Телеграм
Сообщения на форуме от Abdulla
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-21 23:19): Надо сменить ВРИО, садоводство на ИЖС (СХ на Ж-2),подаешь заяву в администрацию.Там говорят,нужен минимум столько то владельцев компактно расположенных,поскольку тогда город проложить должен бесплатно водопровод и газопровод и это должно иметь смысл и рентабельность.Далее присоединяешься к группке председателя Московского СНТ,который эту тему двигает,чтобы спасти от сноса свою недвижимость.Набираешь с этой компашкой нужную массу и вам по закону обязаны сделать ИЖС (Ж-2),но Ж-2 эта будет с приписочкой "блокированное строительство ",поскольку при смене ВРИО,ПЗЗ (новые правила застройки и землепользования)как раз и вступают в силу. А это значит,что в течении 3-х лет, ты обязан найти не менее 3 миллионов руб. и твой сосед также,заказать у строительной компании таунхауз с глухой стеной по границе участков и чтобы не конфисковали зелю должна будет построена вот такая хня (тут правда на 6 соседей), а иначе землю конфискуют  И если у тебя нет перед фасадом улицы шириной 15 м,как у шоумэна,то у тебя под дорогу и тротуары изымут сотку земли,я если угловой участок,то и все две. А оно надо? А на какой нормативный документ Вы ссылаетесь? или это Ваше предположение | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-22 14:49): С первым вас сообщением,многоликий Абдулла. Ликбез для чайников: Зона ж-2,полностью именуется как "Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ И СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" Основные виды разрешенного использования: многоквартирные жилые дома в 2-3 этажа, блокированные жилые дома в 2-3 этажа, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками, блокированные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками, детские дошкольные учреждения, школы общеобразовательные, многопрофильные учреждения дополнительного образования, амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, отделения, участковые пункты полиции, коммунальное обслуживание. https://cyberpedia.su/17x190e8.html Если это не построил,то земля будет конфискована за использование не по назначению. Зона СХ-2 именуется как "Зона садоводства и огородничества СХ-2" Предназначена(основной вид разрешенного использования) для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения. В них владельцы земель смогут отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры. Кроме того, в зоне СХ-2 размещаются теплицы и оранжереи. http://geoburo.ru/kategorii/zony-selskohozyajstvennogo-ispolzovaniya-skh-1-2-3.html Не занимаешься садоводством-огородничеством-использование земли не по назначению Таким образом Ж-2,обязан построить жилой дом,это и есть ИЖС. СХ-2,обязан содержать сад-огород,жилое строение можешь построить по желанию ,и даже пройдя через бюрократию со свидетельством "назначение земли-садоводство",оформить его как жилой дом,но ИЖСом это не будет (площадь,высотность дома меньшая,о ремонте дорог,прокладке коммуникаций заботишься сам). Я так предполагаю, что господину Мотову давно пофигу на правила землепользования. Потому как, скорее всего, он давно зарегал свое имущество по дачной амнистии. Тем более, что будущий фз - 217 позволяет строить жилой дом ( с правом регистрации). Ваш довод о том, на землях садоводства нельзя построить жилой дом не совсем верен. Также в соотв с п. 4 ст. 222 ГК РФ зарегистрированные дома не могут быть признаны самостроем и органы местного самоуправления не могут принять решение о сносе. Помимо этого, Ж-2 лучше потому как имеет более широкий спектр разрешенного (целевого) использования земли и включает в себя использование земли для садоводства. Кроме того позволяет не только строить дом, но и заниматься мелким предпринимательством. Также, при такой функциональной зоне более подходящий предельный минимальный размер для наших людей строительства капитального строения (ИЖС, ЛПХ, Блокир застройка). В тех условиях и пространстве, в которых находится СНТ, определять назначение земли только для садоводства и огородничество это по меньшей мере анахронизм, а то и вредительство( на мой взгляд). Что касается изъятие земли при нецелевом использовании. Ну ее изымают не бесплатно. Такая мера фактически не принимается к земельным участкам расположенных в населенных пунктах. Ну и конечно это правильная мера. Даже у садовода могут изъят землю ели он ее не будет использовать ее долгое время не по назначению. А доказать, что земля для садоводства не используется по назначению очень трудно в юридическом смысле. Тоже самое при ИЖС. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-22 20:25): Первое выделил синим. Вы не можете изначально на землях садоводства строить жилой дом,но можете строить жилое строение,т.к не факт что потом сможете перевести его в жилой дом,пройдя все требования комиссии от администрации до требований УФМС с возможностью регистрации (на самом деле дорожка протоптана и это обычно решимо,но через нервы,при соблюдении строгих СНИПов).Мой довод,что на землях садоводства возможно оформить (а не построить изначально) жилой дом. Второе синим. Возможно анахронизм,но слишом маленькие наделы,у четверти менее 4 соток,при нынешней власти,на участках менее 6 соток,любые телодвижения,в итоге приводят к штрафам и поборам. Третье синим Изымают конечно же не бесплатно,это обыно для нужд страны,города.... А за не целевое использование-конфискуют(процедура сложная,но где земля дорогая,провернут быстро,при желании) При дачной амнистии по ранее действующим нормам, возможно было зарегистрировать по декларации дом, которого могло и не быть фактически! Государство давало возможность регистрировать любую постройку. Достаточно было оформить декларацию и приложить документы на земельный участок + получить почтовый адрес. И этим многие этим воспользовались и это не есть плохо. Всем должно быть приятно, что жизнь в поселке закипела, а много лет пустовавшие участки начали застраиваться. Ну и местной администрации хорошо - люди платят налоги. Что касается нынешних реалий, то она такова, что теперь надо не только декларацию оформлять, но тех план. Плюс росреестр очухался и начал, как я понял, тотально отказывать людям в регистрации дома так как в нынешнем законодательстве не предусмотрено строительство капитального сооружения в виде жилого дома, а предусмотрено строительство жилого строения (при этом в действующем законе нет его четкого определения и правового статуса). Однако новый закон позволить людям строить жилые дома на садовом участке, при условии получения получения разрешения на строительство. Его не дадут при функциональной зоне СХ-2 если Ваш участок будет менее 6 соток. Для этого люди и хотят сменить сх-2 на функциональную зону ж-2, где можно построить блокированный дом даже при 2 сотках. Такая функциональная зона более подходит нашим земельным участкам и соответствует цели большинства собственников, которые купили в поселке земельные участки. Это факт. Я не думаю, что в нашем поселке есть люди, которые купили его чисто для садоводства, хотя допускаю, но люди не настолько не рациональны. Что касается не целевого использования. В таких случаях изымают и продают по рыночной цене в порядке аукциона. Минусуют орг расходы, остальное выплачивают собственнику. И это не делается щелчком пальца. Но тут вы затронули ключевую тему это предстоящая борьба с государством за свою собственность. Она действительно ключевая. Думаю, что многие (в том числе и я) купили и построили тут дом не для каких то коммерческих целей (хотя в этом нет ничего плохого), а для жизни и последующего комфортного проживания. Как всем тут должно быть понятно, что наша земля имеет хорошее расположение и в перспективе может приглянутся как чиновникам так крупным застройщикам или им сразу одновременно. В это время мы как жители поселка и собственники земельных участков должны быть сплочены и дружны для того чтобы отстаивать свои интересы единым фронтом во избежания различного рода интриг и манипуляций с ценой на нашу землю и имущества с их стороны. В противном случае, они смогут протолкнуть любой свой замысел. Думаю, что это должно быть очевидно для всех нас. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-22 19:46): "Я про это уже месяца 2 пишу" батенька вы только про эту тему как 2 месяца пишите? " Я про это уже месяца 2 пишу " с посылом что всех надуют, а первый коммент был только 5 августа ,17 дней назад,обычно милочка и glasnaroda на таком палились  Я уже смеюсь над этой массовкой в одном лице для создания ажиотажа,вот и abdulla подтянулся,но это,по грамотности уже другой уровень. Я с мельницами шоумэна воевать не намерен,на бесплатную работу не устраивался,мое кредо здесь "даю информацию",поэтому буду в своей теме "даю информацию" это я что ли мельница? О хоспади, я зарегался тут потому как надоело слушать в поселке и читать тут всякую ахинею, слоху, сплетни и проч. | |
