Сообщения на форуме от votwamdrygoynik 4747

Цитата Мила777 (2017-12-05 09:39):
Вся информация в общем доступе

https://egrul.nalog.ru/
огрн во всех документах и общем доступе тоже

5027067731

Цитата Anetta01 (2017-12-05 19:21):
Всё норм юридически,хотя Т.Н изо всех сил не хочет сдавать полномочия.Пусть занимается Москвой,их наверно устраивает её работа, а нас Нет.Было собрание тех кого не устраивало старое правление тем более что Т.Н председатель на московской земле и налоги платит в Москве ну и и.д и т.п .И мы выбрали председателя и ещё 11 человек которые хотят участвовать и причем Бесплатно .Аркадий просто первый проявил инициативу и у него есть возможности и желание почему нет.Правление выбирает народ !!!Пусть это будет хотя бы в нашем случае.Приходите на собрания там все такие же как и вы может тоже захотите чем то помочь.)))

Цитата Anetta01 (2017-12-05 21:31):
Так можно и без СНТ и правления,это так условно.Просто когда юридически узаконено так проще.Уже давно существует "клуб свингеров" и свет и дороги и все блага которыми вы пользовались и будете пользоваться так что вы тоже в этом клубе но пока пассивный))) Простите)))Тут мы вместе либо никак .Воины как известно в одиночку не выиграешь.Вот вы так расуждаете агрессивно а когда вас с участка погонят с компенсацией 3 копейки вспомните про 11 человек(нас 250 минимум.

Цитата Anetta01 (2017-12-05 22:03):
Я не пойму вы против Аркадия или вообще против чтобы двигаться?

Цитата Монстр (2017-12-05 21:42):
Вы тоже в больнице? А количество членов товарищества является ключевым вопросом в выборах председателя.

Цитата Монстр (2017-12-05 22:27):
Собственников участков, но не членов СНТ...

Цитата Anetta01 (2017-12-05 23:02):
Нет на Московской земле Т.Н. а на люберецкой Аркадий.

Цитата Anetta01 (2017-12-05 23:24):
А если ИЖС не будет.....то и садоводства тоже. Нас всех расселят ,дадут только за участки компенсацию по кадастру,а за дома вигвам.Мне об этом говорили ещё 2015 когда я сюда прописывалась и только сейчас с этими новыми ПЗЗ понятно о чём речь шла.

Цитата Zeleboba (2017-12-05 23:59)]Anetta01 (2017-12-05 23:08):
И то это пока,если ИЖС добьёмся город будет обслуживать и "взносы" уже будем в казну платить(за вывоз мусора и т.д)Только мне кажется у нас тогда управляшка (УК) будет а это не айс
Аркадий публично,на встрече с народом,говорил,что он категорически против ИЖС.Я так предполагаю,что скоро все выйдут из членов СНТ,чтобы новая команда не повесила кредитов на людей)

Цитата KAN88 (2017-12-17 19:09):
Вы про дороги, газ, воду, охрану? Или про что? Какие ваши мысли?

Результат инвистирования- возврат инвестиций и получение прибыли. СНТ ЗЗ не может производить экологически чистые продукты ( овощ, фрукты, ягоды) в виду его загряненного грунта. Только если грунт заменить, как минимум. Кому это надо? Затраты на космический корабль в объеме СНТ

Цитата uxtomkа (2017-12-17 23:48):
Инвестирую в бизнес - идеи, проекты, связанные именно с этими участками, с этим снт
Интересно вложить и конечно заработать. Рассматриваю как быстрый выход (1-2 года) так и более долгосрочные инвестиций (возврат 3-7 лет)

Да,все, что угодно ((просто покупка -продажа земли, дострой "недостроя", объединения группы соседей для последующего строительство жилищного комплекса, просто групповой вывод земли и изменения ври со свой выгодой, подводка интернета, газа и др коммуникаций со своей дельтой, удорожания стоимости объекта (участков, домов, строений) за счет обустройства инфраструктуры или др улучшения, строительства магазинов, гостиниц, арендный бизнес и проч))

Т е важно понимать;
- Сколько нужно денег
- На какой срок, т е когда я, как инвестор "выйду" из проекта и зафиксирую прибыль (возможны разные варианты, за счет продажи бизнеса или за счет окупаемости с операционной прибыли, аренда и т п)
- Оценка рисков (т е например снижение кад стоимости и отчуждение земли в пользу гос-ва, недовольство жалобы соседей, конкуренция и т п)

О объёмах инвестиций
Если говорить о достаточно быстрых, оперативных, то это порядка - 10-20 млн.руб
Если проект, идея требует больший вложений, то тут не так оперативно и с привлечением партнеров - до 300 млн. руб

Цитата олегус (2017-12-18 01:26):
Если кто пойдет решать этот вопрос возьмите меня и соседа с собой благодарность и тех. помощь с оплатой всех расходов гарантирую!

Цитата Мила777 (2017-12-20 01:32):
Присоединяйтесь, кто еще жив

http://letters.kremlin.ru/

Уважаемый Владимир Владимирович! 

Я, ......................, (проживающий...если от своего имени)(выступаю от имени собственников жилых домов и земельных участков-если коллективное), расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, улица СНТ "Зеленая зона". 

Я(Мы, собственники вышеуказанных жилых домов и участков,) просим Вашей помощи, как гаранта конституции, в решении вопроса об отнесении наших земельных участков, которые находятся в черте города Люберцы и имеют статус : «Земли населенных пунктов» к территориальной зоне земель сельскохозяйственного использования СХ-2.

В июне 2017 г. по г.о. Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). 
Данные правила включают нашу улицу "СНТ Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). 

