Сообщения на форуме от Tehnik
Цитата Свин (2013-11-16 23:20): так мыж про налог говорили) и многоэтажки Про налог? Я в этой ветке обсуждаю новость про застройку 1А :) Около трехсот жителей коммунальных квартир на улице Урицкого в Люберцах вышли на митинг из-за того, что местные власти не торопятся расселять аварийные дома.... | |
Цитата rindex (2013-11-16 23:55): Ваше право. Не претендую на звание или какие-либо регалии) Обойдусь) Материал - копия репортажа областного ТВ, если чего... В новости ссылка на это указывает. Мы о митинге узнали по факту, попасть туда не смогли, увы( http://www.podmoskovie.tv/?an=special_page&uid=42905 Ага, значит это они сами написали тот текст-комментарий к видео. Они - СМИ. От них можно на полном серьезе потребовать опубликовать опровержение. В новости - не понятно, "16 ноября 2013 г., "Новости Подмосковья"" - это про видео или про текст тоже. Ссылки на страничку http://www.podmoskovie.tv/ - нет. В любом случае, "Раньше бы я добавил "Уважаемый", но теперь это под большим вопросом." отзывается. Спасибо, что оперативно отвечаете на комментарии! | |
Цитата Бельчонок (2013-11-16 23:35): Так что не надо наговаривать на тех, кто тоже отстаивает свои права!!!!! Нормально так отстаивать СВОИ права... Например, по проекту планировки, что есть у инвестора, рассчитано нужное количество стоянок. ВСЕ нынешние стоянки в этом расчете забираются у жителей остающихся домов и передаются новым жителям + переселенцам. Это как это они так СВОИ права отстаивают? Забираются все, что есть у жителей, которые остаются в своих домах, подчас тоже не новых, и передаются новым жителям? И не стыдно ведь! | |
Кстати, если бы застройщик делал все как положено, в соответствии с законом, то уже год назад бы утвердили проект, и уже бы дом можно было строить. А застройщик хочет сверх-прибыль получить, украв у нас дворы и солнце. И еще хватает "совести" выходить к людям и жаловаться, что ему не разрешают украсть. | |
Цитата Tiimon (2013-11-17 14:43): а 270 наших подписей против - "забыли". И еще один подписной лист "против" - тоже забыли. 270 вы сдали до слушаний, и 357 сдали на слушаниях. Т.е., суммарно - более 600. Более 18% жителей - подписались против. Причем, дети подписываться не имеют права, часто от семьи была только 1 подпись. Могу сказать, что из тех, кому предлагалось подписаться - 90-95% подписывались под возражениями. Не подскажете, как по правилам социологических исследований считается: 18% - репрезентативная выборка? достаточное количество, чтобы делать выводы? 90-95% - это высокий показатель? | |
Цитата Nurochkad (2013-11-17 15:46): 1. Дома не признаны аварийными, но есть рекомендация Градостроительного Совета их таковыми признать. Есть выигранный инвестором договор о развитии застроенной территории. В договоре написано, что если какие-то дома из ветхих признают аварийными, то застройщик обязан в ограниченный срок (3 мес вроде) расселить их. Если Градостр. совет так советует, то это вообще подлость. Понятно, что администрация нас всех обманывает. Но на тех, на ком они собирались собрать политические сливки - этих людей подлее всего обманывают. Не успеют построить новые дома, а старые уже признают аварийными. Жителей переселят неизвестно куда. Все новые дома пустят на продажу. Все какбе по закону, и все при деньгах. | |
Цитата Tiimon (2013-11-17 21:54): Что это означает, интересно? Кто-нибудь слышал что-нибудь о заключении? В градостроительный совет входит не только Главархитектура. Мин строит комплекса и куча замов Воробьева + сам Воробьев -председатель | |
Цитата Tiimon (2013-11-17 21:54): Там в конце написано, что Главархитектура до 15 ноября должно представить заключение (архитектурно-градостроительное) по проекту и после этого рекомендовать администрации Люберец признать ветхие дома аварийными. Что это означает, интересно? Кто-нибудь слышал что-нибудь о заключении? Что значит? Главархитектура тоже рекомендует признать те дома аварийными, их жителей переселить куда угодно, а потом на освободившейся территории строить что угодно. Так и Муниципальная адресная программа уйдет в небытие за ненадобностью. Обратите внимание, везде исполнитель один и тот же - Александров Д.А. Я еще много таких ответов в его исполнении видел. "Все в порядке, нарушений нет" | |
