Сообщения на форуме от ЛСВ

Цитата mistake1982 (2012-03-29 11:50):
Вы не в курсе, что за советы домов собрались организовываться?

Цитата:
Если у вас большая территория с многоквартирными домами - для оптимизации процессов по созданию и управлению ТОС советую создать комитеты общественного самоуправления (КОСы) в каждом жилом доме. От каждого КОСа с помощью подписных листов выбираются делегаты, которые выразят мнение своих жителей по вопросу создания ТОС на учредительной конференции. В противном случае нужно будет собрать не менее половины всех жителей на общее собрание.rnВсе решения впоследствии могут также приниматься на конференциях.

Цитата mike (2012-03-29 16:22):

А кто же ему ставит палки в колеса, если он не делает ничего, кроме как пиарится на этой теме? Задайте этому борцу простой вопрос: где результат?

Цитата rindex (2012-03-29 21:38):
Просто хочется жить в нормальном и благоустроенном БЕЗОПАСНОМ доме.

Цитата Pawacode (2012-03-30 11:12):

"Через такие действия люди включаются в контроль за властью"

Цитата Pawacode (2012-03-31 08:02):
мне и другим, наверное, небезынтересно будет почитать ответ и толкование со стороны органов управления. Может, мы по-разному закон трактуем.

Цитата vTv (2012-03-28 22:52):
Кто-то скажет, что у ТОС не большие права. Я Вам скажу, что достаточные, чтобы обеспечивать законные права жителей и проводить благоустройство территории.

Цитата:
КОНСТИТУЦИЯ РФ – ОСНОВНОЙ ЗАКОН.
О НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ власти народа в РФ.
Что такое – Местное Самоуправление (МСУ).
Почему необходимо создавать местное самоуправление?
Вступление (предыстория вопроса).
Проблемы ЖКХ перешли критическую «точку невозврата» и толкают страну к коллапсу всей жизнедеятельности! У всех на слуху, благодаря СМИ и высшей власти, постоянные ЧП, растраты («Фонд ЖКХ снова растратил, но не сядет». Газета.Ru 1 Ок-тября 2011г., http://my.mail.ru/community/tveriya/769E5DBA93E3DEFB.html . Т.е. поэтому «Медведев поручил ген-прокурору контролировать дела о хищениях в ЖКХ», Русская служба новостей, 19.09.2011. http://www.rusnovosti.ru/news/164341.:
« Речь идёт о «наиболее существенных преступлениях», пояснил президент в ходе сегодняшней встрече с генпрокурором Юрием Чайкой.). Достиг апогея чиновничий беспредел в их бездеятельности и т.д. и т.п.
Поэтому «Глава государства подписал поправки в Жилищный кодекс, принятые Государственной Думой 13 мая 2011 года и одобренные Советом Федерации 25 мая 2011 года, которые дают органам местного самоуправления полномочия по контролю управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов.(N 123-ФЗ), В интервью… Д.А.Медведев высказался о необходимости активизации деятельности местного самоуправления в многоквартирных домах.» (Цитируется по СМИ ЭнергоВопрос.ru, http://www.energovopros.ru/novosti/2325/19867/).
Угроза вселенской катастрофы в преддверии «неожиданной» зимы и выборов подвигла Правительство и Президента самим взяться за урегулирование этих проблем, а, точнее, задействовать главную движущую силу самоспасения страны - НЕПОСРЕДСТВЕННУЮ ВЛАСТЬ народа по Конституции РФ. И теперь согласно этим поправкам, власти городов и районов обязаны содействовать жителям в проведении общих собраний и в выборе способа управ-ления домом. А главное - у граждан появилось право призвать к ответу любые УК, ТСЖ и т.д.
Благодаря N 123-ФЗ также существенно ограничен беспредел во многих ТСЖ от строительных компаний.
Сама Жизнь подвела «топ-менеджеров» и население к рубежу «быть или…» жить, т.е. помочь ему самоорганизоваться и применить свои властные полномочия для спасения себя и страны – «спасение утопающих ………!!!».
И пусть каждый вспомнит, что он лично сам ответственен за свою судьбу и своих близких!

Цитата Seashark (2012-04-02 15:01):

Ваша цель - взять власть в свои руки?))

