Телеграм
Сообщения на форуме от Мила777
| Отказ нашей администрации. Обратите внимание, они пишут о том, что у нас, якобы, существуют некие мифические жилые строения. ЖИЛЫХ ДОМОВ у нас, товарищи, нет. Нам приснилось, что мы имеем свидетельства о праве собственности на жилые дома (дом и строение-это небо и земля, как вы помните) И если мы вдруг захотим эти строения перевести в дома, то они милостиво нам разрешат это сделать, но при условии, что мы полижем их царские ... пятки, пройдем все круги ада и признаем наши строения жилыми домами. То, что их государство уже таковыми признало, это вообще ни о чем. Что есть государство и что есть местная администрация? ПФФ Государство им не указ. Будем писАть дальше.  | |
| Не выкладывается почему-то. И еще обратите внимание, товарищи на первый абзац. Он из совершенно другого заявления. Заявления о пересмотре предельных норм участков, а пишут ответ по Ж-2. То есть они даже заявления не читают, просто строчат ответы как левая нога правой секретарши захотела. Ну или троллят нас так толсто. Я уже и не знаю чего думать. Пока в текстовом виде: Уважаемая ..................! Ваше обращение о внесении изменений в проект Правил землепользования и застройки в части предельных размеров земельных участков на территории СНТ «Зеленая зона» рассмотрено. По существу вопроса сообщаю следующее. Согласно действующему градостроительному законодательству функциональное назначение территорий в населенных пунктах определяется документами территориального планирования. Вместе с тем, проект генерального план городского поселения Люберцы не предусматривает реорганизации данной территории с изменением ее функционального назначения с «садоводство» на «ИЖС». В свою очередь, предложение разработчиков ПЗЗ об изменении назначения данной территориальной зоны и установление новых регламентов использования территории не согласовано с администрацией и подлежит соответствующей корректировке. Дополнительно сообщаю, что существующие строения на территории садоводческих объединений, согласно действующему законодательству, могут использоваться в качестве жилых домов при условии признания их пригодными для постоянного проживания,[ /b] то есть соответствующих санитарным и градостроительным нормативам. Возможное изменение назначения территории садоводческого объединения требует как реконструкции всех жилых строений, так и реорганизации планировочной структуры территории с разработкой и согласованием соответствующей архитектурно-градостроительнойпроектной документации. Заместитель Г лавы администрации ГУ / (ГА. Таневский | |
| Товарищи, земле-домовладельцы. Предлагаю разобрать вот эту "схему" изменения ВРИ. Варианты решения вопроса об изменении ВРИ участка Изменение ВРИ земельного участка может происходить по одному из вариантов : при установленных градостроительных регламентах - по заявлению в кадастровую службу , (непосредственно, в МФЦ, почтовым отправлением или в электронной форме, через официального представителя) - это заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, в котором в графе «изменение вида разрешённого использования» нужно указать выбранный по Классификатору вид использования земельного участка) с приложением к нему комплекта документов, при необходимости проведения публичных слушаний для установления нового вида использования участка (из состава условно разрушенных видов или при отсутствии действующих ПЗЗ) в соответствии с Классификатором, по которому выбран новый вид, - на основании заявления в администрацию, подготавливающей, по итогам публичных слушаний, постановление об изменении вида разрешённого земельного участка. Иными словами, порядок решения вопроса будет зависеть от того, действуют или нет в муниципалитете ПЗЗ, установлены или нет градостроительные регламенты , к какой группе видов использования (основных, условно разрешённых или вспомогательных), указанных в Выписке из ПЗЗ, ГПЗУ или в плане зонирования, окажется планируемое использование участка. Если ПЗЗ уже действуют и градрегламенты установлены, а желаемое назначение участка “попадает” в основную группу ВРИ территориальной зоны и соответствует Классификатору , то при выборе вида использования из состава ВРИ функциональной зоны какие-либо дополнительные согласования не потребуются. Изменение прежнего ВРИ на выбранный вид использования будет производиться простым образом - через заявление в кадастровую палату. Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12454.htm Вот образец этого заявления: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_183413/ff2157807b1b9c77a71c88e18f7ac5571c44c806/ Когда мы пришли в МФЦ (кадастровая палата больше не принимает граждан, все только через мфц) и попросили дать нам это заявление на заполнение на нас посмотрели как бараны на новые ворота (с подтекстом: вы в своем уме? что за заявление такое придумали о котором мы не слышали?) и подсунули нам заявление о переводе участка в ижс. Обманули, однако. 23 пойдем за отказом. Одновременно попробуем распечатать вышеуказанную форму и падать. Посмотрим, что будет. Главное, что бы градостроительные регламенты у нас были установлены. Кто-нибудь в курсе они установлены или таки нет? Если установлены, то еще есть один хитрый способ в судебном порядке установить факт принадлежности земельного участка к виду разрешенного использования ИЖС. | |
