Хочу дачу!

strata (2010-08-30 13:20)От жары и дыма спасались у друзей на даче. Под Серпуховым на Оке. Красота. Цветочки, грядочки, яблочки. Себе захотелось. Начали интересоваться ценами. 1,5-2 млн за 6 соток и щитовой домик! Дорого.
У кого из форумчан есть дачи? В каком районе лучше? Хочется и водоем рядом и транспорт. Может у кого по соседству продается?

нам ленинградка нравится, смешанный лес с холмами и перелесками...и Сенеж и Истра рядом...да и до Твери недалеко, а там ягоды, грибы...да и 2 млн за 6 соток это очень дорого...к примеру щитовой домик можете по вашему проекту сами спланировать и участовать в строительстве (закупка материалов, инженерные решения, оптимизация пространства и т.п.,) экономия существенная получится....а для дачи подойдет любой дикий-тихий уголок любой деревни..главное электричеситво и удобный подьезлд в любое время на легковушке. а такое как газ, электричка, рядом магазин, ночной клуб изыски инфраструктуры за соседство с которыми придется переплачивать и для дачных целей вряд ли адекватно.
Примечание для зимнего проживания как минимум на участке у вас долнжо быть минимум 6 квт. иначе электрокотел, водонагреватель, скаженный насос и т.п. вам не удасться эксплуатировать. ну и один из главных криетриев это конечно соседи. найдете контакт с ними будет вам щастье..если нет, то и дача не врадость будет :). если хотите сэкономить на внешней и внутренней отделке, то альтернатива щитовому домику домик из бруса 200*200 мм, простругав снаружи и изнутри можно получить неплохой интерьер и экологически безопасный в отличии от стекловатных, полистирольных и других утеплителей. фух..надеюсь информация как то вам пригодится :))

________________________
Любите

Илья ГАВРИЛОВ (2011-10-29 19:34)да когда нет денег вовсе ничего не поделаешь по себе знаю вот сейчас даже на газ кредит пришлось брать

газ никогда не окупится...одни техусловия с проектом у нас обошлись в 40 тыщ и это притом без посредников...потом сюда еще + газовое оборудование, монтаж, рытье траншеи, воздуховоды, вентиляции. ..для дачи можно и печь..вполне есть мнофункциональные печи на гранулированном угле с автоподачей и евробрикетах

________________________
Любите

Илья ГАВРИЛОВ (2011-10-30 01:16)с нас ни копейки не взяли и еще в данных деревнях скважина не нужна есть общий водопровод (плата 10 руб/месяц проживания с человека)

ну это просто везение какое то! а у нас при существующем газопроводе проложенном вдоль улицы с соседей уже взяли от 300 тыщ, до 160, не считая документов и газ.оборудования. а с водопроводом так вообще у вас замечательно...а у нас в деревне в колодцах вода только начинается с 15-20 метров :(...у некоторых по 2 скважины...или колодец+скважина..вообщем разорительное водоснабжение

________________________
Любите

malinka08 (2010-08-30 13:23)Присоединяюсь к вопросу!!!!
Помогите с дачей!))))

Хочешь - купи.

________________________
Делай, что должен и пусть будет, как будет. ( М. Аврелий)

Илья ГАВРИЛОВ (2011-10-30 12:28)Ну это в МО наверное но ведь из МО в том числе и из Люберец можно на дачу ездить в соседние области ну в данном случае я так и сделал