Цитата Фея ! (2013-11-17 20:01): Теперь надо пригласить телевидение и депутатов на поселок Калинина в дерев.дома 1918г,кот.не являются ветхим фондом.Там у них нет не только ванн.но игорячей воды А в той округе свободные клочки уже все застроили давно. А их дома - занимают совсем каплю. Поэтому никому не интересно "реконструировать" землю под их домами. | |
Мда... Даже в условиях аукциона прописано, что жителей аварийных домов нужно переселить куда-то. Не указывается, что их нужно переселить в новые дома именно в микрорайоне 1А. Это для муниципального жилья. А у собственников - нужно выкупить их жилье. Если договорятся, то собственникам могут дать жилье в 1А с зачетом стоимости старого. КМК, администрация с застройщиком оставили себе широкую свободу действий. А Главархитектура, вон рекомендует скорее ветхие дома признать аварийными. Так что обманывают не только жителей остающихся домов, но и тех, кто ждет переселения... Как многие и предполагали. 3.6. В случаи если дома, расположенные на застроенной территории, признаются аварийными и подлежащими сносу, в течение 3-х месяцев передать в собственность городского поселения Люберцы (муниципальную собственность) благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 3.7. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения администрации города Люберцы жилые помещения, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также за земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома. Выкупная цена уплачивается в течение 4-х месяцев с момента возникновения необходимости ее уплаты. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа могут определяться соглашением, заключенным с собственником изымаемого жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. | |
Цитата Hella_V (2013-11-19 14:51): Пардоньте, а расселять надо 300 квартир?? Сколько же там бараков? Я столько не видела.... ![]() Я имела ввиду, что для непосредственно расселяемых надо не так уж много квартир, просто делится наша власть не хочет.... впрочем,это прописные истины... Муниципальной адресной программой предусмотрено переселение 299 семей, 588 человек. В 2013г почему-то стало 299 семей, 605 человек. Про росте населения в переселяемых домах в непереселяемых домах население уменьшилось с 3993 до 3471 (на 13%). | |
Цитата Hella_V (2013-11-19 15:43): Объясните бестолковой - это все касаемо района 8 Марта-Урицкого-Коммунистическая-Шевлякова? Да. | |
Цитата ElenaAlex (2013-11-19 17:36): Скачок напряжения был - свет потускнел, комп не выключился, а изображение на экране телевизора на мгновение покраснело. А, было дело, да! Я обратил внимание, что давно уже не было скачков напряжения, а тут на тебе. | |
Цитата 7enov (2013-11-15 23:11): А разве это не территория нынешней 13-й школы? Подниму что-ли тему. Сейчас на этой территории - школа. ПЗЗ микрорайонов 1а, 1б принимали через пару месяцев после того, как утвердили программу реконструкции 1а. Т.е., ПЗЗ четко вместе с программой. Что было на уме тогда у авторов этих документов - я не знаю. Но и то, и другое подписано Главой администрации и утверждено советом депутатов. Можно и сейчас обратиться к ним за разъяснениями. По написанному документу это - как раз место под ФОК и сквер. | |
Цитата Сандро из Чигема (2013-11-22 19:09): Можно было бы перенести строительство ФОКа на улицу Побратимов, рядом с торговым центром "Светофор". Там сейчас пустырь и это место удобнее для жителей северной части Люберец, так как ближе к центру - проще людям до ФОКа добираться. Да и жаль несколько гектаров березовой рощи, которые пойдут под вырубку. В городе и так дефицит зеленых насаждений. Кстати, весь сквер на Побратимов уже стоит на кадастре. Кто-то уже на ту землю планы имеет | |
Цитата rindex (2013-11-28 12:22): Я уже мало в чем уверен в последнее время) Но в будущем году здесь начнутся строительные работы (бюджеты на стройку подтвердили). Вот, кстати, схема будущей развязки. А где на данном чертеже объезд Октябрьского? Через Железнодорожный что-ли? :) | |
Цитата rindex (2013-11-28 12:56): Большая жирная полоска в правой части карты. А, понял! Таки сделают по 4 полосы в каждую сторону? Круто! | |
