Новостройка Парковая д.1

slm (2011-09-14 15:31)Была проблема что с утра периодически приходилось сливать около куба холодной воды из горячего крана. Вчера позвонил в УК. По приходу домой вода была горячей.
PS: В случае повторения данных ситуаций напишу заявление на перерасчет.
PS2: Такая ситуация возможна если у кого-то по стояку имеется теплый пол от водоснабжения ... у вас ведь наверняка не только полотенцесушитель не греется, но и вода подается прохладная..

Периодически наблюдается нечто-подобное, с утра зачастую вода чуть-теплая, приходится ждать, действительно, пока вода нагреется, но не каждое утро...

никто не знает, когда отопление будут давать?

Yasu (2011-10-03 11:52)никто не знает, когда отопление будут давать?

Еще в субботу же начали потихоньку.. чуть теплые батареи были... седня с утра щупал - уже горячее.. все по науке делают просто... постепенно повышают температуру, чтобы воздушных пробок не было.

А в каком подъезде уже горячие? У нас в 4 чуть теплые т.е. немного выше комнатной температуры.

Deloite (2011-10-04 07:15)А в каком подъезде уже горячие? У нас в 4 чуть теплые т.е. немного выше комнатной температуры.

Именно в четвертом, вчера вечером как пришел с работы снова проверил - да, чуть теплые. Сегодня с утра тоже еле-еле. Но в целом, дома очень тепло... Думаю пока были пробные запуски.. потихоньку раскочегарят. К пятнице +19 обещают - может оно и к лучшему, что не сильно топят?

4 подъезд. Да батареи то теплее , то холоднее . В квартире тепло , но морозов нет. Платить то будем как за пробный пуск или за уже готовое отопление. Если так будут топить зимой , это будет пипец.

Oleg85 (2011-10-05 14:43)4 подъезд. Да батареи то теплее , то холоднее . В квартире тепло , но морозов нет. Платить то будем как за пробный пуск или за уже готовое отопление. Если так будут топить зимой , это будет пипец.

Вывод один: на все надо ставить счетчики. Для отопления нужен постоянный мониторинг температуры, замеры. Без считчиков - никак. Сам хочу поставить, только вот руки все не доходят.

________________________
Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)

Насколько я знаю установка счетчика на тепло довольно дорогое удовольствие. я слышал что ставят приборы учета тепла на дом. Этот вариант можно рассматривать и платить согласно его показаний. Надо узнать в УК стоит у нас прибор по учету тепла или нет.

Oleg85 (2011-10-05 15:37)Насколько я знаю установка счетчика на тепло довольно дорогое удовольствие. я слышал что ставят приборы учета тепла на дом. Этот вариант можно рассматривать и платить согласно его показаний. Надо узнать в УК стоит у нас прибор по учету тепла или нет.

Все новые дома в обязательном порядке оснащаются общедомовыми приборами по учету тепла. Так вот УК расплачивается с теплосетью по приборам учета т.е. за Гкал (гигакалория), а с нас берет по тарифам за отопление кв.м. жилья. При этом приборы настроены так, что температуру теплоносителя в квартиру подают с учетом погоды на улице. В Москве уже, да взять наших соседей Жулебино уже принят расчет за тепло по Гкал для жильцов. Скорее всего надо всем проживающем в доме написать заявление в УК (собрать более 50% квартир) для перерасчета за тепло по приборам общедомового учета.

Согласен, что этот вопрос надо решать. Оплата за тепло основной показатель в квартплате.

Соседи по 4 секции скажите пожалуйста у вас прекратились звуки в батареях?
У нас в комнате как будто уже неделю запоняют трубы все время какой то воздух гуляет или это звук от воды хз. В кухне все тихо звуков нет...

Вообще надо платить за отопление и водоснабжение напрямую поставщикам, минуя Федяя и Ко. С июня принят закон в ЖК все отражено, но опять надо более 50 % жильцов... Пора что-то с Федяем и Ко делать. Дурят на каждом шагу, а то что касается температуры, так на эту тему очень много вопросов и возможностей воровать деньги, у жильцов, конечно. Еще его деятельность выступать судьей, типа когда хочу отключу свет, царь и бог!

