Сообщения на форуме от Лионель

Цитата Зяма (2017-01-03 02:33):
Это блядство (извините накипело) крышуется областным правительством, которое не разрешает УК переходить на прямые ежемесячные расчёты с РСО за тепло. Несмотря на то что такой порядок предусмотрен законом.
В результате в апреле каждого года УК должна оплатить поставщикам тепла все деньги которые собирёт равными платежами за полгода вперёд и одновременно произвести перерасчёт за прошлый год.
Это невозможно, и выход либо не платить за тепло, либо не перерасчитывать.


Дык вы и писаете. Я такой же проплаченный какой вы беременный.
Всё что я пытаюсь сказать что вас никто не общитавает, вас .......обворовывают.


У вас чего в платёжке есть строка Уборщица? Какой норматив вы чего съели? У нас свободный рынок труда.
Уборщица вообще работает в подрядной организациию куда перечисляется столько сколько надо(за плюсом отката).

Цитата rindex (2017-01-03 03:06):
В подвал имеет право зайти председатель Совета МКД, либо член Совета МКД. Если откажут, то звоните мне 8-985-991-54-16 вместе с вами схожу в подвал и посмотрим. Здесь проблему не вижу пока что.

По поводу уборщицы. Давайте на цифрах.

Дом "свечка", 17 этажей, 144 квартиры. Общая площадь дома 11000 кв.м., территория первого этажа 120 кв.м., общие холлы 2000 кв.м., придомовая территория 1500 кв.м. Жилая 8000 кв.м.
Дом 5-этажей, 3 подъезда, количество квартир 60. Общая площадь дома 6000 кв.м., территория первых этажей 50 кв.м., общие холлы 500 кв.м., придомовая территория 4500 кв.м. Жилая 5000 кв.м.

Общие сборы на квартплату с каждого дома:

17 этажей (ставка 37р/кв.м.)=296 000р
5 этажей (ставка 36р/кв.м.)=180 000р

Предположим, что на на зарплату уборщицы и дворника идет 5% от сбора = 15 000р и 9 000р. Более точную сумму можно высчитать по таблице вверху.

Теперь вопрос: на какую зарплату легче найти уборщицу? На 15 или 9?

Правильный ответ: ни на ту и ни на другую. Зарплаты заложены в тариф - мизер. Поэтому уборщица/дворник убирает 2 дома (например), чтобы получить свои несчастные 24 000р за такой адский труд.

Расчеты очень грубые, но смысл именно в том, что на зарплату дворнику и уборщице в каждом доме должны быть заложены РАЗНЫЕ суммы, которые будут соответственность стоимости этих услуг человека.

Кстати, в ЛГЖТ дворникам платят официально 25-30 тысяч рублей в месяц (+халтура от частников), правда, работать им приходится в 3-4-х дворах. И они реально эти деньги получают и переводят на Родину. Многие узбеки за счет зарплаты строят у себя на Родине дома, открывают магазины. В подвалах живут из-за экономии, их туда никто не загоняет. Кстати, все больше их снимают квартиры. У меня в доме, например, 6 узбеков (дворники в Москве) снимают квартиру. Очень приличные работяги, культурные, здоровываемся с ними, жалоб от соседей никаких на них.

Цитата rindex (2017-01-04 00:31):
Не поверите, русские стыдятся такой работы. Неоднократно предлагали должникам за жилищно-коммунальные услуги поработать дворниками (в полную смену или по совместительству), но им стыдно. "А что же скажут соседи?" - вот такой ответ. Многие не хотят себя ставить в один ряд с узбеками и таджиками. Увы....

Цитата Hella (2017-01-04 20:24):
А потому как ежели бы через суд, так и не рассуждали бы, стыдно им или нет. Но мы же всё по понятиям хотим сделать, а потом , приехавши из Европ, говорить - ах, как там всё правильно и по законам!

Цитата teplolub (2016-12-28 10:26):
Полностью согласен. Но, судя по всему, raul принадлежит к довольно многочисленной армии "воинствующих" неплательщиков, поэтому вас он не услышит.
Вообще, раз пошла такая пьянка, поделюсь своими наблюдениями о неплательщиках. Не скажу, что у меня богатый опыт, у ЛГЖТ он много богаче. Но за 15 лет работы в сфере сбора платежей с населения кое-какая статистика накопилась.
Примерно половина неплательщиков - это те, у кого нет денег. Либо асоциальные семьи (алкаши, наркоманы и прочие), либо семьи, попавшие в трудную жизненную ситуацию (смерть или болезнь кормильца, пожар и т.д.).
Другая половина - это люди, у которых деньги есть. Не платят они по разным причинам.
Процентов 10-15 - из лени или нехватки времени. Такие периодически спохватываются и оплачивают все долги вместе с пенями. Для них это не деньги.
Остальные - это принципиальные неплательщики. Они не платят, потому что знают, что могут не платить, и им за это ничего не будет. Абсолютно все такие неплательщики придумывают себе причину, по которой они не платят. Наверное, анализ этих причин - это клондайк для диссертаций психоаналитиков :-).
Подавляющее большинство из принципиальных неплательщиков - это "воинствующие" неплательщики. Так я называю тех, кто основной линией защиты выбирает превентивное нападение. Отыскав в работе УК какой-нибудь недостаток (с эти проблем, как правило, не возникает, идеальных УК нет) они пишут жалобы в ГЖИ и прокуратуру и перестают платить. Эти неплательщики наносят наибольший вред. Мало того, что они сами не платят, так они еще заставляют тратить деньги своих соседей на штрафы и загружают УК бесполезной работой по отпискам и беготней по судам. При этом они активно пиарят свою позицию, распространяют мифы про ЖКХ и формируют негативное общественное мнение. Бороться с ними очень тяжело и требует немалых ресурсов. Слабую УК пара таких неплательщиков может просто похоронить.