Дача должна быть в 1 часе (+-30 минут) езды на машине от дома. Будет ближе - будет чувствоваться "дыхание Москвы", будет дальше - усталость от обратной дороги будет забирать весь эффект от загородного отдыха. Проверено на себе.
Настойчиво рекламируемый Ильей Гавриловым вариант - мягко говоря, не самый лучший (не в обиду Илье будет сказано). Не даром говорят, за морем телушка - полушка, да рупь - перевоз. Да, места там хорошие, но транспортная доступность - это ужас. Электричка для дачи - это должен быть запасной вариант транспорта. Не будете же вы все вещи на себе таскать. А прямой автодороги дальше Черустей на этом направлении нет. Ездить можно либо через Владимир(!!!), либо по Егорьевке через Спас-Клепики. А Егорьевка - это ужас, а не дорога. Сам от Куровской по 3 часа домой езжу. Так что на работу оттуда не поездишь, а значит, постоянно там жить не станешь. А тогда и сетевой газ не очень и нужен. Газ для летнего домика - не самое главное. Мы летом спокойно обходимся тремя 5-литровыми баллонами. Водопровод - вещь более нужная.
Если бы я искал себе участок, то смотрел бы по Новорязанскому шоссе или вдоль ж/д до Воскресенска. Оптимальное удаление - в районе Малого Московского кольца. Участки там стоили летом от 500 - 700 тыр за голый участок 6 соток, до 1 - 1.5 млн за участок со строениями. Сейчас, наверное, можно найти и дешевле.
ЗЫ Нехорошо с моей стороны, раскритиковав чужой вариант, предлагать свой, но все-таки предложу страждущим обрести дачу обратить внимание на такой участок.

teplolub (2011-11-01 09:14)Дача должна быть в 1 часе (+-30 минут) езды на машине от дома. Будет ближе - будет чувствоваться "дыхание Москвы", будет дальше - усталость от обратной дороги будет забирать весь эффект от загородного отдыха. ...

+1

teplolub (2011-11-01 09:14)ЗЫ Нехорошо с моей стороны, раскритиковав чужой вариант, предлагать свой, но все-таки предложу страждущим обрести дачу обратить внимание на такой участок.

То, что Вы предложили, тоже не слишком близко от электрички, да и до Бронниц надо еще доехать...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2011-11-01 09:34)То, что Вы предложили, тоже не слишком близко от электрички, да и до Бронниц надо еще доехать...

Ну так я и не говорил, что этот участок - идеальный вариант. Я имел в виду, что если бы мне нужна была дача, то я искал бы участок в вышеуказанном районе.
К счастью, дача у нас уже есть, хоть и за Куровской. Поэтому указанный в объявлении участок мы и продаем.

Всем добрый день! Поделюсь своим опытом покупки дачи.Был у нас общий садовый участок в г.Раменское,но ввиду внутренних разногласий мне пришлось его оставить.Долго искал вариант для покупки нового дачного участка.Были несколько требований:
1.доступность
2.Наличие воды и света
3.доступная цена
И вот наконец-то после нескольких лет поисков попался хороший вариант в Куровском -на Шатурской трассе.
Мои требования полность совпали с тем что я хотел:
1.Доступность - Автомобиль,Автобус,Электричка.
Автобус останавливается прямо напротив ворот СНТ.От электрички 15 минут хода.ну а машина само сабой прям на участок.
2.Наличие воды - общий водопровод с неплохой питьевой водой,ну и родник рядом.Свет круглый год без отключений.
3.Доступная цена - Участок обошелся в 350тыр с оформлением.Очень ухоженый,светлый с щитовым домиком и хозблоком.
Конечно я не спорю что добираться порой приходится по несколько часов но меня это вполне устраивает,тем более выезжая в пятницу предворительно просматриваю в яндексе пробки и после этого выбираю маршрут.
Вся моя семья очень довольна участком.Хорошие соседи,рядом друзья.

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-01 23:59)насколько я понял речь идет об участках 6сот. В данном случае это деревня Владимирской области и тут участки от 25 сот. Меньше просто нет а большая часть 40 сот. по поводу дома это изба в основном 5стенка

именно! на таком удаление брать 6 соток это кощунство над идеей дачничества :) нам 12 мало кажется а в самый раз не менее 24 соток. по поводу газа для дачи необязательно и неоправдано при сезонном проживании а растояние соглашусь не более 1.5 часов от мкад иначе реально утомительно. кстати покупая землю в поле будьте готовы что вашу тишину времч от времени на протяжении пары тройки а то и больше лет будут нарушать строящиеся соседи. лучше когда уже соседи построены.

