Телеграм
Сообщения на форуме от uxtomkа
| МНОГИЕ из нижеперечисленных ДОМОВ зарегистрированы ТОЛЬКО НА БУМАГЕ и НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПО ФАКТУ Дома Кад № 50:22:0010105:10178 снт "Зеленая зона", уч. 611 Всего 60.00 кв. м 3 746 148 руб 50:22:0010105:10120 56м2 тоже не дешевый 1 394 194 руб. А Вот уже подешевше № 50:22:0010105:10076 СНТ "Зеленая зона", дом № 300 131.80 кв. м Кадастровая стоимость:1 196 740 руб или Кдастровый № 50:22:0010105:10079 СНТ "Зеленая зона", д.733 площадь: 225.00 кв. м стоимость: 2 043 135 руб или 50:22:0010105:10072 СНТ "Зеленая зона", д.508 площадь: 56.00 кв. м Стоимость 508 443 руб. СНТ "Зеленая зона", уч.98 (угловой) площадь:750.00 кв. м (этажность 3 Подземная этажность 1) Кадастровая стоимость: 5 566 132руб. 50:22:0010105:10060 СНТ "Зеленая зона", д 530 120.00 кв. м стоимость:1 089 739 руб 50:22:0010105:10071 СНТ «Зеленая зона», дом № 329 (двойной участок) площадь: 725.00 кв. м Кадастровая стоимость:6 583 210 руб. 50:22:0010105:10073 СНТ "Зеленая зона", д.707 площадь:750.00 кв. м стоимость:6 810 112 руб. снт Зеленая зона, д 439 490.00 кв. м 4 449 263 руб И т Д 50:22:0010105:10067 50:22:0010105:10066 50:22:0010105:10090 50:22:0010105:10099 И т П... | |
Цитата Anetta01 (2016-01-27 23:17): О ну вот т.к налог будем платить с кадастра и чтобы зубы на полку не положили государство решило сделать доброе дело. Так, как Люберцы это МО и так, как местный орган власти может регулировать налоговую ставку (надбавку на федеральную), то налог на недвижимость у нас значительно меньше чем в г Москве и др городах МО. Так, что доброго мало. | |
Цитата Ms.Мышь (2016-01-28 08:59): Почему Вы решили, что у нас в СНТ столько "мёртвых душ" (не построенных домов)? Ходили по территории СНТ с картой и ставили крестики? Да, постоянно совершаются выезды. Собираются данные. Делается фото. Датируется. Предварительно анализируется информация со спутниковых карт. | |
Цитата mitino613 (2016-01-28 15:32): Совершите еще выезды. Дом 300 стоит уже года 2. Про другие, думаю тоже далеко от истины. Список с домами частичный и без указания построенных или не построенных домов. не существует более 70% из всех зарегистрированных строений в СНТ 2-х этажный дом под №300, известно, что уже построен с соблюдением норм санации. Спору нет, но 299, 301, соседние, не существуют. | |
Цитата Фея ! (2016-01-30 20:29): Вопрос к супер мену( работнику администрации) почему подняли кадастровую стоимость на строения в Малаховке в 2 раза, пусть нам тоже ее понизят как в Зеленой зоне. Думаю у нас никто не будет против. Кад. стоимость формируется по нескольким критериям. в Формуле применяют уже готовые зонированные квадраты (зависит от региона, удаленности от центра Москвы, округа, транспртной и др инфроструктуры). Малаховка и СНТ зеленая зона - это один квадрат, одна зона и цена почти одна. Если стоимость снижают, то.. | |
 | |
 | |
 | |
 | |
Цитата Сейчас: +23 (2017-07-26 17:14): ещё бы всё это дело увеличить [img] Ноу проблем | |
 | |
 | |
Цитата Семен (2017-07-27 12:19): Ха-ха, построят скворечников в 3 и более этажей на землях под садоводство, обзовут жилыми домами грубо нарушая тот же 66 закон где прямо говорится, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Во общем всех снести и пусть действительно будет Зеленая Зона с садами и огородами чем криминальный шанхай с бандитскими вертепами, нелегальными магазинами, проститутками, заводами, гостиницами и т.