Цитата buonapartik (2012-04-02 22:26):
А Вы уверены, что он, действительно, будет претворять заявленные до выборов обещания в жизнь? А Вы уверены, что он, в итоге, не примкнет к тем, против кого Вы так активно агитируете?

Цитата Morgan (2012-04-02 22:53):

Прикольно, но не бюджетное такое удовольствие)))

Цитата АндрейТ (2012-04-02 23:28):

ВОООООТ и я о том же, а тут за те же деньги и лететь не надо.

Цитата:
...первоочередная ЦЕЛЬ ЖКС'ов (ЦЕЛЬ №1) – переложить всю ответственность за безобразное состояние жилищно-коммунального хозяйства на самих жителей.
...
У чиновников есть такая присказка: если закон не допускает двойного толкования, они его рассматривают как безполезный, ущербный. К статье 161.1 ЖК РФ это явно не относится — здесь широчайшее поле для домысливания. И, главное, как ни домысливай гражданин этот закон, окажешься в дураках, т.к. любые действия на основании домыслов, а не строго на законном основании, будет во вред себе (т.е. в пользу чиновника).
Анализируя всё это, трудно отделаться от впечатления, что жилищники (и стоящие за ними полукриминальные структуры, сделавшие сферу ЖКХ источником своего дохода) действуют строго согласованно с законодателем, и с исполнительными органами власти. Жилкомсервисы, размахивая перед носом у жителей этой поправкой в Жилищный кодекс вовсю используют данную юридическую фикцию (заложенную туда законодателями), органы исполнительной власти спускают сверху ЖКС'ам разнарядку об ускорении этого процесса. И в результате жителей заставляют впопыхах, пока они не опомнились ДОБРОВОЛЬНО создать эти самые СМД, но под чётким руководством ЖКС'ов и с утверждением Устава, разработанного где-то в недрах всей этой спаяной «команды».
Когда этот типовой Устав попал к нам в руки, мы ужаснулись, - настолько вопиюще его несоответствие той самой статье 161.1 ЖК РФ. Не случайно, ЖКС'ы предлагают создавать не Совет многоквартирного дома, как в Жилищном кодексе, а некий «домовой совет» (нечто совершенно другое), но при этом в агитации вовсю используют ссылку на ст. 161.1 ЖК РФ. В результате всё это превращается в невообразимое нагромождение юридических фикций — одна другой хлеще (в следующих статьях мы подробнее коснёмся типового Устава «домового совета» от ЖКС'ов).
Мы пока рассмотрели подробно только ЦЕЛЬ №1 преступного сообщества «жилищников». Но есть ещё ЦЕЛЬ №2: легитимизировать расходование средств, собираемых с жителей. ЦЕЛЬ №3: ускоренное разрушение домов и отъём ЗЕМЛИ — по схеме «реконструкции» зданий, реновации кварталов и т.п.
ЦЕЛЬ № 4: создать в доме подконтрольную структуру и проводить через неё все непопулярные решения — от разрешения ЖКС'ам использовать фасады дома под рекламу, до санкционирования на производство в доме дорогостоящих работ или покупку оборудования. Не зря в городе притихла повсеместная активность по установке за счёт жителей дорогостоящих общедомовых счётчиков тепла, а взамен с удвоенной силой развернулась кампания по созданию «домовых советов» — очередная двухходовка, чтобы уже потом втихаря решать те же задачи с «карманным» председателем СМД. Сюда же попадают и вопросы использования внутридомовых помещений (подвалов, чердаков) и, главное, ЗЕМЛИ, Да, всё это будет незаконно, поскольку таких полномочий у Председателя СМД нет и быть не может, но практика показала, что через создание таких же безправных ТОС'ов мошенникам удавалось провеорачивать и не такие схемы, Включая отказ жителей от своей земли и строительство «уплотнительных» домов. Построенные дома по конкретным адресам — лишнее тому подтверждение. Когда дом построен, доказать что-то уже очень сложно.
И, наконец, ЦЕЛЬ №5 (одна из важнейших на сегодня, поскольку касается каждого): маскируясь под нарастающую активность жителей по организации МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, пустить её по ложному пути, убеждая, что «домовые советы» — это и есть «самая законная» форма местного самоуправления в многоквартирных домах. Таких ложных путей мы уже видели много: ТОС'ы, домкомы, советы жителей,... Но никакие из них не внедрялись «сверху» так интенсивно, не принимали таких масштабов как нынешняя кампания с «домовыми советами». Видимо, кого-то очень пугает, что жители сплачиваются и начинают наводить порядок в своих домах, дворах, микрорайонах.
Резюмируя: 1. Спешить создавать СМД (и тем более «домовой совет») нет никакой необходимости. Делать это под руководством Жилкомсервиса (управляющей компании) и по его шаблонам категорически противопоказано.
2. Сама форма СМД, как она сейчас описана в ст. 161.1 ЖК РФ, содержит ряд существенных недостатков и пробелов (выше мы рассмотрели лишь самые вопиющие из них), и к применению в таком виде совершенно не приспособлена (видимо, в ближайшее время в эту статью ЖК будут внесены серьёзные поправки).
3. Советуем, не откладывая, приступить к организации в своём доме МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Эффективность этого средства от любых афер, обманов, посягательств уже многократно проверена. Но, главное, МСУ — это единственный способ для населения обрести ВЛАСТЬ, без которой решение каких-либо серьёзных вопросов невозможно.

