Телеграм
Сообщения на форуме от Мила777
| Накидала черновик, если есть дополнения или поправки, предлагайте. Уважаемый Владислав Валерьевич! Я являюсь обственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, люберецкий район, г. Люберцы, СНТ "Зеленая зона", участок... В соответствии с постановлением № 2143-ПА от 29.05.2017 О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» в июне 2017г.по городскому округу Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные правила включают наше СНТ "Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельго стоящих жилых домов. Наше СНТ включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми имеющие постоянную регистрацию в сваоих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. Несмотря на это администрация города Люберцы игнорирует тот факт, что мы проживаем в своих жилых домах на законных основаниях, а так же игнорирует ПЗЗ, которые уже включают нас в зону Ж-2 Это выражается в их ответах, которые они присылают нам на наши запросы по поводу приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка и построенного на нем объекта-жилого дома. В этих ответах (копию прилагаю) администрация утверждает, что проект генерального плана города Люберцы не предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки, а проект правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области подлежит соответствующей корректировке. Корректировка имеющегося сейчас проекта ПЗЗ нарушит наши права и законные интересы, тем что не позволит в дальнейшем привести в соответствие целевое использование земли и объекта строительства на нем (жилого дома). В связи с чем наши дома по определению попадают под статью 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке, которой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта , так как на землях для садоводства в соответствии с ст.19, ч. 1, п.4 ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Окончание следует | |
Цитата Юдит (2017-11-05 12:22): Мила, привет! Я здесь на форуме читала статью, где Ружицкий давал интервью и говорил в частности о нашей Зеленой Зоне... Статью найти сейчас не смогу, но как я поняла - администрация не возражает против перевода Зеленой Зоны из СНТ в ИЖС... Не дословно, но смысл такой - было сказано Ружицким: " Пока лишь немногие написали заявления с просьбой перевода земли из садового товарищества в ИЖС, поэтому оснований недостаточно - не понятно чего там люди хотят..." Как то так... Лена, привет! К сожалению, мы недавно были в администрации. Нам там сказали все то же самое, что и раньше: никто вас в ижс переводить не собирается, не тешьте себя иллюзиями. Мы: Как так? Вон у вас прямо над головой карта висит- ПЗЗ и мы там желтым по белому Ж-2 Нам: Ой, че вы туда смотрите, это архитектор пьян был, наверное, когда рисовал. Мы все переделаем. И потом идет дальше прям при нас "прикалывать" своих коллег: Не ну вы посмотрите на них, какие "хитрые", хотят статус улицы себе присвоить и таким типо хитрым способом в ИЖС просочиться (мы по поводу улицы ходили), а мы им потом дороги...ну и дальше старая песня о том сколько всего они будут нам должны. Они сделают все, что бы не дать нам ИЖС, а мы в свою очередь должны сделать все, что бы его из них выгрызть. Сейчас надо массово писать в вышестоящие инстанции. И ехать туда на приемы, озвучивать. Мой сосед записался на 8 ноября. Я записаться не смогла, поэтому хочу с ним поехать. Хотите с нами для массовости? Повезем им коллективное письмо и подписи соберем. Если мы сейчас этот момент упустим, потом все...будет поздно. В 19 году новый закон выступает в силу. Останемся пожизненно в этом ...овне. Ни дорог, ни освещения, ни...чего, одна сплошная помойка... | |
| Сегодня прислали рассылку: Набирают желающих для подключения проводного интернета. Кто-нибудь слышал что за провайдер, какие расценки? | |
| Накрапала более "расширенную версию" Поправляйте, дополняйте Уважаемый Владислав Валерьевич! Я являюсь обственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, люберецкий район, г. Люберцы, СНТ "Зеленая зона", участок... В соответствии с постановлением № 2143-ПА от 29.05.2017 О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» в июне 2017г.