Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

medvezhonok (2013-08-15 15:59)Дима, ты все говоришь правильно. Ты знаешь куда надо жаловаться - молодец! Но я тебе скажу, что надзорные органы с превеликим удовольствием приедут и оштрафуют управляющую кампанию, а она расплатиться с ними ВАШИМИ же ДЕНЬГАМИ. Вопрос: Проблема решиться после этого? Сам подумай и сделай вывод!

Еще как решится - проверено неоднократно. После того, как Вы отдаете деньги в УК они перестают быть Вашими..

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Morgan (2013-08-15 17:46)Еще как решится - проверено неоднократно. После того, как Вы отдаете деньги в УК они перестают быть Вашими..

мне,лично,только жалобы помогали!как это не прискорбно,но только так

________________________
плохой человек,это тот человек,который плохо относится ко мне-к хорошему

Где-то на Любернете видела новый эл.адрес Воробьева, по которому можно пожаловаться. Не могу найти и не помню, в какой теме видела. Подскажите,пожалуйста!

andreyvorobiev@mosreg.ru

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Спасибо большое.

Смотрите, как бывает в городах, где есть независимая прокуратура:
[hr]
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского облсуда поставила точку в более, чем полугодовом разбирательстве дела о незаконном повышении квартплаты. Управляющую компанию, обслуживающую жилой фонд домов в Ленинском районе Магнитогорска, обязали сделать перерасчет для всех обманутых жильцов - вернуть им по 4,2 рубля за каждый квадратный метр жилплощади, незаконно начисленные в конце прошлого года. А поскольку пострадавшими признаны жители 60 (!) многоквартирных домов, речь, по всей видимости, идет об очень крупной сумме.

- Проведенной по обращению одной из жительниц Ленинского района Магнитогорска проверкой установлен факт необоснованного повышения тарифов, которые управляющая компания пересмотрела в одностороннем порядке, без согласования с собственниками жилья, - пояснила старший помощник прокурора Челябинской области Наталья Белозерова. - В добровольном порядке УК выявленные нарушения не устранила. И тогда прокуратура обратилась в суд с иском в защиту пострадавших. Неправомерность действий коммунальщиков нашла подтверждение в двух судебных инстанциях.

Как уже сообщала "РГ", 1 сентября прошлого года коммунальщики подняли тариф за содержание и ремонт жилых помещений на 1,05 рубля за квадратный метр жилплощади и взимали его в течение четырех месяцев - до 31 декабря.

По Жилищному кодексу РФ, размер оплаты может быть пересмотрен только на общем собрании собственников жилья. Если его не было, тариф устанавливается органом местного самоуправления. Как это и происходит в Магнитогорске, где плата за содержание и ремонт жилого фонда ежеквартально регулируется постановлениями городской администрации.

Однако представители УК, отстаивая свою правоту, предъявили заключенный с жильцами договор об обслуживании жилого фонда, одним из пунктов которого оговаривалась возможность в случае необходимости повысить тарифы без каких-либо согласований. Вот только в суде этот довод не нашел поддержки. Поскольку внесенный в договор "пунктик" противоречит федеральному законодательству.

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Юристы той управляющей компании лоханулись. Почитайте договор с ЛГЖТ. Пункт 3.1.4. второй абзац:

"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с тарифами, установленными для нанимателей"

Что в Люберцах и происходит. Собственники НЕ проводят собрание, т.к. всем пофиг на это (знаю как старший по дому). Администрация города по согласованию с областью утверждает рекомендованные тарифы, а жителей просто подчиняют их решению.

Если жители хотят выставить свои тарифы, то они должны САМИ организоваться и провести собрание. Но, видимо, все достаточно зарабатывают, что из Люберец никто не решился это сделать. 200 тысяч жителей и никто не сделал. Вот и контингент.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

1. Подтопление тротуара на пересечение ул.Комсомольской и ул.Кирова.