Вчера были в МФМ. Получили на руки уведомление о приостановке.  | |
| Я вверху написала сему изменения ВРИ. Вот еще раз скопирую: Предлагаю разобрать вот эту "схему" изменения ВРИ. Варианты решения вопроса об изменении ВРИ участка Изменение ВРИ земельного участка может происходить по одному из вариантов : при установленных градостроительных регламентах - по заявлению в кадастровую службу , (непосредственно, в МФЦ, почтовым отправлением или в электронной форме, через официального представителя) - это заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости , в котором в графе «изменение вида разрешённого использования» нужно указать выбранный по Классификатору вид использования земельного участка) с приложением к нему комплекта документов, | |
| Надо заполнить это заявление. Они делают квадратные глаза, поначалу. Потом, когда четко и уверенно им объясняешь, что за заявление ты хочешь подать на них "снисходит озарение" и находится именно та форма для заполнения, которая нужна. Заявление о государственном кадастровом учете ИЗМЕНЕНИЙ По закону, при установленных градостроительных регламентах меняют ВРИ просто по заявлению. Понимаете? Осталось дело за малым: узнать точно установлены регламенты или нет. Если кто-нибудь выложит этот документ, будет очень кстати. Вот еще раз копирую (смотрите выше, я все подробно описала со ссылками): Если ПЗЗ уже действуют и градрегламенты установлены, а желаемое назначение участка “попадает” в основную группу ВРИ территориальной зоны и соответствует Классификатору , то при выборе вида использования из состава ВРИ функциональной зоны какие-либо дополнительные согласования не потребуются . Изменение прежнего ВРИ на выбранный вид использования будет производиться простым образом - через заявление в кадастровую палату. | |
| Мы Ж-2, поэтому желаемое назначение попадает в основную группу и соответствует классификатору. ТО что мы Ж-2 см. Начало ветки | |
| https://www.zemvopros.ru/page_12454.htm | |
| Вот что нам сейчас надо срочно уточнить: У кого есть информация, выкладывайте, пожалуйста. С чего начать? 1. Уточнить градостроительные регламенты территориальной зоны Начать подготовку к решению задачи по изменению ВРИ нужно с выяснения градостроительных регламентов, включающих в себя такие параметры, как виды использований земельных участков, установленных ПЗЗ для той функциональной зоны, к которой относится земельный участок. Сведения о возможных ВРИ для своего земельного надела можно уточнить, заказав в при непосредственном обращении или на сайте Росреестра и ГКН, в МФЦ, в отделе по архитектуре муниципального образования, в котором находится участок, один из следующих официальных документов: градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), содержащий, кроме чертежа и иных характеристик, сведения о всех возможных видах его использования, официальную Выписку из ПЗЗ о видах разрешённого использования участка, указав его кадастровый номер, или, при условии, что известна функциональная зона, в которую попадает участок, её наименование, справку о зонировании террритории, на которой находится участок. Можно также ознакомиться с графическими материалами (генеральным планом муниципального образования, схемами его ПЗЗ, например, со схемой градостроительного зонирования, содержащими сведения о территориальных зонах, которые в этих планах и схемах, как сказано выше, раскрашены в разные цвета, соответствующие конкретной зоне, что позволяет наглядно определить их границы, а в экспликациях - узнать сведения о видах использования участков в конкретной зоне. Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12454.htm | |
| Товарищи, если у кого-то будет время и возможность, закажите вот эти документы: Сведения о возможных ВРИ для своего земельного надела можно уточнить, заказав в при непосредственном обращении или на сайте Росреестра и ГКН , в МФЦ, в отделе по архитектуре муниципального образования, в котором находится участок, один из следующих официальных документов: градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), содержащий, кроме чертежа и иных характеристик, сведения о всех возможных видах его использования, официальную Выписку из ПЗЗ о видах разрешённого использования участка, указав его кадастровый номер, или, при условии, что известна функциональная зона, в которую попадает участок, её наименование, справку о зонировании террритории, на которой находится участок. | |