по городскому округу Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные правила включают наше СНТ "Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельго стоящих жилых домов. Наше СНТ включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми имеющие постоянную регистрацию в сваоих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. Несмотря на это администрация города Люберцы игнорирует тот факт, что мы проживаем в своих жилых домах на законных основаниях, а так же игнорирует ПЗЗ, которые уже включают нас в зону Ж-2 Это выражается в их ответах, которые они присылают нам на наши запросы по поводу приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка и построенного на нем объекта-жилого дома. В этих ответах (копию прилагаю) администрация утверждает, что проект генерального плана города Люберцы не предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки, а проект правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области подлежит соответствующей корректировке. Корректировка имеющегося сейчас проекта ПЗЗ нарушит наши права и законные интересы, тем что не позволит в дальнейшем привести в соответствие целевое использование земли и объекта строительства на нем (жилого дома). В связи с чем наши дома по определению попадают под статью 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке, которой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта , так как на землях для садоводства в соответствии с ст.19, ч. 1, п.4 ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Кроме того данными действиями администрация города Люберцы нарушает наши права и законные интересы, лишая нас возможности привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, находящегося на нем. Нарушение наших прав заключается в том, что Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) приняла решение о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет наших домов (Решение прилагаю), основывая свои доводы на том, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает такую цель использования садового участка , как строительство жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и указало, что для постановки наших жилых домов на кадастровый учет необходимо привести в соответствие либо вид разрешенного использования земельного участка с назначением обекта капитального строительства, либо назначение объекта капитального строительства с целевым назначением земельного участка. Мы имеем зарегистрированные права собственности на наши жилые дома (свидетельство прилагаю). В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. То есть право собственности на наши жилые дома признано государством. Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). Исходя из вышеизложенного администрация г. Люберцы не имеет права отказывать нам в приведении в сответствие вида разрешенного использования. Этим она нарушает наши права и законные интересы. Просим разобраться в нашем вопросе и обязать администрацию г. Люберцы ..... | |
| Мне на воцап написали. Перезванивать не удобно (лишний раз людей от работы по пустякам отвлекать). Думала тут кто-нибудь в курсе. | |
| Товарищи, садоводы. Раз мы всерьез собрались переводить наши земли в ИЖС, то садоводами как-то нелепо нас называть. Будем теперь землевладельцами. Посмотрите какая прекрасная таблица (жать не удалось ее сюда вставить в первозданном виде, но и так все понятно) Мне ее прислал сосед с пометкой, что в Красногорске землевладельцам удалось таки изменить минимальный размер с 5 на 3 сотки, внеся изменения в ПЗЗ И нам нельзя тормозить. ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРОТОКОЛУ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТАБЛИЦА УЧЕТА ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ЗАМЕЧАНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ПО ПРОЕКТУ «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАЗВИЛКОВСКОЕ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» № Кадастровый номер ЗУ Предложения и замечания Решение Комиссии 1 50:21:0000000:28373 Оставить зону рекреации Учесть в соответствии с генпланом 2 50:21:0050306:593 Исключить ЗУ из зоны Ж-2, т.к. на нем расположен склад минеральных удобрений Привести в соответствие с утвержденным генпланом 3 В зоне Ж-2 из основных ВРИ перевести в условно-разрешенные ВРИ: блокированные жилые дома, гостиницы, дома интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты. Учесть 4 Указать на графических материалах полностью населенные пункты (д. Мамоново) и границы зон с особыми условиями. Указать подписи НП, уточнить зоны по утвержденному генплану 5 Для основного ВРИ – « ведение личного подсобного хозяйства» в градостроительном регламенте изменить минимальный размер земельного участка с 500 кв.м на 300 кв.м Учесть | |
