Телеграм
Сообщения на форуме от Астрея
| Проект планировки и проект межевания территории микрорайона 3-3а находится на рассмотрении в Министерстве строительного комплекса Московской области и до сих пор не согласован. Как они что-то могут строить? Застройщик должен по договору РЗТ в течении четырех лет с момента подписания договора сдать в эксплуатацию детский сад, школу и поликлинику. Срок истекает в августе 2018 года, а он еще ничего не начинал, у него даже проект не согласован. Не кажется ли вам, что застройщик просто хочет отхапать территорию около парка, а весь остальной микрорайон кинуть? Потом скажет, что у него денег нет, или еще что-нибудь такое. А земелька у парка уже его будет. И останетесь сидеть в своих домах 59 года постройки и дальше, а там будет стоять новый дом, но не для вас, а под продажу... | |
| И ещё: никаких смотровых в домах 1-6 не было, из домов 1-6 никто никуда не переехал и переезжать не собирается. | |
| Застройщик "Мастер Хауз" ведет себя как рейдер. А люберецкая администрация на все закрывает глаза. В договоре о РЗТ сказано (цитата): "Застройщик в ходе застройки микрорайона, обязан осуществить снос и расселение жилых домов таким образом, чтобы всем собственникам и нанимателям жилых помещений, выразившим желание в дальнейшем проживать в границах застроенной территории, были предоставлены жилые помещения в границах микрорайона № 3-3А города Люберцы." Разве он выполняет это условие? А администрация? Она признала еще крепкие дома аварийными, и теперь застройщик расчитывает всучить всем по 3 копейки и выпроводить с вещами на улицу. Это не беспредел? Поэтому люди и собираются судится, а не потому что все такие жадные... | |
Цитата Зимнее солнышко (2017-02-06 14:23): То есть сначала строят школу/детский сад, а потом ужа дома? Т.е. застройщик не укладывается ни в какие сроки. А действие договора заканчивается через 6 лет после подписания. За это время он должен был бы все построить... Цитата: Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором, но не позднее 6 лет с момента заключения Договора | |
| Есть предположение, что он и строить ничего не собирается. Хапанет землю у парка, перепродаст кому-нибудь и - поминай как звали!!! | |
| Люди в домах на Урицкого уже 3 года знали, где именно они будут жить. И в утвержденном плане на снос домов они стоят, а Красногорская - нигде не стоит, только договор один и еще несколько, не выдерживающих никакой критики, бумажек от межведомственной комиссии. | |
Цитата Июля (2017-02-06 14:44): Вы отстаете от жизни. Проект подписан. Не порите чушь и не разжигайте холивар) Никаких прений я не разжигаю... По информации от 13.01.2017 от официальных огранов, проект находится на рассмотрении в Минстрое МО! А вы случайно не на Мастер-Хауз работаете??? | |
Цитата Июля (2017-02-06 14:48): Чушь))Я понимаю вы зарегились троллить и разжигать споры и ругань? Только та информация, которая получена из официальных источников!!! | |
Цитата Зяма (2017-02-06 16:14): Дом признаётся аварийным как только его расселяют. Застройщик получает компенсацию из федерального бюджета на которую строит новый дом в несколько раз больше А вы видели то чмо, что переселяли оттуда там некоторые квартиры не ремонтировась с момента постройки дома. - Где деньги Зин? Вы вообще не общаетесь с жителями тех домов? Дома признали аварийными в октябре 2016г. И собственники получили уведомления об этом, в котором им предлагают самостоятельно осуществить снос до 1 мая 2017 года. Я лично видела эти уведомления и постановление... | |
