Продажа — Участок 98 соток
Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Контакты

Описание от продавца

Номер лота: 13114

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 1504.30 м.кв.

Площадь участка 98.00 соток.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!

Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованием

Идеальное место для масштабного коммерческого проекта — земельный участок площадью 98 соток с возведенными ангарами и техническими строениями, расположен всего в 1,9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Выгодное сочетание транспортной доступности, городской инфраструктуры и широких возможностей для развития.

???? Преимущества локации:

1,9 км от МКАД, 0,2 км до Новорязанского шоссе, НА ГРАНИЦЕ МО И МОСКВЫ ( 10 метров и Москва )— прямой выезд в любую точку Москвы и области

Рядом метро: Жулебино — 0,6 км, Котельники — 0,2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафик

Участок находится в черте города, с уже действующей инфраструктурой: дороги, электроснабжение, водоснабжение, связь

???? Перспективное окружение:

С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)

С запада — улица Маршала Полубоярова и складское здание

С севера — территория гаражного кооператива

Район активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг

✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:

Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание.

???? На участке уже расположены функционирующие ангары и технические строения — можно использовать под склад, производство или переоборудовать под новый формат.

???? Юридическая чистота:

Участок в собственности с 2019 года

Проект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 года

Получены ГПЗУ, ТУ, свидетельство АГО, проект прошёл государственную экспертизу, находится на стадии П (проектная документация)

???? Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:

Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостью

Построить административное здание для аренды или собственного бизнеса

Создать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах

???? Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально

Кол-во этажей: 1

Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Инвестпроект

Материал дома: другое

Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Бизнес план, бизнес идея

Участок

Условия сделки

Поделиться с друзьями