| От президента направили в Правительство МО. Ждемс. Это по поводу 5-3 сотки. надо срочно им отправлять, что нас вообще не хотят включать в Ж2 Ваше обращение на имя Президента Российской Федерации получено 01.11.2017 г. в форме электронного документа и зарегистрировано 01.11.2017 г. за № 1044023. В связи с тем, что в Вашем заявлении отсутствуют сведения о рассмотрении поставленного в обращении от 01.11.2017 г. за № 1044023 вопроса Правительством Московской области, в компетенцию которого входит его решение, для обеспечения получения Вами ответа по существу поставленного Вами вопроса Ваше обращение направлено в правительство Московской области. Дополнительно сообщаем, что Вы вправе обжаловать в суд или в административном порядке (в порядке подчиненности) принятое по Вашему обращению решение соответствующего органа при получении уведомления или ответа от него или действие (бездействие) данного органа при неполучении в установленные сроки уведомления или ответа. Советник департамента письменных обращений граждан и организаций С. Фатуев. | |
| Лена, привет! Да, нужна массовость, а ее НЕТ Винить в этом людей сложно. Они действительно не понимают что происходит (в массе своей). Я даже соседям объяснить не могу, только сегодня начало доходить, после того как Гордиенко им лично на приеме озвучил всю плачевность нашей ситуации. Первоначально мы обратились в нашу администрацию. Нас там, разумеется даже не стали утешать, просто послали. Сегодня мы попали на прием к Гордиенко (довольно сложная процедура, но мы таки просочились буквально в щели) Объяснили суть: Мы в проекте ПЗЗ Ж-2 Администрация нам пишет, что Ж-2 у вас не будет, т.к. это не возможно (ибо "пожарное депо наш дырявый бюджет просто не выдержит) Он говорит: Да, у вас не будет Ж-2, мы этот вопрос уже обсудили. Денег нет в ихнем бюджете на вашу улицу. Вам придется поликлиники строить и сады. Мы: мы все тут прописаны, наши дети, родители. Мы уже ходим в поликлиники и водим детей в сады. Дальше я объясняю в таком ключе: У нас стоят жилые дома. Земля под садоводство. По букве закона наши дома самовольная постройка, так как нет ни одного закона в РФ, который разрешает строить ж.дома на землях с таким целевым использованием. Уже поданы иски в суд о сносе. 13 ноября предварительное слушание. Через пол года у нас открывают метро, мы слишком сладкие, что бы на нас никто не позарился. Он попытался нас уверить, что нас никто не снесет,но....меня не надо ни в чем уверять, мне надо назвать статью закона, которая позволяет строить ж.дома на наших землях. Я год его искала -такого закона нет. искала, притягивала за уши все, что можно, но...НИЧЕГО не нашла. И ни один человек (ни консультант, ни гарант) мне не назвали номер статьи и закон. Он призадумался, попросил у меня свидетельство на дом. Сфотал. Попросил свидетельство на землю. Сфотал. Стал звонить кому-то и говорить, что надо вызвать Ружицкого и еще каких-то там первых лиц к нему и обсудить наш вопрос заново с привлечением министерства (какого-то не помню), и с проведение т.н. юридической экспертизы. В общем все очень плохо.Мы хотим теперь срочно попасть на прием к Президенту (правда это не просто). Ближайшая запись на 11 января. Нам это уже поздно. Но я записалась. Для этого нам надо коллективное письмо. И Воробъеву надо тоже коллективное отправить срочно (он личный прем не ведет) Самое страшное, что он сказал, что у нас будет зона сх-2 Наш сосед записывал на бумажку его слова. И так и записал сх-2 Скорее всего это просто ошибка какая-то. Он мог просто что-то перепутать. сх-2 это вообще сельхоз земли и на них ничего нельзя строить. Единственное утешил, что сотки с 5 на 3 (вроде) пересмотрели и решили, что эти поправки внесут. Про улицу завела было "бодягу", но он сказал, что давайте по очереди разбираться. В кучу не будем все грести. Мы согласились, конечно...а что нам еще делать? Лена, подключайтесь. Будем подписи собирать. Чем больше наберем, тем лучше. | |
| Теперь все на месте. Глюк, что ли у них | |
Я испугалась уже, что они с администрацией в одной упряжке. Рус навел панику  | |
Цитата Hella (2017-11-08 22:04): Эмм...здесь - https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/20337/page/18/ Ваше последнее сообщение от 24 октябоя 2017.  Там было только 10 страниц, теперь все 18. Надеюсь больше не заглючит | |
| За нарушение закона предусмотрена ответственность. Какова она в случае постройки жилого дома, соответствующего СНиПам, на землях для садоводства? | |
