Метро Жулебино, Котельники, Некрасовка и возможно Люберцы

bastinda
Сообщений: 17
Это что реклама подмосковной недвижимости?

________________________
Все включено!

Тимофей (2012-11-01 14:00)Теперь будет полная жо между Севером и Югом Люберец.

Почему

________________________
мат и оскорбления

Что касается рекламы-рекламирую себя.

СОСЕДИ, приходите страховаться ко мне! Мы - пока неиспорченные и работаем только с самыми хорошими страховыми компаниями.

пишите, форумчанам скидки на всё!!!

annaKI (2012-11-01 18:33)Что касается рекламы-рекламирую себя.

СОСЕДИ, приходите страховаться ко мне! Мы - пока неиспорченные и работаем только с самыми хорошими страховыми компаниями.

пишите, форумчанам скидки на всё!!!

вы смешны.

________________________
я знаю ответы

Александрр (2012-11-01 18:18)bastinda
Сообщений: 17
Это что реклама подмосковной недвижимости?

других гениальных умозаключений нет??

________________________
добро должно быть с кулаками...

bastinda (2012-11-01 18:16)начинается война между москвичами и областными замкадышами.

Московские квартиры утратили былую привлекательность для покупателей, т.к. цены на них выше чем на областные, а шаговая доступность к метро становится одинаковая! Учитывая что 70% потенциальных покупателей квартир остается население с доходом средним для этой категории людей на первом месте при покупке жилья стоИт не социальная поддержка "москвичей", а доступность транспорта!
Строительство метро за МКАД и в области привело к большому оттоку покупательского спроса на московскую недвижимость! Во многих округах Москвы проходит сбор подписей для обращения к Собянину о прекращении строительства метрополитена в области!

Ага-ага. В Москве селятся прям исключительно из-за метро.

________________________
Катаю на метле! Дорого, красиво, весело.

Лисса (2012-11-01 19:40)Ага-ага. В Москве селятся прям исключительно из-за метро.

не исключительно, но транспорт решающий фактор для многих.
Если предложить семье со средним доходом квартиру в Москве за 11 млн. и такую же в области за 6 млн., при том что мама-папа работают или хотят работать как правило в Москве, при этом уточнить что у обоих вариантов метро под боком, их выбор будет очевиден! приобретается жилье как правило в ипотеку, т.е. ежемесячный взнос в банк будет ощутимо меньше!
...и потом об этом столько обсуждений уже в интернете)) это не мое личное мнение, а просто любопытная инфа)))

________________________
добро должно быть с кулаками...

bastinda (2012-11-01 18:16)... Строительство метро за МКАД и в области привело к большому оттоку покупательского спроса на московскую недвижимость! Во многих округах Москвы проходит сбор подписей для обращения к Собянину о прекращении строительства метрополитена в области!

Какую-то фигню Вы написали.. Сами придумали, или помог кто?
Тогда логично собирать подписи против ежедневного въезда подмосковных жителей в столицу - типа, нефиг каждый день транспорт напрягать - москвичам места самим мало...))) Кстати, а чего эти подмосковичи каждый день в столицу едут, как клопы во время миграции?

bastinda (2012-11-01 22:10)не исключительно, но транспорт решающий фактор для многих.
Если предложить семье со средним доходом квартиру в Москве за 11 млн. и такую же в области за 6 млн., при том что мама-папа работают или хотят работать как правило в Москве, при этом уточнить что у обоих вариантов метро под боком, их выбор будет очевиден! приобретается жилье как правило в ипотеку, т.е. ежемесячный взнос в банк будет ощутимо меньше!

Ага... осталось только на первоначальный взнос денех наскрести и бечь в банк за ипотекой...)))
А Вы не пробовали посчитать сумму ежемесячного взноса при покупке квартиры в МСК? Я вот тут не поленилась, прикинула... Сумма меня не шокировала, но и не порадовала, ибо надо понимать, что банк выдаст сумму, равную X млн.руб., а вернуть придется уже 2*X млн.руб.
Вы сама-то где проживаете? В Люююююберцах?!?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2012-11-01 22:14)Тогда логично собирать подписи против ежедневного въезда подмосковных жителей в столицу - типа, нефиг каждый день транспорт напрягать - москвичам места самим мало...))) Кстати, а чего эти подмосковичи каждый день в столицу едут, как клопы во время миграции?