Цитата Зяма (2017-02-06 16:28): Нафига? на общественнных слушаньях застройщик сообщил - Как только дом расселяется , мы признаём его аварийным..... Вам жеш пясали уже. Вы чудные такие... Вам говорят одно, делают другое, а вам никому правды знать неохота... Вот вы все удивитесь, когда застройщик соскочит, и вам опять ничего не дадут. А они правильно делают, что судятся. А то для нашей администрации закон как-будто и не писан... | |
Цитата Июля (2017-02-06 17:02): Какой закон? может вы нам расскажете, что написано в заявлении в суд, просто интересно чего хотят люди? Никуда застройщик, как вы выражаетесь не соскочит. Огромные деньги вложены в разработку документации, проектов и тд. которые готовились и утверждались несколько лет. Они прошли процедуру аукциона и тд. Застроить район выгодно. Сначала вы пишете, что никто жителям не предлагал жилье, потом пишите, что видели постановление о выселении. Что в постановлении написано то? выезжайте до 1 мая на улицу? Признание домов аварийными проведено в нарушение требований Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года Им предложили самостоятельно снести дома до 1 мая. Все конечно в рамках закона... Но не в рамках проекта. А в заявление в суд написано требование, признать заключение межведомственной комиссии недействительным и постановление о признании домов аварийными и подлежащими сносу - недействительными. Это все, чего хотят эти люди. | |
Цитата Июля (2017-02-06 15:36): Вы что не понимаете? По информации от управления строительством города Люберцы ПРОЕКТ ПОДПИСАН, хотелось бы вам этого или нет. Я работаю в госструктуре, а не Мастер-хауз) А в ГУ Архитектуры и градостроительства МО говорят, что не подписан...  | |
Цитата Июля (2017-02-06 18:05): В Некрасовке снесли пятиэтажки 70г постройки,а тут вы полагаете, что двухэтажные бараки конца 1950х годов постройки вдруг признают не аварийными? Вы серъезно? Их можно сносить не глядя,а зная только год их постройки. Даже если комиссия будет проведена повторно, то шансы 0 целых 0десятых. Всё это делается именно с целью потеребить застройщиков и отжать по максимуму. И я так понимаю жителей смущает, что им предлагают другой район? Так 3-3а сносят ВЕСЬ, где они хотят остаться то? Или панельные 9эт на Митрофанова,нг это вторичка, которую они тоже не хотят. А хотят они я знаю куда)В новостройки на Урицкого, за счет застройщика) У меня подруга живет в одном из тех домов, ее квартира не похожа на барак... И вторичку им тоже никто не предлагал, только впаривают свой дом. Причем их квартиры оценивают приблизительно в 75 тыс. за метр, а свои - больше 110. И по их предложениям, чтобы переехать из своей двушки в однушку такой же площади, надо еще оплатить эту разницу (приблизительно 1,5 млн. рублей). А за двушку тогда сколько платить надо? Все по закону... Хороший закон, правда? Просто отличный!!! Лучше вообще никуда не переезжать, чем на таких условиях! | |
Цитата Июля (2017-02-06 17:48): А мне там же (в том числе) сказали, что подписан. Кому верить? Может дадите номер этого документа или фамилию работника, который курирует документ? Кем подписан? Минстроем? Или люберецкими властями? Оглоблева, узайте еще раз и напишите. И вообще, пишите по существу. А то вам один факт, вы - да ладно, другой - ну и что. Прям как в Администрации. | |
Цитата Васаби (2017-02-06 21:16): Это был проект других застройщиков Это был не проект других застройщиков, а решение совета депутатов №293/6 от 07.08.2013 г. Только разрабатывая проект застройки (нынешний) на него наплевали. Конечно, подумаешь, какие-то людишки из 64 квартир, когда такие прибыли возможны. Новый дом в шикарном районе с видом на парк... Тут уже и 130 тыс. за метр поставить можно. А то, что люди привыкли здесь жить никого не волнут! Поэтому можно их выгнать куда угодно, например, на поля аэрации, чем грозили риэлторы от застройщика. | |