В Люберцах максимальная температура горячего водоснабжения около 56 градусов, во всяком случае так сказали в жилинспекции, но кто и когда эти 56 градусов видел? А платим за эту температуру. Разница где? В кармане, но опять, к сожалению, не в нашем...

Доброе утро, дорогие соседи!
Так, что называется, к слову: Комстрин где-то 1-2 года назад построил в Москве на ул. В. Масловка (м. Динамо) жилой дом "повышенной комфортности" (http://www.comstrin.ru/objects/house_moscow/53/) с 2-х этажной подземной стоянкой. Стоимость "кварплаты" за парковку там для собственников - 990 руб/мес (информация от жильца дома/владельца 2-х машиномест). Оплата охраны, лифта к парковке и пр. включены в эту стоимость.
У нас, наверное, за 3000 руб/мес дорожки к машинам для владельцев УК прокладывает...

3-ий подъезд, 12-й этаж: кухня - батарея теплая, комната - полухолодная.
По поводу заявлений: сейчас разговаривала с Константином Викторовичем (сотрудник УК, замещающий ДД пока он в отпуске, тел. 544-14-64). Нам всем индивидуально необходимо вызвать к себе сантехника/главного инженера для замера температуры батарей, после этого написать заявление на пересчет оплаты. На мой вопрос: "Можем ли мы оформить коллективное заявление?" получила ответ: "Нет, т.к. нужны показания по каждой квартире".

PS: Валерий Феликсович сказал по телефону, что проблема связана с пуском отопления в Люберцах в целом и продлится еще около недели...

Алекс/Alevas (2011-10-05 16:35)Все новые дома в обязательном порядке оснащаются общедомовыми приборами по учету тепла. Так вот УК расплачивается с теплосетью по приборам учета т.е. за Гкал (гигакалория), а с нас берет по тарифам за отопление кв.м. жилья. При этом приборы настроены так, что температуру теплоносителя в квартиру подают с учетом погоды на улице. В Москве уже, да взять наших соседей Жулебино уже принят расчет за тепло по Гкал для жильцов. Скорее всего надо всем проживающем в доме написать заявление в УК (собрать более 50% квартир) для перерасчета за тепло по приборам общедомового учета.

Мне кажется что это не так сложно сделать. Составить заявление, оставить его в определенном месте (можно даже и в УК) и попросить всех (письмом в почтовом ящике), пойти в заявлении расписаться в определенный срок.

Алекс/Alevas (2011-10-05 16:35)Все новые дома в обязательном порядке оснащаются общедомовыми приборами по учету тепла. Так вот УК расплачивается с теплосетью по приборам учета т.е. за Гкал (гигакалория), а с нас берет по тарифам за отопление кв.м. жилья. При этом приборы настроены так, что температуру теплоносителя в квартиру подают с учетом погоды на улице. В Москве уже, да взять наших соседей Жулебино уже принят расчет за тепло по Гкал для жильцов. Скорее всего надо всем проживающем в доме написать заявление в УК (собрать более 50% квартир) для перерасчета за тепло по приборам общедомового учета.

не мутите воду зря,
с наября такой расчет будет обязательным для ВСЕХ
и для дяди Феди тоже
но не радуйтесь ибо теперь платить вы будите больше

________________________
...и тишина

viktor E (2011-10-10 21:57)Вообще надо платить за отопление и водоснабжение напрямую поставщикам, минуя Федяя и Ко. С июня принят закон в ЖК все отражено, но опять надо более 50 % жильцов... Пора что-то с Федяем и Ко делать. Дурят на каждом шагу, а то что касается температуры, так на эту тему очень много вопросов и возможностей воровать деньги, у жильцов, конечно. Еще его деятельность выступать судьей, типа когда хочу отключу свет, царь и бог!

