Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.

Добавить ответ
олегус
• 28/04/16 16:55, #577278 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
Да по поводу пятерочки и др федеральных сетей минимальные затраты на открытия одного магазина от 500 кв.м. минимум 60 млн рублей(50% это только ремонт и приведение в соответствие коммуникаций и соблюдение сан. норм)!!! Кто рискнет такими деньгами никто из частников рискнут только очень рисковые и мы все знаем кто это.



rodya
• 28/04/16 17:18, #577279 Рейтинг: 0
Сообщений: 3794
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
олегус (2016-04-28 16:36)Вы немного ошиблись эти крайние участки аннулированы и сейчас находятся под проезжей частью как я понял по кадастровой карте смотрите 4 участок от края это и есть на сегодня угол СНТ на пересечении Защитников и Льва Яшина
Ага. Похоже на то.
Значит не будет на углу магазина. Кто ж разрешит на частной земле возвести магазин?



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
Мила777
• 28/04/16 17:34, #577280 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
олегус (2016-04-28 16:55)Да по поводу пятерочки и др федеральных сетей минимальные затраты на открытия одного магазина от 500 кв.м. минимум 60 млн рублей(50% это только ремонт и приведение в соответствие коммуникаций и соблюдение сан. норм)!!! Кто рискнет такими деньгами никто из частников рискнут только очень рисковые и мы все знаем кто это.
По мне это тоже фантастично, но у нас то чего нельзя за деньги, можно за большие деньги, а у кого, как не у Х5 (сеть пятерочковых магазинов) большие деньги есть?
Я ничему уже давно не удивляюсь. Время покажет.
А может быть и такой вариант: собственник (некий Армэн) распространяет дэзу о том, что у него назначение земли "под магазин" (что б не приставали лишний раз с ненужными вопросами) и "кАлянется мамой" всем соседям (не показывая свидетельства о собственности). А слухи в нашей деревне распространяются быстро.

Пора делать ставки, господа. Пятерочка, парикмахерская, заправка, автомойка, аэропорт или просто частный дом на 234 семьи.



А К У Л А
• 28/04/16 17:38, #577281 Рейтинг: 0
Сообщений: 826
Место жительства:
Moscow
Статус: оффлайн
Народ, что гадать) Думаю не долго осталось подождать и посмотреть, в любом случае для нас что магазин что нормальный сосед, это все хорошо по сравнению с тем что эти участки стояли заброшенными и портят внешний вид. А на Публичной Кадастровой Карте действительно крайние участки так и указаны "под строительство Комсомольского проспекта", и нужно смотреть примерно с 4 участка но там указано что земли садоводства, так что ждемс))
,



Unido
• 28/04/16 19:53, #577288 Рейтинг: 0
Сообщений: 47
Место жительства:
Статус: оффлайн




Мила777
• 01/05/16 16:33, #577338 Рейтинг: 1
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Есть информация, что магазин, все-таки будет не пятерочка. Здание будет 3 этажа.
Рядом участок переведен "под магазин (магазины)", в свидетельстве о собственности сосед самолично воочию видел такую надпись.
Вот чудеса. По логике вещей, как минимум должно было быть собрание членов снт, которые проголосовали ЗА (то есть "магазину быть")
Правда я в этом вопросе ноль, могу и заблуждаться.
И еще тот, кто это сделал, готов помочь оформить хоть под магазин, хоть под ижс, я попросила узнать расценки.



олегус
• 04/05/16 01:20, #577385 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
ну вот это еще интереснее!!!



rodya
• 04/05/16 11:21, #577390 Рейтинг: 0
Сообщений: 3794
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Мила777 (2016-04-28 17:34)А может быть и такой вариант: собственник (некий Армэн) распространяет дэзу о том, что у него назначение земли " под магазин " (что б не приставали лишний раз с ненужными вопросами) и "кАлянется мамой" всем соседям (не показывая свидетельства о собственности). А слухи в нашей деревне распространяются быстро.
Что за новый статус земли- под магазин ?
По целевому назначению земли подразделяются на категории:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)

Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь виды разрешенного использования:

Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Дачное строительство (ДНП)
Садоводство (СНТ, СНП)




________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
rodya
• 04/05/16 11:28, #577391 Рейтинг: 0
Сообщений: 3794
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Большое сомнение в том, что магазин будет.

Во-первых, никакого официального подтверждения. Вся информация основана исключительно на слухах.
во-вторых, официальный статус земли, согласно кадастра, не предполагает там общественных мест-застройка только частная.
в-третьих, как правильно выше писали, чтоб открыть магазин, владельцы должны сначала создать условия: хотя бы дорогу нормальную сделать. Без нее ни администрация, ни пожарные не примут объект.