ВНИМАНИЕ! Много букв! Требуется думать, прежде чем комментировать! Нужно пояснить ситуация с микрорайоном 1А. В 2011 году Люберецкие власти разработали, и Совет депутатов утвердил «Муниципальную программу реконструкции и развития микрорайона 1А». Цели у этой программы – замечательные! Переселить жителей ветхих домов, снести жилые и нежилые двух-этажки, преобразить, улучшить весь микрорайон. Денег на это в бюджете совсем нет, поэтому вопрос должен решаться за счет средств инвестора. Инвестору ставилась задача: снести двух-этажки по списку, построить новые дома, реконструировать школу №13, реконструировать и вернуть в эксплуатацию детский сад №25 (находится на территории микрорайона 1Б). 20-25% квартир в новых домах должна быть отдана для переселения жителей ветхих домов. Остальное – на продажу для своего заработка. Общий объем нового строительства был установлен в 60 тыс. кв. м. Особо оговаривались пределы материальной выгоды. Создается впечатление, что эту программу более-менее экономически просчитывали. Похоже, для микрорайона это было бы строительство на переделе возможностей. Потому что остаются на своих местах множество домов, остаются жить на своих местах 83% жителей. Видимо, по Муниципальной программе реконструкции и развития все влезало тютелька-в-тютельку. Другие варианты решения вопроса переселения – не рассматривались, хотя существуют. Затем, в 2011 году Совет депутатов утвердил Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) микрорайонов 1А, 1Б. Важно, что двух смежных районов сразу. Для микрорайона 1Б была разработана своя программа реконструкции и развития. Обе они поначалу шли синхронно. В 2012 году объявили конкурс на заключение Договора развития застроенной территории микрорайона 1А. Через некоторое время конкурс состоялся, и выиграла его Строительно-инвестиционная компания САС. Затем был заключен Договор между Администрацией г. Люберцы и САС. Вот с Договора началась муть. По договору детский сад из микрорайона 1Б перекочевал в микрорайон 1А. Тут нужно понимать, что детский сад, 1 штука, как был в условиях, так и остался. Но на территории микрорайона 1А он забрал на себя большую часть территории. Очень большую, если учесть, что свободного места на территории 1А – почти нет. На самом деле, возможно, муть началась еще раньше. Почему-то в ПЗЗ территория нынешней школы №13 определена как «Территория объектов высшего и среднего профессионального образования». Т.е., это место запланировано – не для школы, а для техникума или ВУЗа. Истинные намерения авторов всей этой истории – неизвестны. В Договоре заложен еще один троянский конь – возможность переселения жителей ветхих домов в любое другое место. В случае признания ветхих домов аварийными, инвестор обязан жителей «муниципального» жилья в течение трех месяцев расселить в благоустроенное жилье. А жителям, у которых аварийное жилье в собственности – заплатить выкупную цену. Нигде не сказано, что их нужно поселить на территории микрорайона 1А. Ну а дальше началось совсем неприличное нарушение всего, что только можно. Первый проект планировки территории микрорайона 1А был представлен в 2012 году. Объем строительства нового жилья был превышен в 2 раза. Вся инфраструктура – оставалась на исходном уровне. Нарушения виделись – дикие. Жители обратились сначала к местным властям, потом – к областным, потом – в суд. ГУ архитектуры и градостроительства провело проверку, выявило немножко нарушений. По тем нарушениям Главе Люберецкой администрации было выдано предписание на устранение нарушений; в Прокуратуру Московской области были направлены материалы для принятия мер прокурором. Главе Люберецкой администрации издал постановление разработать новый проект для исправления нарушений. Главархитектура не стала узнавать, выполнено ли ее предписание. Что предприняла Прокуратура МО – неизвестно. Суд затягивал дело. В конце концов все инстанции дождались разработки нового проекта, и облегченно вздохнули. Проект от 2013 года по сути является работой над ошибками проекта 2012 года. И ошибки в нем исправлены только немножко. Жители ветхих домов недовольны, что их до сих пор не переселяют. Жители сохраняемых домов недовольны, что по программе «реконструкции и развития» они получают ухудшения и деградацию. Инвестор недоволен, что у него не получается получить сверхприбыль. Местная власть умело сваливает с больной головы на здоровую. Власть стравливает жителей – соседей между собой. И продолжает исполнять интересы инвестора. В Договоре в обязанности инвестора входит: в течение 1 года с момента заключения договора подготовить в соответствии с действующим законодательством проект планировки застроенной территории. Т.е., если бы инвестор в 2012 году разработал честный проект, то стройка уже давно бы началась, и дома бы уже строились. В этой ситуации нелепо смотрится директор САС, который на фоне только что построенного офисного здания объясняет жителям, что ему не дают строить. Например, на месте этого офисного здания на Урицкого изначально планировался небольшой дом для расселения жителей ветхих домов из микрорайона 1Б. Поэтому нужно возвращаться к исходным документам: к Муниципальной адресной программе реконструкции и развития микрорайона 1А. Нужно ликвидировать разные махинации. Нужно ориентироваться на законные права жителей микрорайона 1А. Нужно искать решение, которое создаст достойные условия и для жителей переселяемых домов, и для жителей сохраняемых домов. | |
Цитата Nurochkad (2013-11-29 15:00): Жители люберецкого микрорайона 1-А снова вышли на массовый пикет. На этот раз к зданию Министерства строительства Московской области. Не будет ли превышен норматив плотности населения? Кстати, это не совсем правильно - говорить о максимальной плотности населения в районе со среднеэтажной застройкой. Представьте, у вас есть 1 га земли, и предел максимальной плотности населения - 1000 чел/га. Цифры - условные. Для обеспечения нормальных условий проживания нужно иметь стоянки, детские площадки, магазины, помойки, газоны, деревья. Вы можете построить 1 дом на площади 10х10 м, высотой в 1000 этажей. На одном этаже будет жить 1 чел на площади 10 кв м. На оставшихся 9900 кв. м. земельного участка вы можете построить многоэтажную парковку, этажей в 100, и еще останется место и для детской площадки, и для помойки. У вас будет микрорайон многоэтажной застройки с максимальной плотностью населения. Вы можете поступить и по-другому: построить 1 дом площадью 100 х 100 м. на этаже будет жить 1000 чел, каждому - по 10 кв м. Как видите, жилая площадь у человека будет точно такая же. Но на земле места ни для чего уже не останется - весь участок занят домом. В микрорайоне 1А ситуация ближе ко второму варианту. БОльшая часть земли уже занята среднеэтажными домами. Не делать стоянок, детских площадок, помоек - нельзя. Но очень хочется засунуть как можно больше жителей. Тогда нарушаются условия человеческого проживания: для дополнительных людей нет никакой инфраструктуры. Даже у существующих жителей хотят отнять инфраструктуру. И говорят: да мы даже еще не достигли максимальной плотности населения! Не ведитесь на это! Максимальная плотность населения может быть достигнута только в районах высотной застройки. | |
Сегодня обнаружил, что строители скрысили 2 сосны на перекрестке 8 Марта - Урицкого. | |
Цитата Н.С. (2013-11-30 00:49): Актвный застройщик Люберец. Ареал его псевдоним. ж/к Лермонтовский около м. Лермонтовский пр-т, дома на стадионе Торгмаш, резервуарный парк воды на 10 000куб. м воды у пл. Ухтомская на месте частного дома и прочий "благодетель" Добавим еще сюда муравейник 35ж. И САС, которого он за руку привел в микрорайон 1а. Кстати, а зачем там этот резервуар? Чтобы осушить Ухтомский пруд, и тоже застроить? | |
Цитата Н.С. (2013-11-30 19:23): Недавно я писал пост о том, как устроен спальный район. Многие читатели задавали один и тот же вопрос - как строятся дома в спальных районах? 1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". О! Я читал эту статью некоторое время назад. У нас, конечно, не коттеджный поселок, но смысл точно такой же: сначала разрабатывается генеральный план. Потом все разбивается на зоны: жилую, общественно-деловую, транспортную, производственную. Все прорабатывается в комплексе: сколько будет жителей, сколько будет поликлиник, школ, детских садов. Где будут парковки, где будут котельные. Где какие пройдут дороги. | |
Цитата Лионель (2013-12-01 11:31): И где у этих митингующих совесть? Они вообще против ликвидации ветхого фонда. Но у людей, живущих в подобных домах в отличие от митингующих нет денег,чтобы купить новое жильё. Да, и государство само должно о нуждающихся позаботиться. А про какой митинг Вы говорите? Или Вы путаете митинг с пикетом? Тогда Вам - сюда: http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/18089/page/0/ Вы сейчас говорите, как администрация: пытаетесь стравить жителей соседних домов между собой. Хотя на самом деле причина - в алчности инвестора. И администрация потакает этой алчности. Инвестор хочет получить сверхприбыль, продав дворы тех домов, которые остаются. Естественно, жители борются за свои права на достойную среду проживания. Пожалуйста, не одурачивайте читателей форума! | |
