Приколы ЖЭУ №3

Просто платить за одного человека, а ЖЭК пускай доказывает сколько у Вас прописано и сколько проживает. В суд они пойти наврядли захотят.

rindex (2010-10-09 15:38)На эту тему уже подготовил запрос в прокуратуру от себя и от "неопределенного круга" жителей города Люберцы. Ссылался на Жилищный кодекс и т.д.
Когда задал вопрос о правомерности такого начисления "в лоб" его инициатору лично - заместителю генерального директора ОАО "ЛГЖТ" Пономареву Сергею Николаевичу, тот начал ссылаться на гражданский кодекс, какое-то приложение №2 и т.д. Но чувствовалось явная неуверенность в начатой практике по всему городу.

Также советовался с юристами - все говорят - не законно. На следующей неделе будет ясна позиция прокуратуры и тогда опубликую официальную новость на эту тему.

Жду официальных новостей на эту тему. Интересно что же решат.
Готова поставить счетчики на воду чтобы не платить за незаконно вписанную единицу в коммунальные платежи, но честно говоря порой рука не подымается, т.к. с постройки дома уже стояли счетчики на воду и менять их на те, что предлагает водоканал обидно, а те что стоят с постройки дома они опломбировать не хотят! Очередное вымогательство!

A†öč (2010-06-01 17:55)Напишите заявление на имя руководителя ЖЕУ
с просьбой произвести пересчет указанных коммунальных услуг из расчета
без проживающих пользователей.
заявление подайте в 2х экземплярах один из них подпишите, и оставте себе
через месяц если перерасчет не будет произведен
подаёте иск в суд (Кирова 24)

[right]В Люберецкий городской суд
Истец: ................................
Адрес: ...............................

Ответчик: ЖЕУ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Начальник ЖЕУ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Адрес: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,........[/right]

[center]ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о перерасчете стоимости коммунальных услуг[/center]

Я являюсь собственником квартиры (Приложение1) в доме, обслуживаемом ответчиком. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик в соответствии со статьёй 154 п.2 Жилищного Кодекса ежемесячно выставляет счета за предоставленные коммунальные услуги.
хх хх 2010 года я на приёме у Начальника ЖЭУ письменно обратился с заявлением пересчете стоимости оказанных услуг (Приложение 2). Основанием для подачи такого заявления являлось то, что в моей квартире в настоящий момент никто не проживает . Однако счет был выставлен за предоставленные услуги 3(трем) лицам.(Приложение3)
По истечении месяца ответчик не произвел пересчет. (Приложение 4 ).

На основании изложенного в заявлении и предоставленных мною документов прошу:
Обязать ответчика произвести пересчет стоимости уже оказанных услуг за ........ месяц.

Приложения:
1. Копия свидетельства о собственности.
2. Копия Заявление в ЖЕУ с отметкой о принятии заявления и подписью.
3. Копия квитанции на оплату услуг требующая пересчета
4. Копия квитанции за следующий месяц где не произведен пересчет

Подпись /----------./Дата

документы в суд в 2х экземплярах один в суд один ответчику
и одну копию заявление дополнительно, для себя любимого

да и не вкоем случае не пытайтесь с ЖЭКом разбиратся: типа кто, что, зачем
лучьше вобше не говорить ни о чём
Это расчет на дурака

В ЖЭУ, я бы заявление написала. Квитанцию оплачивать не стала. Пускай ЖЭУ подаетв суд. И вот тогда..............

Marge Simpson (2010-10-09 18:51)Жду официальных новостей на эту тему. Интересно что же решат.
Готова поставить счетчики на воду чтобы не платить за незаконно вписанную единицу в коммунальные платежи, но честно говоря порой рука не подымается, т.к. с постройки дома уже стояли счетчики на воду и менять их на те, что предлагает водоканал обидно, а те что стоят с постройки дома они опломбировать не хотят! Очередное вымогательство!

Согласен! Тоже требуют изначально деньги за новые счетчики, а те, что поставили строители не признают. А у меня 4 стояка (2хол+2 гор), т.е. нужно от 7200 до 10000 руб. заплатить за счетчики. А нахрена я тогда платил за счетчики при покупке квартиры?