Цитата Женя80 (2012-04-03 16:32):
А не лучше ли самим открыть статью 161.1. "Совет многоквартирного дома" и прочитать. что там написано, а потом уже изучать всякие ужастики питерских юристов.

Цитата MaLiNkA75 (2012-04-03 14:58):
Да, у "Советов Домов" очень большие полномочия, в плоть до контроля за сметами расходов по выполнению работ, по содержанию и ремонту общего имущества. "Совет Дома"- это первая ступенька по созданию ТСЖ.

Цитата amilex75 (2012-04-03 18:36):
ответ Пенка, dimadima, Agat и др. "позитивным" и "особо одаренным"
у меня 4 - детей и славо богу все обуты одеты не бедствуем и машина имеется.
но в очередь на расширение меня не ставят, потому что среднедушевой доход немного, но превышает установленный
ипотеку не дают по той же причине и вот сами своей "умной" головой подумайте, если мне все это не дают, то как мне расширится только с помощью земли, которую дают бесплатно, потом надо построиться ... это тоже деньги. ту землю которую нам тоже в шатуре в поле предлагают она без ничего ни воды ни света ни газа и т.п , в школу где проживаем не наводишься и на работу не наездишься. И кстати льгот на проезд в электричке для многодетных нет...

Цитата rindex (2012-04-03 19:01):
Можно, тысяч за 30-50 за весь участок...

Цитата che (2012-04-03 23:46):

Лучшая прививка от самоуправления.

Цитата ЧЕРКАШИН (2012-04-03 23:31):

Спасибо всем кто прочитал мою монографию по ликбезу и премудростям 131-Федерального Закона "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Я буду очень рад, если мне удалось хоть что-то прояснить по данному вопросу. Вступать в полемику и устраивать задушевный коллоквиум в социальных сетях я не могу по причине нехватки свободного времени. При желании я открыто готов ответить на все ваши вопросы в ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИИ. Обращайтесь к модератору ПОРТАЛА.

Цитата che (2012-04-01 22:57):

Прав старик Маркс, бытиё определяет сознание. Это Вы пореже по заграницам, а то знаете ли...

Цитата Pawacode (2012-04-03 13:26):

При трех активистах на две с лишним сотни квартир у развития самоуправления в доме, несомненно, захватывающие перспективы

Цитата MaLiNkA75 (2012-04-04 10:51):


А я и пишу про то, что ТСЖ может зарабатывать деньги, а не "Совет Дома"!