Предвидя обвинения в предвзятости, сразу оговорюсь: в случае реальных косяков жаловаться на УК нужно. Держать УК в тонусе нужно. Контролировать работу УК нужно. Но жалобы в контролирующие органы приберегайте на крайний случай. Иначе может случится так, что ваши деньги вместо затрат на дом пойдут в виде штрафа в госбюджет. Ни вам, ни УК от этого лучше не будет.
Извиняюсь за "многобуков". Просто больная для меня тема....

Цитата Лёха с вышки (2016-12-28 11:35):
Зяма, не стройте из себя идиота и тщательнее подбирайте формулировки. Термин "бюджетная деятельность" как правило используется в отношении государственных и муниципальных организаций. То что понятие "бюджет" используется и в коммерческих предприятиях, совершенно никак не связано с получением ими прибыли или убытков "в классическом понимании".
ЛГЖТ представляет собой ОАО и одним и первых пунктов в их уставе записано:
"3.1.Основной целью создания и деятельности Общества является извлечение прибыли."

Цитата risj (2017-01-07 08:59):
Лионель, Вы на Панковском живете? в квартире холодно? (думаю забирать ли свекра с внуками...)

Цитата Joker_ (2017-01-07 08:47):
Ружицкий рассказывает как боролись и победили и все службы наготове, и если, что то все как один

Цитата Hella (2017-01-06 20:27):
Да? Вы не успели? А мы успели. Дом простыл - до сих пор холодно. Спасибо....

Цитата Чес (2017-01-07 09:16):
Строителей 4 батарея скоро минусовую температуру покажет.
При звонке в диспетчерскую службу сбрасывает даже автоответчик после пары минут ожидания странной фразой о недостаточном балансе

Цитата Chios (2017-01-08 12:01):
Ребята, звонила только на телеканал Москва24, осветила проблему, они просят срочно им прислать видео из квартир,где нет отопления, дали почту электронную: tv@m24.ru, очень Вас всех прошу пришлите им,как можно больше информации со всеми пояснениями, обещают разобраться!!!!!

Цитата Июля (2017-02-02 13:33):
Информация из достоверного источника: часть жителей тех домов согласились на переезд и получают квартиры в доме ул.Новая д.9, другая часть жителей накатали заявление в суд, они хотят переехать из своих одно-двух-трех комнатных квартир в одно-двух-трех комнатные бОльшей площади, чем имеющиеся (без доплат), согласно п.7 ст.32 Жилищного кодекса застройщик предоставляет равноЦЕННОЕ жилье (цена которого формируется средней рыночной стоимостью в этом районе, а это 84-86 тыс руб за кв.м) по кол-ву имеющихся у собственника квадратных метров, а не комнат! Соответственно имея двушку 42-45м переезд в однушку 42-48, тк таких двушек уже не строят. Застройщик не берет плату за несколько кв.м.(предварительно не более 8м) доплату. Соответственно переехать из двушки 42-45 в двушку 66-68м без каких либо доплат не получится. в ст.32 ЖК все понятно прописано, поэтому судом (и аппеляцией) вряд ли они чего-то добьются, кроме отсрочки начала строительства на пару месяцев.

Цитата Зяма (2017-01-31 17:59):
А если присоеденить Люберцы в Раменский район или в ВАО можно еще кучу денег сэкономить

Цитата Domtut (2017-02-02 11:37):
С вышки доехать до метро Котельники проблематично , 16 маршрут походил пару дней и пропал .

Цитата Alexander (2017-02-01 22:39):
26 марта в день выборов новых люберецких депутатов не поленимся в как можно большем количестве сходить на избирательный участок и проголосовать ПРОТИВ кандидатов от "Единой России". Положим конец правления банды Таракана в родном городе!

Цитата Joker_ (2017-02-01 03:56):
Да нуууууууу... в эту тему можно 90% интернета по строительству/ремонту набросать.
Вы как на эту компанию то вышли? До начала проблем отзывов, которые вы набросали, поиском не находились?
Я сочувствую вашей ситуации, но сейчас информации полно. А как не ошибиться, или как выбрать мастеров проверенных, хватает советов в ветке "Рекомендации по ремонту...."

Цитата Зяма (2017-01-26 19:53):
Какой дурак поедет через Люберцы?

Цитата rufei (2017-01-26 19:52):
Остатки деревьев вырубят.
Действительно, а нафига они растут?
Место занимают, а машинам ездить негде.

Цитата Зяма (2017-01-26 19:53):
Какой дурак поедет через Люберцы?

Цитата Зяма (2017-01-26 20:35):
У Администрации всегда были топографические проблемы, но чтоб такие!
Ведь на фото в новостях сайта Октябрьский проспект не Люберецкий, а Кировский

Цитата Hella (2017-01-26 21:24):
Да не, они только деньги выделяют. Пока проект будут делать - года три, пока выяснят, что денег не осталось, там и не один МАКС пройдёт.

Кстати, а почему расширять хотят на 3 полосы? По полторы в каждую сторону?

Цитата Иво (2017-01-27 08:06):
А Вы думаете в администрации знают, как выглядит Октябрьский проспект?! Я Вас умоляю...