Сообщения на форуме от raul. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 331 • Последний визит: 31 августа 2020, 2:46

Дмитрий Федяй попался на обмане своих жителей• 12 ноября 2016, 1:37,#589887

Могу рассказать как я выиграл у Федяя несколько судов по нарушению прав потребителей в сфере ЖКХ и как он скрывает отчеты своей компании и не признает Совет дома по дому октябрьский просп. 18 корп. 3

Дмитрий Федяй попался на обмане своих жителей• 12 ноября 2016, 1:39,#589888

Сейчас его политика не изменилась, он поставил своего племяника во главу компании, а сам стал его советником.
Ведет он себя очень грубо, наверное в прошлой жизни он был король Англии.
Вот один пример из его поведения https://

С Федяем лучше не шутить!• 12 ноября 2016, 1:40,#589889

По отключению света Федяй не прав, суд пояснил что у управляющей компании нет на это ни какого права.

Дмитрий Федяй попался на обмане своих жителей• 12 ноября 2016, 1:42,#589890

А это по отключению света, которым они всех пугают.

Дмитрий Федяй попался на обмане своих жителей• 12 ноября 2016, 1:44,#589891

Жители, кто полагает что его права нарушены со стороны ООО ФФ. УК можете обращаться, я Вам окажу юридическую помощь в восстановлении ваших нарушенных прав. Негодяев нужно наказывать.

С Федяем лучше не шутить!• 12 ноября 2016, 1:45,#589892

https://

Вот как хамский себя ведет учредитель управляющей компании, а его племянник - Генеральный директор Воробьев даже не может ответить по заданному вопросу.

Более 600 тыс. руб люберчане переплатили за отопление• 12 ноября 2016, 1:57,#589894

У нас в силу закона с 01.07.2016 оплата производится по ПП РФ № 354, однако хитрая жилищная инспекция, пытается увести от ответственности управляющую компанию и выносит предписание, что платить нужно по ПП РФ № 307
Вопрос, зачем законодатель тогда принимал ПП РФ № 354, зачем тогда общедомовые счетчики стоят ????? получается, что жителей держат за дураков, предлагая им пойти по такому способу оплаты ресурса. Зачем тогда наши депутаты и Правительство принимало ПП РФ № 354, чтобы оно не действовало???? Парадокс один!!!!! Правительство принимает документ - ПП РФ № 354, которое улучшает права потребителей, а оно не применяется в части, при это в 99 % в России используют ПП рФ № 354, а в Московской области в Люберцах к примеру ПП РФ № 307, как это понимать ????

Более 600 тыс. руб люберчане переплатили за отопление• 12 ноября 2016, 2:01,#589895

Получается, что потребитель если ему будут выставлять по нормативу круглый год не сможет проверить реальный размер потребленного ресурса за каждый месяц, поскольку не увидит, сколько ему реально начислено за отопление.
Когда ООО ФФ УК в 2015 году начисляло за отопление около 10 000 за месяц то жители дома это сразу увидели и пресекли попытку мошенничества, а если круглый год выставлять одну и ту же суму то как понять, сколько мы потребили ресурса????
Вот Вам и ответ, закон есть ПП РФ № 354, а его применение идет без учета интереса жителей.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:07,#589896

Данный блок посвящен проблемам работы с ООО «Фирма Ф.Ф. – УК» , которая в большинстве случаев игнорирует и нарушает права потребителей.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:12,#589897

https://

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:14,#589898

На данном видео четко видно как Федяй ведет себя с потребителем. После этого была написана жалоба и ответ был очень интересным и противоречивым..

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:20,#589899

т.е. на видео нт отказа в приеме заявлений. Это же нужно быть слепым или глухим чтобы этого не увидеть. Вот какие отписки получают граждане, которые пытаются защититься свои права.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:22,#589900

Администрация тоже оказалась глухая и слепая ... на видео что нет отказа в приеме заявлений?????. Это же нужно быть слепым или глухим чтобы этого не увидеть. Вот какие отписки получают граждане, которые пытаются защититься свои права

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:30,#589901

Еще было дело по отключению света. Федяй не зная положения законодательства дал указания отключить свет в квартире за задолженности по ЖКХ и его подчиненные это сделали. Но они не предполагали, что столкнутся не с простым потребителем, а с опытным юристом. В итоге придя в судебное заседание они были уверены в своей правде вопреки положениям ЖК РФ.
Отмечу ,что в силу ч. 2. Ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Из системного толкования положений ЖК РФ и в силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ООО «Фирма Ф.Ф.-управляющая компания» не являлось исполнителем коммунальной услуги по предоставлению электроэнергии в квартиры дома. В связи, с чем действия данной компании по отдаче распоряжения об отключении электроэнергии в квартиру и само отключение подачи электроэнергии являются незаконными.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:33,#589902

