Продажа — Участок 300 соток
Россия, Московская область, Раменский муниципальный округ, КП Оттепель

Контакты

Описание от продавца

Номер лота: 12746

Россия, Московская область, Раменский муниципальный округ, КП Оттепель

Шоссе: Новорязанское, Рязанское, Володарское

Общая площадь: 1.00 м.кв.

Площадь участка 300.00 соток.

???? Участок 3 Га под коттеджный посёлок, резиденцию или базу отдыха с прудом — статус и прибыль в 38 км от МКАД

3 Га | СХ-2 | Дачное строительство | Подключено электричество | Ровный участок | ГПЗУ на руках | Васильево, Раменский округ

Участок площадью 3 гектара в живописной деревне Васильево (Раменский городской округ), всего в 38 км от МКАД, выставлен на продажу. Идеален для реализации масштабного проекта: частный коттеджный посёлок, элитная резиденция или база отдыха с прудом и инфраструктурой.

✅ Что разрешено по документам:

Зона СХ-2, ВРИ — дачное строительство

Разрешено строить жилые дома до 500 м², не выше 3 этажей

Прописка возможна — участок подходит для круглогодичного проживания

Есть ГПЗУ и ПЗЗ — чёткое понимание параметров застройки

???? Особенности участка:

Ровный рельеф с лёгким уклоном — идеален для планировки, дренажа и строительства

Не заросший — не требует масштабной расчистки

Обособленная территория — без соседских сараев, кривых заборов и претензий

Хорошая подъездная дорога вдоль границы — удобный подъезд в любое время года

Электричество подведено — готово к подключению

???? Возможности использования:

Коттеджный посёлок — до 15–20 участков с индивидуальными домами

Частная резиденция — простор для архитектуры, ландшафта и комфорта

База отдыха или апарт-отель — с кафе, зонами отдыха, собственным прудом и возможностью рыбалки

Пруд можно создать — на участке есть всё для водоёма: уклон, грунт, изоляция

???? Инфраструктура рядом:

Всего 8 минут на машине — вся городская инфраструктура:

Сетевые магазины (Пятёрочка, Магнит, Лента)

Школы и детские сады

Поликлиники и аптеки

Удобный выезд на Новорязанское шоссе

???? Почему это выгодно:

Статусный проект — территория с потенциалом премиум-класса

Масштабируемость — можно начать с одного дома и развивать бизнес

Прибыльность — спрос на загородную недвижимость и отдых растёт

Готовность к строительству — документы в порядке, инженерка доступна

???? Документы на руках. Готов к сделке.

Кол-во этажей: 1

Центральные коммуникации: электричество находятся по границе участка, газ, водоснабжение, канализация

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли сельскохозяйственного назначения

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Участок

Условия сделки

Поделиться с друзьями