Цитата Alex78 (2017-11-09 15:22): при незаконном строительстве- снос дома. СНиПы вообще не причем. Был вариант "дачной амнистии", но не знаю продлили ли. К сожалению, вы не понимаете о чем пишите. Выложите сюда нам на всеобщее обозрение хотя бы одно решение суда о сносе самовольной постройки - жилого дома, построенного с соблюдением СНиПов на землях с видом разрешенного использования для садоводства. Одно. Больше не требуется. И что означает эта странная фраза: "СНиПы вообще ни при чем"??? По вашему в определении самовольной постройки: ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил . Строительные нормы и правила, это "не СНиПы"? Тогда как же расшифровывается аббревиатура СНиП? И каким образом они могут быть "ни при чем", если на них идет прямое указание в законе, в частности в статье 222 ГК РФ о самовольной постройке? Вы, стесняюсь спросить, эту статью хотя бы бегло читали? Или у вас какое-то особое ее толкование? Может просветите нас? а то мы тут как раз разобраться не можем. Для чего вы сюда приплели дачную амнистию? Как она коррелируется с самовольной постройкой и с ее сносом? Дачная амнистия-это упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества. И даже, если вы построили самовольную постройку, зарегистрировали ее в упрощенном порядке и ее снесли по решению суда, то ваше свидетельство о регистрации просто аннулируется. Т.е. дачная амнистия тут как раз "ни при чем" Вы все перепутали. Не надо вводить граждан в заблуждение, нам без вас есть кому в него ввести, причем в более изощренной и циничной форме (потоньше троллить, получше разбираться в законах) | |
Цитата олегус (2017-11-09 18:58): мы вообще то про назначение СНТ, у нас не садоводство в свидетельствах. Если бы было бы садоводство я никогда бы не построил дом. У нас садоводство у всех изначально. Но уже многие изменили ВРИ. | |
Цитата Зяма (2017-11-09 19:44): По кадастру У всех "Люберчан ЗЗ" Для садоводства Не у всех. Есть земли под магазины. В кадастре это видно. Кто-то просто вывел свой участок из состава СНТ и у них в свидетельствах стоит ул. СНТ ЗЗ. А земля осталась для садоводства. Например: https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/21149/page/2/ пятое сообщение снизу | |
Цитата Alex78 (2017-11-10 16:03): если дом опасен, то конечно могут снести. Конечно. Спасибо за консультацию. | |
| Товарищи, землевладельцы. Мы готовим коллективное обращение на имя президента. На этом http://letters.kremlin.ru/сайте есть специальная форма, которая предусматривает в качестве электронной подписи ФИО и эл. почту Кто хочет поучаствовать, отправляйте мне в личку эти данные. Обращение допускает 2000 знаков. В выходные я его сокращу и выложу сюда. Набирается оно вручную. Предлагаю отправить коллективное (им уделяют больше внимания) и еще каждый от себя. В этом деле самое главное -массовость. Я уже писала, что так говорят во всех инстанциях (Гордиенко вообще думает, что у нас тут тундра, удивился, когда увидел мое свдетельство о собственности на жилой дом) Про нас не знают, потому что мы молчим и дальше нашей администрации не ходим. Следом планируем написать Воробьеву и Гордиенко. И под выборы, говорят, эффективно писать Жириновскому и Зюганову. | |
Цитата Мила777 (2017-11-10 21:53): На этом http://letters.kremlin.ru/сайте есть специальная форма, которая предусматривает в качестве электронной подписи ФИО и эл. почту Кто хочет поучаствовать, отправляйте мне в личку эти данные. Для того, что бы написать коллективное обращение президенту достаточно только ФИО (полностью) и адрес электронной почты. Все. Если напишите телефон, то будет проще держать связь, когда мы составим коллективные обращения в другие инстанции и будем собирать под ними подписи не "электронные", а живые. Планируем этим заняться на следующей неделе. | |
Цитата uxtomkа (2017-11-10 22:38): Ч Какие самовольные постройки не снесут Самостроем не будут признавать объекты, возведенные с нарушениями установленных ограничений, но при этом «построенные на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка», пояснили в Минстрое. Также законопроектом предусматривается запрет принятия решения о сносе зданий, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При этом можно избежать сноса, если привести объект в соответствие с градостроительными требованиями, заверили в Министерстве строительства. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5a0442af9a794710172b7328?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Это реально здорово. Но до того времени еще надо дожить. И примут ли вообще этот проект и с какими поправками не известно. Нам надо становиться "частью города" в любом случае. Я прочитала закон о садоводстве, кот вступит в силу 1 янв 19 года. Там треш, на мой взгляд. Потом выложу его и прокомментирую. | |