Однако, компания продолжает нарушать права потребителей и не выполняет требования законодательства.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:33,#589903

очередная проверка деятельности ООО «Фирма Ф.Ф. – УК» показала много нарушений в связи с чем ГЖИ по МО было вынесено предписание

Семь сотрудников полиции в день профессионального праздника получат квратиры• 12 ноября 2016, 2:46,#589904

Квартиры получат те кто сидит были к кормушки и постоянно хочет лизнуть одно место. С 2012 года, когда прошло реформирование в МВД обещали что решат проблему с жильем, однако нуждающихся стлало прибавляться с каждым годом. К примеру приведу один показательный пример. Заместитель начальника Московского университета МВД России, генерал-майонр полиции Гасанов К. http://www.forbes.ru/sobytiya-photogallery/vlast/239855-deklaratsii-2013-20-samyh-bogatyh-silovikov-rossii/photo/11 который занимал ведущее место в журнале форбс, получил один из первых компенсацию на покупку квартиры почти в 10 000 000 рублей. При этом по данным его доход составил 20,855 000.
Вот Вам и ответ кто получит квартиру, бедные генералы, которые проводят проверки и не могут разобраться между проверкой и проверкой и фабрикуют материалы проверки вместе со своими подчиненными.

Тарифы на воду• 12 ноября 2016, 2:49,#589905

сегодня власти сформировали законодательство таким образом, что очень сложно понять, как просчитать оплату за горячую воду. Недавно ко мне пришел сосед в ужасе, ему ООО Ф.Ф. УК выставило счет за 5 кубов горячей воды почти в 1 500 рублей, т.е. 1 м 3 обошелся в 500 рублей. Как они это считают не ясно.
можно конечно пойти в суд но там вы увидите печальную картину, большинство судей не разбираются в ЖКХ

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:55,#589906

Еще хочу поделиться итогами процесса, который стал печальным. Услуга по мусоропроводу не оказывается с 2012 года, а ООО Ф.Ф. УК. берет за это деньги.

т.е. он закрыт.
Подали в суд и получили уникальное решение, судья преступница, которую после этого решения отправили в отставку написала, что мусоропровод закрыт на основании решения общего собрания собственников жилого дома № 18 от 16.12.2012 года. Управляющей компанией выполняются работы по очистке , прочистке , профилактике и дезинфекции мусоропровода на всех этажах и мусорокамерах дома.

При этом ответчик пояснил, что данная услуга не оказывается поскольку мусоропровод закрыт. Ответчик в своем ответе пишет, что Услуга по мусоропроводу в смете затрат не предусматривалась и взимание платы по этой услуге не производилось. (Исх № 88 от 3.05.2016)
Вопрос как может отказываться данная услуга ????? Если он закрыт. Как ????????
https://

