Сообщения на форуме от doctor1. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 61 • Последний визит: 29 декабря 2018, 23:52

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:09,#623912

Цитата Anetta01 (2017-12-30 17:54):
Блин чё за хрень конечно я уеду отсюда только от 20.000.000 ни кто меня от сюда не выгонит я это знаю и уверена в этом.Но а другие потеряют ,я за себя не переживаю есть соседи горячо любимые уже,за них переживаю у которых есть дома но ещё неоформленные и у кого есть земля а строится НЕЛЬЗЯ как быть.???????Моя хата с краю это как то не по СЛАВЯНСКИ.

Конечно если ваши соседи хотят построить на 4 сотках очередное Сино, или оформить гостиницу как у Arcadius со 100% застройкой участка, то не переживайте за них Все равно не прокатит. Денег не хватит.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:15,#623914

Цитата doctor1 (2017-12-30 18:09):
Конечно если ваши соседи хотят построить на 4 сотках очередное Сино, или оформить гостиницу как у Arcadius со 100% застройкой участка, то не переживайте за них Все равно не прокатит. Денег не хватит.

А садовые дома, жилые строения пусть строят (согласно принятым нормативам), регистрируются и СПОКОЙНО живут.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:17,#623915

Цитата Anetta01 (2017-12-30 18:15):
Ну сравнили сами понимаете)))))посмотрите участки в котельниках.Или близ лежайшие.Хотя марусино вообще сказка я наверно туда перееду,газ ,канализация,водопровод, всё что может быть и у нас если мы объединимся,и не будем палки ставить в колеса как это делает один из наших собесебдников.

Марусино никогда СНТ не было, не валите все в одну кучу.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:30,#623920

Цитата Anetta01 (2017-12-30 18:17):
Нет хотят домишко для себя.Что делать им в этом случае если земля на огород катит только?ааааа

Пусть тогда курятник построят и собачью будку, а регистрируются и живут у вас в 2-х этажном особняке.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:39,#623921

Цитата Anetta01 (2017-12-30 18:24):
Перспективный район и цены на участки как у нас .Только у нас сами знаете что.

Тогда не мучайтесь, продавайте все здесь пока не поздно и купите там. Только быстро, быстро!

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 18:50,#623922

Если перевести все наши участки из СХ-2 в Ж-2 (что на данное время не реально), помните, что как появляются плюсы так и минусы. Одним из минусов на участке Ж-2 всегда необходимо строительство загородного дома, а затем – оформление его в собственность, потому что эта земля не предназначена только для земледелия и выращивания сельскохозяйственной продукции. А у нас более 50% участков не застроены и выглядят как бесхозные. Т.е не используются по прямому предназначению и через 3 года подлежат изъятию в фонд города, не зависимо от права собственности.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 30 декабря 2017, 19:08,#623923

Цитата doctor1 (2017-12-30 18:50):
Если перевести все наши участки из СХ-2 в Ж-2 (что на данное время не реально), помните, что как появляются плюсы так и минусы. Одним из минусов на участке Ж-2 всегда необходимо строительство загородного дома, а затем – оформление его в собственность, потому что эта земля не предназначена только для земледелия и выращивания сельскохозяйственной продукции. А у нас более 50% участков не застроены и выглядят как бесхозные. Т.е не используются по прямому предназначению и через 3 года подлежат изъятию в фонд города, не зависимо от права собственности.

А вы в курсе, что в ЗЗ еще осталось много бабушек и дедушек, которые живут в квартирах в Некрасовке, а здесь получили в свое время в качестве компенсации участки и выращивают огурчики и цветочки и им ваша Ж-2 с обязательным строительством жилого дома нахрен не нужна.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 31 декабря 2017, 0:36,#623947

Цитата Anetta01 (2017-12-30 21:32):
Я вам второй раз пишу что у моих соседей нет в планах гостиницы строить.Вы понимаете русский язык или вы узбек которых у нас тут дохеровокучи

Тогда для тех до кого не доходит с первого раза повторяю, пусть строят жилые строения и садовые дома.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 7 января 2018, 8:34,#624151

Цитата KAN88 (2018-01-07 03:02):
Реальная цена участков ( базовая) - в пределах 200-400 тыщь.

Плюс дорога, забор, постриженный газон, скважина, строения пригодные для использования, география участка), септик
И много еще всего

За эти деньги можешь купить себе участок где нибудь в Мухосранске и то если повезет

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 7 января 2018, 17:39,#624156

Цитата Anetta01 (2018-01-07 17:27):
200-400 за сотку KAN88 имеет ввиду.

Кого он имеет или хочет поиметь я не знаю, написано "Реальная цена участков ( базовая) - в пределах 200-400 тыщь." В ЗЗ рыночная стоимость выше кадастровой (500-600 тыс. за сотку) Цена 300 тыс. за сотку была лет 5 назад.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 18 января 2018, 10:59,#624753

Цитата Мила777 (2017-12-26 23:21):
http://www.lubreg.ru/Vlast/sovetdeputatov/rewsovetadeputatovgol/ 164.18 от 20.12.2017
Открываем архив. Второй документ снизу.

УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 20.12.2017 г. № 164/18

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Москва, 2017

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Основные виды разрешенного использования

Водные объекты
Земельные участки (территории) общего пользования
Ведение садоводства
Ведение дачного хозяйства
Ведение огородничества

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание – 3.1
2. Бытовое обслуживание – 3.3
3. Деловое управление – 4.1
4. Магазины – 4.4
5. Общественное питание – 4.6
6. Обслуживание автотранспорта – 4.9
7. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3
8. Общее пользование водными объектами – 11.1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования
Для ведения личного подсобного хозяйства
Коммунальное обслуживание
Бытовое обслуживание
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Культурное развитие
Религиозное использование
Деловое управление
Магазины
Банковская и страховая деятельность
Общественное питание
Развлечения
Обслуживание автотранспорта
Объекты придорожного сервиса
Спорт
Причалы для маломерных судов

Документ исчез с официального сайта, как будь то и не было. Что бы это значило?

СНТ "Зеленая зона". Гарантий прав на землю больше нет.• 18 января 2018, 13:56,#624763

Цитата Мила777 (2018-01-18 12:13):
Надо срочно заказывать Ген план. Но не в Люберцах (там его просто не дадут), а в правительстве МО

http://www.lubreg.ru/Archiv/docs/terrplan/
лист1, территориальное планирование. Зеленая зона не закрашена и высотки не запланированы.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 19 февраля 2018, 9:49,#625989

Цитата Anetta01 (2018-02-19 09:11):
Всё для народа,больше никто строится не будет(((

Как раньше строились, так и будут строится. Дачная амнистия для СНТ это возможность оформить землю без межевания, все жилые строения и хозпостройки по декларации. Дачная амнистия для ИЖС и ЛПХ возможность оформить жилой дом без разрешения на строительство и акт ввода в эксплуатацию.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 19 февраля 2018, 10:49,#625992

Цитата Семен (2018-02-19 10:02):
Удачи вам, но не вводите людей в заблуждение.

Если дом в ИЖС был построен без соответствующих разрешений, БТИ выдаст кадастровый и технический паспорт на строение. Но к нашему СНТ это вообще никак не относится.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 19 февраля 2018, 12:57,#625999

Цитата Anetta01 (2018-02-19 11:33):
Но раньше строились и регистрировали как жилые дома,а сейчас судя по ответу из архитектуры можно только как хоз.постройки.

Хоз постройки на земле СХ-2 для огородничества, а ЗЗ это СХ-2 для садоводства, можно строить жилые строения.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 19 февраля 2018, 13:58,#626003

Цитата Anetta01 (2018-02-19 13:34):
Если чел. приобретает меньше 4 соток в ЗЗ у него всё равно - садоводство.Новые ПЗЗ принятые для Люберец для нас не действуют???

Посмотрите приложения для Люберец и Люберецкого района. Все участки СНТ Зеленая зона это СХ-2/3 (пункт три это садоводство)

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 13:33,#626096

Цитата Мила777 (2018-02-21 14:24):
Не слушайте никого. Там черным по белому написано, что от 6 соток -садоводство, а от 4 соток-огороды

В СНТ ЗЗ как и в соседних СНТ много участков от 3,6 до 3,99 соток. Они тогда под какой пункт подпадают. Земля для свалки мусора?

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 13:41,#626097

Цитата Мила777 (2018-02-21 15:12):

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);
- зона для ведения дачного хозяйства (СХ-2.1);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3).

Нет там никакого СХ-2/3

У каждого пункта есть подпункт. СХ-2 : № п/п Наименование ВРИ

1. Водные объекты
2. Земельные участки (территории) общего пользования
3. Ведение садоводства
4. Ведение дачного хозяйства
5. Ведение огородничества

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 14:42,#626102

Цитата Мила777 (2018-02-22 14:19):

Не продадите вы свое говно-огородное

Если вы такая умная купите соседний участок, будет 8 соток, будет садоводство, будет разрешение на строительство. А слова срать и говно исключите из лексикона, это некрасиво.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 14:55,#626104

Цитата Мила777 (2018-02-22 14:19):
Хватит бред нести.
Под Ж-1 дробь везде 17
Это что? Под гостиницами все многоэтажки? Валите со своими интерпритациями. Итак уже все сроки просрали

Пункт 17 дает возможность строить многоэтажки на минимальном участке 1000 кв.м, а не 30000 как в первых пунктах. Возможно это легализация массовой застройки при минимуме вложений в землю.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 15:08,#626105

Цитата Мила777 (2018-02-22 14:19):
Хватит бред нести. Не продадите вы свое говно-огородное, даже если будите верещать, что редиску у метро очень выгодно выращивать, рынок сбыта под рукой, проходимость космическая

Аnetta01 пост от 30.12.17 года "Блин чё за хрень конечно я уеду отсюда только от 20.000.000 ни кто меня от сюда не выгонит я это знаю и уверена в этом." Мила оценила это как говно-огородное.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 15:35,#626107

Цитата Anetta01 (2018-02-22 15:22):
)))Говном огородным стали все участки которые не застроены и дома которые не зарегистрированы или построены с нарушением.Так и есть кому нужен будет участок меньше 6 соток????Я даже с большим дисконтом в 70% не куплю.

4 сотки-рыночная цена 2 500 000 руб. - дисконт 70%= 750 000 рублей. Кадастровая стоимость чуть больше 2 млн (доход почти 300%). Если бы у вас были эти деньги еще за продавцом и бегали бы и упрашивали продать.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 22 февраля 2018, 16:47,#626119

Цитата Anetta01 (2018-02-22 16:17):
Причем по всей России это происходит.И ведь это Путинская программа.....Я так то за Путина))) но в этот раз пойду ка я и проголосую за Ксюху....

И Ксюха сразу даст вам Ж-2 и свой таунхаус в придачу. Ха-ха.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 24 февраля 2018, 9:43,#626183

Цитата Мила777 (2018-02-23 21:58):
Ты реально больной. Не зря ТН все время об этом говорила. А я все думала, что наговаривает.

А по-моему votwamdrygoynik 4747 здесь самый адекватный, не поддается паникерству которое вы нагнетаете.

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 24 февраля 2018, 10:51,#626186

Цитата Мила777 (2018-02-22 14:19):

Не продадите вы свое говно-огородное, даже если будите верещать, что редиску у метро очень выгодно выращивать, рынок сбыта под рукой, проходимость космическая.

На первой линии у проспекта Защитников Москвы продают 12 соток под магазин (изменили назначение, уже сделан проект) за 28 000 000 рублей, вот вам и говно огородное!

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 27 февраля 2018, 15:22,#626362

В среду, 28 февраля, в 18.00 глава городского округа Люберцы Владимир Ружицкий проведёт очередную встречу с жителями. Она пройдет в здании «ВНИИСТРОМ» (г.о. Люберцы, п. Красково, ул. Карла Маркса, 117). Приглашаются все желающие!

Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2• 27 февраля 2018, 20:35,#626389

САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ.
Есть санитарно-защитная зона вокруг биологического пруда, имеющегося на территории ЗЗ. Застройка высотками запрещена в радиусе 300 метров.

Для ЧЛЕНОВ СНТ, особенно Московской его части.• 11 мая 2018, 13:21,#630269

Торговый центр построят в районе Некрасовка на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Здание планируется возвести на ул. 2-я Вольская, вл. 32, корп. 5, стр. 5-6. (около московской части СНТ). Его площадь составит 45,4 тыс. кв. метров.

«На этом участке расположены объекты тепличного хозяйства ЗАО «Совхоз имени Максима Горького», которые будут снесены», – сказал К. Тимофеев.

Какой адрес для доставки?• 16 сентября 2018, 14:47,#634815

Люди добрые, подскажите где получать почту? На участки не разносят, сторожка что ближе к московским участкам постоянно закрыта.

Жилой дом Дата постановки на учет: 19.10.2018 Кадастровый номер: 50:22:0010105:26410 площадьчастка 300 кв.м.• 29 декабря 2018, 23:48,#638400

МОСКВА, 29 декабря. /ТАСС/. Правительство РФ приняло постановление о порядке признания садового дома жилым домом и наоборот, жилого садовым, в упрощенном заявительном порядке. Соответствующий документ опубликован на сайте кабмина. Документ призван разъяснить пункты выступающего в силу 1 января 2019 года федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

НА ЭТУ ТЕМУ
"Дачный" закон. Что изменится в жизни российских садоводов с 2019 года
"Теперь садовый дом может быть признан жилым домом и жилой дом - садовым домом органами местного самоуправления в упрощенном заявительном порядке. В отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии, устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов", - говорится в пояснениях к постановлению.