Сообщения на форуме от votwamdrygoynik 4747

Цитата doctor1 (2017-12-29 20:38):
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
городского округа Люберцы
Московской области
от 20.12.2017 г. № 164/18

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Т.е. делаем вывод что жилые дома строить и регистрировать можно. Не наводите панику.

Цитата Мила777 (2017-12-29 21:30):
Единая справочная Кадастра и Росреестра (они сейчас объединины):

8-800-200-100-34-34
Звонок бесплатный.
Позвонить может любой, трубку берут очень быстро.
Задаете вопрос:
У меня земля для садоводства. Могу я зарегистрировать жилой дом?
Не жилое строение, а жилой дом.
Вам ответят нет.
Только на землях ИЖС и ЛПХ

Звонила только что.
Да, "левыми путями" поставить можно. Но официально вам скажут НЕТ

Вот когда примут ваш закон,тогда и будете на него ссылаться как на действующее законодательство.

Цитата Мила777 (2017-12-29 22:21):
Гражданин, что вы таскаетесь за мной? Разве это красиво?
Троллить вы все равно не умеете, не пыжтесь.
Все уже поняли, что я исчадие ада. Ну хватит повторяться, ей богу детский сад

Цитата doctor1 (2017-12-29 23:29):
Жилые дома у многих уже зарегистрированы по дачной амнистии, получены свидетельства о регистрации. Федеральная налоговая служба прислала налоги на жилые дома с соответствующими коэффициентами. Таки образом государство полностью признано законность жилых домов, жилых строений со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Цитата Мила777 (2017-12-29 23:41):
Пытаться найти пути перевода в ИЖС, что бы поднять кадастровую и рыночную стоимость нашей земли и домов-это целенаправленное занижение рыночной стоимости?
Пытаться выяснить, что такое СХ-2 и отменять его в судебном порядке, если это снизит кадастровую и рыночную стоимость-это тоже целенаправленное ее занижение?
Риэлтор, который написал 2 объявления 2 года назад-это я?

Гражданин, вы уверены, что с вами все в порядке?
Мне уже за вас становится неловко, с учетом того, что в нашей деревне за никами прятаться бесполезно, тем более такой колоритной и харизматичной личности как вы.

Прежде чем вставлять "палку в колесо" сначала подумайте, не ваше ли оно часом.

Цитата Anetta01 (2017-12-30 15:01):
Я повторюсь уже писала на форуме.Когда я прописывалась в ЗЗ это было в 2015 .Мне начальник паспортного стола сказала что скоро всё измениться.Решают кому нас продать Москве или Мортону(на тот момент)И будет компенсация только за землю по кадастру(с сх-2 она уже будет изменена в меньшую сторону)За дома мы ничего не получим.Я внимания не придала её словам .Ну чушь несёт у меня дом оформлен даже не по дачной амнистии .Есть разрешение на строительство ( в тот момент это было возможно)и дом привязан к участку. Но так вот получается что спустя годы я вспоминаю её слова.А ещё у меня соседка по улице приобрела участок(она из люберецкой администрации) и через год его продала......с выгодой всего в 200000.Понятно причина продажи не в инвестировании была.
Поэтому не хочу быть ЛОХОМ.Я не хочу сноса ,у меня работа,школа ,детский сад в 20 мин. ходьбы.Хочу перестраховаться,если будут изымать так лучше быть ИЖС или ЛПХ и получить равнозначное жильё,а это значит если дом 110 КВ. значит несколько квартир на эту площадь + компенсацию на ремонт+ компенсацию на землю .И не по кадастру который будет там 600000 с сх-2,а 5000000 минимум(т.к ещё 5 лет назад давали 2000000 а особо сопротивляющимся по 5000000. при строительстве моста).При нынешнем раскладе мне дадут Макс. 2000000. По кадастру за дом и за землю .сейчас изменят в следующем году.

Цитата Мила777 (2018-01-14 12:06):
У нас больше нет гарантий прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.


1 апреля 2015 года статья 63 Земельного Кодекса РФ гарантировавшая нам эти права утратила силу. В это невозможно поверить, но это факт от которого нельзя отмахнуться. Я наткнулась на него случайно, изучая наши права и варианты их отстаивания.

Что бы убедиться в том, что данная статья утратила силу достатоно перейти по ссылке
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/0d376cc96e41fe2217fad41dc61cda03818d75b3/

Вот как "звучала раньше эта статья":

Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие , в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков , землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
4. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.


Теперь ее просто нет. Вместо нее "дыра", а точнее драконовские меры изъятия.
Попозже рассмотрим эту тему.

Цитата Мила777 (2018-01-14 18:59):
По ген плану города (надеюсь пока это только проект) по нам проходят дороги соединяющие 10-ю больницу, Красную горку и станцию метро Лухмановская. Одна из этих дорог пойдет не то по нашим участкам (крайняя линия у коллектора), не то впритык к нам. Остальные по СНТ.
Что бы понимать "перспективы" изъятия земель для муниципальных нужд, посмотрим,что говорит нам об этом законодатель.

Итак Земельный Кодекс РФ.
Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/63b86ca8593bd3017ab78c816bd637c4e4d47b58/

(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Статья 56.2. Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:
1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);
2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;
3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Цитата KAN88 (2018-01-14 21:50):
Мила777, покажите этот генплан или ссылку. Чтобы обсуждения были по закону, а не бабушка слышала в автобусе...

Я понимаю, что человек хочет купить землю и занижает её стоимость. Другой продает и завышает. Это нормально, когда продавец и покупатель общаются лично, а вот на публичном форуме утверждать на основании домыслов и слухов, как то неайс.

Всем усмехов в 2018

Цитата дачник ЗЗ (2018-01-11 17:49):
За 2015 год в нас коэффициент на землю сделали 2%, задним числом, но мало кто это заметил ... при этом в 2014 год был 0.2 в 2016 стал 0.3.... И все это проглатили...) налоговая отсылает в Росимущество ссылаясь что те им эту цифру прислали )))

Цитата дачник ЗЗ (2018-01-15 00:53):
Это вы "типа" грамотно изьяснились...?)))

Цитата Anetta01 (2018-01-17 15:45):
И в идеале нужно иметь разрешение на строительство.Кто нибудь получал?Или все по дачной амнистии?

Цитата Arkadias (2018-01-18 01:07):
Готовить документы для обсуждения, это же много направлений и много времени потребуется! Выполнять свои возложенные общественные обязанности БЕСПЛАТНО!!! Единственное только МРОТ придётся указывать для пенсионного фонда, просто без этого бухгалтер говорит нет возможности осуществлять деятельность...