Советы многоквартирных домов в Люберцах

Мамед Кескинович Азизов, руководитель ОАО ЛГЖТ, не представляет пока
еще себе такую армию "председателей", каждый из которых знает лучше другого, что и как нужно делать. А когда таких "председателей" станет аж 900 человек, то не понятно каким образом выстроить с ними работу.

еслибы армию, а то ведь стадо

По его словам, в статье 161 ЖК РФ говорится о том, что во всех многоквартирных домах, где число квартир превышает 4, в течение года должны создаваться специальные советы многоквартирных домов. На этих советах в обязательном порядке должен быть избран председатель.

а эщо был закон чтобы все собственники выбрали способ управления

________________________
...и тишина

Поэтому уже в ноябре жители города должны будут получить новые квитанции с новой стоимостью услуг отопления. Летом графа "отопление" в квитанциях будет отсутствовать.

Непонятно, почему в ноябре , а не с января?

________________________
Двое правят миром-Хрен и Жаба, первый все знает, а вторая всех душит

бухгалтер (2011-07-29 08:38)Поэтому уже в ноябре жители города должны будут получить новые квитанции с новой стоимостью услуг отопления. Летом графа "отопление" в квитанциях будет отсутствовать.

Непонятно, почему в ноябре , а не с января?

Ну, как бы, типа, топить в октябре-ноябре начинают.....

________________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Помни, ковчег был построен любителем. Профессионалы построили Титаник

То есть этим летом мы всё равно оплачиваем отопление, а с ноября будет ещё дороже?

Еще одна мертворожденная иициатива построить гражданское общество сверху. Где есть адекватные люди уже давно и так сформировались советы из числа людей которые сажают и поливают цветы, нанимают коньсъержку, пишут заявления в надзорные органы и прочее. Но в любом случае если эта инициатива испугала управляющие компании, это уже плюс.

________________________
http://roszkh.ru

dimalev (2011-07-29 10:28)Еще одна мертворожденная иициатива построить гражданское общество сверху. Где есть адекватные люди уже давно и так сформировались советы из числа людей которые сажают и поливают цветы, нанимают коньсъержку, пишут заявления в надзорные органы и прочее. Но в любом случае если эта инициатива испугала управляющие компании, это уже плюс.

А почему нужно отдавать это на откуп тех, кто "сверху"? Надо подойти к этому серьезно и неформально, действия можно на форуме координировать, опытом делиться. А то как бы не стали эти советы очередной площадкой для нечистых на руку партийцев разных мастей. Такое объединение должно быть для жителей и города, т.е. для всех, для целого, а не для партий, которые по определению - всего лишь часть.

________________________
Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)

Жилетка (2011-07-29 10:22)То есть этим летом мы всё равно оплачиваем отопление, а с ноября будет ещё дороже?

Действитна, будущий отопительный сезон мы уже оплачиваем. С ноября, значит, мы начнем за отопление платить второй раз? Че-та мудрят коммунальщики...

________________________
"Мы живем во взаимозависимом мире. Вот, допустим, находится кто-то в сортире..." (В.Вишневский)

dimalev (2011-07-29 10:28)Еще одна мертворожденная иициатива построить гражданское общество сверху. Где есть адекватные люди уже давно и так сформировались советы из числа людей которые сажают и поливают цветы, нанимают коньсъержку, пишут заявления в надзорные органы и прочее. Но в любом случае если эта инициатива испугала управляющие компании, это уже плюс.

я полагаю наоборот
ставка сделанная на ТСЖ десять пятнадцать лет назад оказалась неудачной
новые поправки в ЖК фактически лишают собственников возможности его создания
СОДОМ это суррогат некой системы управления

________________________
...и тишина

Обязанности у советов, как можно догадаться, - это доносить до граждан решения всех контактирующих с населением лиц. А права-то какие?
И если на подъез у нас сотня всеразличных мнений по одному вопросу, а к тому же и по другим ещё впридачу много по стольку же, то кто будет оплачивать столь нервную и большей частью пустую работу?

vugi-bugi (2011-07-29 12:11)Действитна, будущий отопительный сезон мы уже оплачиваем. С ноября, значит, мы начнем за отопление платить второй раз? Че-та мудрят коммунальщики...

Как пояснили, за отопление мы платим в рассрочку, а не авансом. То есть за отопительный сезон 2010-2011гг население платит с ноября 2010г по октябрь 2011. Далее начинается новый сезон.

...Хотя странно, если было бы по другому)))

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

A†öç (2011-07-29 14:24)я полагаю наоборот
ставка сделанная на ТСЖ десять пятнадцать лет назад оказалась неудачной
новые поправки в ЖК фактически лишают собственников возможности его создания
СОДОМ это суррогат некой системы управления

А в чем появляются проблемы по созданию ТСЖ? Если не сложно, напиши...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-07-29 15:14)Как пояснили, за отопление мы платим в рассрочку, а не авансом. То есть за отопительный сезон 2010-2011гг население платит с ноября 2010г по октябрь 2011. Далее начинается новый сезон.

...Хотя странно, если было бы по другому)))

Странно, что не с 1 января. Квартплата-то начисляется с начала календарного года и каждый раз всё дороже.
Хотя в таком порядке оплаты отопления нет ничего страшного. Я так оплачиваю газ в частном доме, правда, у нас счётчик. Нагорело - платим, не горит - не платим. Только не верится мне, что это будет выгодно населению... Например, за общедомовую утечку воды всё равно будут платить потребители, даже если у них есть квартирные счётчики.

Идея по созданию советов хорошая, все расходы должны быть прозрачными.

________________________
С уважением, председатель домкома.

rindex (2011-07-29 15:17)А в чем появляются проблемы по созданию ТСЖ? Если не сложно, напиши...

ст 136 ЖК 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

• это означает что если ты против, то достаточно просто поднять руку,
если за то: принеси копии правоустанавливающих документов и распишись
если собственность на квартиру общая, то подписи всех сособственников
если собственность на квартиру долевая, то голосуеш только своей долей,
если дети собственники тоже бумашку

• исключили возможность обьеденения ТСЖ в одно
• предоставили право проверки деятельности без запроса
• обязали письменно ежегодно предоставлять подтверждения членства большей половины собственников
едем дальше ст 147
"

3 Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.";

• Председатель не имеет права работать по трудовому договору!

эт чо сейчас готовят закон о капремонте
так что деньги за капремонт ТСЖ будет собирать и отдавать в специальный фонд

shvonder (2011-07-29 17:49)Идея по созданию советов хорошая, все расходы должны быть прозрачными.

а тут нет никакой связи
прозрачность расходов регламентируется пп731

________________________
...и тишина

В сентябре, через собрание собственников, попытаемся сменить УК"Жилтехносервис", больше нет сил терпеть хамство и не профессионализм.

rindex (2011-07-29 15:14)Как пояснили, за отопление мы платим в рассрочку, а не авансом. То есть за отопительный сезон 2010-2011гг население платит с ноября 2010г по октябрь 2011. Далее начинается новый сезон.

...Хотя странно, если было бы по другому)))

а по другому это .....по закону
корректировка один раз в год
вот когда этот раз наступает закон молчит

________________________
...и тишина

A†öç (2011-07-29 23:00)а по другому это .....по закону
корректировка один раз в год
вот когда этот раз наступает закон молчит

А что делать в таком случае?