Цитата Мила777 (2018-08-23 14:42): Никто не переведет жилое строение в жилой дом в зоне СХ-2. Попозже я выложу еще одно решение суда, которое подробно опишет и разьяснит почему. Жилые дома на землях для садоводства не регистрируют. Для этого достаточно позвонить в росреестр и задать данный вопрос: 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный. Ну это пока. С начала 2019 года можно будет строить жилой дом без разрешения на строительство: Будущая редакция ст. 51 ГРК Р.Ф. пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; Совсем недавно вступил закон который разрешает строительство ижс без разрешения на строительство. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-23 12:15): Даю информацию. Существует такой свод правил СП 53.13330.2011 http://docs.cntd.ru/document/1200084711 "5.7 На территории садоводческого (в нашем случае СНТ без образования юридического лица), дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м" Сейчас красная линия(территория с другим назначением) проходит по периметру зоны,и то по одной стороне,от пятерочки до 2-й Вольской правила нарушены,но поскольку участки выделялись раньше чем писались эти правила,то передвигать внутрь их заборы никто не будет.Это то же самое,как у всех назначение земли - садоводство и все новые ПЗЗ нас колышут,тольо площадью застройки в садоводстве."Закон обратной силы не имеет".Но как только эти владельцы рыпнутся и оформят ИЖС (Ж-2),то игра начнется по новым правилам.Убирайте заборы на 12 метров вглубь и постройки еще на 5 м за забор. Если Ж-2 внутри зоны,то все дороги и проезды станут красной линией (муниципальной собственностью).Город выкупит их у владельца и потом тыщ по 50-70 включит в коммунальные платежи собственникам. Во движуха то начнется со сносами.А чо хотели то,сами заявления писали.Гы. И только перед мотовым (радостно потирает ладошки),надо же,уже существует улица в 15 м. В момент образования СНТ вашего снипа не было даже в задумках. Он не имеет обратной силы. Перестаньте кошмарить людей. Никто ничего не заберет бесплатно. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-23 11:33): Давай моачло-наинай сначала.Вечная милочкина тема. В десятый раз разжовывать эту хню лень,в форуме все есть. Жилые строения в жилые дома, при соблюдении СНИПов в зоне переводятся,а с нового года будут переводится еще проще(осталось 4 месяца). Назначение земли в свидетельствах-садоводство,вот пожизненная амнистия,независимо от количества соток. Блокированная застройка-теория в чистом виде.Большое число собственников должны договориться,изыскать по 2-3 ляма в течении 3-х лет и порушить все что построено в 5 метрах от забора вместе с забором.Учитывая,что сосед может быть алкашом,разориться на следующий день,либо это старушка которая скажет;отстаньте,дайте дожить спокойно. Существует один вид блочного строительства,когда компания покупает земельный надел,делит его на максимальное колличество участков,застраивает,проводит коммуникации и распродает.Это самая выгодная схема для застройщика. Про росреестр,вообще нелепо.Вы бы хоть узнали порядок оформления жилого дома и функцию росреестра,но слово умное,да. Это все смешно,как кое-кто патается спасти свою недвижимость с 70% площади застройки от сноса.Не смешно,то что это кое-кто,простой владелец участка в г.Люберцы,организует массы и собирает подписи. В один прекрасный день,после собрания из 20 человек,мы можем узнать,что в Люберецкой зоне образовалось ТСН,и подписи за Ж-2 пойдут на это ТСН,и потом в суде ничего не доазать.ТСН-это банда феодалов минимум на 5 лет,а чаще на десятки.Будете платить,а бунтаря первого банда просто подожгет.