C добрым утром!!!!!! О том чтобы закрыть Москву для въезда "всех желающих" уже лет десять орут на каждом шагу! Я говорю пока о безумном количестве мигрантов (старожил области не берем). Вы в курсе что в 2006 году в Москве проживало 11 млн человек, а в 2011году 28 миллионов! И эта цифра возникла уж никак не от рождаемости заметьте

А что касается меня так я низачто бы туда и не поехала жить, "нас и здесь неплохо кормят"

buonapartik (2012-11-01 22:14)Ага... осталось только на первоначальный взнос денех наскрести и бечь в банк за ипотекой...)))

И что?????? У меня полно знакомых молодых семей и друзей которые спокойно за годик накопили на первые взносы, все работают и что? и не богачи а со средним доходом.

________________________
добро должно быть с кулаками...

ну я не знаю на счет падения спроса на московские квартиры, а вот то что строительство метро повлияло на стоимость квартир в области - это факт! уже на 25% выросли цены у нас в Люберцах и везде в объявлениях пишут большими буквами - "метро в шаговой доступности". Значит это всё таки важный фактор!

bastinda (2012-11-01 22:25)И что?????? У меня полно знакомых молодых семей и друзей которые спокойно за годик накопили на первые взносы, все работают и что? и не богачи а со средним доходом.

Простите мне мой вопрос - я, ни в коем случае, не пытаюсь посчитать деньги в чужом кошельке, а лишь пытаюсь понять Ваши утверждения и осознать их логичность.
Мне очень интересно следующее:
какая сумма ежемесячного заработка, в Вашем понимании, является средним доходом:
1) для одного человека?
2) для семьи? ну, и, если можно, состав семьи (точнее, наличие/отсутствие детей)...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

ПриМа (2012-11-01 22:59)ну я не знаю на счет падения спроса на московские квартиры, а вот то что строительство метро повлияло на стоимость квартир в области - это факт! уже на 25% выросли цены у нас в Люберцах и везде в объявлениях пишут большими буквами - "метро в шаговой доступности". Значит это всё таки важный фактор!

да да)в плане ликвидности я не жалею о покупке квартиры в Люберцах))))Под эту дудочку (строительство метро)квартира подорожает как раз на ту сумму, которую мне пришлось взять в банке для ее приобретения.Кто взял в котельниках тоже не прогодали.Хотя мне Котельники не оч нравятся.Там плюс разве что новые дома,а в остальном теже проблемы что и у люберец,только там еще теснее.Но в любом случае метро поднимет цены оочень ощутимо и на аренду жилья и на приобретение.

________________________
Simply clever! :)

buonapartik (2012-11-01 23:06)Простите мне мой вопрос - я, ни в коем случае, не пытаюсь посчитать деньги в чужом кошельке, а лишь пытаюсь понять Ваши утверждения и осознать их логичность.
Мне очень интересно следующее:
какая сумма ежемесячного заработка, в Вашем понимании, является средним доходом:
1) для одного человека?
2) для семьи? ну, и, если можно, состав семьи (точнее, наличие/отсутствие детей)...

например у одних наших друзей:
1. жена доход 45 тыс
2. муж 60 тыс в мес
двое детей
такие з/пл считаются средним уровнем доходов
(для сравнения миним. уровень з/пл 25-30 тыс, во многих фирмах уже даже в белую)
за год они накопили на первый взнос чуть больше млн. + сертификат мат.капитала
купили двушку на стадии строит-ва , ежемесячно платить будут 40 тыс. Для них нормально.