Наша улица "СНТ Зеленая зона" включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми, имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности. 
Мы уже обращались к вам за помощью, но ситуация только усугубилась.

Дело в том, что наши участки и жилые дома находятся в непосредственной близости от строящегося метро Некрасовка.

Неудивительно, что администрация города с застройщиками и инвесторами имеют на нас «виды».

В данный момент начался рейдерский захват нашей земли. Пожалуйста, остановите этот беспредел!

Было принято решение наши земельные участки с жилыми домами в черте города Люберцы отнести к территориальной зоне СХ-2
Хотя в данный момент у нас имеются участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
СХ-2 это земли сельхоз назначения.

На них ничего нельзя строить кроме сельхоз построек. Земли сельхоз назначения не могут быть в черте города. Их кадастровая стоимость упадет в несколько раз.
Наши дома будут признаны самостроем (хотя у всех есть свидетельства о собственности на жилые дома, дома стоят на кадастровом учете), их заставят снести за свой счет, а кадастровую стоимость земли компенсируют в разы меньше, чем стоит земля.
Органы местного самоуправления не имеют права издавать постановления нарушающие интересы граждан и ухудшающие их положение.

Это топорная схема отъема нашей земли. Бесцеремонная и циничная, которая противоречит не только законодательству в целом, конституции РФ в частности, но и здравому смыслу.

Мы были лично на приеме у главного архитектора МО Гордиенко В.В.
Он озвучил нам, что нас решено отнести к зоне СХ-2. Мы показали свои свидетельства на земли и жилые дома, он пообещал разобраться и через месяц нам пришел письменный ответ. Что решение принято (копию ответа прилагаю)

Кроме того, нами были поданы в кадастровую палату заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с отсутствием акта органа государственной власти (органа местного самоуправления) (копию уведомления о приостановке государственного кадастрового учета прилагаю)
Правила Землепользования и застройки и ген план города не приняты, что противоречит действующему законодательству.

В связи с вышеизложенным просим принять меры в отношении виновных должностных лиц и помочь нам реализовать свои права посредством перевода наших участков в вид разрешенного использования индивидуальная жилая застройка.


С уважением,....

Цитата Мила777 (2017-12-20 02:59):
Не правильно написала могут быть эти земли в черте города.
Поправлю
http://www.landatlas.ru/kategorii-zemel/selhoz-zemli/zemli-selskohozyaystvennogo-naznacheniya-v-granicah-naselennih-punktov.htm

Земли сельскохозяйственного назначения в границах населённых пунктов

Земли, расположенные вне границ населенных пунктов и предназначенные аграрных нужд, определяются Земельным кодексом РФ, как земли сельскохозяйственного назначения . К ним относятся не только аграрные угодья, но и земли дорог, коммуникаций, зданий и сооружений аграрного назначения, водных объектов и лесных насаждений.

Земли населенных пунктов — это территории, предназначенные и используемые для застройки, роста и развития городов и сел. Эти территории состоят из следующих зон: жилых, общественно-деловых, производственных, инфраструктурных (инженерных и транспортных), рекреационных, сельскохозяйственного использования и иных, регламентированных в ст. 85 ЗК РФ.

Градостроительный и Земельный кодекс определяют, что в совокупность зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

пашни;
сенокосы;
пастбища;
участки с многолетними насаждениями;
здания и сооружения сельхозназначения (которые используются для ведения сельского, дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства).

Отличительной особенностью данных сельскохозяйственных участков является то, что в аграрных целях они используются до момента смены вида их пользования согласно генеральным планам населенных пунктов и правилами землепользования и застройки, одобренными органами местных администраций, исходя из потребностей поселения. Возможность изменения вида использования обусловлена нормативно закрепленным приоритетом застройки для развития и роста населенного пункта.


Для земель сельхозназначения, находящихся в пределах населенных пунктов, характерен смешанный режим правового регулирования , так как, несмотря на то, что они входят в структуру земель поселений, данные участки не лишены экономического свойства - использования для потребностей сельского хозяйства.

Земли сельхозназначения обладают специфическим правовым режимом, так как основное предназначение таких территорий - производство продуктов питания, кормов и сырья. Государство заинтересовано в повышении плодородия почв на таких участках и сохранении этих земель в сельскохозяйственном обороте. При сельскохозяйственном производстве характерно не только использование угодий, но и прилегающих к ним дорог, коммуникаций и иных объектов.

Цитата Мила777 (2017-12-21 00:13):
Товарищи, сегодня подписали ПЗЗ в последней инстанции. Если нам повезет, на днях опубликуют. Если "совсемповезет" мы будем в зоне Ж.
Руслан, если ты будешь разговаривать со мной в подобном тоне, отправишься в черный список. Надеюсь, я тебя не очень этим напугала.

Цитата Мила777 (2017-12-21 13:05):
Сожалею. До свидания.

Цитата Мила777 (2017-12-21 17:41):
С ПЗЗ заслуга изначально ваша.
Я и слов таких страшных не знала, пока вы не выложили сюда все "схемы" и не объяснили, что эти каракули обозначают.

Цитата sankey (2017-12-24 18:24):
http://www.lubreg.ru/Vlast/sovetdeputatov/rewsovetadeputatovgol/
выложили...РЕШЕНИЕ 164.18 от 20.12.17 . Все-таки СХ-2...

Цитата sankey (2017-12-24 18:44):
Сх-2 впендюрили
http://www.lubreg.ru/Vlast/sovetdeputatov/rewsovetadeputatovgol/ РЕШЕНИЕ 164.18 от 20.12.17