Администрация г.Люберцы спешит исполнить наказ жителей!



Но ЧУ! Что я вижу? Сдвинуты сроки, кормят "завтраками"?



Может, это ДИНАМО? Но нет, я верю в порядочность чиновников администрации и лично тов.Алешина. Мужик сказал - мужик сделал!

Специльно для сотрудников администрации г.Люберцы ставим песню "Вот и лето прошло"!



"Вот и лето прошло, словно бы не бывало.. Только только -только этого мааало!"

2. Парковка на газоне, д.11, городок "А". Эта музыка длится вечно!

Последний ответ Госдамтехнадзора. Газона нет - нет нарушений!



А вот предыдущий ответ:



Смотрим сроку внизу листа Исполнитель. Не верю своим глазам! Это один и тот-же человек, человек и пароход Н.И. Тарасенко! Какая страшная трагедия с ним приключилась? Надо срочно выяснить, пишем заявление.

________________________
Блоггер-аноним.

Парковка на газоне, д.11, городок "А". Эта музыка длится вечно!

*********** НАЧАЛО ЗАЯВЛЕНИЯ*************************

Жалоба по поводу бездействия Госадмтехнадзора г.Люберцы (парковка на газоне придомовой территории, г.Люберцы)

Из сообщений в публичных источниках сети Интернет (сайт lubernet.ru) мне стало известно следующее:

1. По адресу: Моск. область, г.Люберцы, почтовое отделение 3 (городок "А") , повреждена большая площадь газона перед и сбоку от дома номер 11. Газон поврежден автовладельцами, ставящими в течение ряда лет на стоянку автомобили на газон.
2. За эксплуатацию жилого фонда района «городок "А"» (почтовое отделение -3) г.Люберцы отвечает ОАО "Люберецкая управляющая Компания" (далее ОАО "ЛУК"), расположенная по адресу: 140003, Московская область, город Люберцы, почтовое отделение 3, корп.43.
3. По факту парковки на газоне в течение 2012-2013 г. было направлено около 100 шт. обращений в надзорные и правоохранительные органы: УВД, прокуратура, Госадмтехнадзор МО. Владельцев автомашин неоднократно штрафовали, см. ответы территориального отдела №15 Госадмтехнадзора МО от 24.12.2012 №И-15/1020-2исх. (выявлено 5 машин), №И-15/188 исх. от 12.03.2013 (два штрафа), И-15/47-1исх. от 07.02.2013 (2 штрафа, 2 протокола), И-15/1065 исх. 23.01.2013 (пять уведомлений), И-15/409-1 от 20.05.2013 (выявлено пять машин на газоне), а так-же более ранние, за 2012 г. Так-же жалобы направлялись на бездействие УК ОАО "ЛУК" по вопросу сохранения газона с 2010 г.
4. Штрафы ОАО "ЛУК" за нарушения при содержании придомовой территории д.11 Госадмтехнадзор г.Люберцы не накладывал.
5. В результате жалоб на бездействие ОАО "ЛУК" в районе 15 сентября 2012 г. ОАО «ЛУК» начата работа по установке ограждения у д.11. В настоящий момент работы прекращены, ограждение установлено в объеме 1/3 от необходимого. Работы прекращены по причине наличия припаркованных на газоне автомашин, часть автомашин без движения находится на газоне месяцами.
6. По вопросу организации на месте газона парковочных карманов ОАО "ЛУК" дважды проводило собрание жильцов д.11: в 06.2010 г. и 10.2012. Несмотря на активную поддержку сотрудников ОАО "ЛУК" в деле организации карманов, на текущий день автовладельцами требуемое жилищных кодексом число подписей собственников для организации парковки на месте зоны зеленых насаждений не собрано (требуется 2/3 подписей всех собственников дома).

7. Согласно ответу территориального отдела 15 Госадмтехнадзора Московской области по г.Люберцы И-15/585 Исх. от 16.07.2013 на последнюю жалобу о парковке на газоне:

7.1 По указанному адресу выявлена парковка трех машин.
7.2 Машины стоят на твердом покрытии, газона в зоне парковке не обнаружено.
7.3 К ответственности владельцы машин привлечены не будут.

8. По поводу ответа И-15/585 Исх. от 16.07.2013 имеются следующие возражения:

8.1 Проезжая часть отделена от участка с зелеными насаждениями контрастно окрашенным бордюром.
8.2 Твердое покрытие на данном участке имеется на площади 1 м. кв - остатки ранее проходившей пешеходной дорожки. На остальной площади места парковки твердого покрытия нет, покрытие - утрамбованная вследствие многолетней парковки земля.
8.3 Имеющиеся зеленые насаждения на месте парковки уничтожены вследствие многолетней парковки а/машин на данной территории. ОАО "ЛУК" мероприятия по восстановлению зеленых насаждений не производит.
8.4 Даже в случае наличия твердого покрытия на данном месте стоянка а/машин производилась бы незаконно, т.к. решение об организации парковки на придомовой территории д.11 собственниками жилья принято не было.
8.5 С 27.04.2013 (срок проведения предыдущей инспекции по поводу парковки у д.11) ситуация с парковкой не изменилась. Но 05.2013 согласно ответу И-15/409-1 от 20.05.2013 нарушители правил парковки на данном участке были привлечены к ответственности согласно п.2 ст.13 закона МО №161/2004 ОЗ (Размещение транспортных средств, в том числе брошенных и (или) разукомплектованных, на детских и спортивных площадках, газонах, участках с зелеными насаждениями).

Прошу учесть следующее:

1. Придомовая территория является общим имуществом д.11.
2. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":
- В перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома входят работы по озеленению и уходу за зелеными насаждениями. (Приложение 4.Д
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.)
- Сохранность зеленых насаждений - обязанность обслуживающей организации (п.3.8.3. "Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда...")
3. Согласно закону МО №249/2005 ОЗ (Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области):
- статья 23. Обеспечение сохранности зеленых насаждений
1. Хозяйствующие субъекты обязаны:
1) обеспечивать сохранность зеленых насаждений;
2) обеспечивать квалифицированный уход за зелеными насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с настоящим Законом, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий, конструкций и т.п.;
3) производить текущий ремонт газонов, систематический покос.
Хозяйствующим субъектом является ОАО "ЛУК".
3. Согласно ст.22 закона МО №161/2004 ОЗ :
- Ненадлежащее состояние и содержание...нарушение норм и правил озеленения и содержания зеленых насаждений, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
4. Привлечение к ответственности по п.2 ст.13 закона МО №161/2004 ОЗ (Размещение транспортных средств, в том числе брошенных и (или) разукомплектованных, на детских и спортивных площадках, газонах, участках с зелеными насаждениями) не требует наличия газона на месте парковки.

С учетом вышесказанного, прошу:

1. Дать оценку ответу И-15/585 Исх. от 16.07.2013 территориального отдела 15 Госадмтехнадзора Московской области в части непривлечения к ответственности нарушителей правил парковки.
2. Провести проверку по факту нарушения правил парковки у д.11, нарушителей привлечь к ответственности согласно п.1,2 ст.13 закона МО №161/2004 ОЗ.
3. Привлечь к ответственности эксплуатирующую организацию ОАО "ЛУК согласно ст.22 закона МО №161/2004 ОЗ и ст.23 закона МО №249/2005 ОЗ за бездействие в деле сохранности зеленых насаждений.
4. Выдать предписание ОАО "ЛУК" на восстановление уничтоженого газона.

Данное обращение прошу считать индивидуальным, ответ по существу, с учетом подведомственности и потерриториальности прошу сообщить мне в письменном виде в сроки согласно федеральному закону N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменно по адресу: ВАШ АДРЕС

************ КОНЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ*************************

Отсылать:
1. Госадмтехнадзор МО http://gatn.mosreg.ru/feedback/
2. Правительство МО (форма справа снизу страницы) http://www.mosreg.ru/

________________________
Блоггер-аноним.

Люди в погонах меня спрашивали: зачем пишешь жалобы? Может, ты не работаешь, времени много, нечем заняться?
Отвечаю: работаю много, времени нет, пишу по выходным в личное время. Вот последняя жалоба отняла почти два часа.
Почему: надо наводить порядок. Хочешь изменить мир - начни с себя. Потом - с подъезда, двора, района. Так и до страны очередь дойдет. К тому-же, наводя порядок даже в своем подъезде ты заставляешь чиновников вплоть до уровня области выполнять свои обязанности и соблюдать закон. И это входит у них в привычку!
На подходе ответы на тему вырубок у д.11, городок "А".

________________________
Блоггер-аноним.

Не удержался и выложил ответ администрации по поводу отсутствия компенсационных посадок деревьев после вырубок у д.11, городок "А". Неизвестные мне хулиганы что-то подписали красным цветом в ответе, не имею к этому никакого отношения и всячески осуждаю!

________________________
Блоггер-аноним.

Осень, дожди. Самое время посидеть на кухне под песни Окуджавы, почитать томик Мандельштама…. Что-то меня занесло не туда, видимо, Щаранского перечитал.
За своего слона надо бороться! Начнем.
Получены ответы на вырубку 15 деревьев у д.11, Городок «А». После жалобы на бездействие Госадмтехнадзора (по первому ответу - вырубок нет) 15 пней ВНЕЗАПНО обнаружили, привели постановления, на основании которых проводили «санитарную» вырубку.
У администрации города с 2006 г. есть постановление №17, по которому сажать деревья вместо вырубленных необязательно. Ловко! Проверим постановление на законность.

Ответ Госадмтехнадзора.
Лист 1


Лист 2



*********** НАЧАЛО ЗАЯВЛЕНИЯ*************************
Жалоба (проверка законности постановления о вырубке зел.насаждений, г.Люберцы)

Из сообщений в публичных источниках сети Интернет (сайт lubernet.ru) мне стало известно следующее:

По адресу: Московская область, г.Люберцы, ул. почтовое отделение 3 (городок "А") , на придомовой территории дома номер 11 (с фасада и задней стороны дома) в течении 2009-2013 г. были вырублено около 15 деревьев.
За эксплуатацию жилого фонда района «городок "А"» (почтовое отделение -3) г.Люберцы отвечает ОАО "Люберецкая управляющая Компания" (далее ОАО "ЛУК"), расположенная по адресу: 140003, Московская область, город Люберцы, почтовое отделение 3, корп.43.
По данному факту были направлены обращения в Госадмтехнадзор МО и администрацию г.Люберцы.
Согласно ответу Госадмтехнадзора по г.Люберцы №И-15_2828.исх. от 18.07.2013:
1. Факт вырубки подтвердился.
2. Вырубки проводились как санитарные согласно постановлениям администрации г.Люберцы №598 ПА от 23.04.2009 и №1596 ПА от 07.11.2012.
Согласно ответу адм. г.Люберцы №399/3-с от 10.06.2013:
1. В соответствии с Положением о вырубке зеленых насаждений в г.Люберцы, утвержденному Постановлением администрации г.Люберцы №17 от 20.11.2006 санитарные вырубки не компенсируются.

Прошу учесть следующее:

1. Администрация г.Люберцы проводит политику массовой точечной застройки, в ходе которой вырубаются скверы, уничтожаются зеленые насаждения. Только под давлением общественности была остановлена застройка единственного парка "Наташинские пруды" на территории "Северной" стороны города.
2. Отсутствие необходимости проводить компенсационные посадки зеленых насаждений может привести к полному уничтожению оставшихся зеленых насаждений и дальнейшей застройке г.Люберцы.
3. На территории района городок "А" в 2012- 2013 г. было вырублено значительное число деревьев, без проведения компенсационных посадок.

С учетом вышесказанного, прошу:

1. Проверить Положение о вырубке зеленых насаждений в г.Люберцы, утвержденному Постановлением администрации г.Люберцы №17 от 20.11.2006 в части разрешения непроведения компенсационных посадок на соответствие действующим областным и федеральным природоохранным законам.
2. В случае признания Положения о вырубке незаконным, обязать провести компенсационные посадки вырубленных как "санитарные" зеленые насаждения в г.Люберцы с момента действия Положения (с 2006 г), начать с компенсации 15 вырубленных деревьев у д.11 района Городок "А".

Данное обращение прошу считать индивидуальным, ответ по существу, с учетом подведомственности и потерриториальности прошу сообщить мне в сроки согласно федеральному закону N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменно по адресу: ВАШ АДРЕС

************ КОНЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ*************************

Отсылать:

1. Правительство МО (форма обращения справа снизу. "Кому - администрация губернатора") http://www.mosreg.ru
2. Министерство экологии и природопользования МО (форма обращения внизу страницы): http://www.mep.mosreg.ru/

________________________
Блоггер-аноним.

Близится к завершению дело о "затоплении тротуара на пересечении ул.Комсомольской и ул.Кирова".
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/#456540
Уровень тротуара ЗАО "Люберецкий Таджикстрой" поднял, жду дождя для проверки результатов работ.

Подведем промежуточные итоги:
1. Срок решения вопроса - 1 год. Первая жалоба была отправлена в октябре 2012 г.
2. Число жалоб (одна жалоба отправляется в несколько инстанций) - 4 шт. в течение года.

Вода камень точит! За мной осталось два больших дела - установка ограды газона у дома, его восстановление и посадка деревьев у дома взамен вырубленных. Затем - палатка, Химкинский лес (Наташинские пруды), чад кутежа с Соломоном Хайкиным, "Мы здесь власть!", "Жить не по лжи!" Заживу!

________________________
Блоггер-аноним.

Поздравляю Вас! Примерно также добились опиловки деревьев и залатывания дыр в асфальте у нас во дворе. А прошлой осенью у ЖЭУ то вышки для высотных работ не было, то что-нибудь еще. Пришлось на уровне области решать вопрос, хорошо выборы были на носу. Благо, сейчас можно через интернет электронные обращения в инстанции писать, так что многие коммунальные проблемы можно решить, не выходя из дома.

________________________
Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)

во дворе установили парковочные столбики и цепочку н атягивают. В соседнем, где хорошая детская площадка, демонтировали кусок ограды этой площадки, натягиваю цепочку и ставят машины. Написала по предложенным ссылкам, посмотрим.

________________________
В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой – листвы зелёной вязь, Весну и небо голубое. В одно окно смотрели двое.

Блин читать много. В соседних дворах тоже натянуты цепи и столбы установлены под парковочное место. Это можно? или самоуправство?

________________________
Иногда, поступая правильно, ты не сделаешь счастливыми всех, а только тех людей, которые нуждаются в этом больше всего.

sprint (2013-10-28 12:16)Блин читать много. В соседних дворах тоже натянуты цепи и столбы установлены под парковочное место. Это можно? или самоуправство?

Самоуправство.Первое же письмо в гоасадмтехнадзор и сдует эти цепи и столбы моментально.

________________________
Simply clever! :)

sprint (2013-10-28 12:16)Блин читать много. В соседних дворах тоже натянуты цепи и столбы установлены под парковочное место. Это можно? или самоуправство?

самоуправство.
не, я бы не лезла, но вчера реально не куда приткнуться было, а место на 2 машины огорожено!

________________________
В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой – листвы зелёной вязь, Весну и небо голубое. В одно окно смотрели двое.