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
KAN88
• 04/05/16 18:31, #577433 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
За Н-ую сумму денег админы отвернутся и подпишут нужные бумаги. Россия однако.
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/doc20120628_010



KAN88
• 04/05/16 19:01, #577435 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Может кому интересно будет генплан Люберцы от 26.02.2016. Наше СНТ ЗЗ обозначено как сельхоз назначения, хотя в документах как поселение. Админы жгут.
http://www.luberadm.ru/generalnyj-plan-goroda



Мила777
• 04/05/16 22:12, #577441 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
KAN88 (2016-05-04 18:31)За Н-ую сумму денег админы отвернутся и подпишут нужные бумаги. Россия однако.
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/doc20120628_010
За Н-ую сумму и не такие дела проворачивают и не таки еще бумаги подписывают. Что там магазин...так...на семечки.
Странно, что не все знают как у нас обходятся законы и "выдаются бумаги".
В нашем случае "будем посмотреть". Оч антэрэсно чем закончится.
Тот чел, который перевел-таки под магазин, в срочном порядке свой участок продал, причем дешево. Загадка.



rodya
• 04/05/16 23:03, #577443 Рейтинг: 0
Сообщений: 3794
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Мила777 (2016-05-04 22:12)За Н-ую сумму и не такие дела проворачивают и не таки еще бумаги подписывают. Что там магазин...так...на семечки.
Странно, что не все знают как у нас обходятся законы и "выдаются бумаги".
В нашем случае "будем посмотреть". Оч антэрэсно чем закончится.
Тот чел, который перевел-таки под магазин, в срочном порядке свой участок продал, причем дешево. Загадка.
Вас кто-то обманул. Нет такого статуса: под магазин.
Статус участка, точно такой же, как и у остальных участков в СНТ.
Проверьте сами.



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
KAN88
• 05/05/16 01:20, #577446 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
возможно поэтому и продал срочно и дешево, и свалил чтоб не спросили за назначение участка. Но гадать можно много и долго. Я так же в Анапе купил, продавец сказал что по генплану будет ИЖС, но генплан проехал мимо и теперь вопросики остались к продавцу)) Но меня почти все устраивает.
Предлагали выкупить в ЗЗ наш участок за 2 млн, отказались продать



Ms.Мышь
• 05/05/16 10:15, #577448 Рейтинг: 0
Сообщений: 52
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
rodya (2016-05-04 23:03)Вас кто-то обманул. Нет такого статуса: под магазин.
Статус участка, точно такой же, как и у остальных участков в СНТ.
Проверьте сами.
В НАШЕЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ СТРАНЕ ВСЕ ВОЗМОЖНО:


кадастровый номер земельного участка 50:22:0010105:10104
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование : 142002040000 Для размещения объектов торговли
по документу: магазины

Это другой участок в нашем СНТ, но факт остается фактом......



rodya
• 05/05/16 10:45, #577453 Рейтинг: 0
Сообщений: 3794
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Ms.Мышь (2016-05-05 10:15)В НАШЕЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ СТРАНЕ ВСЕ ВОЗМОЖНО:


кадастровый номер земельного участка 50:22:0010105:10104
Форма собственности: Частная собственность
Разрешенное использование : 142002040000 Для размещения объектов торговли
по документу: магазины

Это другой участок в нашем СНТ, но факт остается фактом......
Мы говорим об участке, который, типа, по "Пятерочку". На данный момент у него статус: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Для садоводства.
Хотя могут и сменить статус, а могут и не сменить...



________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм
KAN88
• 05/05/16 12:36, #577456 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
rodya (2016-05-05 10:45)Мы говорим об участке, который, типа, по "Пятерочку". На данный момент у него статус: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу:Для садоводства.
Хотя могут и сменить статус, а могут и не сменить...
Статус/назначение (земли поселений) ближайшие 10 лет не будут трогать, только если какое нибудь ГРП или вертолетную площадку будут строить, а ВРИ (вид разрешенного использования) менять будут постоянно (ИЖС, магазины, рестораны, ТРЦ, КРЦ и т.д.).



Мила777
• 06/05/16 10:10, #577477 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Спасибо за выписку, любопытство одолевало нестерпимо, а взять ее возможности не было.
Значит-таки это не слухи и не домыслы, а правда жизни, в чем, собственно тут почти никто и не сомневался.
Поменял вид разрешенного использования и строй себе магазин, хоть ашан, хоть кастораму.
Чудеса.
Тогда пойду и поменяю ври под "АКВАПАРК".



олегус
• 06/05/16 12:33, #577485 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
Да есть категория а есть назначение!!
Категория это федеральный уровень согласования, назначение это местный.
У нас категория земли населенного пункта в этой категории может быть почти любое назначение.
Другой вопрос если они так начнут раздавать назначения, потом ох и головняки* будут кто построил скажем магазин.
Первое: жалобы соседей на Санитарно-эпидемиологическое воздействие на соседний скажем жилой дом а там мусор отходы и т.д.
Второе: подъезд спец-транспорта (пожарные, полиция, гаи, МЧС, спасатели и т.д.)
Третее: проект и согласование этого проекта (если построят без проекта потом могут предъявить) это очень серьезно снипы, госты, сертификаты на строй материалы и т.д.
И потом будут сносить как в ночь длинных кофшей!!! все что снесли в Москве под 100 объектов как раз вот так и построили с левыми и липовыми разрешениями.
Но реально ТЦ там нужен пусть строят все таки кто то проинвестирует в наше СНТ под 30-40 млн. рублей уже нужно памятник воздвигнуть, а тем кто построил дома выдать медали!!!



Мила777
• 06/05/16 16:00, #577503 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
А тем, кто построил дома и живет дополнительно орден за мужество, молоко за вредность и пенсию по потере веры в человечество.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.