Администрации от 11 декабря 2009 г. № 2302-ПА "Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории города Люберцы". П. 1 гласит: утвердить и ввести с 01.01.2010 размер платы за ремонт и содержание...., а в п. 6 написано, что настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования. На сколько мне известно, это постановление до настоящего времени не было официально опубликовано, соответственно возникает вопрос могут ли в январе применяться эти тарифы? Мне кажется из-за этой нестыковки его и не публикуют аж с декабря 2009. А Ареал-то уже все по новым тарифам рассчитал. Кто-нибудь в этом что-нибудь понял?

Утвердили... наверняка в какойнить газете опубликовали...
тольк вот опять 25... согласно этому приказу МАКСИМАЛЬНЫЙ тариф на обслуживание нашего дома должен быть 30,73 р с метра общей площади... а у нас в квитанциях 38!
Согласно наших договоров с УК у нас вообще тарифы позапрошлогодние должны быть, т.к. никаких новых дополнений мы с ними не подписывали...
Согласно постановлению постановлению № 2302-ПА "для собственников жилых помещений в случае, если собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" (я в никаком собрании не участвовал, а ВЫ?) тариф согласно ПРИЛОЖЕНИЮ 1, т.е. 30,73р
Спрашивается с какого хера мы должны платить лишних 8р с метра (за год это 5000р с однушки и 10000 с 3-ки) откуда такой творческий тариф... а если завтра в квитанции будет 108 или 208...

John* (2010-02-11 17:52)Утвердили... а если завтра в квитанции будет 108 или 208...

Есть какие-нибудь предложения, что в такой ситуации делать?

Жаловаться... куда-то...
интернет говорит что можно в Государственную жилищную инспекцию, управление Роспотребнадзора и в отдел по защите прав потребителей

Жаловаться не на что, потому что в постановлении №2302-ПА не упоминается о многоквартирных домах, которыми управляет УК. Это значит, что администрация Люберец развязала руки управляющим компаниям, т.к. на них никакие постановления не распространяются.
Другими словами, теперь наша УК вправе поставить любой тариф, главное, чтобы он не превышал максимум для МО.

Да, можно упирать на то, что с УК подписаны безвременные доп.соглашения и что именно они сейчас имеют силу, потому что мы с УК договорились. Но это только в суде. Свои 8р/кв.м за каждый месяц прошлого года теоретически можно получить.

Но с выходом нового постановления единственный способ остановить грабеж (а это он и есть, т.к. в общественные тарифы уже заложен предполагаемый доход) - это сменить УК. На ТСЖ. Потому что другие УК не намного лучше: насколько мне известно, норма в Люберцах - 5р/кв.м за управление домом).

Shanna, про публикацию:
Всё публикуется на официальном сайте люберецкой администрации. Сайт с 1000 читателей в месяц считается СМИ.
Так что опубликовано постановление было еще в прошлом году.

Nimlot (2010-02-12 21:42)Жаловаться не на что, потому что в постановлении №2302-ПА не упоминается о многоквартирных домах, которыми управляет УК. Это значит, что администрация Люберец развязала руки управляющим компаниям, т.к. на них никакие постановления не распространяются.
Другими словами, теперь наша УК вправе поставить любой тариф, главное, чтобы он не превышал максимум для МО.

Вот именно что он превышает! В подъездах бумажки расклеили, там появилась дополнительная статья "административное управление", в то время как 2302 -ПА нет никакого "административного" управления... Подозреваю что его нет и в других документах, ВСЕ расходы на так называемое "управление" должны входить в "содержание и техобслуживание". Иначе зачем вообще нужны "Максимальные тарифы" если каждая УК может насочинять кучу "левых" статей и спокойно получать сколько ей хочется...

John, я писал про максимальные тарифы по Московской Области, которые утверждаются соответствующей бумажкой по Московской Области.
Вроде бы в прошлом году максимальный тариф на обслуживание был около 40 рублей с метра.