Цитата Семен (2017-11-10 10:35): Ого. Вот это поворот. Участки с 50:22:0010105:10104 и 50:22:0010105:18855 под магазины?! А на участке с 50:22:0010105:18855 уже и нежилое здание зарегистрировано. Нароооод все бегом в администрацию менять ВРИ, а то и правду снесут "родовые очаги". Обратите внимание: адрес участка с номером 50:22:0010105:18855 УЛИЦА СНТ Зеленая зона Сведения из Росреестра Кадастровый номер: 50:22:0010105:18830 Здание по адресу: Здание Российская Федерация, Московская область, г.о. Люберцы, г Люберцы, ул СНТ Зеленая зона, д 97 Площадь: 1489 кв.м. Полторы тысячи метров! Мне бы такой маленький магазинчик, уж я бы развернула там торговлю Говорят депутата одного. Когда выборы? Пойду балатироваться. Товариши, мне вот какая мысль в голову пришла: Раз у нас в открытом доступе в публичной кадастровой карте у некоторых участков адрес УЛИЦА, то можно тупо идти в суд и оспаривать постановление о присвоении почтового адреса, где написан адрес СНТ ЗЗ. И это уже в суде будет стопудовым доказательством. | |
| Товарищи, отправили сегодня коллективное обращение на имя ВВП. Завтра выложу текст. | |
| https://www.zemvopros.ru/page_12454.htm На этом сайте очень просто, кратко и доходчиво описаны нюансы ПЗЗ, генпланов, переводов земель из одной категории в другую и т.п. Кому интересно, почитайте. Язык врага надо знать. А то для нас пока буквы ПЗЗ - какое-то абстрактное сочетание. Права свои плохо знаем, от сюда проблемы все. | |
| Товарищи, выкладываю текст письма Путину. В нем можно только 2000 знаков. Поэтому его пришлось урезать. В ближайшее время мы поедем на прием в администрацию президента и там отдадим нарочно полный текст. Отправляйте письмо на этом сайте: (набирается оно в ручную) У нас возникла проблема с прикреплением файлов (надо было прикрепить 4, а у нас получилось только 1. Их надо как-то архивировать) Ниже выложу эти файлы. http://letters.kremlin.ru/ Уважаемый Владимир Владимирович! Я, ......................, (проживающий...если от своего имени)(выступаю от имени собственников жилых домов и земельных участков-если коллективное), расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, улица СНТ "Зеленая зона". Я(Мы, собственники вышеуказанных жилых домов и участков,) просим Вашей помощи в решении вопроса о присвоении зоны жилой застройки Ж-2 нашей улице "СНТ Зеленая зона". В июне 2017 г. по г.о. Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные правила включают нашу улицу "СНТ Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). Наша улица "СНТ Зеленая зона" включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми, имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. Несмотря на это администрация г.о. Люберцы отказывает нам (копию отказа прилагаю) в нашем праве привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка и построенного на нем объекта-жилого дома, утверждая, что проект правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Люберцы МО подлежит соответствующей корректировке. Корректировка имеющегося сейчас проекта ПЗЗ нарушает наши права и законные интересы, т.к. наши дома в таком случае попадают под статью 222 ГК РФ о самовольной постройки. На основании вышеизложенного Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (РОС реестр) приняла решение о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет наших домов (решение прилагаю), основывая свои доводы на том, что действующее законодательство РФ не предусматривает такую цель использования садового участка, как строительство жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и указала, что для постановки наших жилых домов на кадастровый учет необходимо привести в соответствие либо вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, либо назначение объекта капитального строительства с целевым назначением земельного участка. С уважением,.... | |
| Сегодня мы ходили в МФЦ, что бы написать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Начитавшись информации с вышеуказанного сайта: "Варианты решения вопроса об изменении ВРИ участка Изменение ВРИ земельного участка может происходить по одному из вариантов: при установленных градостроительных регламентах - по заявлению в кадастровую службу, (непосредственно, в МФЦ, почтовым отправлением или в электронной форме, через официального представителя) - это заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, в котором в графе «изменение вида разрешённого использования» нужно указать выбранный по Классификатору вид использования земельного участка) с приложением к нему комплекта документов, при необходимости проведения публичных слушаний для установления нового вида использования участка (из состава условно разрушенных видов или при отсутствии действующих ПЗЗ) в соответствии с Классификатором, по которому выбран новый вид, - на основании заявления в администрацию, подготавливающей, по итогам публичных слушаний, постановление об изменении вида разрешённого земельного участка." Записали на бумажке как называется заявление и с умным видом потребовали выдать нам его для заполнения. Долго всем отделом они смотрели на нас как бараны на новые ворота, но таки дали определенную форму (которую они сами заполняют в компьютере) на подписание. Смысл ее простой-перевод в ИЖС. Заняло все это 10 минут. Не успели получить талон, через 3 минуты нас уже вызвали. Все заполнили, выдали расписку, пошли домой. 