д. Не стоит нам злиться, это жизнь. Приходят новые (часто молодые, образованные, доброжелательные) собственники. Ведь раньше на месте Некрасовки было куда более ужасное зрелище. Теперь городок, гуляют молодые семьи, дети катаются на велосипедах и т д. Согласитесь, тут всегда были очень не опрятные и даже ужасные огороды. Были малообщительные дачники. На этих огородах частенько собиралось много разных людей, в том числе пьющих и агрессивных людей. Огромное кол-во брошенных, и от этого озлобленных собак. А Сколько пожаров тут случилось и преступлений. Да, именно на этих "огородах" . Неужели Вы не помните?! . Поверьте я тут давно. Сейчас же, когда участки покупают молодые люди, когда они обустраивают, хотя бы свой, участок и строят дома, то все стало значительное светлее, добрее, красочнее и цивилизованнее). Да, дома разные, у каждого свой вкус. Да, кто то не соблюдает нормы и это не приятно. Но будем объясняться, самоорганизовываться, привыкать к новым правилам и в итоге будет хорошо, будет порядок. Магазины и гостиницы это же прекрасно. Значит, что собственники смогут еще и извлекать доходы от своей земли. Будут вкладывать и привлекать деньги в это место. Создавать хоть какие то , но рабочие места. Не много, но хоть что то. Знаю, что будут еще построены, маленький детский садик с театром и дом (с панорамной верандой) для всех желающих гостей, со свободным входом. Местные жители полюбят наш поселок. Уже сейчас, и будет в будущем, гораздо интереснее чем было. И не будет тут никаких заводов и проституток. А что бы все это было создано с учетом мнения соседей и не во вред окружающим, то нужно собираться, встречаться и разговаривать. Слышать нужно новых людей и то, что они хотят и тогда они будут слушать. | |
| Дорогие граждане, что же вы друг над другом смеетесь?!. Ведь возникшие споры по поводу строительства на данной территории больших жилых домов, гостиниц и магазинов- это следствие проблемы урбанизации района без учета одной маленькой территории внутри. Сейчас объясню, подробней о чем я. Недавно Некрасовка была зоной промышленной застройки и зоной сельхозугодий. Потом эту территорию очень быстро изменили, сделали её огромной, современной жилой зоной и городской средой. Со своими микрорайонами и заселенными в них людьми, со своими магазинами, гостиницами, парикмахерскими, садами и школами. Но при этом, внутри, в самом центре этого города, совсем забыли и оставили без изменений (так сказать "в прошлом веке", "в старой тесной одёжке") относительно маленький кусок земли - СНТ, оставили этот кусок - Зоной сельхозугодий. И что же стало происходить?. А вот что. Собственники (жители) этих участков стали, естественным образом, вполне логично, развиваться, как в зоне жилой застройки. Т е они захотели жить, как живут все вокруг и быть частью того что происходит (да и по другому практически не возможно существовать). Они, естественно, стали строить жилые дома. Предприниматели, хотя категория таких людей совсем мизерная по кол-ву в нашей стране (да и не просто им, с нашими законами и завистью окружающих) стали открывать гостиницы, магазины, предлагать услуги для тех кто живет постоянно. Ведь там где люди живут постоянно, у них есть естественная потребность в досуге, в магазинах и в проч. других услугах. Почему же все так произошло, почему управленцы города не учли или не захотели учесть это, забыв про данную территорию?! Не знаю, но наверное, их можно понять. Ведь в администрации и других ведомствах, отвечающих за развитие района и законов, работают такие же люди как и мы (со своими бедами и радостями, заботами и болячками). Они не всегда быстро реагируют на потребности и нужды людей. Напоследок, скажу примером. Если жители, каждый день идут по поляне заросшей травой, что бы сократить путь к дому и натаптывают, тем самым, тропинку. То толковые, своевременно, реагирующие управленцы делают там пешеходную дорожку, ставят урны и скамеечки, а не возводят преграды. Но, что бы власти это все заметили, должно пройти какое то время. Вот и мы здесь, в СНТ, начинаем ссориться, воевать, оперируя правилами и законами. А давайте подумаем, не пора ли уже вносить изменения, из ходя из нужд, тех разных людей и семей, которые живут постоянно на этой территории и вокруг неё?. П.С. И наверное собственники, которые захотели развиваться, стали пробовать изменить вид разрешенного использования земли. Для того, что бы не нарушая законов, подстроиться под старые правила и зарегистрировать свою недвижимость. Но они столкнулись с тем, что без участия старого правления это сделать невозможно. А правление понимает, что при таких обновлениях оно рискует стать не нужным органом (рудиментом или атавизмом) и конечно лишиться власти и сборов. Есть такое понятие "злоупотребление правом". Подумайте об этом пожалуйста тоже. | |
Цитата Монстр (2017-07-28 21:15): avt126412 может быть дом Аркадия вам и не мешает, но продажа вами 2-х участков как то настораживает. Однако все-таки хочется напомнить, что нормы застройки никто не отменял на землях для садоводства (как написано в наших документах) не более 30%, даже если когда нибудь переведут в земля для ИЖС застройка не сможет превысить 60% площади участка. Если кого нибудь смущает то, что нормативы в законах указаны для участков не менее 6 соток, того можно отправить на сайт управы Люберецкого района. Там имеется интересное постановление принятое для того что бы эти земли, на которых сейчас хамят приезжие артисты, могли быть хотя бы приватизированы. Таким образом все требования СНИПа распространяются и на наши участочки. И совсем непонятна истерия устроенная после очередной плановой проверки территории СНТ (смотрите внимательно видео, другой предприниматель пострадал сильнее). Хочется напомнить, что год назад сам Аркадий гордо сообщал, что это он вызывал телевидение и выступал там за честность и исполнение всех законов (после этого начались проверки и были выписаны первые предписания). Бумеранг вернулся. Не спорю. Это всем хороший урок. Давайте строить дома, магазины, да все, что душе угодно, но с учетом норм, правил и добрососедства. Не стоит жадничать и пытаться все свои площади застроить по максимуму. На примере Аркадия мы видим, что это потом выходит дороже. Если эти правила устарели, то давайте заранее позаботимся об изменении. Если мы это сделаем и будем соблюдать эти нормы, то даже если с нам захотят поссориться или создать проблемы из вредности, зависти, то мы будем защищены законно и придраться будет не к чему. Конечно жалко, что этот конфликт зашел так далеко, что чуть ли не сносить собираются построенное. Ведь ни кому эти сносы не нужны, а ссора наверняка началась с мелких претензей и словестной перепалки. Конечно, в итоге, все конфликты будут улажены и все помирится , в том числе и Аркадий с соседями. Я его лично не знаю, но мне кажется он просто эмоциональный человек, и с ним можно легко поссориться, но также легко помириться, в силу творческого характера наверное. С другой стороны у него соседательный и весьма работоспособный характер и пусть лучше этот характер послужит на пользу нашему снт. | |
| Соседи, извиняйте, позволю снова высказаться #Что касается работ над гидроизоляцией , которая ведется под окнами заселенного многоквартирного дома. Тут конечно обе стороны можно понять, ведь дискомфортно от шумной стройки и тому, кто уже сделал свой ремонт, и тому кто только начинает свой ремонт или стройку по соседству (так как со стороны соседствующих почти всегда раздражение , негатив и даже злость в его сторону). Выход, по моему, только один - "на любовь свое сердце настроить ..." (выход в терпении). В профессиональном сообществе на рынке недвижимости (среди девелоперов недвижимости, а также агентств) есть такие термины как; "Квартира в доме без отделки с предстоящим ремонтом", "квартира в строящемся районе", "квартира в недостроенном доме" и "квартира с недостроенной, развивающейся районной инфраструктурой". Все это значит, что покупатель квартиры, должен понимать, и трезво оценить происходящее вокруг. Он должен понимать, что после того как он заселится в свою кв, то в течении некоторого времени, в доме будут вестись ремонты, возле дома или даже под окнами будут строятся дома, развиваться инфраструктура. Т е будет шумно и не комфортно. Добросовестные продавцы недвижимости, заранее указывают на данный фактор. А не добросовестные- нет, так как, это влияет на стоимость продаваемой недвижимости. И тут ответственность лежит на покупателях. Если покупатель разобрался, изучил район и для него важнее более низкая стоимость, чем то, что по соседству будут вестись строительные работы, то ОК , его право. А если его не предупредили или он не терпим, то случаются споры, как и в нашем случаи. По моему мнению, трудно было не заметить, что поблизости от многоквартирных домов, находятся такие маленькие перспективные (вряд ли пригодные для огородов) участки, у которых существуют думающие собственники, которые будут просто на них смотреть без дела, и не застраивать их. Наши участки, по хорошему, нужно еще и отсыпать, перед строительством, а это тоже шумное дело. Надо понимать П. С. И кстати, вполне нормально, что каждый хочет благоустроить свою недвижимость (в квартире сделать, ремонт, а на удачно расположенном участке поскорее, пока не отобрали, поострить дом) Увести эту недвижимость за границу нельзя, а значит это всем нам выгодно, так как она останется тут и послужит сл. поколениям. Лучше нам соблюдать этику между собственниками права на невидимость, чем жаловаться в гос. органы или злиться. Официально, эти этические правила нигде не прописаны, но хорошо бы что бы ли были. Ведь наше право собственности и так существует не давно и держится на соплях. Я думаю, что если властьимущие видят и понимают, что мы (народ) в сохранении своей собственности не дружны и грыземся между собой, то им станет ясно, что отнять её, обложить налогом (что по сути, тоже и есть отнять право безвозмездного владения) будет очень просто. #Что касается Аркадия и Татьяны Крединцовой, то думаю, если не один из них не собирается продавать свои дома и связывают свое будущее с этим местом, то выхода только два; 1) мириться любым способом 2) ликвидировать друг друга Выбирайте | |
Цитата ??? ??? ??? ???????????? (2017-07-30 04:17): Может быть хватит этот цирк? Тот кто умеет пользоваться интернетом может зайти на сайт "публичная кадастровая карта" и увидеть,что от садового некоммерческого товарищества осталась одна буквенная хня,ибо теперь это форма собственности - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ (увеличиваем,находим участок,кликаем мышкой),которая шлет нах всех товарищей,обществ и коопераций и т.д..Уж вам то Аркадиас,ничто уже не угрожает создавать родовое гнездо и Крендельцова уже давно забытое прошлое. Но ведь есть небольшое количество участков,расположенных на Московской земле и если кликнуть их,то всплывет форма собственности-СОБСТВЕННОСТЬ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫХ ОБРАЗОВАНИЙ.Вот если ваш,Аркадиас,участок на этом небольшом клочке земли,от теплиц до сторожки и 300 м. внутрь,то и собирайте группу товарищей и бейтесь там с группой товарищей от старой предши и не надо баламутить все участки. Я понимаю,что быдловата всегда тянется к хозяину и тягло не может не платить подать,даже если уже введен ежегодный налог.Толпы даунов должны подпитывать плевру,от цыган и попов до презика,но нынче кризис однако и закорма иссякли.