Рекомендации по ремонту из личного опыта

Tsohee (2016-04-18 10:22)Агломерат кстати дороже. Натуральный гранит оказался прилично дешевле, правда я его взял из распродажных позиций.
В общем для справки привожу цены с учетом обработки: Гранит - 50т.р., агломерат - 80т.р. Это 2010 год.

blond (2016-04-21 10:17)Скажите, пожалуйста, а мойку какую Вы сделали.

rodya (2016-12-08 13:43)Вопрос к тем, кто недавно делал ремонт. Сколько стоит кв.м ремонта капитального? Понятно, что цены разные, но интересует от и до.

buonapartik (2016-12-08 14:13)А разве так считают? Квадратный метр капитального ремонта - это как-то странно.

К примеру, сравнительно недавно (года 3 назад) делали ремонт с выгребанием всего и частичной перекладкой стен (без изменения планировки). Получилось около 700-750 тыр. Квартира чуть больше 40 м2. Это с учетом стяжки, замены окон, батарей, ремонтом санузла, отделкой и остеклением балкона (без утепления).

Бригад, из которых можно было выбрать, было 3: элитную и среднюю в расчет не брали, а та, что делала, оказалась класса эконом, причем, они проживали в ремонтируемой квартире.

Ты сама будешь все организовывать, или бригаду найдешь, которые будут делать "под ключ"?

rodya (2016-12-08 14:22)Да многие бригады могут дать примерную стоимость работ по ремонту кв.м

Это с материалом или чистая работа?
Не уточнила вопросе сразу. Интересует только стоимость работы.

Ремонтом довольны?
Остались координаты бригады? Была бы очень благодарна за помощь.

buonapartik (2016-12-08 14:26)С материалами, конечно.

Ремонтом, в принципе, довольна, но рекомендовать не буду. Косяки были, мастерами, в любом случае, придется следить.

rodya (2016-12-08 14:30)Просто мне такую же сумму назвали только за работу. При чем у меня не будет гнутых гипсокартоновых потолков и эксклюзивных ремонтов.
Я в тихом шоке.
Причем бригада с южной республики.

Что-то у меня не везуха. Нигде не могу найти нормальных

rodya (2016-12-08 13:43)Вопрос к тем, кто недавно делал ремонт. Сколько стоит кв.м ремонта капитального? Понятно, что цены разные, но интересует от и до.

для поиска бригад воспользоваться форумами с новостройками

Joker_ (2016-12-09 09:30)Как правило нормальные бригады дают четкую смету, где расписан каждый этап работы. Стяжка, выравнивание стен, поклейка обоев, укладка плитки за м2 и т.д.

На сегодня стоимость 1м2 ремонта (мы говорим в комплексе, о всей квартире) от 4,0 до 6,0 тыс. руб. в среднем.
Все зависит от того, какие работы у вас будут. Понятно, что снос и возведение стен, замена радиаторов в квартире со сваркой удорожают стоимость. Кстати, замену радиаторов я бы заказывал у мастеров вашей УК.

Советую вам искать бригады, которые выдают подробные сметы. Не соглашайтесь на условные "за все 500 тыс", потом сильно удивитесь, сколько работ, по мнению бригады, не вошло в эти 500 тыс.

Могу порекомендовать для поиска бригад воспользоваться форумами с новостройками, например некрасовка-парк. Сам так себе недавно подыскал бригаду. Там есть рекомендации, можно связаться с людьми которые уже работали с ними, есть возможность подъехать посмотреть на результат.

rodya (2016-12-09 11:27)Безусловно это то самое, что мы ждем от бригадира: сметы.
Прикинуть (примерную!) стоимость необходимо, чтоб понимать, какую сумму мы сможем безболезненно потратить на материалы.

Нормальный бригадир выдаст вам точную смету + расчет на черновые материалы.Изменения и по работам, и материалам, бывают, но не значительны. Как правило в пределах 10%-15%. Пример: у меня вышло на 100 погонных метров проводов больше, чем закладывали в смете + докупали мешков 10-15 пескобетона (При расчетных 130 мешках)

Это было бы идеально для нас.
Я выше писала, нам "зарядили" 10 тыс. за ремонт без излишков.

Я указывал стоимость именно работ, без учета стоимости черновых материалов. 10 тыс. за работу - это очень дорого. На этом уровне цены работают московские строительные компании, с офисом, секретаршами, отдельными сметчиками т.д.

Вы имеете ввиду бригады, работающие по договору?

Нет, имел ввиду бригады, которые говорят: мы сделаем ремонт за 500 тыс., без четкого описания, например, сколько розеток входит в эту стоимость или сколько метров штроб и т.д.

Искала там, что-то не срослось.

Возьму на себя смелость порекомендовать в лс, сам нашел бригаду именно в их форума.

lbrtsi (2016-12-28 10:07)Я сделал проще.
Есть одна контора, к которой решил обратиться проверки ради, очень было любопытно что это за новшество (по крайней мере для меня).В итоге они же мне и сделали ремонт). Наверно меня легко убедить))
Они предложили мне разные варианты услуг, естественно у каждой своя цена.Обсудив все нюансы, мы подписали договор и пожали руки.Один из больших плюсов, то что сумма зафиксирована и разговоров о том что нужно докупить еще что-то, не будет.
Минус, то что просрочили на неделю.
Ну а в общем я доволен и скорей всего больше не обращусь к "классическим ремонтникам")

Полина (2016-12-28 13:36)А в договоре Вы оговаривали все детали или общие фразы? Типа "установить ванну" или "установить и подключить ванну к..."

lbrtsi (2016-12-28 10:07)Я сделал проще.
Один из больших плюсов, то что сумма зафиксирована и разговоров о том что нужно докупить еще что-то, не будет.

Joker_ (2016-12-28 17:48)Если нет готового дизайн-проекта, то трудно зафиксировать в смете абсолютно все. Как правило, уже в ходе работ, возникает потребность добавить вот тут розетку.... а вот там светильник и под него выключатель.
Прописать все материалы в смете, с расчетом до мешка, так же затруднительно. Или сразу закладывается запас. Не один строитель, какой бы уровень у него не был, не скажет сколько точно мешков штукатурки необходимо. Черновые материалы плавают как в плюс, так и в минус.

Надо понимать, что установка ванны это одно, а подключение ванны к ГВС/ХВС и канализации это другие работы. А прокладка труб до водных розеток это третий вид работ. В данном случаем надо прописывать в договоре детали. И лучше не "под ключ", а именно установка + подключение. Разводку труб ГВС, ХВС, канализации указывают отдельно.

Кстати, с электрикой так же. Штробление под кабель до точки, прокладка кабеля, установка и монтаж электроточки.

Чем подробнее вы распишите смету, тем меньше у вас будет возникать вопросов со строителями в ходе работ.