________________________
добро должно быть с кулаками...

bastinda (2012-11-03 19:27)например у одних наших друзей:
1. жена доход 45 тыс
2. муж 60 тыс в мес
двое детей
такие з/пл считаются средним уровнем доходов
(для сравнения миним. уровень з/пл 25-30 тыс, во многих фирмах уже даже в белую)
за год они накопили на первый взнос чуть больше млн. + сертификат мат.капитала
купили двушку на стадии строит-ва , ежемесячно платить будут 40 тыс. Для них нормально.

при совокупном доходе 105 тысяч за 12 месяцев они скопили больше миллиона.Тобишь не ели, не пили,жкх не платили и ни на что не тратили.Оригинально)).40 тысяч при таком совокупном доходе да еще с двумя детьми это не нормально а весьма ощутимый "урон".И наверняка взяли лет на 20.

________________________
Simply clever! :)

Было или нет?
http://www.kotelniki.ru/node/62057

Глава городского округа Котельники Алексей Седзеневский ответил газете «Котельники Сегодня» на вопрос о станции метро в Котельниках

«Появилась ли определенность с датой ввода в эксплуатацию станции метро в Котельниках?», - спрашивает «КС».

Глава города Алексей Седзеневский:

- На совещании в Правительстве Московской области с участием инвесторов была определена дата сдачи в эксплуатацию станции метро на территории города Котельники. Это – 25 декабря 2013 года.

На днях мною было подписано постановление о разработке проекта планировки станции метрополитена с необходимой инфраструктурой. Разработку и финансирование проекта осуществляет Открытое акционерное общество Институт по изысканиям и проектированию инженерных сооружений «Мосинжпроект».

Путем упорных переговоров администрации города удалось добиться того, чтобы транспортно-пересадочный узел был расположен на другой стороне Новорязанского шоссе. А земли, выделенные на территории Котельников под строительство метро, займет сама станция метрополитена, автомобильные парковки, торговые объекты и жилой микрорайон с детским садом, в котором так нуждаются наши жители.

еще

http://www.skmost.ru/press/news/2012/10/30/kotelniki.html

В октябре подразделения группы компаний «СК МОСТ» развернули работы по строительству очередного участка Таганско-Краснопресненской линии московского метрополитена – от станции «Жулебино» до станции «Котельники».

Протяженность нового участка составляет порядка 780 метров. Таким образом, в зоне ответственности группы компаний «СК МОСТ» находится 6-ти километровый участок строительства – от станции «Выхино» до станции «Котельники».

В подмосковном городе Котельники в районе примыкания улицы Маршала Полубоярова к Новорязанскому шоссе развернут строительный участок – здесь к концу 2013 года должна быть возведена новая станция метро. Станция «Котельники» будет строиться открытым способом. Длина станционного комплекса – около 430 м, протяженность оборотных тупиков также составляет порядка 430 м.

В Жулебино идет сооружение стартового котлована для тоннелепроходческих комплексов. Строители устанавливают буронабивные сваи и сооружают обвязочную балку. Левый и правый перегонные тоннели до станции «Котельники» будут пройдены поочередно с помощью ТПМК Herrenknecht S-736.

bastinda (2012-11-03 19:27)например у одних наших друзей:
1. жена доход 45 тыс
2. муж 60 тыс в мес
двое детей
такие з/пл считаются средним уровнем доходов
(для сравнения миним. уровень з/пл 25-30 тыс, во многих фирмах уже даже в белую)
за год они накопили на первый взнос чуть больше млн. + сертификат мат.капитала
купили двушку на стадии строит-ва , ежемесячно платить будут 40 тыс. Для них нормально.

Пусть Вас это не смущает, но я Вам не верю... То есть, или Вы нас сознательно в заблуждение вводите, или Вам повесили лапшу на уши...