ЖЭУ тупо ссылается на то, что паспорта на счетчики отсутствуют (где - не знают), предлагают платить. А я тоже принципиальную позицию занял: заплатить 140р/год за счетчик готов, а вот 1800-2500р за новую установку - нет.

Обязательно опубликую официальные разъяснения прокуратуры на эту тему. Но настроен решительно и пойду дальше, т.к. в данном случае закон на нашей стороне.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ирина благодарю за ответ и образец искового заявления.
Братец Лис, боюсь что Вы правы....пять лет точно прошло((( так что придется потратиться и выделить 4000-4500 тыс. на установку новых счетчиков на воду, чтоб в дальнейшем богатый на выдумку ЖЭУ-3 еще что-нибудь не придумал))) тем более говорят в это есть смысл, экономия значительная.

Если счетчик на электроэнергию с постройки дома меняют бесплатно по факту его неисправности (находиться на лестничной клетке правда), то почему счетчики на воду с постройки дома не меняют в таком же порядке по факту их износа (более 5-ти лет прошло) ведь мы все за них платили, когда квартиры покупали (всё что в квартире будьте добры за свой счет получается, ведь мы же собственники!)?

rindex (2010-10-09 15:38)На эту тему уже подготовил запрос в прокуратуру от себя и от "неопределенного круга" жителей города Люберцы. Ссылался на Жилищный кодекс и т.д.
Когда задал вопрос о правомерности такого начисления "в лоб" его инициатору лично - заместителю генерального директора ОАО "ЛГЖТ" Пономареву Сергею Николаевичу, тот начал ссылаться на гражданский кодекс, какое-то приложение №2 и т.д. Но чувствовалось явная неуверенность в начатой практике по всему городу.

Также советовался с юристами - все говорят - не законно. На следующей неделе будет ясна позиция прокуратуры и тогда опубликую официальную новость на эту тему.

Люберецкая прокуратура признала действия ОАО "ЛГЖТ" по начислению платы за воду при условии, что никто в квартире не прописан, НЕ ЗАКОННЫМИ. Я оспорил начисленные мне дополнительно 13 000 рублей. В декабрьской квитанции проведена корректировка.
Так как жалоба была подана от неопределенного круга лиц (жителей города) ПРОСЬБА КО ВСЕМ, у кого такая же была ситуация сообщить - СДЕЛАНА ЛИ ВАМ КОРРЕКТИРОВКА?!

Официальный ответ прокуратуры еще не получил. Как только дойдет письмо - опубликую на страницах Портала.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

У нас подобная ситуация возникла в июне месяце. Месяцем раньше к нам приходил техник смотритель и опрашивал сколько проживающих в квартире я сказала двое и в июне в моей квитанции появились двое зарегистрированных и соответственно увеличилась квартплата. Я пошла па приём к начальнику ЖЭУ (уз нашего дома нас таких было трое) на наши вопросы было невразумительное мямленье что мол большой перерасход воды устанавливайте счётчики. Я написала заявление в прокуратуру с просьбой разобраться . Всё бесполезно они спустили это участковому. Месяца через два он мне позвонил и пригласил на приём.Предварительно побеседовав сначальником ЖЭУ он рассказал мне про счётчики и долги . Так что на мой взгляд это бесполезно. Потратите время и деньги.

Ирина 1708, но у людей-то получилось оспорить действия ЖЭКа

Ирина1708 (2010-12-01 23:26)У нас подобная ситуация возникла в июне месяце. Месяцем раньше к нам приходил техник смотритель и опрашивал сколько проживающих в квартире я сказала двое и в июне в моей квитанции появились двое зарегистрированных и соответственно увеличилась квартплата. Я пошла па приём к начальнику ЖЭУ (уз нашего дома нас таких было трое) на наши вопросы было невразумительное мямленье что мол большой перерасход воды устанавливайте счётчики. Я написала заявление в прокуратуру с просьбой разобраться . Всё бесполезно они спустили это участковому. Месяца через два он мне позвонил и пригласил на приём.Предварительно побеседовав сначальником ЖЭУ он рассказал мне про счётчики и долги . Так что на мой взгляд это бесполезно. Потратите время и деньги.

