Телеграм

XSDERis
Рейтинг: 25 • Последний визит: 12 августа 2018, 22:01

Анкета пользователя XSDERis

Имя: XSDERis
Место жительства:
День рождения: 01 01 1950
Рейтинг: 25
Последний визит: 12.08.2018 22:01


Новые сообщения пользователя

Разрешение и согласование.• 2 августа 2018, 22:57,#633177
Joker_ (2018-08-02 05:29)Не правильно понимаете. При продаже ни каких проблем не возникнет.Вы не уточнили у них сумму штрафа, если все же сделать без предложенного дорого квеста?
Сказали,что в БТИ могут возникнуть вопросы, т.к. они считают это перепланировкой,не учтённой в их документации.
На счёт штрафа. Всё согласно тому же закону(номер не запоминал,можно найти) - 2500р. с обязательным демонтажём установленного оборудования,конструкций. И за свой счёт,естественно. Если идти дальше, если предписание не выполняется, через суд происходит продажа квартиры,часть денег от которой идёт на устранение нарушений.
Показывал в этом управлении фотографии фасада, что, вот смотрите, что у кого установлено и как остеклено(без жалоб,естественно, и не всех). Спросил почему мне так же нельзя сделать ? На что мне было сказано, что это всё нарушения, и что собственники в любой момент могут быть привлечены, если у них нет разрешающих на то документов.
Видимо команды сверху пока нет, и им не особо интересно или некогда, или сложно, или не охота этим заниматься. Раз эти "массовые нарушения" до сих пор годами так и не устранены !
Ещё писал такое же обращение в администрацию, через сайт "Люберцы.рф". Чтобы узнать так ли на самом деле дела обстоят и что нужно делать, чтобы претензий никаких не было. Когда к ним в управление пришёл, они уже были в курсе этого обращения.
Кстати, люди,которые там сидят,с которыми я успел пообщаться - вполне адекватные. Всё объяснили. Глаза тоже не округлили, и не удивились, что к ним такой "правильный лох" пришёл- сам главное пришёл.) Видимо я не первый кто к ним приходит с подобными вопросами. Естественно,и на взятки тоже никто не намекал. Не знаю, хорошо это или плохо в данном случае для прохождения этой бюрократии и препятствий.
Сейчас думаю как поступить. Лишних денег,естественно,нет. Знакомые почти все говорят забить и сделать. А если "авось" и "вдруг" - то показать пальцем на других. Я и это тоже понимаю. Но и нарушать что-то и получать претензии, если "что" и если "вдруг" - тоже не особо хочется. А тем более делать всё обратно как было и за свой счёт !

Разрешение и согласование.• 1 августа 2018, 18:03,#633137
Joker_ (2018-08-01 06:47)XSDERis,
С Люберецким БТИ общался только один раз в жизни, когда переносили проем в квартире. Но это перепланировка и необходимо было ее узаконить для последующей продажи. Причем начал именно с администрации, не помню как назывался этот отдел,типа служба главного архитектора города.

По поводу кондиционеров и балкона - да, здесь все делают на свой страх и риск. И как я понимаю, по информации от знакомых, соседей и отсутствии каких либо жалоб в сети, ни кого из контролирующих органов это не волнует.

Именно поэтому, похоже, грамотного совета здесь вы не найдете. Если хотите перестраховаться, пообщайтесь с соседями или старшим по дому, так быстрее найдете решение. Ведь часть балконов вашего дома застеклена, да и кондиционеры висят.
Думаю вы многих удивите своим вопросом. В хорошем смысле этого слова.
И если не затруднит, напишите как все же решится в итоге.

Оказывается здесь тема поднималась, правда давно
Изучайте:
Тыц
Спасибо за ссылку. У нас это называется оказывается просто - "Градостроение". Находятся напротив Администрации. Сегодня там был, всё выяснял. Выяснил, мля... Выяснил, что проще в этом плане иметь свой загородный дом !
И в общем, все мои подозрения подтвердились. Сам ты самовольно даже пёрнуть не имеешь право без разрешения и согласования !

Что пока выяснил.
По остеклению.
Балкон строго без изменения геометрии и в общей стилистике и цвете. Дом внесён в какой-то там особенный центральный реестр архитектурного облика города. Т.е. сайдинг красный, окна белые, алюминиевый профиль, стилистика окна несколько простых секций. Т.е. балкон строго холодный, обыкновенный и простой.