Попробую пояснить свою позицию математически. Давайте попробуем решить задачу, приблизительно, из курса 3-го класса:
Условие:
Доход семьи в месяц - 105 тыс.руб.
Накоплено за год - 1 000 тыс руб. (я не стала учитывать, что семья накопила, с Ваших слов, больше... надеюсь, Вы простите мне эту вольность...)
Вопрос: какую сумму семья потратила на проживание в месяц?
1-е действие:
105 тыс.руб (в месяц)*12 (месяцев)=1 260 тыс руб. - совокупный доход семьи за год.
2-е действие:
1 260 тыс.руб. - 1 000 тыс.руб = 260 тыс руб. - остаток от совокупного дохода семьи при условии накопления 1 000 тыс.руб.
3-е действие:
260 тыс.руб/12 (месяцев) = 21,6(6) тыс.руб. - ежемесячный остаток на проживание семьи из 4-х человек...
Если я нигде не ошиблась в расчетах, то, выходит,
ответ: остаток на проживание семьи из 4-х селовек составил 21,6(6) тыс.руб.

То есть, Вы хотите сказать, что на такую сумму можно заплатить ЖКХ, доехать до работы, а также, покушать и одеться 4-м людям?
Потрясающе! Уже записываюсь к той семье на курсы домоводства! Готова даже повысить доход семьи, оплатив курсы... Условие - подтверждение описанной Вами финансовой ситуации справками НДФЛ и выпиской со всех счетов накоплений, принадлежащих членам семьи.

Достаточно ли наглядно я продемонстрировала причины своего недоверия?

Вот если б Вы сказали, что в сумму накоплений, равную 1 000 тыс.руб., вошел еще и мат.кап., я б, может, и поверила...)))

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

bastinda (2012-11-01 22:10)не исключительно, но транспорт решающий фактор для многих.
Если предложить семье со средним доходом квартиру в Москве за 11 млн. и такую же в области за 6 млн., при том что мама-папа работают или хотят работать как правило в Москве, при этом уточнить что у обоих вариантов метро под боком, их выбор будет очевиден! приобретается жилье как правило в ипотеку, т.е. ежемесячный взнос в банк будет ощутимо меньше!
...и потом об этом столько обсуждений уже в интернете)) это не мое личное мнение, а просто любопытная инфа)))

Цены у Вас какие-то несопоставимые... За 6 млн. в Люберцах можно с натяжкой купить 3-ку в старой панельной 9-этажке. Аналогичная квартира в Выхино будет стоить где-то 7,5 млн. Так что разница не такая большая
Квартира, аналогичная той, что в Москве стоит 11 млн., в Люберцах уж точно стоит не 6.

________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман

06 ноября 2012 года 16:59

Москва. 6 ноября. INTERFAX.RU - Первый тоннель метро от станции "Выхино" до "Лермонтовского проспекта" построен за пять месяцев, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

"Строители завершают проходку первого перегонного тоннеля от станции "Выхино" до новой станции "Лермонтовский проспект" Таганско-Краснопресненской линии метро. Тоннель длиной почти два километра был сооружен за пять месяцев", - сказал сотрудник пресс-службы "Интерфаксу" во вторник.

По его словам, станция "Лермонтовский проспект" является частью продолжения Таганско-Краснопресненской линии. "Протяженность нового участка ветки от станции "Выхино" до станции "Котельники" составит 6,6 км. На нем будут построены три станции: "Лермонтовский проспект", "Жулебино" и "Котельники", - сказал представитель стройкомплекса Москвы.

Cтанция "Лермонтовский проспект" разместится на пересечении Лермонтовского проспекта с Хвалынским бульваром, а станция "Жулебино" - в районе пересечения улиц Генерала Кузнецова и Авиаконструктора Миля. "Станция "Котельники" запроектирована на территории подмосковного города Котельники.

Первые пассажиры смогут добраться из Выхино в Жулебино на метро уже в 2013 году, подчеркнули в пресс-службе .

________________________
Simply clever! :)

Вегас (2012-11-06 17:14)06 ноября 2012 года 16:59
"Станция "Котельники" запроектирована на территории подмосковного города Котельники.

Станция "Котельники" строится будет на московской земле, а не на территории самих Котельников. Также и станция Мякиниская была построена.