Телеграм
Сообщения на форуме от Цукерман
| В Шатурском районе этого добра, как грязи. Только под ноги смотри, куда наступаешь. | |
Бедная, несчастная зверушка... Хотя, если подумать, иногда можно позволить себе оказаться на месте этого крокодила. | |
Цитата LuberDa (2014-06-30 13:51): Да, вот в таких ублюдков, как на этом видео, как раз, и надо стрелять из ПБ-4м всеми четырьмя патронами в упор в пах, чтоб не размножались. Комментарий к видеоролику. Может, конечно, учитель и "засранец", но сие действие уже через край (и это мягко сказано). Молодёжь сия ещё и в институт наверняка учится пойдёт. А кто нибудь из них станет преподавателем (упаси создатель). Дальше- ху.. больше. Гражданам РФ стоило бы ввести уголовную ответственность с рождения. Ничего не поделаешь, "заслужили". | |
| И что это за обряды такие "божественные" творятся среди Наташинского парка? Кстати, пятиконечная звезда у нас от какой веры? Так, из любопытства спрашиваю? | |
| Я конечно дико извиняюсь, что не прочитал всё предыдущее. Но строка "Против всех кандидатов" будет присутствовать? Или мне можно смело вместо избирательного участка за водкой идти? При том, что большинством голосов, уже заведомо, победит "единая россия", другого выбора нет. | |
Цитата Лёха с вышки (2016-09-12 17:16): Строки против всех не будет. Но решение не приходить на выборы, равносильно, что Вы отдадите свой голос за ер. Собственно едросы и побеждают благодаря тому, что используя административные ресурсы загоняют всех до кого могут дотянуться (через службы соц.обеспечения, военных, учителей ...) и плюс имеют возможность фальсифицировать результаты используя бюллетени тех, кто никогда не ходит на выборы. На последних выборах губернатора реальная явка составила менее 20%, а по официальным данным - более 60%. Т.е. более 40% голосов едросы приписали себе из числа тех, кто проигнорировал выборы. Хорошо. Я прихожу на выборы. Я расписываюсь за бюллетень, но не опускаю его в урну (ну не нравятся мне все эти, неизвестно из какой дыры вылезшие кандидаты). Что дальше? Явка избирателя есть, а голоса нет. В чью пользу эта "галочка"? Но я понял, главное - участие. Голосуй - не голосуй... Ничего личного. Простое обсуждение вопроса. | |
Цитата Лёха с вышки (2016-09-12 19:34): Пропавшие и испорченные бюллетени, также как и низкая явка, в идеале не должны влиять на соотношение голосов. В реальности же величина возможных искажений с помощью фальсификаций существенно снижается при высокой явке. Однако. Будь мой голос отдан "против всех", то может эти жабы особо и не квакали. При отсутствии данной кандидатуры "против всех", мой голос улетает в бесконечность. И что тут за спор по поводу проезда пенсионеров? Несколько лет назад попробовали этот вариант. Как сейчас помню. Я, и мои областные сотоварищи пенсионеры едем на дачу бесплатно, а с московских пенсионеров денежку дерут. Таки они быстро все проблемы уладили. Видать у московских пенсионеров голос погромче. Я имею в виду права на проезд и т. д. | |
Цитата Колесникова Елена Алексеевна (2016-09-12 20:00): Разве у московских пенсионеров есть льготы на проезд в автобусах Мострансавто? Как и у нас, областных. Все катаемся за "спасибо". | |
Цитата Лионель (2016-09-12 19:34): Что такое Фрейзер. Это станция Фрезер? Она никогда Фрейзером не называлась. Недалеко от этой станции был завод фрезерных станков. Правка. Пусть не в тему, но завод "Фрезер" никогда не занимался производством станков. Мы делали свёрла, фрезы, и прочий металлообрабатывающий инструмент. Спасибо Борису Николаевичу Е... за наше отсутствие будущего. | |
| Какой "оптимистичный" плакат. Надеюсь, это не монтаж? Было бы досадно. Очень в духе партии. | |
Цитата Hella (2016-09-12 22:03): Такой же плакат видела сегодня в Триникси:  Так что, скорее всего, не монтаж. Как реагировать ...даже не знаю.Надо полагать, это образец антирекламы. Только вот пустая трата денег. Лучше бы пропили с горя. | |
| Вопросы границ, опять про кВ метры- но они сказали, что это было ещё на прошлом собрании. Двушки будут 52-53 кВ метра (если у нас 43 кВ м, то за эти 10 метров нам не надо будет доплачивать). Вопрос. "Не доплачивать" касается только людей живущих по социальному найму, а владелец этих "больше 43 кВ м" будет доплачивать, или как? Просто у меня именно такая ситуация. Мне готовиться влазить в ипотеку, или можно будет решить вопрос без излишних затрат? Жаль, что я упустил эту тему из вида. | |