| https://mirnov.ru/obshchestvo/vlast-i-zakon/dachniki-otvetjat-za-dolgi-predsedatelei.html «Дачные законы» посыпались один за другим - новый закон вводит в СНТ дополнительную ответственность. Правительство РФ подготовило законопроект «О садоводческих, огороднических и дачных хозяйствах», который должен вступить в силу с 1 марта 2018 года. «Законом передается в неограниченную собственность юридических лиц все имущество садовых товариществ общего пользования, которое создавалось на личные денежные средства граждан. Общая стоимость такого имущества в целом по России составляет около сорока триллионов рублей», - комментирует председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова. Садовые товарищества и сегодня оформлены как юридические лица. Однако на данный момент у учредителей юрлица нет таких широких полномочий, которые предоставит им новый закон. «Изначально закон о форме собственности в СНТ был неправильным, - продолжает Голосова. - Собственниками садовых товариществ должны были стать все члены, но у нас в Гражданском кодексе сказано, что юрлицо создают учредители. Нет такого понятия, что юрлицо создается членами. В результате собственниками юрлица, согласно закону №66-ФЗ, становились учредители, три - пять человек. А все общее имущество принадлежит юрлицу». По словам Голосовой, новый закон - это «не закон, а полное безобразие»: «Самое интересное в законе начинается, когда мы доходим до статьи «банкротство»: оказывается, этим учредителям и председателю как юрлицу дается право под имущество общего пользования взять кредит. Сегодня это можно сделать только по решению общего собрания». Допустим, учредители и председатель взяли кредит в банке и не отдали его. Тогда, согласно новому закону, вступает в силу субсидиарная ответственность (сегодня ее в законе нет). Иными словами, за этот кредит должны будут расплачиваться все члены садового товарищества. Причем своим личным имуществом. «Конечно, банк разрешит дачникам расплатиться личными деньгами, а если денег нет, то расплачиваться придется участками и домами», - объясняет Голосова. Причем если по ныне действующему закону председатель СНТ выбирается из членов садового товарищества, то новый закон отменяет и выборы, и необходимость председателя являться садоводом. «У него может и не быть участка в этом СНТ. Он сможет взять кредит миллионов тридцать и сбежать с деньгами на Кипр, вы его больше не увидите. И сейчас председатель может взять кредит. Но сейчас нет субсидиарной ответственности - просто СНТ объявляется банкротом, а личные участки и дома граждан сегодня не могут быть пущены с молотка», - продолжает Голосова. Профсоюз садоводов уже много лет добивается включения в закон нормы о том, что количество учредителей в садовом товариществе должно соответствовать количеству собственников земельных участков. Однако правительство решило двигаться в противоположном направлении. В итоге получается, что все члены СНТ вместе со своим имуществом становятся заложниками трех - пяти человек. Кроме того, с принятием этого законопроекта фактически аннулируется дачная амнистия. «Аннулируют пункт 9 статьи 25 закона №221-ФЗ, разрешающий постановку на кадастровый учет имущества (дом) без разрешения на строительство. И аннулируется статья 25.3 закона №122-ФЗ, также позволяющая регистрировать строения без разрешения на строительство», - комментирует Голосова. А это значит, что Россию может захлестнуть волна борьбы с самостроями - граждане не смогут официально оформить свои уже построенные, но не поставленные на учет дома. Останется один путь - давать проверяющим взятки, чтобы твой дом «не замечали». «Когда платить перестанешь, твой незарегистрированный дом в любой момент смогут снести. Кроме того, по новому закону собственником юрлица может стать муниципальное образование, и соответственно учредителем, которое назначит управляющую компанию. А она будет собирать уже не членские и целевые взносы, а оплату за коммунальные услуги. В итоге содержание садовых, огородных, дачных участков гражданам встанет не в 10 тысяч рублей в год, а в 70-80 тысяч рублей, как за трехкомнатную квартиру в Подмосковье. Многие пенсионеры такие взносы платить не смогут, им придется бросать или продавать свои участки», - говорит Людмила Голосова. Анна Александрова Карикатура А. Хорошевского Из п. 3 ст. 37 нового законопроекта: «В случае банкротства товарищества имущество и земельный участок общего пользования должны быть переданы в собственность бывших членов товарищества пропорционально площади принадлежащих им садовых, огородных или дачных участков вне зависимости от того, являлись ли данные лица учредителями товарищества и размера их взносов. При этом указанные лица несут субсидиарную ответственность по долгам товарищества». | |