Получите очередного слугу народа-Володеньку. Не давайте никому свои подписи! Вам то что этот Мотов? Он вам морду набил что ли? и теперь злы на него. Зависть или что? Чем мешает его собственность Вам? Нет абсолютно ничего плохого в смене функциональной зоны на ж-2. Аргументы приводил ранее. ТСН от СНТ сильно не отличается. В целом это форма объединения собственников недвижимости. А вот вы чего хотите? упразднение снт или чего? или просто кошмарить тут всех ахинеей? А что нелепого про Росреестр, кроме ваших слов? Аргументы нелепости какие? | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-23 19:02): А вам не трудно перед словом пока обратить на мою предыдущую запись,зайти на кадастровую карту и увидеть,что все оформляется давно без пока. Дал сноску на два участка,заходишь и видишь " жилой дом ,постановка на учет 02.04.2018,второй участок также  второй так же Где тут ПОКА? Чмо милочка нагнетает панику,создает клонированные темы как " СНТ "Зеленая зона". Гарантий прав на землю больше нет."," Почему на землях для садоводства ваш садовый домик не признают жилым домом."и т.д.,обсерается,выжидает и опять долбит свою хню,при чем тупо копирует старые бредни.Прослышала что вот-вот откроют метро и пошла работу работать на обесценивание участков (риэлтаришко) " Куплю участок по адекватной цене. 8-903-710-83-10 Мила." https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/18405/page/1/ Одному надо организовать ТСН и отстоять свой дворец,другой скупить землю у идиотов по дешевке.Сколько же шушеры и все это накладывается на массу с поврежденным генетическим кодом. Скорее всего собственник прошел через процедуру признание "жилого строение" оформленного по декларации и техплану на жилой дом. Но это все сложно. Со следующего года все будет проще + если сменят функциональную зону на ж-2 то все собственники с размером зу менее 6 соток смогут построить сразу жилой дом с возможностью регистрироваться по месту жительства. А вы тут какую цель преследуете? Пока что я не вижу отличий вашей деятельности от деятельности человека под ником Мила. Кошмарите людей байками. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-23 19:25): Образует обманным путем ТСН- обеспечит себя и всех своих отроков за счет простых людей.(мотов) Дружок,Росреестр,при регистрации жилого дома,это спермоприемник,задача которого принять заверенные документы от комиссии созданной администрацией с подтверждением и печатью и заверенной бумажкой и из УФМС.Ему (росреестру) слова не давали,учи матчасть. Росреестр вообще в этих делах не причем.У него функция робота-регистрировать и вводить в базу информацию о законной недвижимости. Еще к этой мерзой записи "А вот вы чего хотите? упразднение снт или чего?" Закусите законом "пункт 2 статьи 5 Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " Там читайте фразу "Место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации." А теперь найдите мне в Люберцах а не в Москве,где почти все наши участки,в сведениях из единого государственного реестра юридических лиц регистрацию СНТ наших участков? (надеюсь что не придется обьяснять что СНТ при наличии устава и правления это юридическое лицо) Бздун занимается мошенничеством.У нас нету никакого СНТ (по закону буквы снт сохраняются,но оно без образования юридического лица,чисто формально), председатель Московсого СНТ (мотов) занимается шантажом Люберец собирая подарки под видом взносов. А обогатится желаете Вы? или что? Какой конечный итог ваших доводов? оставить все как есть? Ну не будет Мотов, а будете допустим Вы, то по вашей логике вы обогатитесь за счет всех остальных? ТСН, ТСЖ, СНТ организационно правовая форма объедения собственников недвижимости. Это означает что люди объединяются для того чтобы цивилизованно управлять, благоустраивать, осваивать их общее пространство. Причем здесь местонахождение и адрес юридического лица? Вы что хотите сказать , что его членами могут быть только собственники чье земля находится по месту нахождения юр лица? Бред. Если юр.лицо зарегенное в Москве купит землю на Камчатке, то это не означает что Камчатка стала Москвой. Границы СНТ определяются нпа местного органа самоуправления власти первоначально выдавшему землю или фактическим владением на том или ином праве определенной территорией. Я не пойму чего вы хотите в конечном итоге? Как по вашему необходимо благоустраивать дороги, вывозить мусор и т.