| 4. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в соответствии с требованиями действующего законодательства. В случае, если выкупная стоимость меньше стоимости предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, собственник вправе доплатить разницу в стоимости, при условии, что предоставляемое жилое помещение состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Размер доплаты исчисляется исходя из разницы между выкупной стоимостью и стоимостью предоставляемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Просветите меня пожалуйста. 1. "Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием в соответствии с требованиями действующего законодательства ." Могу ли я выставить претензию за то, что ванна в предложенной квартире не соответствует моим требованиям по габаритам? Короче, она слишком маленькая, и я в ней не умещаюсь. В отличие от предыдущего места жительства. Мне нанесён убыток, однако я согласен на предложенный вариант, но с доплатой со стороны продавца предложенной мне жилой площади. Как такой вариант? Конечно несколько сомнительно, но... 2. В случае, если выкупная стоимость меньше стоимости предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, собственник вправе доплатить разницу в стоимости, при условии, что предоставляемое жилое помещение состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Получается, если я возьму так называемую "студию" без стенок, метражом превышающую мою прежнюю квартиру, то я не обязан оплачивать лишние метры, поскольку предоставляемое жилое помещение не состоит из того же числа комнат, что и изымаемое. Я в праве, но я не обязан платить. Так в законе написано. Просто я собственник жилья, и сдавать последнее без боя у меня уже нет никакого желания. | |
Цитата Зимнее солнышко (2016-10-24 20:07): Вообще, этот вопрос задавали многие люди на собраниях и моя мама тоже. Но вот про какое жильё: собственник ты или нет- про это она не уточнила. Но говорит, что всем сказали. Хотя мы собственники- и тоже возможно придётся брать ипотеку, чтобы доплачивать за любые кВ метры. Но вот есть разница заплатить за кВ и получить обычную квартиру или доплатить Деньги за большую и улучшенной планировки квартиру. Так, что пока непонятно. Я тут своим убогим мыслишком подумал.. В итоге общий вопрос такой, все эти цены откуда взяты ? В смысле указанная цена за 80, это цена за кв/м в построенном доме, или на этапе строительства? Просто, если цена указана за уже построенный метр, то нас пытаются напарить, поскольку цены за кв/м в ещё строящемся доме ниже. Если я не прав, то прошу прощения у застройщика. А если я прав, то готов заключить договора купли-продажи в ближайшее время. Я продаю свою двушку, сейчас, по нынешней цене им, а они продают свою двушку, по цене в ещё не построенном доме мне.Какая мне разница, купить квартиру на этапе строительства подешевле, или купить те же готовые метры подороже? В итоге в ту же квартиру я и заселюсь. Просто цена может быть разная. Разумеется договор вступит в силу только после сдачи нового дома. Нет, плевать мне на работу свою, но на ближайшее подобное собрание я схожу. И задам вышеуказанные пакостные вопросы, если до меня их ни кто не озвучит. | |
Цитата Июля (2017-02-02 13:33): Информация из достоверного источника: часть жителей тех домов согласились на переезд и получают квартиры в доме ул.Новая д.9, другая часть жителей накатали заявление в суд, они хотят переехать из своих одно-двух-трех комнатных квартир в одно-двух-трех комнатные бОльшей площади, чем имеющиеся (без доплат), согласно п.7 ст.32 Жилищного кодекса застройщик предоставляет равноЦЕННОЕ жилье (цена которого формируется средней рыночной стоимостью в этом районе, а это 84-86 тыс руб за кв.м) по кол-ву имеющихся у собственника квадратных метров, а не комнат! Соответственно имея двушку 42-45м переезд в однушку 42-48, тк таких двушек уже не строят. Застройщик не берет плату за несколько кв.м.(предварительно не более 8м) доплату. Соответственно переехать из двушки 42-45 в двушку 66-68м без каких либо доплат не получится. в ст.32 ЖК все понятно прописано, поэтому судом (и аппеляцией) вряд ли они чего-то добьются, кроме отсрочки начала строительства на пару месяцев. Мне вот интересно. А можно ли в данной ситуации подключить закон о защите прав потребителя? В смысле замены товара на аналогичный по параметрам? Имею в виду, что деньги мне не нужны, а нужна квартира с таким же количеством комнат. И доплачивать при замене я ничего не обязан. | |
| Выскажу своё мнение по теме. Точнее по вопросу о людской жадности. То, что дом в котором я живу признан (будем считать) ветхим, это правильно. Поэтому претендовать на многоуровневый "пентхаус" с видом на Москва-реку не собираюсь. Но эта "двушка", это всё, что у меня есть. Пока была возможность, я купил то, на что хватило денег. Меня вполне устраивает количество комнат, но денег на приобретение лишних пары десятков метров в новой "двушке" у меня уже нет. Да и переселяться в однокомнатную, и жить одной весёлой кучей желания не возникает. Прикажете мне своих родных на вокзал жить отправить? Так они постарше меня. Или прикажете живя со стариками в одной комнате (на большее средств нет) лелеять про себя мысль "когда же вы сдохнете"? Премного благодарен.Тех людей, которые борются за свой угол (в хорошем понимании) не осуждаю. Это не жадность. Это попытка защитить своё. Теперь немного чёрного юмора. К вопросу о слепом повиновении так называемому закону. Согласно статистике в нашем районе слишком много собственников жилья. Домов на всех не хватит. Поэтому планируется ввести в действие закон, согласно которому каждый третий собственник будет повешен. Каковы Ваши действия в данном случае: а) По получении извещения пойти и повеситься молча? б) Потребовать у компании-застройщика верёвку, мыло и предоставить дерево с крепким суком и табуретку? в) Поискать дыры в законах (а законов у нас много) и избежать этой неприятности? Приятных всем сновидений. | |
Цитата Васаби (2017-02-07 22:03): Думаю, что не открою для вас Америку, но последние пять лет китайцы активно покупают недорогие бюджетные квартиры в Москве и ближнем Подмосковье.В Люберцах активное заселение собственников кв. китайцев наблюдалось с Парковой 4 Вот и спонсор застройщику нашёлся. Будем жить в Маленьком Пекине. А там глядишь, и китайское гражданство выправим.  | |
| Сомнительно всё как-то. Жители первых шести домов молчат, за редким исключением. Может всё таки застройщик сделал предложение, от которого невозможно отказаться? И практически все переселяемые добровольно молчат, дабы не сглазить слепую удачу. Почему застройщик на Урицкого согласился на переселение с лишними метрами? Это я тут рядышком, в соседней теме прочитал. Застройщику это не выгодно, и если закон полностью на его стороне, то он так и сделает. И вдруг такое добродушие. Нам тут конечно обещано чего-то сверх... Но за три года наши дома ещё больше подешевеют, если не развалятся в хлам, и цены будут другие. Я разговаривал с парой москвичей переехавших три года назад из "хрущёвок" в новостройки. У них глаза по кулаку на лоб повылазили, дескать чего за беспредел там у вас в этих Люберцах? Думаю, надо будет ко времени законы проштудировать и с юристами толковыми пообщаться. | |
| Пункт 7 статьи 32 нашего жилищного законодательства выглядет несколько духсмысленно. Получается, что "При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания , временным пользованием иным жилым помещением ну и т.д Прошу прощения, но убытки связанные с изменением места проживания как-то выделены запятыми. ну типа сами по себе и ни с чем прочим словоблудием ни как не связаны. Если на то пойдёт, то буду цепляться к этим запятым, если они мне помогут. Получается, что убытки в связи с изменением места проживания (читай покупка новой квартиры) мне должны компенсировать. До пункта 9 судебные тяжбы доводить не буду. Впрочем это только первое поверхностное впечатление от прочитанного. | |
Цитата Фея ! (2017-02-26 01:29): Июля вы думаете только вы одни знаете законы по которым идет сейчас переселение. Если желаете заплатить инвестору, что вам мешало купить квартиру за наличные или в ипотеке. А от инвестора вместо двухкомнатной получить однокомнатную . На встрече от 21.02.17 с Ружицким жители поднимали вопрос что за оформление квартир надо заплатить за договор 30000+ за нотариуса . Нифига себе еще за оформление с каждой квартиры инвестор положит деньги себе в карман К глубокому сожалению инвестора все расходы за переезд из его кармана. Включая нотариальные издержки и грузчиков, которые мебель будут таскать. | |
Цитата Июля (2017-02-28 19:47): Я в отличии от вас думаю что пишу. Женщина, я смотрю вас разбанили. Давайте, прекращайте переходить на личности. Вам отвечать уже никто не хочет))если только поржать. Напрягитесь и ответьте на вопрос. На каком основании у вас появится новая квартира (документ какой? Дарения?-нет. Наследство? Нет. Приватизация?-нет. Купля-продажа?нет(для тех, кто на бронепоезде- если имеющаяся квартира у вас в собственности менее 3л,а с 2016г менее 7лет,то надо заплатить налог с продажи.13% от стоимости квартиры,указанной в договоре). Поэтому (в интересах переселенцев) заключают (обычно)договор обмена старого жилья на новое). Учите матчасть и прекратите истерить тут) Спасибо, что напомнили про эту лазейку для застройщика. «Квартира в зачет». Пока собственник не успел разобраться, что к чему, нахрапом предложить ему этот вариант. Вот только заключив такой договор собственник уже не попадает под ст, 32 со всеми обещанными там компенсациями. Он просто продал свою квартиру и купил новую, возможно с доплатой. И всё. В принципе, если предложат приемлемый вариант, то я соглашусь. | |
| Если верить последним сообщениям в этой ветке, то застройщик внезапно решил уменьшить площадь квартир, Я надеюсь, что за счёт площади балконов и лоджий. Жалко терять и без того скромный внутренний метраж. Несмотря на то, что эти метры оцениваются в два раза дешевле. Выходит, и проект стартового дома ещё не готов, если такие переделки по ходу? Сказанная мысль о студиях, где страждущему налепят где попало стен из гипсокартона (вот тебе и комнаты), кажется достаточно логичной. Дёшево и сердито. | |
Цитата RG (2017-03-04 23:52): У подруги моей дочери в этих 2х этажах живут родители. Сказала, что в итоге предложили деньги. Подписали договор, должны освободить до 30 июня. Предложили деньги . Забавно. Получив извещение (или как его там) о выселении люди получат деньги за свои квадратные метры. Согласно законодательству. Дальше интереснее. Собственник выезжает из своей старой квартиры, Снимает жилплощадь (здесь скупиться не обязательно). Если многочисленная семья селится в двушке, то двушку и снимают, с мебелью, Разумеется официально, С чеками на оплату, Арендуют склад для хранения своей мебели и пр. имущества. Опять же с чеками на оплату. Переезжают (с документами подтверждающими оплату. Ну там оплата грузчиков и т. д.). Нанимают риэлтора и пр. (имею в виду юридические и пр. издержки, про чеки на оплату не забудьте), Покупают себе квартиру с ремонтом (если новостройка), или квартиру б/у. Берут ипотеку. переезжают на новую жилплощадь. А после со всеми чеками на оплату и кредит идут в суд. И требуют возмещения всех убытков понесённых собственником во время приобретения новой жилплощади (включая ипотечное кредитование). Все согласно ст. 32 пункт 7 нашего ЖК. | |
Цитата Зяма (2017-03-05 18:30): А кто сказал что это уже не было учтено в договоре? Сами придумали? Ну вот когда ко мне придут со своими договорами, и начнут лапшу на уши вешать про свою всемилость и благотворительность, тогда и погляжу. Только одно забавно. Застройщики предпочитают заткнуть рты типа халявными метрами. Может то, что я описал выше действует? И застройщику дешевле предоставить гражданину лишние (с его, застройщика, точки зрения) метры? Нежели в будущем безвыходно судиться и выплачивать втридорога то, что он сам сделает подешёвке? | |
Цитата Цукерман (2017-03-05 15:04): Предложили деньги . Забавно. Получив извещение (или как его там) о выселении люди получат деньги за свои квадратные метры. Согласно законодательству. Дальше интереснее. Собственник выезжает из своей старой квартиры, Снимает жилплощадь (здесь скупиться не обязательно). Если многочисленная семья селится в двушке, то двушку и снимают, с мебелью, Разумеется официально, С чеками на оплату, Арендуют склад для хранения своей мебели и пр. имущества. Опять же с чеками на оплату. Переезжают (с документами подтверждающими оплату. Ну там оплата грузчиков и т. д.). Нанимают риэлтора и пр. (имею в виду юридические и пр. издержки, про чеки на оплату не забудьте), Покупают себе квартиру с ремонтом (если новостройка), или квартиру б/у. Берут ипотеку. переезжают на новую жилплощадь. А после со всеми чеками на оплату и кредит идут в суд. И требуют возмещения всех убытков понесённых собственником во время приобретения новой жилплощади (включая ипотечное кредитование). Все согласно ст. 32 пункт 7 нашего ЖК. Отвечаю сам себе. Ходил на консультацию к юристу (моя организация предоставляет такую бесплатную возможность). Из всего, что я написал выше в корне неверно только одно, оплата лишних метров. Как сказал юрист, образно выражаясь, меня ни кто за шиворот не тянет покупать более дорогую квартиру. Получишь деньги, и вали хоть под Рязань. Как закончишь переезжать, можешь требовать своё возмещение. И ещё один момент. Ни один юрист не сможет дать Вам конкретного совета без точной информации. То есть пришёл я. Ничего точно не знаю. В итоге я получил ту инфу, которую недавно в интернете прочитал. К юристу пойдём, каждый сам по себе, когда в дверь стучать начнут "Выметайся вон". Имею в виду, когда каждый будет знать, что он имеет, и что ему предлагают. До этого тратить своё время и деньги бессмысленно. | |
| Все поделились на два клана. Клан живущих по социальному найму, Что их ждёт мне мало интересно. И клан собственников (купивших или приватизировавших квартиру). И здесь произошло разделение. Люди, которым всё фиолетово, лишь бы свалить из этого дома. Эти будут обеими руками за переезд на любых условиях. Люди, которых переезд не пугает, но им неинтересно терять количество комнат и доплачивать за это. И люди, которые приросли к своему району и не желают из него выезжать. Привычный транспорт и т.д. (Про парк можно забыть. Его уже практически нет. В соответствии с грандиозными планами застройки). Если про кого-то забыл, напомните о себе. | |
Цитата Зимнее солнышко (2017-03-10 22:53): Вы к какой категории относитесь? Я из тех, кого переезд не пугает. | |
Цитата Июля (2017-03-10 23:06): Ну я вот себя в ваших категориях не нашла. Я собственник,хочу выехать (несмотря на то, что родилась здесь),но мне не ВСЁ фиолетово лишь бы выехать. В Рязань я не поеду, и тд и тп. Буду рассматривать каждое предложение (если они будут). Согласен. Упустил смешанные моменты. Например, хочу уехать, но не хочу из Люберец. Ваше право, как и моё, получив выкупную стоимость купить на неё квартиру, или скорее комнату в коммуналке. Без доплат, но в Люберцах. Ещё и денег останется. Может быть. Кстати вариант приобретения пары комнат в коммуналке вместо своей двушки я то же продумаю. | |
Цитата Июля (2017-03-10 23:24): А вы стартовый дом вообще не рассматриваете? Там будет сохранен метраж и кол-во комнат. Вы почему-то постоянно делаете упор на выкупной стоимости. Просто я не верю в гуманность и обещания застройщиков. И как самый худший, но наиболее вероятный вариант, ставлю себя на место жителей домов 1-6. | |
Цитата irrasha (2017-03-11 14:45): В сюжете жильцы говорят, что им предложили доплатить за дополнительные метры по 112тыс. А вот выкупать у жильцов будут предлагать по 80тыс. Что означает "собственников обязуют произвести снос домов собственными силами" ? Согласно нашему законодательству собственнику изначально предлагают снести свой дом за свой счёт. Памятник чугунный на вокзале тому, кто до этого додумался. Что бы все плевали в него. Если собственник не снесёт свой дом, признанный аварийным, либо на этом месте и планируется воздвигнуть тот самый памятник чугунный, то муниципалитет, или компания-застройщик, которой поручили облагородить наш унылый пейзаж, сделают это своими силами. Собственнику предложат валить на все четыре стороны. вместе с рыночной стоимостью своей квартиры. и всё. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Газовое хозяйство люберцы
- Сады в люберецком районе
- Генплан люберец
- Нормативы электроэнергии при отсутствии счётчика 2015 в люберцах
- Есть ли маршрутка томилино люблино