Прово отключить за неуплату остается
даже при прямых расчетах с поставщиками ресурсов.
Меньше платить вы не станете
а вот приворовывать и дурить вас для УК станет легче

________________________
...и тишина

A†öç (2011-10-28 10:41)Прово отключить за неуплату остается
даже при прямых расчетах с поставщиками ресурсов.
Меньше платить вы не станете
а вот приворовывать и дурить вас для УК станет легче

При прямых расчетах оплата 100% доходит до поставщика.

Многочисленным злоупотреблениям при организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) пришел конец. Если товарищество не создано, то реальная власть в управлении многоквартирным домом переходит совету дома. Все это закреплено в новых принципиальных поправках в Жилищный кодекс.

Одна из главных целей закона - обеспечить правовую защищенность собственников в многоквартирном доме при выборе любого из трех способов управления домом (напомним, это непосредственное управление собственниками, ТСЖ и управляющая компания).

Проанализировав негативную практику, законодатели, в частности, пришли к убеждению, что нужно запретить создание ТСЖ на стадии строительства дома. Это позволит исключить злоупотребления со стороны застройщиков, когда они создают фальшивые ТСЖ без участия будущих собственников. Такие "товарищества" абсолютно не отражают интересы будущих собственников. Более того, застройщикам вообще запрещено как бы то ни было участвовать в создании ТСЖ. До момента, когда собственники помещений в новых домах смогут выбрать способ управления домом сами, за домом будет следить УК, выигравшая открытый муниципальный конкурс.

Один из ключевых моментов закона - контроль за структурами, которые управляют многоквартирными домами, то есть ТСЖ и УК. Причем речь идет о контроле как со стороны органов государственной власти, так и собственников квартир.

Существуют специальные госструктуры, которые следят за использованием и сохранностью жилищного фонда (жилинспекции или жилкомиссии при администрациях). Теперь они вправе проверять обоснованность создания ТСЖ, законность их уставов, избрания их руководителей.

Более того, до 1 марта 2013 года жилинспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ и избрания управляющих компаний. "Это плановый процесс, - отметил депутат. - Но если в инспекцию поступит жалоба от жителей конкретного дома, такое ТСЖ или УК проверят в первую очередь".

Еще один положительный момент - упрощается выход из многодомного ТСЖ-монстра (такие часто "организовывал" застройщик целого микрорайона). Если один или несколько домов захотят управлять своим домом (домами) самостоятельно, теперь будет достаточно решения собственников жилья в этом доме (домах), а не всего многодомного ТСЖ.

Благодаря новому закону жителям станет легче контролировать своих управдомов, будь то ТСЖ или УК.

Что касается создания саморегулируемых организаций управляющих кампаний, то этот вопрос вынесен из Жилищного кодекса и будет рассмотрен отдельно, сообщил Павел Крашенинников, пояснив, что пока институт управления домами еще формируется, слишком на этом поле неспокойно, много злоупотреблений. А потому отдавать весь контроль в собственные руки бизнеса пока рано.

Если же в каком-то доме большинство собственников квартир до создания товарищества не дозрело, но есть активисты, которые хотели бы контролировать своих управленцев, то теперь такая возможность законодательно закреплена. "Для многоквартирных домов, где ТСЖ не созданы, устанавливается возможность создания совета дома ("домовых комитетов"). Такой подход, не уменьшая компетенции общего собрания собственников, упрощает на практике решение текущих вопросов, например, оформление актов выполненных работ, требование снизить оплату за коммуналку при нарушении качества услуг. Смогут советы также представлять в суде интересы собственников помещений".

Кроме того, закон теперь допускает возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя управляющую компанию, обратил внимание депутат.

Сегодняшний закон, конечно, не решает всех проблем, которые выявились в результате применения Жилищного кодекса. В частности, он не отвечает на вопросы о порядке аккумулирования средств на проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах и многие другие.

Цель данного документа - прежде всего навести порядок в управлении жилищным фондом. Другие проблемы будут решаться с помощью новых поправок в кодекс. Например, что касается накопления и расходования средств на капитальный ремонт, в настоящее время по поручению президента РФ готовится отдельный законопроект, который в ближайшее время будет внесен в Госдуму.