По кондиционеру.
Согласование не требуется !
НО ! Установка должна соответствовать определённым требованиям. Кондиционер со стороны "центральной" улицы можно спрятать только у себя на балконе. За парапетом. Или на крыше дома. Или на фасаде со стороны двора. Чтобы с улицы его никто не мог видеть. Тоже самое с антеннами, тарелками и тд. С обязательным отведением конденсата либо в канализацию, либо в какую-то отдельную ёмкость, либо как-то в водосток,водослив и т.д. Но не на окна, стены и головы прохожих.

Какой порядок действий ?
1. БТИ. Получить техпаспорт.
2. Контора по проектированию. Сидят у "Сударя". Составят проект. К остеклению добавят кондей. Сказали мож прокатит, мож нет. Попробуют сделать. Им: фото балкона, техпаспорт, право собственности, копия паспорта Иии... 16000 РУБЛЕЙ, пока на данном этапе !
Далее:
3. Управляющая компания. У нас просто местный ЖЭК. Согласовывать с ними.
И:
4. МФЦ. Находятся напротив администрации, где картинная галерея.

Последние 2 пункта ЖЭК и МФЦ пока точно не знаю что там будет.

В общем, пока такая информация. Буду думать. Решать.

На счет того, что все делают и их никто не трогает. Я так понимаю, что проблемы могут возникнуть либо при продаже квартиры. Либо завтра взбредёт кому-то в голову всё это взять,да и проверить.

Разрешение и согласование.• 1 августа 2018, 0:05,#633102
mistake1982 (2018-07-31 11:05) браво!
А что браво-то ?! То, что пол Люберец(если не весь город) нужно давным давно снести под ноль и отстроить новыми новостройками ? В этом браво ? Этого никогда не будет ! Ну а людям жить как тогда в этом городе, в этих условиях ? Как им улучшать свою среду проживания ? Не знаю чему вы радуетесь.

Разрешение и согласование.• 31 июля 2018, 23:57,#633100
Joker_ (2018-07-31 05:28)Доброго времени суток!
Вариант 1: двигаете в архитектурную комиссию города (может называться у нас по другому, но не суть), они вас грузят нормами, согласованиями, оплатами госпошлин на согласование и т.д. Причем могут и завернуть.
Вариант 2: стеклите балкон и устанавливаете кондиционер, держите глухую оборону, если к вам кто то решит прийти и поинтересоваться чокак. Но с вероятностью 99% ни кому до вас дела не будет.

Поверьте, ваши изменения ну ни как не испортят исторический облик Смирновской улицы. Там что то испортить уже невозможно. Только жечь.
На счёт сжечь,уничтожить и снести - это понятно.) Но сейчас не об этом.) Я спросил серьёзно. Не хочется иметь проблем, штрафы и судебные тяжбы. А так же всё в обязательном порядке переделывать, опять же за свой счёт, в первоначальный вид. После того как потратил время и не малые деньги на всё это. Я понимаю, что законы у нас идиотские. И понимаю, что можно всех послать, на всех наср.ть и т.д. Но вот только не хотелось бы, чтобы послали в итоге меня и сделали крайним !
На счёт архитектурной комиссии. Я в этом ничего не понимаю. Поэтому спросил. Есть-нет, можно-нельзя и куда обращаться. Про такую комиссию не знаю. Знаю БТИ. Она занимается такими вопросами ? Или в Администрацию города идти и там пытаться выяснить этот вопрос ? Информации на этот счёт почти нет. Я понимаю, если дом был бы где-нибудь не в центре и не на центральной улице. Там,возможно,никому дела и не было бы. Хотя тоже вопрос. Остекление балкона по сути это перепланировка, со всеми вытекающими. Кондиционер на фасаде - стена является общей долевой собственностью жильцов. Если бы не было все этих подводных камней - я бы даже не создавал бы эту тему. Понял пока только одно - большинство делает на свой страх и риск. Пока к ним не придут. Вот это я понял. Но меня такой расклад не совсем устраивает и радует.

Разрешение и согласование.• 30 июля 2018, 16:43,#633042
Всем добрый день !

Планирую застеклить балкон и установить кондиционер. В связи с этим возник вопрос - нужно ли это согласовывать и получать разрешение ?
Адрес: г.Люберцы, ул.Смирновская, д.16. Окна выходят на улицу Смирновская (не во двор!).

Вопрос №1.
Нужно ли согласовывать и получать разрешение для того, чтобы застеклить БАЛКОН ? Какие нормы и требования должны быть соблюдены при монтаже ?

Вопрос №2.
Нужно ли согласовывать и получать разрешение для того, чтобы установить КОНДИЦИОНЕР(на фасад здания) ? Какие нормы и требования должны быть соблюдены при монтаже ?

Спасибо.



Читавшие эту страницу также интересовались: