Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест

Yliso (2012-10-30 23:34)Чем дело закончилось?
Речь идет про дом на Октябрьских проездах или другой адрес?

Дело закончилось тем, что Федяй заварил металлическую дверь квартиры, тем самым испортив ее, отключил квартиру от электроэнергии, и уже как два года собственник квартиры в свой адрес слышит угрозы "ты не знаешь, с кем связался" и т.п.

Polka (2012-11-03 23:12)Господа, подскажите,пожалуйста, в однушке кто уже ремонт делал, что Вы придумали с этим несуразным коробом, закрывающим вентиляцию и съедающим пространство и без того маленькой кухни? У меня уже был один раз печальный опыт, где как-то мне нарушили вентиляцию, что лучше сделать в нашем случае, чтобы привести в удобоваримый вид эти непонятным образом проведенные трубы вентиляции, скрытые под дебильный гипсокартоновый короб, который так и хочется сломать?

Чем выше квартира, тем больше короб! Застройщик как правило не морочится насчет удобства вашей планеровки, вообще нельзя нарушать вентиляцию, но если вытяжка жестянка то некоторые( на свой страх и риск) меняют квадратный на более широкий и плоский, при этом расчитывая что обьем воздуха будет равным, тоесть не во вред другим жильцам!!! у нас был на практике один дом, в эдиале удовалось сделать короб 15 см. и то от зтажа зависило!

Спасибо большое! У меня этаж не выше третьего))) если уж у меня такой короб, то у других представляю...на полкухни что ли?? )). Мне уменьшили эту обшивку гипсокартоновую внизу только, чтоб шкаф влез, а наверху так и осталось. Вентиляцию саму мы не переделывали, я знаю, что с ней шутки плохи, и плесень потом чуть что, мало не покажется.

Интересная статья однако "С Федяем лучше не шутить!"
http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5516/

4 декабря т.г. на этом сайте были размещены редакционные материалы об Управляющей компании ООО «Фирма Ф.Ф.». Трудно понять для чего и чем руководствовались авторы этого лживого, клеветнического материала и какую цель они преследовали.
Через строку в этом «материале» сквозит ложь, незнание истинного положения дел, домыслы авторов. Им невдомек, что:
- их информатор не является жителем дома, а квартира, о которой идет речь, принадлежит другому собственнику строительства.
- метод попадания информатора в квартиру, без каких-либо на то оснований, не что иное, как самозахват чужого имущества.
-несанкционированный отбор электроэнергии, не что иное, как элементарное воровство.
- долг по квартире, определенный судом не погашен и на 1.12.2012 года достиг 60 931,30 рублей.
В своем обличительном запале, авторы-«правдолюбцы» пустились «во все тяжкие», изобретая несуществующие услуги компании в 10 тыс. руб. за согласование установки кондиционера, 5-7 тыс. рублей за замену батареи, 2 тыс. рублей за стоянку автомашин на придомовой территории, выдав за таковую подземный паркинг на 45 автомашин, расположенный рядом с домом и не имеющий никакого отношения к нему. Это самостоятельный объект, где действительно за плату в 1486 руб./мес. (техническое обслуживание) владельцев машиномест из числа жителей дома раз-два и обчелся.
Непрофессионализм авторов виден во всем. Для них «тайна за семью печатями», что:
-передача квартиры соинвестору по акту – это прерогатива Застройщика (собственника квартиры до ее передачи), а никак не Управляющей компании.
- требования Инвестора-Застройщика и Управляющей компании к собственнику называемой квартиры вытекают из его обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за № ПК-1 от 2 июня 2008 года, п.3.11:
Участник долевого строительства обязуется:
…4) с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется нести расходы по его содержанию в объеме своей доли, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам, услуги по охране Дома, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Дома;
5) в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организаций на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома, а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому обслуживанию Дома авансом за 4 (Четыре) месяца вперед с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию.
-есть такая форма проведения общего собрания собственников, как заочное голосование и что такое собрание имело место быть и вот его итоги:

http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg

где есть ответы на все вопросы: и по тарифу, и по праву ООО «Фирма Ф.Ф.- Управляющая компания» на управление и многое другое.

Авторы не «заметили» того факта, что и Инвестор-Застройщик и Управляющая Компания ставили перед собственником квартиры (не путать с информатором авторов!) одинаковые требования, а суд эти требования удовлетворил.
Это тот классический случай, когда авторы «идут в ногу», а все остальные – нет.

«Скандальная ситуация» (фраза из материала сайта) складывается не на домах ООО «Фирма Ф.Ф.», а вокруг этого сайта, не впервые распространяющего материалы «с душком».
Практика показывает: в погоне за дешевой сенсацией представители желтой прессы мало задумываются о собственном имидже, своей гражданской ответственности и уж тем более о людях, чью честь и достоинство они затрагивают.
А задуматься придется, когда им будет предъявлен иск по ст. 128.1 Уголовного Кодекса РФ – «Клевета» п.2.:
«Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, - наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов».
Впрочем, они могут одуматься и мы готовы принять их публичное извинение.

Руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания»

Уважаемая управляющая компания! По существу на замечания:

1. Да, житель, который давал интервью, не является жителем дома и собственником. Квартиру он купил для своей дочери.
2. Попадание в СВОЮ квартиру, на которую у него есть договор ну никак не самозахват. Это как так?
3. Отбор электроэнергии проводится собственником квартиры из своего индивидуального электросчетчика. Оплата за электроэнергию в "Мосэнергосбыт" является согласием жителя на предоставление данного вида услуг. А вот Вы, как управляющая компания, которая предоставляет другие виды услуг, лезть в услуги "электроснабжения" ну никак не можете! Право жителя - брать или не брать электричество. Отключать электроснабжение в квартире может исключительно "Мосэнергосбыт", во всех других - работает прокуратура. Ваше счастье, что житель просто бережет свое время. Если бы подобное произошло со мной, то было бы значительно хуже.
4. Долг по суду, по словам представителя собственника, погашен. Если бы не ваше хамское отношение к этому жителю, то никаких вопросов с оплатой и не было. А пока требуйте и просите пени по ставке 1/365 ставки рефинансирования в день. Житель так прокредитуется, за ваш счет. И я бы, будучи на его месте, поступил так же.

"Не существующие" услуги, это то, о чем говорят жители, которые уже столкнулись с вопросами согласования таких вопросов. Наведите у себя порядок, а потом утверждайте, что таких услуг нет.

По всем остальным вопросам распинаться не буду. Скажу лишь, что у нас есть видео и аудиоматериалы всему написанному. Более того, есть аудиозапись, где Генеральный директор "Фирмы Ф.Ф." отказывается давать какие-либо комментарии нашему журналисту и выпроваживает его "вон".

Это, безусловно, Ваше право. Но нами была предпринята попытка разобраться в ситуации, а вы отказались, сославшись, что "они мне надоели".

Жители должны и будут знать, что происходит "за кадром".

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

УК обоснованно отключать эл-во имеет право.

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Согласен, есть спорная лазейка в ЖК РФ, но по сути она именно СПОРНАЯ. Опротестовать данное действие, уверен, можно на 90%

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2012-12-20 11:04)Согласен, есть спорная лазейка в ЖК РФ, но по сути она именно СПОРНАЯ. Опротестовать данное действие, уверен, можно на 90%

эм..... коммуникации, по которым эл-во поступает в квартиру - чьи? спорность весьма спорная ((= можно сказать так - ему не отключили эл-во, а пресекли незаконное использование общего имущества или имущества УК (=

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Это да, но если посмотрим на договор электроснабжения, то Мосэнергосбыт ОБЯЗУЕТСЯ дать ему электричество в квартиру по установленной мощности. Сети сдаются Мосэнергосбыту по техническим характеристикам. Если у человека нет долгов за свет, то ограничивать ему это тоже не имеют право.

Практика показывает, что первая жалоба в прокуратуру многое решает.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2012-12-20 11:09)Это да, но если посмотрим на договор электроснабжения, то Мосэнергосбыт ОБЯЗУЕТСЯ дать ему электричество в квартиру по установленной мощности. Сети сдаются Мосэнергосбыту по техническим характеристикам. Если у человека нет долгов за свет, то ограничивать ему это тоже не имеют право.

Практика показывает, что первая жалоба в прокуратуру многое решает.

я, к примеру, сторонник своевременности оплаты. тем более я так полагаю долг не один месяц копился, а учитывая что хозяин мог оплатить, но .... как бы помягче.... выёживался, с точки зрения здравого смысла отключение вполне оправдано.

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Согласен, что квартплату нужно платить вовремя. Но нужно еще изучить его жировки, чего ему там насчитали.
Вроде и представитель собственника не против платить за квартиру (у нас есть видео, где он об этом говорит), да и платить в любом случае придется при ее продаже. Но УК хамит и втягивается в конфликт.

Спрашивается - зачем? Почему нельзя было провести заочное собрание, собрать необходимое количество подписей, а остальных подчинить общему решению простым уведомлением и ссылкой на норму ЖК РФ. Но нет ведь, придумали, что КАЖДЫЙ должен с ней подписать договор. Хочет- не хочет, а должен.

То, что они накладывают обязательства по заключению договора с УК никто не против, но против, что требуют ее выбрать в добровольно-принудительном порядке.

Федяй мудрит и он знает об этом.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)-есть такая форма проведения общего собрания собственников, как заочное голосование и что такое собрание имело место быть и вот его итоги:

http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg

Неужели и бюллетени голосования можно посмотреть?

Не_ОНА (2012-12-20 11:36)Неужели и бюллетени голосования можно посмотреть?

Хотелось бы также ознакомиться с этим самым решением собственников?! Когда было собрание собственников?! И почему из жильцов никто не в курсе него, собрания, на котором принимались решения?! Каким образов УК оповестило о собрании?!

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», так Вы доведите до сведения всех документацию, чтоб было всем понятно, что есть РЕШЕНИЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, на котором собственники решили то и то, выложите документ. Поясните, за какие доп. услуги Вы намерены взимать деньги с собственников с приложением смет затрат. Тогда и народ понимать будет, хотя бы за что с него деньги взимают. Поясните ситуацию с платой за капительный ремонт, которая отменена еще в 2011 году, которую Вы взимаете.

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)В своем обличительном запале, авторы-«правдолюбцы» пустились «во все тяжкие», изобретая несуществующие услуги компании в 10 тыс. руб. за согласование установки кондиционера, 5-7 тыс. рублей за замену батареи

Если Вы действительно за это деньги не взимаете и никогда не просили этих сумм с жильцов, то

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)2 тыс. рублей за стоянку автомашин на придомовой территории, выдав за таковую подземный паркинг на 45 автомашин, расположенный рядом с домом и не имеющий никакого отношения к нему. Это самостоятельный объект, где действительно за плату в 1486 руб./мес. (техническое обслуживание) владельцев машиномест из числа жителей дома раз-два и обчелся.

Поясните ситуацию с оплатой машиномест для лиц заинтересованных, за что, кому, и почему не по тарифу дома Вы рассчитываете стоимость обслуживания с приложением всей документации, народ возмущаться меньше будет.

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg
где есть ответы на все вопросы: и по тарифу, и по праву ООО «Фирма Ф.Ф.- Управляющая компания» на управление и многое другое.

Если бы там были ответы на все вопросы, то и темы бы для обсуждения не было бы

Управляющая компания (2012-12-20 09:55)Впрочем, они могут одуматься и мы готовы принять их публичное извинение.

Извинился ли хоть кто-то из УК за 2 года перед тем человеком, который по Вашей вине вынужден продавать квартиру дочери?

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», повернитесь лицом к народу, с которым Вы работаете, который Вам честно несет свои заработанные деньги, который до сих пор рассчитывает на Вашу порядочность и долговременное сотрудничество

Уважаемые форумчане, делающие ремонт или уже живущие в доме, подскажите, актуален ли вопрос утепления квартиры, или дом теплый и можно ограничиться заменой радиаторов отопления? И еще один вопрос: можно ли до ума довести имеющиеся окна , или лучше менять?

Я радиаторы меняла, и в комнате и на кухне (однушка), В КОМНАТЕ ТЕПЛО, на кухне не очень, оно и понятно, там, где комната - еще и балкон есть, а там, где кухня - окно огромное и даже после вызова УК специалиста для регулировки он их ни черта не отрегулировал, нафиг ему оно надо, как говорится, вот и поддувает и прохладно на кухне. Вообще, первый год в любом доме новостройке холодно, потом дом прогревается. Я в прошлом году в панельной новостройке ремонт делала, даже батареи не меняла, окна тем более, первый год холодно было, в этом году - тепло даже в сильные морозы.

А вообще, удивлению моему нет предела, позиционируют дом как бизнес класс - ха-ха, что окна, что батареии - хотя бы нормально установить потрудились, заплатили за одни стены. Даже краны в ванной и те - хрень полная, извиняюсь за выражение. Стока денег на ремонт! Да и плитка в местах общественного пользования и то скоро лопнет - раствор под нее сэкономили!

Извините, а никого не насторожила плата за отопление за декабрь? получается около 0,038 Гкал за кв. метр. Столько только наверное в Магадане потребляют в лютые морозы...

Насторожила, еще как!