Люберцы, п.Калинина, ул.Колхозная , корпус 13

Chinaicus (2011-02-18 11:44)Видеодомофон дожен просто подерживать подачу видеосигнала в квартиру и вызов абонентов.

Должен. Оказывается есть исключения, которые не поддерживают.
И опять же: какие-то конторы за свой счет ставят любой общеподъездный аппарат и только трубки разные проводят за счет абонентов, а какие-то - и за подъездный деньги берут.
Возможно, многим сложно будет сразу с выбором того, что в квартире установить, определиься - может быть мы впоследствии консъержку "особо дотошную" посадим, или территорию отгородим и поставим будку с охранником - в таком случае какой смысл сильно изгаляться с домофоном на подъезде? Может, для начала обойтись кодом от подъезда, пока не определимся коллективно?

)))) Читаю и радуюсь.) Грандиозные планы и идеи. Временные схемы, которые могут стать в перспективе постоянными.
Но скажу пару слов про домофон)

Мы обслуживаемся в СпутникТелемонтаже, т.к. фирма находится рядом с нашим домом и зарекомендовали они себя не плохо. Конечно, деньги они иногда берут за всяко-разные работы, которые некоторым хотелось бы чтобы выполнялись бесплатно. Тут, конечно, дело выбора. Можно заплатить и получить качественную разводку, а можно нахаляву , но без гарантий у какой-нить другой компании.
Сразу скажу, что мы делали "на халяву". Сделали в-принципе не плохо, но и не без косяков. В коммутаторе был полный ахтунг... Кто понимает о чем говорю - поймет.

А так, прописывайте все условия обслуживания в договоре. И самое главное - срок, в течение которого компания должна устранить проблемы с домофоном, т.к. "бесплатно и хорошо" уже давно не бывает. Проходили - знаем. Это у нас уже вторая компания по обслуживанию домофонов.

Насчет ограждения территории - не прокатит, т.к. уже рассказывал, что землю вам так просто никто не даст оградить. Землю придется оформлять в аренду на всех жителей и платить за нее налог каждый месяц. У вас это будет около 150-200 руб/квартиру в месяц. Может даже больше. Придомовая территория на бумагах есть, но вы с ней делать ничего не можете, она вам не принадлежит. Ею распоряжается муниципалитет. В собственность жителей входит территория земли, на которой стоит дом и не более.

Видеонаблюдение ставьте, не пожалеете. Если есть кто-то, кто мог бы бесплатно сделать разводку камер и их подключить - пользуйтесь его услугами! Это съэкономит большие деньги.
Самая простая система на 4 камеры обойдется в 20-25 тысяч рублей. Что на 100 квартир составит максимум по 200-250 руб. единовременно.
Если ставить систему серьезнее и с хорошими камерами - цена вопроса вырастает в разы.

Но если нет инициативной группы, то все это рискует остаться на уровне разговоров и не более того.

p.s. Код от домофона мы отказались делать, несмотря на то, что были жители, которые требовали это сделать. Это СУЩЕСТВЕННО СНИЖАЕТ уровень безопасности в доме, что плохо скажется на всем - на ремонте подъезде, на лифтах и т.д. Консьерж здесь не поможет, т.к. по началу она будет несколько месяцев привыкать к жильцам, а может и год, т.к. дом новый.
Поэтому лучше код НЕ СТАВИТЬ, несмотря на ряд положительных моментов в его использовании. Код можно будет поставить через 2-3 года, когда все ремонты в доме закончатся, а жильцы заедут в квартиры. Тут чужаку проскочить мимо консьержа будет сложно...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

а у всех с февраля выросли тарифы на воду?!

Marfa (2011-03-01 13:47)а у всех с февраля выросли тарифы на воду?!

Мне вообще платежку на 15 000 р. дали.
Тут уже кто-то возмущался величиной оплаты и ему ответили типа: "всё ок - добро пожаловать в область!"
Я понимаю, что в области все почему-то дороже, но не до такой же степени!
Я за однушку в самом центре Москвы 690 р в месяц плачу, за Жулебинскую квартиру 3500, а за эту - .....
Получается, чем дальше от центра - тем дороже.
Ну что, идти с ними ругаться - что это за тарифы такие?!

15000 это за месяц? или у вас метров очень много? мы за 1ку 3000-3500 платим

Без воды должно получаться в среднем 50-55 руб/кв.м./мес.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-03-02 00:13)Без воды должно получаться в среднем 50-55 руб/кв.м./мес.

без учета электричества?

Marfa (2011-03-02 13:17)без учета электричества?

Конечно же без ))), к тому же оно отдельной квитанцией оплачивается (в ОАО "МосЭнергоСбыт").

Hemulia (2011-03-02 13:34)Конечно же без ))), к тому же оно отдельной квитанцией оплачивается (в ОАО "МосЭнергоСбыт").

