Регистрация
Телеграм

Есть юристы или имещие опыт по жил.вопросам?

подскажите плиз

Добавить ответ
Дунич
• 04/07/08 14:55, #93945 Рейтинг: 0
Сообщений: 14
Место жительства:
Новокосино
Статус: оффлайн
Муж и дочь прописаны в доме, который планируют сносить (в Москве).
Мы стоим на очереди по программе Молодой семье доступное жилье. Нам предложили квартиру.
Условия таковы (для тех кто не в курсе): кредит на 10 лет. После выплаты, квартира в собственность, до выплаты кредита прописываться в квартиру нельзя.
Если дом сносят, (там же прописаны еще дедушка и бабушка, квартира не приватизированная), то на каждого члена семьи должны дать социальную норму, т.е. 18 кв.м. на каждого.
Нам говорят, что если мы соглашаемся на квартиру, кот. нам предложили по программе, то после сноса дома, еще, на жилплощадь муж и дочь претендовать не могут.
На мой вопрос куда же их пропишут, отвечают что сделают временную прописку на площадь бабушки и дедушки. А после выплаты кредита пропишут уже в нашу собственность. Разве это правомерно? Почему муж и дочь должны прописываться в свою собственность, и плюс еще квартира кот. предложили находится в Люберцах, соответственно будет изменение прописки с Москвы на МО.
Влада
• 04/07/08 15:00, #93948 Рейтинг: 0
Сообщений: 585
Место жительства:
г. Люберцы
Статус: оффлайн
Я считаю, надо приватизировать квартиру.....
Косой
• 04/07/08 15:40, #93974 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольский 7а
Статус: оффлайн
Да тех пор пока вы не выплатите кредит вы не сможите стать собственниками
и это законно.
Получив во владение(фактическое обладание) и ползование квартиру по программе "Молодая семья"
вы более не нуждаетесь в жилье, поэтому не можите расчитывать на социальную норму.
и это тоже законно
Даже если вы приобретете квартиру минуя всякие программы за свой счет,
и при этом муж и жена останутся прописанными в доме под снос, им могут отказать в предоставлении муниципольного жильятак как они в нем не нуждаются.



________________________
...и тишина
Дунич
• 04/07/08 17:47, #94036 Рейтинг: 0
Сообщений: 14
Место жительства:
Новокосино
Статус: оффлайн
Атос (2008-07-04 15:40)Да тех пор пока вы не выплатите кредит вы не сможите стать собственниками
и это законно.
Получив во владение(фактическое обладание) и ползование квартиру по программе "Молодая семья"
вы более не нуждаетесь в жилье, поэтому не можите расчитывать на социальную норму.
и это тоже законно
Даже если вы приобретете квартиру минуя всякие программы за свой счет,
и при этом муж и жена останутся прописанными в доме под снос, им могут отказать в предоставлении муниципольного жильятак как они в нем не нуждаются.
А куда же тогда мужа и дочь пропишут?
И почему, если у нас есть собственность, то мы должны менять московскую прописку на подмосковную?
Не снсите тогда дом... (это я не к Вам). Можно ведь упереться?
Влада (2008-07-04 15:00)Я считаю, надо приватизировать квартиру.....
А какой смысл?
Марина
• 04/07/08 19:12, #94046 Рейтинг: 0
Сообщений: 4092
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Влада (2008-07-04 15:00)Я считаю, надо приватизировать квартиру.....
случаи бывают разные. Например квартира 36 метров, прописано 4-е человека. Тогда если квартира не приватизирована, то по законам Москвы при сносе жилья должны дать норму на каждого: 18х4=72. А если приватизирована, то те же самые 36 метров.
Косой
• 04/07/08 21:39, #94059 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольский 7а
Статус: оффлайн
Дунич (2008-07-04 17:47)А куда же тогда мужа и дочь пропишут?
Правельнее говорить: не пропишут ,а зарегистрируют.
вам же сказали сделают временную регистрацию.
Дунич (2008-07-04 17:47)И почему, если у нас есть собственность, то мы должны менять московскую прописку на подмосковную?
прописка это не вещьное право,
вы ею не обладаете как вешью,
и вы не можете прописку потерять, обменять, и пр..
с точки зрения закона регистрация в Москве и на Колыме ничуть не отличаются.
смена прписки не обязательна по закону, но может быть условием в программе