23 ноября получать ответ. Когда у нас на руках будет официальный отказ на наше имя, будет проще идти дальше. Документы никакие не нужны, только паспорт и кадастровый номер участка. У кого есть время, сходите, чем больше обращений, тем лучше, а то они апеллируют к тому, что никто не пишет заявления на изменение ВРИ, значит мы хотим и дальше заниматься садовой деятельностью, а ИЖС нам не надо. | |
| заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости оно так по научному называется. По простому-заявление о смене ВРИ земельного участка. Оно у них в компе, они сами его заполняют (с паспорта), распечатывают и дают вам на подпись. Ответ через 10 дней. | |
| Я отправила письмо на эл почту Гордиенко. Отправляйте тоже для массовости. Его почта: GordienkoVV@mosreg.ru Начальнику Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Гордиенко Владиславу Валерьевичу От ............................., проживающей: МО, г. Люберцы, ул. СНТ «Зеленая зона», дом .... Уважаемый Владислав Валерьевич! Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, люберецкий район, г. Люберцы, СНТ "Зеленая зона", участок .... В соответствии с постановлением № 2143-ПА от 29.05.2017 О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» в июне 2017г.по городскому округу Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные правила включают наше СНТ "Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов. Наше СНТ включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. Несмотря на это администрация города Люберцы игнорирует тот факт, что мы проживаем в своих жилых домах на законных основаниях, а так же игнорирует ПЗЗ, которые уже включают нас в зону Ж-2. Это выражается в их ответах, которые они присылают нам на наши запросы по поводу приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка и построенного на нем объекта-жилого дома. В этихответах (копию прилагаю) администрация утверждает, что проект генерального плана города Люберцы не предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки, а проект правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области подлежит соответствующей корректировке. Корректировка имеющегося сейчас проекта ПЗЗ нарушит наши права и законные интересы, тем что не позволит в дальнейшем привести в соответствие целевое использование земли и объекта строительства на нем (жилого дома). В связи с чем наши дома по определению попадают под статью 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке, которой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, так как на землях для садоводства в соответствии с ст.19, ч. 1, п.4 ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Кроме того данными действиями администрация города Люберцы нарушает наши права и законные интересы, лишая нас возможности привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, находящегося на нем. Нарушение наших прав заключается в том, что Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Рос реестр) приняла решение о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет наших домов (Решение прилагаю), основывая свои доводы на том, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает такую цель использования садового участка , как строительство жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и указало, что для постановки наших жилых домов на кадастровый учет необходимо привести в соответствие либо вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, либо назначение объекта капитального строительства с целевым назначением земельного участка. Мы имеем зарегистрированные права собственности на наши жилые дома (свидетельство прилагаю). В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. То есть право собственности на наши жилые дома признано государством. Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). Исходя из вышеизложенного администрация г. Люберцы не имеет права отказывать нам в приведении в соответствие вида разрешенного использования. Этим она нарушает наши права и законные интересы. Просим разобраться в нашем вопросе и обязать администрацию г. Люберцы не вносить изменения в проект правил землепользования и застройки и оставить СНТ Зеленая зона в зоне Ж-2. С уважением,..... | |