у нас пока все в одной квитанции! у нас получилось 60руб за кв.м. без электричества и воды

у нас тоже в одной квитанции.
нам по этой квитанции 10 м. площади накинули, написали 8700р. за электричество (хотя мы еще даже не переехали и, соответственно, никто в квартире не живет пока), написали нам 3500 р. "долг за прошлые периоды", хотя мы переплатили за квартплату инвестору и нам Бастион вот только-только лишние деньги вернул, и прибавили ко всему перечисленному пенни + страховку.
Получилось 15 000. Молодцы. Завтра им позвоню для начала.

krolik (2011-03-02 23:03)у нас тоже в одной квитанции.
нам по этой квитанции 10 м. площади накинули, написали 8700р. за электричество (хотя мы еще даже не переехали и, соответственно, никто в квартире не живет пока), написали нам 3500 р. "долг за прошлые периоды", хотя мы переплатили за квартплату инвестору и нам Бастион вот только-только лишние деньги вернул, и прибавили ко всему перечисленному пенни + страховку.
Получилось 15 000. Молодцы. Завтра им позвоню для начала.

А на счетчике у вас сколько набежало электричества, все как-то странно, если ни кто ни чем не пользовался....у нас за время ремонта около 200 набежало киловатт

Разговаривали сегодня с бухгалтером по нашему дому. Абсолютно адекватная тетенька оказалась. Если что не так - готова пересчитать, пересмотреть. По поводу электроэнергии - дала тел. главного энергетика, который занимается счетчиками и их показаиями. По поводу метража - приносишь бумажки и всё пересчитают.

Marfa (2011-03-03 00:02)А на счетчике у вас сколько набежало электричества, все как-то странно, если ни кто ни чем не пользовался....у нас за время ремонта около 200 набежало киловатт

Мы в октябре оплатили по счетчику.
С октября по январь - показания 3636.
У нас там никаких бригад рабочих не живет. Один мальчик-москвич приезжает к нам по будним дням в рабочее время, а вечером домой к семье уезжает. Никаких грандиозных работ мы не делали, никаких стен не сносили - одна малярка. Он уже всё закончил, за собой помыл и уехал.
Но бухгалтер никакого отношения к счетчику не имеет. По счетчику - с энергетиком разговаривать. Пусть приходит - смотрит.
Интересно, когда мы завезем всю бытовую технику, повесим люстры и жить переедем, сколько в месяц накручивать будет?
Обнадеживает лишь то, что люди готовы разбираться. Никто никого не посылает.

видимо у вас счетчик бракованный попался...это очень много

Для кого вопрос ремонта еще актуален - могу порекомендовать людей, работавших у меня. Работают уже больше 8 лет; делают все быстро, качественно и по доступной цене. В нашем доме сделали 7 квартир. За отделку под ключ берут от 4500 до 6000 рублей за кв. метр.(без стоимости материалов). Подписывают договор (гарантия) Можно посмотреть квартиру, отделку которой они заканчивают сейчас. Контакты в ЛС.

С.А. (2011-03-03 18:14)Для кого вопрос ремонта еще актуален - могу порекомендовать людей, работавших у меня. Работают уже больше 8 лет; делают все быстро, качественно и по доступной цене. В нашем доме сделали 7 квартир. За отделку под ключ берут от 4500 до 6000 рублей за кв. метр.(без стоимости материалов). Подписывают договор (гарантия) Можно посмотреть квартиру, отделку которой они заканчивают сейчас. Контакты в ЛС.

Вы за один вечер написали подобные сообщения и на страничке "Парковая д.1", и "Лермонтовский, 36", и "Авиаторов, 46", и у нас.
Вы пишете "В нашем доме сделали 7 квартир". Уважаемый, С.А., Вы из нашего дома?

Marfa (2011-03-03 15:19)видимо у вас счетчик бракованный попался...это очень много

вот тоже такие сомнения возникли.
хочу проверить.

krolik (2011-03-03 21:43)вот тоже такие сомнения возникли.
хочу проверить.

У меня квартира в пос. Калинина д. 49; недавно закончили отделку. За сравнительно небольшие деньги мне сделали хороший ,качественный ремонт. Я, в свою очередь, тоже чочу что-то сделать для этих людей.

Что-то не так у нас в доме со звукоизоляцией. Про шум от производимого кем-то ремонт я речи не веду. Я про другое. Ни надо мной, ни подо мной, ни сбоку от меня пока никто не живет. Но я слышу, как вечером кто-то приходит домой, открывает ключом дверь (так слышно, словно это мою дверь открывают), как кто-то ходит в обуви по квартире, как иногда роняет что-то, как лает чья-то собака (я ее и днем слышу)...
Любопытно, когда вселятся ближайшие соседи, мы вообще "одной семьей" жить будем? Хотя до этого далеко - сначала нужно будет пережить их ремонт.