| Субсидиарная ответственность, товарищи, это страшная вещь. Будут взыскивать с тех, с кого возможно. Кто "в домике" (его не могут найти, он не получает повестки в суд, продал свой участок по быстрому и т.д) с того не будут взыскивать, будут с тех, кто под рукой. А потом вы будите бегать за теми кто "в домике" и требовать с них (если найдете). Но сначала придется заплатить за себя и за того дядю. Председателем по новому законодательству сможет стать любой гражданин, даже не член СТН и не имеющий тут участка. Платить с 1 .01.19 придется всем, даже не членам СНТ, столько, сколько решат на общем собрании. Надо серьезно задуматься. Пока есть возможность всем СНТ переводиться в ИЖС. А дальше уже думать что да как. Предлагаю собрать собрание и обсудить этот вопрос. Пусть народ сам решит, стоит ли так рисковать исходя из новых "поправок" в законы. | |
| Глобус хорошо бы около метро. | |
| АДМИНИСТРАЦИЯ ГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Управление по работе с обращениями граждан и организаций 143407, Московская обл., г.Красногорск-7, б-р Строителей, д. 1 Тел.: 8(498) 602-29-72 ОГ-122898/2017 от 04.12.2017 .......... .................. Тематика: Градостроительство. Архитектура и проектирование. УВЕДОМЛЕНИЕ Ваше обращение направлено на рассмотрение в следующую организацию: Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области . Заместитель начальника Управления - заведующий отделом А.В. Литвиничев | |
| Вся информация в общем доступе https://egrul.nalog.ru/ огрн во всех документах и общем доступе тоже 5027067731 | |
| https://egrul.nalog.ru/ Не получается напрямую ссылку дать. Но в общем там все понятно как пользоваться поиском. | |
| ... | |
| Перешли. Справка из мособлгаза, что дом не газифицирован. Везете ее в ИЕРЦ на октябрьском проспекте. Пишите у них заявление. И все. С того дня как написали, считают по новому тарифу. | |
| Товарищи, землевладельцы. По предварительным данным нам присвоили зону Ж-1. Предлагаю радоваться (или печалиться) Обсуждать хорошо это для нас или плохо. По мне так все что угодно, кроме снт. Очень не хочется с 1 марта отвечать своим имуществом по долгам снт (если не дай бог такие будут). | |
| Товарищи, не Ж-1, а Ж-3 скорее всего. | |
| Нет. Это не в одинцово. А у нас. 10 минут уезды. Да им доки на дом. | |
| Мне сегодня пришел ответ из главного управления аритектуры и строительства МО. Там написано, что мы будем СХ-2 Никак не получается его выложить. Могу скинуть кому-то на мейл, кто умеет переводить эти буквы в нужный формат. | |
| [quote=Ms. я правильно поняла, что у Вас получилось перевестись вот на такой тариф: .[/quote] Да | |
Цитата дачник ЗЗ (2017-12-06 16:22): Мила тоесть информации у вас точной нет? Нет, точной пока нет. Но сегодня мне пришел ответ из главного управления архитектуры и градостроительства МО (мы были в свое время на личном приеме у гл. архитектора МО Гордиенко) Он говорил, что нас хотят сделать зоной СХ-2. Ответ пришел, что так и решили. Выложить пока не получается, могу скинуть на мэйл | |
Ссылка на ответ | |
| Товарищи в СХ-2 нельзя строить жилые дома. Только строения для сельхоз использования. | |
| Я не пойму, это такой троллинг со стороны властей или они просто попутали берега? У кого какие мнения? | |
 | |
Цитата Садовод (2017-12-07 17:14): Вы путаете людей. Смотрите ПЗЗ г. Люберцы. А там написано (в майской редакции 2017 года): СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства. я выкладываю ответ главного управления архитектуры и градостроительства МО. Надеюсь, что путают они. Ответ датирован 6 декабря (вчера) Гордиенко на личном приеме нам сказал, что у нас будет СХ-2 Мы подумали, что он "заработался", МО болшая, всего не упомнишь. Теперь перед вами ответ. Имеющие глаза, да увидят (имеющие мозги, да поймут и начнут действовать) На их бланке. Только бланк не могу выложить. | |
| СХ-2 это курятники и кабачки. Цена такой земли нереально мала. Нас "готовят" под застройщика. Если мы будем "спать" останемся без земли и домов. Компенсируют по кадастру 300 тыр за сотку, а дома заставят снести как самострой. Начали с Аркадия. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Поликлиника в люберцах красная горка
- Институт здоровья люберцы гинеколог отзывы
- Жэу люберцы урицкого
- Детский сад родничок люберцы
- Мусоросжигающий завод в люберцах