Повторяю - действия ОАО ЛГЖТ признаны не законными! Нужно было правильно составить заявление в прокуратуру и потратить минут 20-30 на изучение 307-го Постановления Правительства РФ.
Мне ответ еще не пришел (заявление подал 04 октября), в начале ноября в прокуратуре отказались комментировать мое заявление. В декабре ЛГЖТ все пересчитало.
Замечу, у меня стоят счетчики на воду в квартире, но они не подключены. Бесплатно их подключать ЖЭУ не хочет (просит по 2500 руб. за каждый), хотя я совсем не возражаю. Получается, меня пытаются дважды обмануть:

1. Подключить за деньги счетчики, которые должны быть подключены бесплатно (дом-новостройка). А это 10 000 руб. (2500х4)
2. Незаконно прописали ко мне в квартиру сначала 3-х, а потом 4-х человек. При этом в домовой книге никто не числится. Начислили мне за воду дополнительно 13 000 рублей и еще пени 200 руб. Первую сумму оспорил, теперь буду оспаривать вторую сумму.

Самое важное - НЕ МОЛЧИТЕ! На нас тупо делают деньги ИЗ ВОЗДУХА и большинство это воспринимает как нормальную практику.

Скажу лишь, что это еще цветочки. Следующий "камушек" в огород ЛГЖТ будет потяжелее...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Братец Лис (2010-10-09 21:36)в любом случае по закону с 2012 года только по счетчикам

А где это вы вычитали?

________________________
я знаю ответы

А в Люберцах ставят счетчики и на газ и на тепло? Ничего об этом не слышала, расскажите подробнее.

rindex (2010-12-01 22:58)Так как жалоба была подана от неопределенного круга лиц (жителей города) ПРОСЬБА КО ВСЕМ, у кого такая же была ситуация сообщить - СДЕЛАНА ЛИ ВАМ КОРРЕКТИРОВКА?!
Официальный ответ прокуратуры еще не получил. Как только дойдет письмо - опубликую на страницах Портала.

По моей ситуации из первого поста темы, корректировка сделана, причем после того как я поставил в известность руководство ЖЕУ №3 о моих намерения обратиться в суд, подтвержденных документально (по совету Атоса, за что ему большое спасибо).
Счетчики все-таки пришлось установить, за 5 месяцев эксплуатации они уже вобщем окупились...

Полина (2010-12-02 13:17)А в Люберцах ставят счетчики и на газ и на тепло? Ничего об этом не слышала, расскажите подробнее.

На газ не ставят, я обращался в газовое хозяйство у них даже в ближайших планах этого нет...
На тепло ставить счетчики ой как не выгодно, по причине их очень высокой цены...

З.Ы. просьба к модераторам исправить название темы с Приколы жека №3 на Приколы ЖЕУ №3

Братец Лис (2010-12-02 13:12)Насколько я понимаю, всем собственникам квартир не стоит откладывать оборудовать квартиры индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии, чтобы не оказаться в очередях и не стать заложником ломовых цен в 2011 году на такие вот услуги.

В противном случае их должна будет устанавливать эксплуатирующая Вас организация с взысканием расходов на установку и ввод в эксплуатацию с Вас родимых.

Атос, я прав?...:))

Ну в том что необходимо оборудовать и в том чтобы не стать заложником ломовых цен несомненно прав,
а вот насчет принудительной установки яб не спешил
Сейчас чиновники и коммунальщики пытаются решить этот вопрос за счет бюджета
этот "кусочек" будет гораздо слаще, чем дополнительный побор

________________________
...и тишина

Всем доброго дня. Когда мне пришла платежка с "временно проживающей единицей" позвонила в бухгалтерию ЖЭУ-3, ответа обоснованного не получила (об это я ранние писала), потом дозвонилась до техника смотрителя и договорилась подойти к 8.00 следующего дня. При мне техник смотритель составил акт с моих слов о том, что на жилплощади никто не зарегистрирован и никто фактически не проживает за что я и расписалась как долевой собственник. В первом разговоре с техником смотрителем я была очень возмущена, что мол как это так без согласия собственника проводиться такие начисления, что мол за махинации в бухгалтерии,что это может грозить судебным делом. Техник смотрит напрягся после моих слои записала мой телефон. И на утро как я и писала выше, попросила придти. После подписания акта я поинтересовалась с претензией, когда мне сделают перерасчет? На что она мне посоветовала обратиться в бухгалтерию. Рабочие дни бухгалтерии оставляют желать лучшего!!! Но через день мне перезванивает техник смотритель и говорит, что мол бухгалтерия сделает перерасчет в следующем месяце и отдельно для этого приходить мне не стоит. Действительно в следующем месяце мне сделали перерасчет. Это было в сентябре, в последующие месяцы ситуация не повторялась. Но я рада, что действия ЖЭУ-3 признаны НЕ ЗАКОННЫМИ!