________________________
...и тишина
mike1
• 05/07/08 00:11, #94088 Рейтинг: 0
Сообщений: 227
Место жительства:
Люберцы, 57
Статус: оффлайн
Дунич (2008-07-04 14:55)Муж и дочь прописаны в доме, который планируют сносить (в Москве).
Мы стоим на очереди по программе Молодой семье доступное жилье. Нам предложили квартиру.
Условия таковы (для тех кто не в курсе): кредит на 10 лет. После выплаты, квартира в собственность, до выплаты кредита прописываться в квартиру нельзя.
Если дом сносят, (там же прописаны еще дедушка и бабушка, квартира не приватизированная), то на каждого члена семьи должны дать социальную норму, т.е. 18 кв.м. на каждого.
Нам говорят, что если мы соглашаемся на квартиру, кот. нам предложили по программе, то после сноса дома, еще, на жилплощадь муж и дочь претендовать не могут.
На мой вопрос куда же их пропишут, отвечают что сделают временную прописку на площадь бабушки и дедушки. А после выплаты кредита пропишут уже в нашу собственность. Разве это правомерно? Почему муж и дочь должны прописываться в свою собственность, и плюс еще квартира кот. предложили находится в Люберцах, соответственно будет изменение прописки с Москвы на МО.
Граф, а Вы не пробовали обратиться к профессионалам, а не обсуждать это здесь? Думается, если человеку нужен юрист, он ищет его не где то,
обсуждая на форумах ситуацию, а в специализированных организациях.
Ирина Ивановна
• 05/07/08 00:13, #94089 Рейтинг: 0
Сообщений: 1513
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Марина (2008-07-04 19:12)случаи бывают разные. Например квартира 36 метров, прописано 4-е человека. Тогда если квартира не приватизирована, то по законам Москвы при сносе жилья должны дать норму на каждого: 18х4=72. А если приватизирована, то те же самые 36 метров.
Ну во-первых, не так. Квартиросъемщику полагается 18 кв. м., а трем членам семьи по 12 кв. м. 18+36=54 кв.м. И еще, если приватизированная квартира была двухкомнатной, то и предоставить должны двухкомнатную независимо от метража. Как правило дают двухкомнатную не очень большого метража.



________________________
ИрИван
mike1
• 05/07/08 00:16, #94091 Рейтинг: 0
Сообщений: 227
Место жительства:
Люберцы, 57
Статус: оффлайн
mike1 (2008-07-05 00:11)Граф, а Вы не пробовали обратиться к профессионалам, а не обсуждать это здесь? Думается, если человеку нужен юрист, он ищет его не где то,
обсуждая на форумах, но там, где его (а не весь этот бред, который написан выше) действительно можно найти.
Марина
• 05/07/08 00:21, #94093 Рейтинг: 0
Сообщений: 4092
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Ирина Ивановна (2008-07-05 00:13)Ну во-первых, не так. Квартиросъемщику полагается 18 кв. м., а трем членам семьи по 12 кв. м. 18+36=54 кв.м. И еще, если приватизированная квартира была двухкомнатной, то и предоставить должны двухкомнатную независимо от метража.
Ирина Ивановна, нет сейчас никаких дополнительных метров на КВАРТИРОСЬЕМЩИКА! И никакими дополнительными правами и привилегиями он не обладает.
Если кому-то потребуется, то я найду выдержки и ссылки на законодательные акты. Просто мне за последние две недели столько пришлось с ними работать (не по этому вопросу конечно), что хочется от всех законов, постановлений, приказов (зачастую дурацких и которые не знаешь как выполнять) отдохнуть. Плюс дома нет сейчас системы "Гарант" и "Консультант". А искать в инете гораздо сложнее..
Ирина Ивановна
• 05/07/08 00:58, #94096 Рейтинг: 0
Сообщений: 1513
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Марина, Вы правы соцальная норма 18 кв. м в Москве на одного человека. Но моя знакомая с сыном ( старая квартира неприватизированная) получила на двоих с сыном 1-комнатную квартиру общей площадью 36 кв.м.,т.е. пол не учитывается. А с метражом Вы правы: Закон от 1993 г.