Так что да, УК может. Спасибо администрации.

Почему вы думаете что мы не подходим под 2302 -ПА? Формулировка на кого оно распространяется не изменилась с прошлого года... я думаю что мы попадаем под "для собственников жилых помещений в случае, если собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"
Или там конкрено должно звучать "для многоквартирных домов управляемых УК"??

Nimlot (2010-02-15 20:38)John, я писал про максимальные тарифы по Московской Области, которые утверждаются соответствующей бумажкой по Московской Области.
Вроде бы в прошлом году максимальный тариф на обслуживание был около 40 рублей с метра.

Где бы найти эту бумажку?... я по инету чето ничего не смог найти...

John, посмотри здесь.

В приложениях (в третьем) к постановлению от 30.10.2009 № 81-РМ указаны некие "Предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2010 год".

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с вышеназванным третьим приложением, изменение в тарифах (в 2010 по отношению к 2009 ) в Люберцах могло составить до 13,8 % (за жилое помещение) и до 18% за коммунальные услуги.

У нас изменение платы за жилое помещение составило:
1) за капитальный ремонт: (0,97/0,86 - 1)*100% = 12,79% - т.е. это максимум, потому что 0,86*113,8% = 0,978 руб, а копейки у нас дробными не бывают. Сходится.
2) за содержание, управление и ремонт: (38,62/34,91 -1)*100% = 10,6% .
Т.е., теоретически, нам могли поставить тариф не более 39,72 руб/м.кв.
Однако это только если брать наш старый тариф (ничем не обоснованный).
А вот если бы у нас был старый утвержденный тариф (28,46 руб/метр), то максимальная ставка составила бы 32,39 руб/метр (т.е. меньше, чем мы платили в прошлом году).
Я не уверен в своих выводах, но мне кажется, что я прав.

Посмотрел... тяжело это все для восприятия неподготовленного человека, но похоже что с максимальными тарифами всё действительно так...

насчет обоснованности, нашел я вот такой (кстати упоминаемый в 2302-ПА) замечательный документ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
В нем написано что входит в "содержание" дома (никакого "АДМИНИСТРАТИВНОГО управления" там нет), как оно осуществляется при разных способах управления и т.д. т.п.
В нашем случае (т.е. управление УК, п.16а), согласно п.17,18 и 21 перечень услуг и работ (т.е. объем и ценник!) по содержанию, текущему и кап ремонту принимается РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ по предложению УК (п.31,37).

У нас никаких собраний и соответственно "решений собственников" не было, есть только личные договора между каждым собственником и УК. Значит единственное "предложение" УК было в договорах, мы его каждый приняли подписав договор. А так как новых дополнений с новыми тарифами мы не подписывали, то выходит что мы вообще должны платить по позапрошлогодним тарифам.
Если все же "косить" на вообще отсутвие какого-либо "Решения собственников" то мы должны попадать под 2302-ПА как "собственники непринявшие решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", тогда УК нам вправе индексировать тарифы каждый год соотвественно очередным постановлениям администрации...
Самостятельно выставить нам "свой" тариф даже в пределах максимального они не имеют права, они могут только выставить предложение на "общее собрание"...

Видимо наша УК придерживается 2-го варианта (в своей объяве они ссылаются на постановление 2302-ПА, значит считают что мы под него попадаем), но при этом еще приписав "административное управление"...
В общем я думаю что в любом из 2-х случаев мы правы... надо кудато капать на этих деятелей

[userimg]7633_13469[/userimg]
Готовьте машинку для подсчета денег.

А почему деньги не поступают?

Продаю Гараж в ГСК "Москвич" в связи с переездом. Рядом с этими домами. Круглосуточная охрана, электричество, яма и подвал. +7 (910) 426-93-83

Кстати соседи, в курсе слева от Атамана будет фитнес клуб.Фитнес клуб говорят будет очень приличный,2х этажный.
А на втором этаже скоро откроется ОН КЛИНИК.