Начинает доходить,что надо жить как то без посредников организующих массовки и имеющих круглую печать. Товирисчи зеленой зоны,надеюсь всем должно быть тупо понятно,что тут две формы собственности,посмотрите кадастровую карту,и если все соберутся на непонятную сходку,то без обмана,никакой документ там составлен быть не может. Ох как я хотел бы с Вами согласиться Но к сожалению, считаю, что частной собственности у нас нет и послать всех посредников с круглыми печатями пока не возможно. Т. е. Вы можете конечно их посылать, но закончиться это лишением "собственности" или свободы. Объясню почему нет частной собственности. И почему , я считаю, что она у нас "условно частная" (как и налоги в нашей стране условные) или "арендуемая". ВОТ ПОЧЕМУ Частная собственность подразумевает безвозмездное владение правом защищенное судом. Про суды, промолчу. Какое же это безвозмездное владение если Вы обязаны платить налоги за землю пожизненно или если не можете ее использовать без разрешений (без посредников с печатями). При этом эти налоги ни как не возвращаются в вашу землю. Т. е они не идут на расходы связанные с вашим участком. А если Вы не сможете заплатить налоги, то у вас ее отнимут. Т .Е, что бы ее отнять, достаточно просто поднять налоговую ставку до сложно выплачиваемой или снизить Ваши доходы (все рычаги для этого у властей остались). А если Вы, так называемый, "собственный" участок земли захотите использовать, то Вам придется пойти на поклон к разным посредникам и ведомствам и получить разрешение на использование. Если же Вы будите использовать без разрешений, то опять же лишитесь собственности или лишитесь свободы. Значит она не частная о условно-частная (общественная). Вот и получается, что Вы и Ваши дети будут всю жизнь выплачивать ( в виде налога) деньги за эту собственность, пока гос-во не решит ее отнять назад. А как сказано выше, это делается простыми способами - а) Поднимаем налоги, б) Обременяем обязательными разрешениями. В итоге Вы выплатите, в разы больше её себестоимости и будите еще платить и платить. Получается пожизненная аренда. Плюс ко всему, раз Вы ее считаете собственностью, то будите вкладывать в нее средства и силы, что тоже выгодно гос-ву. Вот для чего созданы эти иллюзии и игры с терминами. П. С Если рабу в паспорте напишут, что он "ГРАЖДАНИН КОРОЛЬ РФ", то рабом он от этого меньше не станет, но зато возникнет иллюзия, что его считают королем и не он будет менять своего хозяина (власть). Вот и в свидетельстве написали "Частная собственность" , но по сути она в аренде. | |
Цитата олегус (2017-08-01 19:47): Спасибо большое)) но еще бы поконкретнее текст про 4 сотки снт, а 5 соток ижс. Да, вот так, не могут без припонов и ограничений. И это не о предоставляемых, а именно о уже имеющихся в собственности (т е то что у нас ). специально для нашего снт сделали | |
Цитата олегус (2017-08-01 19:47): Спасибо большое)) но еще бы поконкретнее текст про 4 сотки снт, а 5 соток ижс.  | |
 | |
Цитата олегус (2017-08-02 21:29): Все принято под тот магазин что на нашем углу) ну посмотрим может что то мы и сможем выдавить из этой ситуации через суд, интересно, а почему не было общественных слушаний и т.д. по этому вопросу? Были, в газете говорят в какой то осветили Думаю, что если с нашей стороны будут приходить письма (обращение) с просьбой внести изменения то они учтут | |
| Любые вопросы и отзыва по работе чиновников пишите на данные адреса | |
 | |
 | |
 | |
Цитата Монстр (2017-08-12 21:49): Уважаемый uxtomkа, ну что вам так сложно дать ссылку на документ который вы "цитируете" ? Или вы " “Поздравляю вас, гражданин, соврамши!”? Как добавить ПДФ? документ скачен в администрации. ссылку на документ, сайте администрации скину на днях | |
 | |
| Ссылка на публикацию http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf | |
 | |
Цитата ВЛAДИМИР (2017-08-15 11:28): И что это всё значит? Можно пояснить? Это значит, что нужно скачать эти правила и изучить | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Детская поликлиника на побратимов люберцы
- Жэк люберцы 115 квартал
- Медкнижки люберцы
- Аварийная служба люберецкий район
- Побратимов 30 фитнес