Цитата Июля (2017-02-06 15:36): Вы что не понимаете? По информации от управления строительством города Люберцы ПРОЕКТ ПОДПИСАН, хотелось бы вам этого или нет. Я работаю в госструктуре, а не Мастер-хауз) Июля , раз уж Вы работаете в госструктуре и все про все знаете, может и это знаете: в начале января г-н Баум посещал двор домов 1-6 в компании большой группы мужчин, по виду - китайцев . Все выглядели очень респектабельно, а г-н Баум водил руками, показывая границы какой-то территории. Не знаете, к чему это? | |
Цитата Июля (2017-02-07 07:29): И Вам не болеть! Поживём - увидим. | |
| Все правильно, Зимнее солнышко, она Вам про двушку говорила. Ну ка, давайте посчитаем:70-44=26, 26*112000=2 912 000! Не хило? Двушку на двушку? А что пенсионерам делать? А людям с маленькой зарплатой? До пенсии выплачивать за двушку, которая у них и так была бы до переселения... | |
| Из этих 70 метров 10-12 на лоджии приходятся, истальные на прихожию и кухню. А комнаты практически такие же. Что людям на этих балконах, жить? | |
Цитата Зимнее солнышко (2017-02-09 15:52): Зато есть где белье вешать.. смешно конечно и в тоже время плакать хочется из за доплаты за кВ метры. Вот ещё бы узнать все ли согласятся доплачивать за кВ метры. И что дадут тем, кто пошёл/обратился в суд.. Я Вам потом обязательно напишу... | |
Цитата Forward11 (2017-02-09 17:23): Но ведь дом на Новой строили для продаж квартир, а стартовый дом ДОЛЖНЫ построить уже с учетом переселения, там планировка, и метраж комнат,лоджий,коридоров, прихожих должны быть чуть скромнее( для удобства предоставления квартир). Только обидно ужасно получается тем, кто живет в домах 1-6: они должны переехать в другой район, вдали от парка, с доплатой, чтобы на месте их домов построили дома для других... | |
| Текст договора о РЗТ с Мастер Хауз можно изучить здесь: https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=6355888&lotId=6356116&prevPageN=6 Скажите, неужели никого не настораживает, что договор заключен сроком не более чем на 6 лет, т.е. до 18.08.2020 года. Разве возможно застроить всю эту территорию, да еще и с пристройкой школы, детского сада и поликлиники, в такой срок, принимая во внимание, что уже 2017 год?... Неужели никто не опасается, что до 2020 года застройщик возведет только дома на месте 1-6, а потом - поминай, как звали! Срок действия договора закончится и всё... | |
Цитата Июля (2017-02-10 10:49): Между прочим желающих махнуться со мной и всеми способами остаться в любимом районе так и не нашлось) Значит не в территории дело) У меня в квартире евроремонт (как это принято говорить) с испанской плиткой, сантехникой и встроенной мебелью в потолки 3 м и кухней, сделанной под размер на недешевой фабрике, стены и потолок идеально выровнены, поклеены дорогие обои, пол выровнен и на нем ламинат. Естественно, заменены все трубы и электропроводка, сделана звукоизоляция от соседей, окна Kaleva, хорошие межкомнатные двери, нигде ни одной трещинки и нет грибка... А у Вас? Обмен будет равнозначным? Если да, то можно обсудить.. | |
| Уважаемые господа и дамы! Из домов 1-6 по улице Красногорской еще никто не переехал. "Давать" еще никому ничего не "давали". Некоторые из собственники заключили договор купли-продажи с Мастер-Хаусом. Кто-то на вырученные деньги + внесение личных средств купил квартиру у третьего лица в ЖК "На Зеленой", кто-то из двушки переезжает в однушку, кто-то взял деньги и ищет жилье самостоятельно. Но живут пока ВСЕ еще здесь. Но таких всего квартир 10 из 62 имеющихся. Сама компания жилье еще никому не купила и не предлагала никакой альтернативы дому "на Зеленой", договор мены компания никому не предлагает. Все опять заглохло. | |
