Ареал-Риэлт

У меня один знакомый хочет купить квартиру, выбрал Ареал-риэлт и очень просил узнать, что за компания и какие отзывы.

________________________
Чтоб худели ручки,чтоб худели ножки,перестаньте,сучки,жрать свою картошку!Чтоб худела жопа,живота не стало-жрать не надо,дуры,майонез и сало!Хватит наслаждаться калорийной пищей-будешь неопрятной,жирною бабищей!Встала и попёрла круг по стадиону!

Анюта (2011-10-05 21:44)У меня один знакомый хочет купить квартиру, выбрал Ареал-риэлт и очень просил узнать, что за компания и какие отзывы.

Тут на форуме есть несколько веток по домам которые строил Ареал: ЖК Лермонтовский (Лермонтовский пр-кт 36,38), Октябрьский д.5, дом на ул.Кирова и т.д. Думаю, там можно поинтересоваться, но то что со сроками затягивают и УК навязывают это факт. плюс еще недочеты с обмерами квартир - считают лоджии без понижающего коэффициента и метра полтора-два с квартиры "недодают", а Вы за них платите. Договор составлен таким образом, что за недодаденные метры деньги Вам потом не вернут. Ну и другие неровности и шероховатости присутствуют.

Анюта (2011-10-05 21:44)У меня один знакомый хочет купить квартиру, выбрал Ареал-риэлт и очень просил узнать, что за компания и какие отзывы.

Что значит выбрал? Квартиру продает именно Ареал? Тогда у него и выбора нет. Если просто хочет купить квартиру в Люберцах и не знает к кому обратиться для поиска, сопровождения сделки, то тут есть варианты.

________________________
я знаю ответы

Agat (2011-10-05 22:43)Что значит выбрал? Квартиру продает именно Ареал? Тогда у него и выбора нет. Если просто хочет купить квартиру в Люберцах и не знает к кому обратиться для поиска, сопровождения сделки, то тут есть варианты.

хочет и продать и купить

________________________
Чтоб худели ручки,чтоб худели ножки,перестаньте,сучки,жрать свою картошку!Чтоб худела жопа,живота не стало-жрать не надо,дуры,майонез и сало!Хватит наслаждаться калорийной пищей-будешь неопрятной,жирною бабищей!Встала и попёрла круг по стадиону!

Я через АреалРиэлт квартиру в новостройке покупал. Нормальная контора: все было вежливо и точно, менеджер хороший, когда надо было - звонили, я приходил, подписывал документы. Оформление в собственность не навязывали, предложили и все. Срок сдачи дома затянули, но совсем немного, а учитывая, что в период строительства наступил кризис и вообще могло все развалиться, то этот срок вообще можно за счастье считать. В квартире, хотя и не обещали, сделали электропроводку, поставили приличные "хоббитовские" стеклопакеты. В общем, особо не жлобствовали. Перед покупкой я "прозондировал" их историю - ничего "стремного" не нашел: они строили новостройки в Люберцах, достраивали какой-то дом для "обманутых вкладчиков", грамот от местной администрации много, т.е. с властями "дружат".
А вот их управляющая компания Ареал-Эксплуатация - *опа конкретная: деньги дерут непонятно за что, в доме практически не убираются, дом стоял несколько месяцев без лифтов, воду горячую воду подключали 9 месяцев, на жильцов просто "кладут".

apelsinka (2011-10-05 22:11)Тут на форуме есть несколько веток по домам которые строил Ареал: ЖК Лермонтовский (Лермонтовский пр-кт 36,38), Октябрьский д.5, дом на ул.Кирова и т.д. Думаю, там можно поинтересоваться, но то что со сроками затягивают и УК навязывают это факт. плюс еще недочеты с обмерами квартир - считают лоджии без понижающего коэффициента и метра полтора-два с квартиры "недодают", а Вы за них платите. Договор составлен таким образом, что за недодаденные метры деньги Вам потом не вернут. Ну и другие неровности и шероховатости присутствуют.

О том, с каким коэффициентом учитываются лоджии надо узнавать еще до покупки, чтобы потом не заморачиваться с "недостачей". Тем более, что недостачи там как таковой и нет: покупатель платит за конкретную квартиру, план которой ему выдают при покупке, эту квартиру и получает. В БТИ вообще выдают свидетельство, в котором метраж балкона не учитывается, но это не значит, что его нет.

То что существуют СНИПы в которых прописываются коэффициенты для расчета метражей лоджий и балконов ни для кого не секрет - это правило! Правило,которое Ареал с завидной регулярностью нарушает.