Цитата:
"Почему не ТСЖ
...Недоремонт жилого фонда и износ коммунальной инфраструктуры — огромная головная боль. А избавиться от неё власти могут только одним способом — провести двухходовую комбинацию: 1) убедить граждан приватизировать жильё, т.е. вступить в право собственности; 2) объединить собственников в ТСЖ, для того чтобы они взяли на себя ответственность и за общедолевое имущество — т. е. и за инженерные сети дома (за их обслуживание, ремонт и содержание), и за сохранность его конструкций. И тогда с чистой совестью можно будет умыть руки, если дома вдруг начнут приходить в аварийное состояние (пока народ смекнёт, что к чему, с момента передачи дома на баланс ТСЖ уже пройдёт срок исковой давности — 3 года — и заявлять через суд претензии о том, что дом был передан в ненадлежащем состоянии и собственникам не были компенсированы средства за не произведённые ремонты будет уже поздно).
А ведь под нашими многоквартирными домами находится земля. Вот она-то как раз и является предметом основного интереса власть придержащих и сросшихся с ними коммерческих структур. Эти совместные интересы и лоббируют чиновники подобными нехитрыми действиями. Самый надёжный способ заполучить земельный участок дома — признать дом аварийным и подлежащим сносу, а жителей выселить в маневренный фонд (на 6 кв.м. на человека с удобствами на этаже, где-то на окраине или даже за чертой города). Этот маховик постепенно раскручивается и набирает обороты. Причём, совсем не обязательно, что признанный аварийным дом будут сносить. Часто бывает выгоднее с этим подождать (сделать это никогда не поздно), а тем временем заселить дом какими-нибудь приезжими гражданами с юга, которые будут проживать там на птичьих правах, оплачивать в конвертах деньги за это благодеяние конкретным чиновникам, «курирующим» этот дом (или их подручным коммерческим структурам). При этом такое уже совершенно безправное население можно будет выселить в любой момент, хоть по суду, хоть без суда (обычно это делается так: в соответствующих органах власти меняется чиновник, который придя на должность «вдруг» замечает всё это безобразие и срочно бросается принимать меры, ведь обязательствами, которыми был связан предыдущий «благодетель», он не связан)..."

Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-04-04 11:29):
Алексей, изучите, если у Вас есть интерес, деятельность ТСЖ "Новая жизнь" к примеру. никто не говорит что будет легко, зато результат оправдал себя более чем

Цитата:

«Председатель ТСЖ Татьяна Склярова обратилась к нам с просьбой разрешить проведение работ по благоустройству при домовой территории за собственные средства, – объясняет корреспонденту «НИ» Павел Красноруцкий. – Если жители хотят поставить на своей территории заборчики, клумбы, фонтанчики, то мы только за». В связи с этим обращением председателя ТСЖ администрация города Люберцы составила акт о выявлении незаконно построенных гаражей по адресу: улица Урицкого, дом 5, тем самым разрешив председателю ТСЖ Татьяне Скляровой сносить их. Однако, по словам жителей дома №5, сама г-жа Склярова на обсуждение жильцов свои планы не выносила. Понятно, что подобные радикальные решения, касающиеся всего дома, в ТСЖ может принимать только общее собрание. «Никаких собраний не проводилось. Когда мы ее спрашивали, она отвечала, что ничего не собирается строить» – говорит один из жителей Виктор Данилов. То есть, по сути, избранный самими жильцами «наемный менеджер» без их ведома, за спиной решил их судьбу? На протяжении нескольких дней корреспондент «НИ» пыталась связаться с Татьяной Скляровой, однако женщина не отвечает на звонки и не появляется в доме № 5, в подвальном помещении которого находится ее офисная комната. Обращения корреспондента к помощникам председателя ТСЖ с просьбой прокомментировать ни к чему не привели, помощники отказались говорить. Жильцы дома подтверждают, что после сноса, Татьяна Склярова скрывается от них.

Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-04-04 11:53):
Алексей, поясню, вникните поглубже в деятельность данного конкретного ТСЖ. с чего они в 90-е начали и что имеют сейчас.

Цитата:
Группа «недовольных» жильцов ТСЖ «Новая жизнь» в подмосковных Люберцах (Урицкого, 5) отказалась оплачивать ЖКУ, выражая тем самым недовольство результатами общего собрания по выборам правления ТСЖ, куда они не попали. Более того, они настаивают на том, чтобы их долги за потребленные услуги списали на руководство ТСЖ, якобы неверно начислявшее им платежи в период своего правления. На сегодня неплатежи «оппозиции» правления ТСЖ «Новая жизнь» составляют около 3 млн. руб. за весь период с 2006 года.