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 2:59,#589907

Хочу также поделиться итогами процесса, который стал печальным и абсурдным.
Меня суд обязал оплатить услугу домофон, при этом Услуга домофона противоречит положениям Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» поскольку данные услуги им не предусмотрены и могут быть оказаны при подписании дополнительного соглашения с собственником помещения. И соответственно их требование не основано на законе.
Требования по формированию и утверждению перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установлены разделом 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416.
При этом сам истец подтвердил, что домофон не является коммунальной услугой, что у меня не заключен отдельный договор по оказанию данной услуги и что она является дополнительной услугой
Суд не применил ч. 3 ст. 175 ЖК РФ согласно которым владельцем специального счета является региональный оператор, следовательно только он является надлежащим истцом по искам к собственникам помещений в многоквартирном доме о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае региональный оператор является владельцем специального счета, а также лицом, отвечающим за предъявление собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт и ведущим учет фонда капитального ремонта с момента передачи ему такой функции (ч. 4 ст. 181, п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ). Региональный оператор не передавал право истцу обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Суд не применил п. 42.1. Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а в части применения формулы 3 приложения № 2 указанных Правил. Суд не установил общую площадь жилого или нежилого помещения, которая была указана ответчиком, а именно 28565,2 кв.м. В решении суда она не отражена. При этом истец не знает общую площадь жилого или нежилого помещения, о чем он пояснил в ходе судебного заседания 12 мая 2016 года.
в доме на протяжении 3 лет не оказывается услуга по обслуживанию мусоропровода с учетом тарифа для категории дома и применимого тарифа согласно Постановлению администрации города Люберцы от 30.06.2015 № 857-ПА, где для жилых домов с лифтом без мусоропровода установлен размер за услугу по содержанию и ремонту жилья - 37,12 рублей за 1 кв.м. Однако истец посчитал, что имеет право брать с жителей дома размер за услугу по содержанию и ремонту жилья - 39.19 руб. не смотря на факт не оказания указанной услуги, которую истец подтверждает. Т.е. истец прямо указывает, что данная услуга не оказывается, но при этом берет оплату за нее 2 руб. 07 копеек за один м2
Уменьшение обосновывается тем, что ответчик не несет затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию мусоропровода, устранение засоров в мусоропроводе, дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, профилактический осмотр мусоропровода. Сам тариф утверждённый Постановлением администрации города Люберцы от 30.06.2015 № 857-ПА и отражающий содержание вида жилых домов, различаемые по степени благоустройства, а именно п. 4 жилые дома с лифтом и без мусоропровода показывает сколько необходимо максимально тратить на обслуживание мусоропровода, а именно 2 рубля 07 копеек за 1 кв.м.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в решении Верховного суда РФ от 14 января 2014 г. № АКПИ13-1157, исполнитель не может требовать оплатить услуги и выставлять счета по оплате тех услуг, которые потребителю не предоставлены.
Но суду первой и второй инстанции плевать на все вышеуказанные позиции, потому, что в ЖКХ суды на местом уровне к сожалению ни чего не понимают, а позиции ВС РФ они не берут за основу.
Вот так и получается, коль Вам, что то написали в квитанции то Вы и должны платить.
https://

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 3:01,#589908

Был еще один процесс в Люберецком суде, который вызвал много споров у специалистов в сфере ЖКХ
https://

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 3:07,#589909

Сейчас ООО «Фирма Ф.Ф. – УК» отказывается выполнять решение собственников дома, поясняя это следующим:

отмечу в доме по ул. октябрьский проспект 18 корп. 3 создан Совет многоквартирного дома, но когда мы обратились в администрацию оказать нам помощь в выполнении требований собственников дома и Совета дома, то Администрация посчитала что его нет

дальше были отписки что идет судебный спор

Администрация решила не вмешиваться поскольку Администрация г. Люберцы не провела ни разу собрание по выбору членов совета дома, хотя в силу положений ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

при этом управляющая компания подговорила 2 собственников дома Караев Андрей Исаевич и Лемберг Александр Владимирович подать иск и оспорить принятое решение. В суде было заявлено, что оспаримость решения направлена, не на защиту прав Истцов, а исключительно с целью оказания помощи управляющей компании, которая не может оспорить в силу законна указанное решение, поскольку на основании решения собственников Истцы экономили бы 17 076 руб. в месяц и 204.914,73 рубля в год. Однако экономия им не нужна, и они хотят платить больше. На протяжении 3 лет Истцы никаким образом не участвовали в жизни дома, отстаиванию интересов собственников дома, решении проблем многоквартирного дома, ведению диалога с прокуратурой и Жилищной инспекцией, не организовывали ни одного собрания, не проживают по указанным адресам и фактически не пользуются указанными помещениями, которые пустуют и находятся для организации предпринимательской деятельности и не ясно какие конкретно права и законные интересы нарушены оспариваемым решением. Все это говорит о злоупотреблении правом со стороны Истцов.
Также заинтересованность управляющей компании подтверждается тем, что на протяжении длительного времени, принимала все меры, что сорвать проведение заученного собрания, а после его проведения отказалась признавать итоги проведенного собрания в разрез положениям ЖК РФ, пояснив, что с учетом заключения юристов ООО «Планета права», руководство компании считает проведенное собрание не легитимным. (Исх. № 99 от 23.05.2016) Отмечу, что юристы ООО «Планета права» представляют интересы Истцов, что говорит о сговоре управляющей компании с Истцами.
В итоге суд им отказал, решение собственников признано легитимным и законным.
Но даже после решения суда ООО Ф.Ф. - УК не признало совет дома.