Например: квартира по Ареаловским коэффициентам учтенная как 100-метровка по оценке БТИ будет идти как 95кв.м., соответственно и в свидетельстве о собственности будет указано 95. Ареалу же вы оплачиваете все 100 метров.
Как вы считаете это обман?
Точно так же квартира по плану Ареала нарисованная как 100 метровая по факту сдачи дома оказывается меньше на несколько метров и никто вам эти деньги не вернет т.к. договором это не предусмотрено.
Итого на 100 метрах вы реально недополучите 5-8 метров площади, которая стоит не дешево. Приготовьтесь подарить Ареалу около полумиллиона своих кровных, а в последствии кормить их же УК которая устанавливает коммуналку по максимуму (о качестве предоставляемых услуг читайте выше).

apelsinka (2011-11-02 23:09)То что существуют СНИПы в которых прописываются коэффициенты для расчета метражей лоджий и балконов ни для кого не секрет - это правило! Правило,которое Ареал с завидной регулярностью нарушает.

Например: квартира по Ареаловским коэффициентам учтенная как 100-метровка по оценке БТИ будет идти как 95кв.м., соответственно и в свидетельстве о собственности будет указано 95. Ареалу же вы оплачиваете все 100 метров.
Как вы считаете это обман?
Точно так же квартира по плану Ареала нарисованная как 100 метровая по факту сдачи дома оказывается меньше на несколько метров и никто вам эти деньги не вернет т.к. договором это не предусмотрено.
Итого на 100 метрах вы реально недополучите 5-8 метров площади, которая стоит не дешево. Приготовьтесь подарить Ареалу около полумиллиона своих кровных, а в последствии кормить их же УК которая устанавливает коммуналку по максимуму (о качестве предоставляемых услуг читайте выше).

Вы покупаете не метры, а конкретную квартиру, план и размеры которой вам выдают перед оплатой. И получаете после строительства именно такую квартиру. Ну и что с того, если в оценке БТИ квартира будет указана как 95кв.м, а не 100м, если БТИ не учитывает в ней балкон? Балкон то у вас фактически присутствует и квартира соответствует тому плану, который вы оплатили.
В чем проблема? Какие кровные вы дарите?
Если бы вам реально сдали квартиру меньших размеров, то это бы было другое дело, а тут просто разница как считать метраж - с балконом или без.

l36 (2011-11-03 17:04)Вы покупаете не метры, а конкретную квартиру, план и размеры которой вам выдают перед оплатой. И получаете после строительства именно такую квартиру. Ну и что с того, если в оценке БТИ квартира будет указана как 95кв.м, а не 100м, если БТИ не учитывает в ней балкон? Балкон то у вас фактически присутствует и квартира соответствует тому плану, который вы оплатили.
В чем проблема? Какие кровные вы дарите?
Если бы вам реально сдали квартиру меньших размеров, то это бы было другое дело, а тут просто разница как считать метраж - с балконом или без.

Я вот тут читаю и думаю- Вы прикалываетесь или серьезно говорите? Смахивает на троллинг. Не надо быть семи пядей во лбу чтоб понять- квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве. Сколько было указанно в договоре и сколько их на самом деле в "натуре"- покупателю все равно. Балконы, кладовки, захваченная лестничная клетка- все это значения не имеет. И заплатив за 100 метров а получив техпаспорт на 92- надо идти с заявлением в полицию... Если из Вас лоха сделали- не надо подталкивать к этому же шагу других. Вас надули- как бы Вам не хотелось думать по другому... В моем договоре присутствовал пункт по возврату(или доплате) денег по результатам обмеров БТИ.
Зы
пОСМОТРИТЕ ПОЛУЧШЕ ТЕХПАСПОРТ. В нем ясно указаны площади с балконом и без. А вот в свидетельстве- там как раз без балкона пишут.

Понимаю Ваши чувства: долгожданная квартира получена. Ну и что метры не в полном объеме, зато теперь другие заботы, ремонт и т.д.
Только зачем Вы попустительствуете Ареалу который итак уже зажрался прикрываясь их "волосатой рукой".

А про какую волосатую руку идет речь???

Путник (2011-11-04 14:10)Я вот тут читаю и думаю- Вы прикалываетесь или серьезно говорите? Смахивает на троллинг. Не надо быть семи пядей во лбу чтоб понять- квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве. Сколько было указанно в договоре и сколько их на самом деле в "натуре"- покупателю все равно. Балконы, кладовки, захваченная лестничная клетка- все это значения не имеет. И заплатив за 100 метров а получив техпаспорт на 92- надо идти с заявлением в полицию... Если из Вас лоха сделали- не надо подталкивать к этому же шагу других. Вас надули- как бы Вам не хотелось думать по другому... В моем договоре присутствовал пункт по возврату(или доплате) денег по результатам обмеров БТИ.
Зы
пОСМОТРИТЕ ПОЛУЧШЕ ТЕХПАСПОРТ. В нем ясно указаны площади с балконом и без. А вот в свидетельстве- там как раз без балкона пишут.