http://realty.rbc.ru/help.shtml?cfg=law_info&law_type=754708
02 марта 2008 Здравствуйте! Отвечая на вопрос Власовой, Вы сообщили о нормах 18 кв. м. на человека. Но вот что не понятно: имеется ввиду общая площадь или только жилая? Спасибо! (Автор: Олег)

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения закреплен в размере 18 кв. м. общей площади жилья на 1 человека.
Николай Грачев, руководитель юридической службы экспертного риэлт-бюро «Тактик&Практик»



________________________
ИрИван
Марина
• 05/07/08 02:07, #94097 Рейтинг: 0
Сообщений: 4092
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Ирина Ивановна (2008-07-05 00:58)Но моя знакомая с сыном ( старая квартира неприватизированная) получила на двоих с сыном 1-комнатную квартиру общей площадью 36 кв.м.,т.е. пол не учитывается.
Эх Ирина Ивановна... Не знаем мы нашего законодательства Чем и пользуются разные госорганы...
Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет:
18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек,
42 кв. метра - на семью из двух человек,
33 кв. метра - на одиноко проживающих граждан.
До 2010 года пересмотр это¬го стандарта не предполагается.
То есть как минимум она могла требовать квартиру 42 кв.м.
Ну а что касается однокомнатной или двухкомнатной, то и здесь можно было бы попытаться хотя бы поспорить:
ЖК. Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Хотя здесь конечно сложнее чем с 42 метрами на семью из двух человек.
Дунич
• 05/07/08 15:45, #94124 Рейтинг: 0
Сообщений: 14
Место жительства:
Новокосино
Статус: оффлайн
Марина (2008-07-04 19:12)случаи бывают разные. Например квартира 36 метров, прописано 4-е человека. Тогда если квартира не приватизирована, то по законам Москвы при сносе жилья должны дать норму на каждого: 18х4=72. А если приватизирована, то те же самые 36 метров.
у нас как раз 1-й случай
Атос (2008-07-04 21:39)прописка это не вещьное право,
вы ею не обладаете как вешью,
и вы не можете прописку потерять, обменять, и пр..
с точки зрения закона регистрация в Москве и на Колыме ничуть не отличаются.
смена прписки не обязательна по закону, но может быть условием в программе
Хорошо... а как Вы тогда думаете. Если дочери и мужу оформят временную регистрацию на площади кот. дадут бабушке, то куда их тогда пропишут, если мы например не выплатим кредит по квартире?
mike1 (2008-07-05 00:11)Граф, а Вы не пробовали обратиться к профессионалам, а не обсуждать это здесь? Думается, если человеку нужен юрист, он ищет его не где то,
обсуждая на форумах ситуацию, а в специализированных организациях.
Естественно я обращусь в соответственные органы по данному вопросу. А если бы в форумах ничего не обсуждалось, то этих самых форумов бы не было...здеь, на форуме может найтись человек, у кот. были похожие ситуации.
Марина
• 07/07/08 13:12, #94233 Рейтинг: 0
Сообщений: 4092
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Дунич, при переселении в связи со сносом домов при предоставлении жилья не собственникам обязательно учитывается наличие другого жилья. Если оно есть, то те нормы, что я привела НЕ работают. Вам обязательно сначала надо все выяснить прежде чем принимать решение.
Ну и если квартира приватизирована, то должны дать той же площади или попросить доплату за лишние метры.
Косой
• 07/07/08 20:04, #94288 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольский 7а
Статус: оффлайн
Дунич (2008-07-05 15:52)Хорошо... а как Вы тогда думаете. Если дочери и мужу оформят временную регистрацию на площади кот. дадут бабушке, то куда их тогда пропишут, если мы например не выплатим кредит по квартире?
По вопросу расторжения договора по программе "Молодая Семья"
(невыплата кредита скорее всего закончится расторжением)
я рекомендовал бы посоветоватся с юристами непосредственно работающими с этой программой.
Решение по приватизации надо принимать очень взвешенно, с учетом перспектив получения жилья как очередники а так же с возможностью расчитатся с кредитом по программе.