Прикрепляем вот эти файлы (и Гордиенко и Путину)   | |
| Отправляем Губернатору МО Воробьеву. http://mosreg.ru/gubernator там есть кнопка ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ И прекрепляем те же файлы Губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу От .............., проживающей: МО, г. Люберцы, ул. СНТ «Зеленая зона», дом .... Уважаемый Андрей Юрьевич! Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, люберецкий район, г. Люберцы, СНТ "Зеленая зона", участок .... В соответствии с постановлением № 2143-ПА от 29.05.2017 О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области» в июне 2017г.по городскому округу Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Данные правила включают наше СНТ "Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов. Наше СНТ включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. Несмотря на это администрация города Люберцы игнорирует тот факт, что мы проживаем в своих жилых домах на законных основаниях, а так же игнорирует ПЗЗ, которые уже включают нас в зону Ж-2. Это выражается в их ответах, которые они присылают нам на наши запросы по поводу приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка и построенного на нем объекта-жилого дома. В этих ответах (копию прилагаю) администрация утверждает, что проект генерального плана города Люберцы не предусматривает перевода территории СНТ в статус индивидуальной жилой застройки, а проект правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области подлежит соответствующей корректировке. Корректировка имеющегося сейчас проекта ПЗЗ нарушит наши права и законные интересы, тем что не позволит в дальнейшем привести в соответствие целевое использование земли и объекта строительства на нем (жилого дома). В связи с чем наши дома по определению попадают под статью 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке, которой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, так как на землях для садоводства в соответствии с ст.19, ч. 1, п.4 ФЗ № 66 от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Кроме того, данными действиями администрация города Люберцы нарушает наши права и законные интересы, лишая нас возможности привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, находящегося на нем. Нарушение наших прав заключается в том, что Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Рос реестр) приняла решение о приостановлении осуществления постановки на кадастровый учет наших домов (Решение прилагаю), основывая свои доводы на том, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает такую цель использования садового участка , как строительство жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и указало, что для постановки наших жилых домов на кадастровый учет необходимо привести в соответствие либо вид разрешенного использования земельного участка с назначением объекта капитального строительства, либо назначение объекта капитального строительства с целевым назначением земельного участка. Мы имеем зарегистрированные права собственности на наши жилые дома (свидетельство прилагаю). В соответствии с п. 1 ст.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. То есть право собственности на наши жилые дома признано государством. Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). Исходя из вышеизложенного администрация г. Люберцы не имеет права отказывать нам в приведении в соответствие вида разрешенного использования. Этим она нарушает наши права и законные интересы. Просим разобраться в нашем вопросе и обязать администрацию г. Люберцы не вносить изменения в проект правил землепользования и застройки и оставить СНТ Зеленая зона в зоне Ж-2. С уважением, ... | |
| Вот такое уведомление приходит с портала правительства МО: Здравствуйте, ...............! Данное уведомление подтверждает получение обращения на Портале Правительства Московской области. Обращение будет направлено на регистрацию в Администрацию Губернатора Московской области. Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения. В случае, если по техническим причинам Вам не пришло сообщение о регистрации Вашего обращения в течение 3 рабочих дней после его отправки, обратитесь через форму повторно. Данное сообщение создано автоматически. Пожалуйста, не отвечайте на это письмо. +7 498 602-31-13 143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1 | |
 | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Жэу люберцы куракинская 6 часы приема
- Фитнес в светофоре люберцы
- Новогодняя елка в люберцах в триумфе
- Сколько киловатт в квартире
- Количество жителей в люберцах