Цитата Июля (2017-04-25 10:29): А что вам компания должна КУПИТЬ? Договор купли-продажи заключен, деньги за жилье (или другое жилье) получены, что вам надо-то? Ну живут сейчас люди и живут - радуйтесь, что есть время на переезд, благоустройство и тд, закончатся сроки, указанные в договоре - съедут. Июля, Вы такая агрессивная... И говорите, как застройщик. Однако же, когда собственников выселяют из жилья с территории, на которой реализуется договор РЗТ, по его требованию ему обязаны предоставить жилье, не ухудшающее его жилищных условий. С доплатой или нет, это определяется в договоре. Но обязаны, если собственник требует. Это даже юридический отдел администрации подтвердил. Кто хотел просто продать, продал. Остальные ждут. | |
Цитата dobrenkaja (2017-04-25 12:26): Вчера сама лично подходила к жильцам домов 1-6. Мне сказали что почти все отказались от вариантов которые предлагает МастерХауз (либо доплата, либо дают деньги за квартиру). Причем деньги предлагают нормальные (рыночная стоимость 3-этажек, а они хотят больше) В суд почти никто не верит, это очень затратно и больше половины жителей в этом не учавствуют. Съезжать никто не хочет и не собирается! Говорят нас насильно никто отсюда не выселит. Как Вы думаете через сколько лет нас переселят в новый дом ? Мне кажется не раньше чем через 5 лет А хотят больше потому, что рыночная стоимость не равна выкупной стоимости изымаемого жилья. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. | |
Цитата dobrenkaja (2017-04-26 10:43): Просто мы все хотим переехать в новые дома, и получается должны страдать из-за 20 людей которые хотят получить от застройщика по максимуму. Хорошо у вас получается: жители домов 1-6 должны взять по 3,5 млн. и свалить к черту-на-куличики, чтобы все остальные могли заехать в новостройку на месте их домов с тем же количеством комнат и без доплаты!!! Кто тут более алчен, вот вопрос?! | |
Цитата dobrenkaja (2017-04-26 10:43): Если жильцы домов 1-6 не хотят уезжать с этого района, то можно ведь купить квартиру в соседних 3-этажках за деньги которые предлагает застройщик (с ремонтом, парковкой, инфраструктурой итд) Вы посмотрите объявления квартиры на красной горке в 3-этажках стоят копейки. 1-комнатные -3млн. руб, 2-шка -3.5 млн. руб, есть даже 3-шка за 4 млн руб Купить, чтобы продать застройщику через 3 года? Пожить 3 года в чужой квартире, потом продать ее застройщику, заплатить налог с продажи приблизительно 0,5 млн, опять переехать... Вы бы так хотели??? | |
Цитата Июля (2017-04-27 12:03): Я же вам предложила поменяться на мою квартиру, чтобы вы потом так же счастливо заехали в новый дом, но вы не захотели. Вы стали перечислять свои окна, двери и плитку. Ваше предложение теоритически может удовлетворить только какого-то одного собственника, а остальным жителям что делать? Плюс не стоит забывать об уплате налога. | |
Цитата Июля (2017-05-23 14:40): Дело рассмотрено (выдан приказ) 18.05.2017 Результат рассмотрения ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) (информация с сайта Люберецкого городского суда) Надеюсь теперь расселение пойдет веселее Веселее не пойдет. Администрация отменила свое постановление "О признании аварийными и подлежащими сносу дома 1-6..." новым постановлением №2014 от 18.05.2017 на основании протеста, представленного Люберецкой городской прокуратурой. Дело прекращено в части оспаривания постановления в связи с отсутствием предмета спора. Отказано в другой его части... | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Какие маршруты идут на м.кузьминки от ст люберцы
- Куда звонить если в подъезде бомж
- Режим работы госучреждений в новогодние праздники
- Пособие по беременности и родам женам военнослужащих по контракту
- Тростниковый и лозовый забор