в случае получения муниципального жилья ваш муж, дочь, бабушка с дедушкой могут расчитывать на 3х комнатную квартиру.
в случае приватизации или вступления в программу "Молодая Семья" безплатно только однокомнатную.



________________________
...и тишина
Дунич
• 07/07/08 22:57, #94367 Рейтинг: 0
Сообщений: 14
Место жительства:
Новокосино
Статус: оффлайн
А посоветуйте куда лучше к юристам обращаться?
Мне советовали что лучше к платному... т.к. бесплатный будет консультировать на благо государству. А мне нужно наоборот лазейки какие-нить, если они возможны...
Как думаете в риэлторских фирмах не студенты сидят?
Блондоша
• 17/07/08 12:36, #98396 Рейтинг: 0
Сообщений: 36
Место жительства:
п. Малаховка ул. Совнаркомовская, 37
Статус: оффлайн
А подскажите каким образом при сносе дома будут искать жильцов,проживающих в неприватизированных квартирах,у которых есть собственность.Вот в Люберцах расселяли дома никто ничего не искал.Сколько было людей прописано на это количество и давали из расчета 18 кв.м.А тут загвоздка в том что ваш муж и дочь будут иметь временную регистрацию.А на жильцов с временной регистрацией жилья давать небудут.
Марина
• 17/07/08 13:37, #98452 Рейтинг: 0
Сообщений: 4092
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Блондоша (2008-07-17 12:36)А подскажите каким образом при сносе дома будут искать жильцов,проживающих в неприватизированных квартирах,у которых есть собственность.
Если захотят - то это вообще не проблема! Просто ты возможно еще не догадываешься КАКИЕ базы данных есть в нашей стране...
Дунич
• 17/07/08 14:51, #98555 Рейтинг: 0
Сообщений: 14
Место жительства:
Новокосино
Статус: оффлайн
Марина (2008-07-17 13:37)Если захотят - то это вообще не проблема! Просто ты возможно еще не догадываешься КАКИЕ базы данных есть в нашей стране...
На самом деле интересно... т.е. они могут захотеть а могут и не захотеть искать. Юрист говорит что будут учитывать собственность...
Блондоша
• 20/07/08 22:25, #99480 Рейтинг: 0
Сообщений: 36
Место жительства:
п. Малаховка ул. Совнаркомовская, 37
Статус: оффлайн
А на каком основании они попадут в базу данных налоговой инспекции.Чтобы искать ваше имущество необходимо решение суда.Не думаю что инвестор будет проверять каждого жильца квартиры на наличие у него другого имущества с помощью судов.Так наши суду будут работать годами.Говорю так потому что сама столкнулась с ситуацией по поиску имущества только со страховой компанией.На вопрос откуда они узнали о моем имуществе без решения суда ко мне вопросов больше не возникало.Имущество учитываеться только если вы стоите на очереди по улучшению жил.условий.Если у меня например ничего нет в собственности,а все записано на мужа.Каким образом при сносе дома можно заставить мужа поделиться собственность.Или как вариант брачный контракт в котором вы не претендуете на собственность мужа.



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

    • Читавшие эту страницу также интересовались:



    На сайте: 392 чел
    Гости:
    392 чел.
    Пользователи:
    Знакомства

    Поддержать проект:

    DonationAlerts