________________________
Любите

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-02 00:54)а кто ведет речь о поле и чем именно утомительно если ехать на электричке

Извините, Илья, но у меня опять возникает провокационный вопрос (уже не в первый раз - странице на 6-й есть аналогичный, мной же озвученный)... Вы не слишком навязчивы в рекламе своего дачного рая? Или Вы таким образом зарабатываете на хлеб с маслом?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-02 00:43)из артезианской скважины кстати недавно брали анализ всё ~в 1,5раза лучше ГОСТа

Результата анализов в студию

________________________
Болт, положенный на мнение окружающих ведёт к счастью и спокойствию.

Против нас Орда и Тьма
С нами Путин и Христос

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-02 00:43)djin, это в СНТ там участки в основном по 6 соток ну максимум 12 а тут минимум 25 а в основном 40 на них не летний щитовой домик а 5стенка(бревно) постоянный (круглогодичный) водопровод из артезианской скважины кстати недавно брали анализ всё ~в 1,5раза лучше ГОСТа и возить все с собой не надо здесь ПЯТЬ магазинов а еще есть медпункт клуб и 2 раза в день ходит автобус в райцентр (Гусь-Хрустальный)в ночь с субботы на воскресенье в клубе еженедельно дискотека не опошленная пускают всех (для несовершеннолетних устно спрашивают родителей) и как вы считаете плохо?

Илья,меня вполне устраивает участок в 6 соток.Зелень к столу вырастить есть где,а картошку сажать я не собираюсь.В этом году поставил полуторный брусовой дом вместо хозблока.Ну аж если приспичет разширится - буду разговаривать с соседями(собирались продавать).Зимой если приеду на участок,то только на пару часов посмотреть - проверить.

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-02 00:43)djin, это в СНТ там участки в основном по 6 соток ну максимум 12 а тут минимум 25 а в основном 40 на них не летний щитовой домик а 5стенка(бревно) постоянный (круглогодичный) водопровод из артезианской скважины кстати недавно брали анализ всё ~в 1,5раза лучше ГОСТа и возить все с собой не надо здесь ПЯТЬ магазинов а еще есть медпункт клуб и 2 раза в день ходит автобус в райцентр (Гусь-Хрустальный)в ночь с субботы на воскресенье в клубе еженедельно дискотека не опошленная пускают всех (для несовершеннолетних устно спрашивают родителей) и как вы считаете плохо?

А вот мне любопытно... Никто еще не думал о грядущем налоге на недвижимость? Или, если недвижимость не в МО, то она налогом не обложится в перспективе, даже если недвижимости не 6 соток, а 20-40-50-60?

Илья ГАВРИЛОВ (2011-11-02 01:51)... за 20 минут до электрички и особенно в будни внесезона очень скучно одному ждать электричку т.к.ездию часто

Вон оно чо!!! Мож, Вам книжки начать читать в ожидании транспорта? Я всегда так делаю, если приходится ждать транспорт... А то, прикиньте, как бы это выглядело: "Пацаны, так классно работать в районе Каширки! Давайте ищите себе работу в том же районе - бум вместе ездить, а то мне одной скушно!"

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2011-11-02 10:43)А вот мне любопытно... Никто еще не думал о грядущем налоге на недвижимость? Или, если недвижимость не в МО, то она налогом не обложится в перспективе, даже если недвижимости не 6 соток, а 20-40-50-60?

Вряд ли наши законодатели будут сами себя налогами облагать. Пока у них солидные имения в Подмосковье и квартиры в новостройках, маловероятно, что сколько-нибудь серьезные суммы налога на имущество придется платить.
Это автомобили дорогие можно за счет бюджета покупать, пользоваться будет жена, а налоги платить не будешь, ибо собственность государственная.