д. Вы предлагает жить в говне? Как я понимаю вы не хотите платить за все это. Что же в таком случае с вами все понятно. Спермоприемник у Вас в голове. Без бумажки из росрестра подтверждающего переход права у вас фактически не будет собственности, за искл ряда случ опред возникновение права собственности в силу закона. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-08-23 23:12): "Без бумажки из росрестра подтверждающего переход права у вас фактически не будет собственности" В соси что росреестр это как допустим сбербанк,которому работодаатель вам перечисляет зарплату и его задача,просто подтвердить наличку и перевести платеж. Это справка которая дает конечную информацию "ДАЛЕЕ Ну не будет Мотов, а будете допустим Вы" Почему вообще должен быть кто то? Психология раба .Новый закон дает возможность вести садоводство без образования юридического лица. Договариваются люди небольшой группой на вывоз мусора (приходят с паспортами заключают индивидуальные договора),потом к ним подтянуться другие собственники,плата у меньшится(подтянуться т.к. скоро за без договоров с мусорщиками будут штрафовать),решили проблему.По остальным вопросам также,это и есть СНТ без образования юридического лица.Инициативная группа конечно нужна,но все добровольно,без обязаловки.В ватной стране,где ищут царька ,который типо обо всех заботился, это сложно,но я за прогрэс так клипчик не в тему но ради прикола над ватой " target="_blank">https:// Согласен. Можно и так. Но никто платить не будет. Народ у нас пока что такой- любитель халявы. Все будут жить в дерьме или использовать чужие блага и труд. Но самоорганизоваться и решить вопрос, то все сойдет на нет, когда вопрос дойдет до момента оплаты денег. Кстати, сам Мотов предлагал по моему тут или на собрании решение о ликвидации снт. Но его не поддержали. Все дело в ответственных собственника т.е в тех людях которые трезво относятся своему имуществу, знают свой интерес и свои права, а не умалишенных престарелых бабках и дедуль, которым это все досталось бесплатно. | |
Цитата Joker_ (2018-08-25 05:59): Чисто для эстетики - а вы не пробовали, отвечая на комментарий, оставлять всего пару верхних строк? И так понятно к кому вы обращаетесь и на какой коммент ответ даете. Но не придется пробираться через тысячи слов цитируемого, а потом и самого ответа. С учетом того, как работает форум с большими цитатами, я даже завидую вашему терпению. А так да, пишите вы тут в тему как Львы Толстые. Много и все по делу. А главное в большое кол-во одинаковых веток. Это ко мне наезд чтоль)) посрать ваше. кто вас заставляет читать то. если движок форума такой | |
| Если говорить про действующие нормы градостроительного законодательства и земельного законодательства то необходимо ориентироваться на территориальные зоны(функциональные зоны) именно они определяют возможность использования земли для тех или иных целей. Далее в правилах землепользования установлены градостроительные регламенты для конкретной зоны, которые определяют параметры и возможность строительства сооружений. К примеру, в функциональной зоне сх-2, собственник может использовать землю для ведения лпх и соответственно построить капитальное строение в виде жилого дома при условии что его участок не менее 5 соток. Однако, скорее всего потребуется получить разрешение на строительство. | |
Цитата Joker_ (2018-08-27 21:58): Да у тебя, гоблин, я вижу руззкий йазык очень ок. Ну, продолжай. Ты откуда прибыл, болезный? Движок изучи, потом в кнопки даваи. Ты, дурачок, свою агрессию поумерь. Я тут ко всем специалистам, цитирующим законы, СНИПы, решения суда, ГОСТы и т.д. обращался. Мля вот, я тебя ни разу не оскорбил. А с иронией написал, что мне плевать. У нас тут вродь не академически кружок, чтоб писать по правилам и такого требования к пользов нет на форуме, так что иди лесом. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Поверка счетчиков воды люберцы
- Какая мощность выделяется на квартиру
- Магазины для бальных танцев в люберцах
- Как бороться с припаркованными машинами на тротуаре
- Людмила модестовна гамбург