Цитата Лионель (2013-12-01 20:57): Это вы скрываете свои неблаговидные действия и заинтересованность в том, что не хотите перемен. Это вам очень удобно жить в настоящих условиях. И прикрываете вы свои мотивы за мнимой заботой о жителях микрорайона 1-1А. Это обращение к застройщику, или к администрации? | |
В пикете приняли участие 16 человек, пикет длился с 10 до 11 утра. В Министерство было передано обращение жителей о недопустимости нарушения их прав. Особое внимание было уделено вопросу коррупции в Министерстве строительного комплекса и в Главархитектуре.![]() ![]() ![]() ![]() | |
Цитата Александр (<s>ПЖиВ</s>, <s>адм</s>) (2013-12-02 13:05): сказал житель свежей новостройки на берегу прудов на месте деревьев (= Ну Вы-то приходили, видели мнение жителей живьем. В пятиэтажках еще сильнее обеспокоены ситуацией. И потом, у кого не спросишь: - Ты согласен, что двух-этажки будут расселять? - Да пусть расселяют. - Ты согласен, что это сделают в ущерб тебе? - Нет, с какой стати? - Ты согласен, что инвестор должен нажиться, продав твой двор? - Нет. - Ты согласен, что администрация заботится о сверхприбылях инвестора? - Администрация действует во вред нам, жителями, и это неправильно. Вот и весь разговор. Еще раз настоятельно рекомендую: "Причины проблем с микрорайоном 1А" http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/18089/page/0/ | |
Цитата Марина (2013-12-03 03:02): А где были жители частного сектора и этих пятиэтажек, когда строили многоэтажки на берегу прудов и другие в округе? Почему тогда они не возмущались? Вот чо-то не спрашивал... Возможно, потому что 1 км от дома - это не так чувствуется, как 20 м. Цитата Марина (2013-12-03 03:02): А вообще - ситуация тупиковая: двух и трехэтажки однозначно надо расселять, а эти дома сносить. Но государство сейчас выделяет деньги только на расселение аварийного жилья, а не ветхого. И этого аварийного жилья по стране ой как много. Значит... денег на расселение красногорских домов не будет. Инвестор конечно не будет строить в ущерб себе. И это, как бы нам не хотелось, правильно. Были бы свободные территории в Люберцах - можно было бы инвестору предложить - здесь дома для расселения, а там коммерческий объект - для прибыли (так в Москве одно время строили). Но территорий свободных в городе нет. Как это нет? А кусок Зенино, около 140 Га, который распатронили только месяц назад? А программа-то была принята в 2011 году? А кусок за школой №11? Завод Ухтомского, того и гляди - застроят. Да, можно было бы построить 30 тыс. кв. м. здесь: 15 под расселение, и 15 на продажу, и еще хоть 100 тыс. кв. м. в Зенино, к примеру, на продажу. Елянушкин на днях что-то говорил про областную программу расселения старого жилья. | |
Цитата Таневский:: В северной части города в ближайшее время мы получим разрешение на строительство микрорайона 1 «А». Одновременно с закладкой 1-го стартового дома застройщик (компания «САС») начнет строить школу и детский сад. Цитата Tiimon (2013-12-03 11:14): В проекте на сайте САС все по-прежнему: детский сад - 2й этап (до 18го года), реконструкция школы - 3й (до 20го). Наверное, они пока не в курсе. Или Таневский привирает. Но такого же быть не может. За откровенно лживые обещания нужно вводить наказание чиновникам. На месте, где САС хочет строить детский сад (незаконно, кстати), сейчас стоят два жилых дома. Так что одновременно с закладкой ничего другого точно не начнется. | |
Цитата diLedy (2013-12-04 10:29): Интересно, куда выселили? Был репортаж даже здесь, на Любернете, как давали квартиры в д. 8 (новостройка рядом) жителям двухэтажек. Года 2 назад где-то это была история Соответственно, года 2 в этих двухэтажках нелегально жили приезжие с юга. МАЗ тех нелегалов базировался во дворе, взорвался по весне и погиб мальчишка. Куда делись нелегалы - куда-то неподалеку перекочевали, наверное. | |
Цитата Борис Белов (2013-12-04 12:04): Вот отличное место для строительства ФОКа. А то кричат, что нет места, надо обязательно парк рубить. Да! А ближе к заводу можно построить большую многоуровневую парковку. Она будет вдали от жилых домов: не будет налезать своей СЗЗ на жилые дома, и в то же время будет находиться недалеко от жилых кварталов. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Новогодние представления люберцы
- Поликлиника им ухтомского люберцы запись на прием
- Сайты города люберцы и газеты люберецкая панорама
- 12 лицей люберцы отзывы
- Бесплатный вай фай в люберцах