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Morgan (2011-11-02 10:57)Вряд ли наши законодатели будут сами себя налогами облагать. Пока у них солидные имения в Подмосковье и квартиры в новостройках, маловероятно, что сколько-нибудь серьезные суммы налога на имущество придется платить. ...

Уверены? А если набрать в любом поисковике "Налог на недвижимость", то можно прочитать статьи, в том числе, и о том, что этот налог начнет действовать с 2011 года (и браться он будет с рыночной стоимости)... Думаете, это просто, досужие домыслы? А я, пчему-то, уверена, что это не столь отдаленные перспективы...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Morgan (2011-11-02 10:57)Вряд ли наши законодатели будут сами себя налогами облагать. Пока у них солидные имения в Подмосковье и квартиры в новостройках, маловероятно, что сколько-нибудь серьезные суммы налога на имущество придется платить.
Это автомобили дорогие можно за счет бюджета покупать, пользоваться будет жена, а налоги платить не будешь, ибо собственность государственная.

Полагаю их доходы позволяют не париться о налогах. К тому же они не забудут про льготы которые позволят им не платить данный налог.

________________________
я знаю ответы

Agat (2011-11-02 12:06)Полагаю их доходы позволяют не париться о налогах. К тому же они не забудут про льготы которые позволят им не платить данный налог.

Несомненно. Только они в принципе не любят хотя бы за что-то платить из своего кармана. Это, можно сказать, философия. Они же и машины могли бы в принципе покупать на свои.
Льготы трудно только для депутатов изобрести. А то друзья и любовницы обидятся.
Дело в том, что они такую опцию,что им самим придется чем-то поступиться - не рассматривают. Для примера - "Овчарова: Детские пособия надо увеличить за счет сокращения выплат ветеранам труда"

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

buonapartik (2011-11-02 11:36)Уверены? А если набрать в любом поисковике "Налог на недвижимость", то можно прочитать статьи, в том числе, и о том, что этот налог начнет действовать с 2011 года (и браться он будет с рыночной стоимости)... Думаете, это просто, досужие домыслы? А я, пчему-то, уверена, что это не столь отдаленные перспективы...

Начать действовать с 1 января 2012 года любой налог может только в том случае, если его примут до 1 декабря 2011 года. Напоминаю, что выборы в ГД в этом году 4 декабря. А потом еще и президентские... Это первый аргумент.
Второе - наш регион очень и очень не маленький, и есть такое ощущение, что его смогут пересчитать, обмерить и оценить чуть ли не в последнюю очередь - поэтому, раньше 2013 года я бы не ждала ничего.

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Morgan (2011-11-02 12:38)... Второе - наш регион очень и очень не маленький, и есть такое ощущение, что его смогут пересчитать, обмерить и оценить чуть ли не в последнюю очередь - поэтому, раньше 2013 года я бы не ждала ничего.

Ну, видите, как у Вас взгляд поменялся с радикального "вряд ли будут облагать" до "раньше 2013 года я бы не ждала"... Время летит и 2013 год наступит уже через 14 месяцев...)))

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Morgan (2011-11-02 12:38)Начать действовать с 1 января 2012 года любой налог может только в том случае, если его примут до 1 декабря 2011 года. Напоминаю, что выборы в ГД в этом году 4 декабря. А потом еще и президентские... Это первый аргумент.
Второе - наш регион очень и очень не маленький, и есть такое ощущение, что его смогут пересчитать, обмерить и оценить чуть ли не в последнюю очередь - поэтому, раньше 2013 года я бы не ждала ничего.

+100500 вот, что я нашла по этому поводу http://www.finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=2485562&hot=2517119

Ну, а вообще, не люблю я эти все статьи - тот сказал, этот думает, те решили.... вы мне официальный документ дайте за номером и датой, тогда и будет предметный разговор )) а что кто там когда сказал - вилами на воде писано, сегодня так сказал, завтра по-другому передумал... ИМХО

________________________
'"Каждый - гениален. Но если вы будете судить рыбу по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет с верой в свою глупость" (с)'