А я вот читаю и думаю - Вы прежде, чем отписать что-либо, посты в теме читаете или действуете по принципу "чукча не читатель - чукча писатель"? Я русским языком написал: полученная квартира соответствует плану, который был выдан при покупке. В свидетельстве БТИ - балкон не учитывается.
Что касается Вашего мнения, что "квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве", то, имхо, для многих людей это не так. Многие кроме метража учитивают еще и десяток-другой параметров квартиры, типа месторасположения, планировка, тип дома, этажность и т.д. и т.п. Если Вам важны только метры - флаг в руки.
Ваше сермяжное мнение о том, кто тут лох и кого надули, можете оставить при себе, особенно после советов идти по этому делу в полицию. Проконсультируйтесь сначала у юриста, куда с подобными делами надо идти и что предъявлять, прежде чем раздавать советы.

Smeshnoi (2012-02-09 19:34)А про какую волосатую руку идет речь???

Видимо про ту, которая apelsinke батхерт сделала

История этой дамы известна, где-то на форуме она отписывала причины своей нелюбви к Ареалу - не состыковалось что-то у них при покупке и apelsinka теперь везде, где только можно описывает, какой Ареал плохой. Причины для злости понятны - рядом с домом, квартиру в котором она хотела купить, строят метро - квартиры подорожали раза в полтора. Облом...

l36 (2012-02-12 17:17)А я вот читаю и думаю - Вы прежде, чем отписать что-либо, посты в теме читаете или действуете по принципу "чукча не читатель - чукча писатель"? Я русским языком написал: полученная квартира соответствует плану, который был выдан при покупке. В свидетельстве БТИ - балкон не учитывается.
Что касается Вашего мнения, что "квартира стоит ровно столько денег сколько стоят метры, указанные в свидетельстве", то, имхо, для многих людей это не так. Многие кроме метража учитивают еще и десяток-другой параметров квартиры, типа месторасположения, планировка, тип дома, этажность и т.д. и т.п. Если Вам важны только метры - флаг в руки.
Ваше сермяжное мнение о том, кто тут лох и кого надули, можете оставить при себе, особенно после советов идти по этому делу в полицию. Проконсультируйтесь сначала у юриста, куда с подобными делами надо идти и что предъявлять, прежде чем раздавать советы.

Сермяга- грубая, неокрашенная ткань. Сермяжная правда - идиоматическое выражение, одначающее правду "без прикрас". Она же посконная, домотканая и кондовая. Вас не Васисуалием Лоханкиным зовут? Тот тоже любил это слово.
зы
Мне в принципе монописуально то что Вы напостили. Так что останемся при своих. Кстати, юрист конечно скажет куда идти- только там пошлют в пешее эротическое путешествие. Прежде всего идти надо в полицию, так как преступление- оно и есть преступление. В дальнейшем дискуссию прекращаю.

l36 (2011-11-02 21:28)грамот от местной администрации много, т.е. с властями "дружат".

Ха-ха! Ещё бы не дружить - ген дир-то в одном спортивном лице ещё и зам главы администрации по Детско-площадочному скверо и парко ЗАстроительству всея Люберец =)))

l36 (2012-02-12 17:23)Видимо про ту, которая apelsinke батхерт сделала

История этой дамы известна, где-то на форуме она отписывала причины своей нелюбви к Ареалу - не состыковалось что-то у них при покупке и apelsinka теперь везде, где только можно описывает, какой Ареал плохой. Причины для злости понятны - рядом с домом, квартиру в котором она хотела купить, строят метро - квартиры подорожали раза в полтора. Облом...

Вы дебил или просто от злости хочется, чтобы в полку одураченных Ареалом прибыло??

за меня, кстати, можете не волноваться!
Так, ради похвалиться скажу, что вместо Лермонтовского купила квартиру на 20% дешевле, в доме с лучшим метражом и всего в двух минутах езды. Само собой квартира также выросла в цене за это время потому как от строящегося метро в пешей доступности.

Так вот месяц назад мой дом уже сдали ГК в отличии от 2-й очереди 38-го, где до сих пор на уровне шестого этажа Ареаловские чудо-мастера ползают. И еще года полтора будут ползать.
Я со своей собственностью уже сейчас могу делать все что пожелаю в отличии от "счастливцев", которые еще полтора года будут на нервяке сидеть ожидая окончания стройки.
а потом будут любоваться на толпы людей под своими окнами, которые как тараканы будут бежать к метро стекаясь со всех уголков Люберец и пересаживаясь с пригородных электричек. Да уж! - заманчивая перспективка нечего сказать.

Так что нечего тут людям голову морочить!