l36
Рейтинг: 108 • Последний визит: 12 февраля 2012, 17:25

Анкета пользователя l36

Имя: l36
Место жительства: Москва
День рождения: 30 11 -1
Рейтинг: 108
Последний визит: 12.02.2012 17:25


Новые сообщения пользователя

Ареал-Риэлт• 12 февраля 2012, 17:23,#337606
Smeshnoi (2012-02-09 19:34)А про какую волосатую руку идет речь???
Видимо про ту, которая apelsinke батхерт сделала

История этой дамы известна, где-то на форуме она отписывала причины своей нелюбви к Ареалу - не состыковалось что-то у них при покупке и apelsinka теперь везде, где только можно описывает, какой Ареал плохой. Причины для злости понятны - рядом с домом, квартиру в котором она хотела купить, строят метро - квартиры подорожали раза в полтора. Облом...

Ареал-Риэлт• 12 февраля 2012, 17:17,#337605
Путник (2011-11-04 14:10)Я вот тут читаю и думаю- Вы прикалываетесь или серьезно говорите? Смахивает на троллинг. Не надо быть семи пядей во лбу чтоб понять- квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве. Сколько было указанно в договоре и сколько их на самом деле в "натуре"- покупателю все равно. Балконы, кладовки, захваченная лестничная клетка- все это значения не имеет. И заплатив за 100 метров а получив техпаспорт на 92- надо идти с заявлением в полицию... Если из Вас лоха сделали- не надо подталкивать к этому же шагу других. Вас надули- как бы Вам не хотелось думать по другому... В моем договоре присутствовал пункт по возврату(или доплате) денег по результатам обмеров БТИ.
Зы
пОСМОТРИТЕ ПОЛУЧШЕ ТЕХПАСПОРТ. В нем ясно указаны площади с балконом и без. А вот в свидетельстве- там как раз без балкона пишут.
А я вот читаю и думаю - Вы прежде, чем отписать что-либо, посты в теме читаете или действуете по принципу "чукча не читатель - чукча писатель"? Я русским языком написал: полученная квартира соответствует плану, который был выдан при покупке. В свидетельстве БТИ - балкон не учитывается.
Что касается Вашего мнения, что "квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве", то, имхо, для многих людей это не так. Многие кроме метража учитивают еще и десяток-другой параметров квартиры, типа месторасположения, планировка, тип дома, этажность и т.д. и т.п. Если Вам важны только метры - флаг в руки.
Ваше сермяжное мнение о том, кто тут лох и кого надули, можете оставить при себе, особенно после советов идти по этому делу в полицию. Проконсультируйтесь сначала у юриста, куда с подобными делами надо идти и что предъявлять, прежде чем раздавать советы.

Ареал-Риэлт• 3 ноября 2011, 17:04,#317157
apelsinka (2011-11-02 23:09)То что существуют СНИПы в которых прописываются коэффициенты для расчета метражей лоджий и балконов ни для кого не секрет - это правило! Правило,которое Ареал с завидной регулярностью нарушает.

Например: квартира по Ареаловским коэффициентам учтенная как 100-метровка по оценке БТИ будет идти как 95кв.м., соответственно и в свидетельстве о собственности будет указано 95. Ареалу же вы оплачиваете все 100 метров.
Как вы считаете это обман?
Точно так же квартира по плану Ареала нарисованная как 100 метровая по факту сдачи дома оказывается меньше на несколько метров и никто вам эти деньги не вернет т.к. договором это не предусмотрено.
Итого на 100 метрах вы реально недополучите 5-8 метров площади, которая стоит не дешево. Приготовьтесь подарить Ареалу около полумиллиона своих кровных, а в последствии кормить их же УК которая устанавливает коммуналку по максимуму (о качестве предоставляемых услуг читайте выше).
Вы покупаете не метры, а конкретную квартиру, план и размеры которой вам выдают перед оплатой. И получаете после строительства именно такую квартиру. Ну и что с того, если в оценке БТИ квартира будет указана как 95кв.м, а не 100м, если БТИ не учитывает в ней балкон? Балкон то у вас фактически присутствует и квартира соответствует тому плану, который вы оплатили.
В чем проблема? Какие кровные вы дарите?
Если бы вам реально сдали квартиру меньших размеров, то это бы было другое дело, а тут просто разница как считать метраж - с балконом или без.

Ареал-Риэлт• 2 ноября 2011, 21:41,#316999
apelsinka (2011-10-05 22:11)Тут на форуме есть несколько веток по домам которые строил Ареал: ЖК Лермонтовский (Лермонтовский пр-кт 36,38), Октябрьский д.5, дом на ул.Кирова и т.д. Думаю, там можно поинтересоваться, но то что со сроками затягивают и УК навязывают это факт. плюс еще недочеты с обмерами квартир - считают лоджии без понижающего коэффициента и метра полтора-два с квартиры "недодают", а Вы за них платите. Договор составлен таким образом, что за недодаденные метры деньги Вам потом не вернут. Ну и другие неровности и шероховатости присутствуют.
О том, с каким коэффициентом учитываются лоджии надо узнавать еще до покупки, чтобы потом не заморачиваться с "недостачей". Тем более, что недостачи там как таковой и нет: покупатель платит за конкретную квартиру, план которой ему выдают при покупке, эту квартиру и получает. В БТИ вообще выдают свидетельство, в котором метраж балкона не учитывается, но это не значит, что его нет.

Ареал-Риэлт• 2 ноября 2011, 21:28,#316995
Я через АреалРиэлт квартиру в новостройке покупал. Нормальная контора: все было вежливо и точно, менеджер хороший, когда надо было - звонили, я приходил, подписывал документы. Оформление в собственность не навязывали, предложили и все. Срок сдачи дома затянули, но совсем немного, а учитывая, что в период строительства наступил кризис и вообще могло все развалиться, то этот срок вообще можно за счастье считать. В квартире, хотя и не обещали, сделали электропроводку, поставили приличные "хоббитовские" стеклопакеты. В общем, особо не жлобствовали. Перед покупкой я "прозондировал" их историю - ничего "стремного" не нашел: они строили новостройки в Люберцах, достраивали какой-то дом для "обманутых вкладчиков", грамот от местной администрации много, т.е. с властями "дружат".
А вот их управляющая компания Ареал-Эксплуатация - *опа конкретная: деньги дерут непонятно за что, в доме практически не убираются, дом стоял несколько месяцев без лифтов, воду горячую воду подключали 9 месяцев, на жильцов просто "кладут".



Читавшие эту страницу также интересовались:









Сообщение или форма ввода данных.