Marge Simpson (2010-12-02 14:08)Всем доброго дня. Когда мне пришла платежка с "временно проживающей единицей" позвонила в бухгалтерию ЖЭУ-3, ответа обоснованного не получила (об это я ранние писала), потом дозвонилась до техника смотрителя и договорилась подойти к 8.00 следующего дня. При мне техник смотритель составил акт с моих слов о том, что на жилплощади никто не зарегистрирован и никто фактически не проживает за что я и расписалась как долевой собственник. В первом разговоре с техником смотрителем я была очень возмущена, что мол как это так без согласия собственника проводиться такие начисления, что мол за махинации в бухгалтерии,что это может грозить судебным делом. Техник смотрит напрягся после моих слои записала мой телефон. И на утро как я и писала выше, попросила придти. После подписания акта я поинтересовалась с претензией, когда мне сделают перерасчет? На что она мне посоветовала обратиться в бухгалтерию. Рабочие дни бухгалтерии оставляют желать лучшего!!! Но через день мне перезванивает техник смотритель и говорит, что мол бухгалтерия сделает перерасчет в следующем месяце и отдельно для этого приходить мне не стоит. Действительно в следующем месяце мне сделали перерасчет. Это было в сентябре, в последующие месяцы ситуация не повторялась. Но я рада, что действия ЖЭУ-3 признаны НЕ ЗАКОННЫМИ!

А прописали-то без вашего ведома кого? Казахова Узбек Таджиковича?

________________________
Выхожу из магазина, два мужика стоят у "Лексуса", в пиджаках, важные такие, курят... Покурили, сели в "семерку" и уехали.

Никого не зарегистрировали, а в платежке отметили как "временно проживающие: 1" и начислили воду гор. хол. и т.д. Так как счетчики на воду не стоят.

Братец Лис (2010-12-02 13:12)индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии

Подскажите пожалуйста, что значит общими для коммунальной квартиры? как пользоваться счетчиками в коммуналке? как делить истраченное? может будут какие-нибудь исключения?

ЖЭУ 3 вообще приколисты. На прошлой неделе вывесили объявление жирными буквами что 23го с 9 всем жителям квартир№№№№(далее список квартир) находиться дома для проверки стояков гвс. В начале десятного я решила спуститься на 1 этаж к консьержке узнать ситуацию. Тишина. там уже пару человек из объявленных квартир собрались. Ршили в жэу позвонить. узнать когда они придут. На том конце провода ответили что "Первый раз слышат про наш дом и сантехника сегодня не будет" Абзац

Здравствуйте. В новостях на форуме выкладывали решение прокуратуры о том, что действия ЖЭУ-3 признаны незаконными (то есть вписывание в квитанцию об оплате коммунальных услуг временно проживающую единицу). Сегодня из почтового ящика забираю квитанцию об оплате коммунальных услуг и что я вижу:
"ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖЫЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В силу пункта 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение; круг лиц, обязанных уплачивать коммунальные услуги, определен законодательством (части 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ).
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 ст. 31, часть 2 ст. 69 ЖК РФ).
Не исполнение собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ)"
Листок с выше изложенным текстом был прикреплен к платежке. Далее обнаруживаю в квитанции начисления за гор. воду, хол. воду, водоотведение, а ниже отмечено кол. собственников без регистрации 1. Как это понимать? Хочется пояснить, что в квартире никто не зарегистрирован (собственность). Как поступить в такой ситуации и законы действия нашего ЖЭУ-3. Если Вы получили аналогичные платежки, что намерены делать? Спасибо за ответ)