И Администрация ответила на это просто.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 12:58,#589913

Мне отказали в приеме обращения, это прямое нарушение Конституции РФ, ЖК РФ и ПП РФ № 354. Когда нарушают Ваши права, что Вы должны молчать от этих незаконных действий
Я отстаиваю интересы жителей и за 3 года помог им вернуть около 6 000 000 рублей. Я борюсь исключительно с мошенниками и негодяями. А к доктору это нужно Федяю, сердце говорят у него слабоватое, часто нервничает, как тут не нервничать если столько воровать и сидеть безнаказанно.

Тарифы на воду• 12 ноября 2016, 13:18,#589917

Уточнил у него 1 790 руб за 5 кубов

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 21:08,#589936

В совет дома вошли те ,кто называл себя собственником дома, а оказалось что 2 они родственники ,которые не вступили в право наследования.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 21:18,#589937

ФФ не подарок, но по закону он прав, мусоропровод не является услугой, а входит в состав общего имущества.
Тот факт что жители не пользуются мусоропроводом не означает что дворникам обслуживающим дом необходимо снизить зарплату, возни с отдельностоящими контейнерами ничуть не меньше. Кроме того жилинспекция заставляет УК проводить санобработку мусоропроводов даже если они никогда не использовались[/quote]

жилинспекция еще никого официально не заставила чистить мусоропровод если он закрыт, это факт!!!! Просто зачем чистить его если он закрыт???? И вывоз мусора ни как не будет зависеть от наличия или отсутствия мусоропровода, также как и зарплата дворника, который у нас один (мигрант) убирает 3 дома.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 12 ноября 2016, 21:37,#589938

около 120 жителей дома уже выходили на общее собрание в 2015 году, чуть митинг не провели, было много вопросов к ООО Ф.Ф. УК, почти у каждого собственника есть претензии к Ф.Ф.-УК. Мы много с нее не требуем. Просто, отчитаетесь за то, что Вы сделали и все. И согласовывайте с нами план работы по ремонту дома которому всего 5 лет. Мы приходили в УК много раз, пытались найти нормальный диалог с представителями УК, но Федяй чувствует себя королем, что Все ему должны, а он ни кому ни чего не должен. Разве потребители заслужили такого отношения к себе?????? Мы хотим нормального отношения к нас и соответствия цены и качества. У нас дом новый, но к нам применен тариф, который применен к старому дому и тут получается, что у нас ни чего не делается, и берется за это около 8 240 000 в год. За что???? Хорошо, дворник, уборщица, инженер, сантехник + услуги бухгалтера это 3 000 000 в год. Вывоз мусора - 750 000 в год. 250 000 это расходные материалы. 20 000 в года - оплата прожарки и СЭС. Обслуживание Лифта - 1 050 000 в год. На что уходит 2 800 000 ?????

Тарифы на воду• 12 ноября 2016, 21:39,#589939

В нашем доме это одна проблема, мошенничество со стороны управляющей компании.

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 13 ноября 2016, 14:49,#589964

Вот мне говорят, что Это не факт. Это ваши фантазии основанные не незнании. Разве вы у всех спрашивали? Таки мне такой случай известен, и не со слов кого либо.

Раз Вам такой случай известен, покажите официальные ответы.

По мусоропроводу ООО Ф.Ф. УК четко ответила, что ни каких затрат на него не закладывает, поскольку он закрыт. Но это же нужно обладать элементарной логикой, чтобы понять, что мы должны в этом случае платить меньше. Если бы он был открыт, то мы были бы затраты на его обслуживание и применялся бы максимальный тариф 39.19 руб.
Сейчас мы пытаемся отменить преступное решение Люберецкого городского суда, которое было вынесено преступницей Хухановой, которую за такое решение отправили в отставку.
Это половина проблем..... Большая часть исходит из того, что компания отказывается присылать Акт выполненных работ на его подписание Председателю совета дома, поскольку не признает совет дома. Когда мы проводили собрание Федяй этого очень не хотел, он думал, что мы его не сможем провести. Его представители говорили, что народ это бараны...
Но мы доказали что это не так

все о нарушениях ООО «Фирма Ф.Ф. – УК»• 13 ноября 2016, 16:29,#589972

Акт имеет право подписывать Председатель совета дома согласно Приказу Министерства Строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 г. № 761/пр, который утвердил такую форму -
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мне лично заместитель Минстроя России говорил, что УК обязаны предоставлять такой Акт председателю совета дома!!!!
Так что в тех домах где имеется совет дома, УК обязано предоставлять Председателю совета дома на подпись Акт.