Продажа кинотеатра Октябрь

Торги по продаже кинотеатра перенесены на 09.09.2011 года.

Поражает цена первоначального предложения здание с кино-оборудованием продается менее чем за 40000 руб. за 1 кв.м. (площадь здания 3201,2 кв.м, Цена продажи 126 253 000 руб.).

Информация об аукционе запрятана на сайте администрации и была опубликована в «Люберецкой газете» в специальном выпуске от 01.07.2011г.

Но и это еще не все «минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона», то есть городской оборудованный кинотеатр может быть продан по цене менее 20000 руб. за 1 кв.м.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Пусть продают и открывают побольше быдло -баров, поднимают культуру города.
тошнит уже от админисрации.

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

malinka08 (2011-08-01 12:15)Пусть продают и открывают побольше быдло -баров, поднимают культуру города.
тошнит уже от админисрации.

А Вы не пробовали разнообразить свой словарный запас? А то, как-то скушно - се "быдло", да "быдло"...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2011-08-01 12:18)А Вы не пробовали разнообразить свой словарный запас? А то, как-то скушно - се "быдло", да "быдло"...

вот к сожалению в ГЭ Люберцы сложно это сделать.
Вы наверное "ЗА" продажу Кинотеатра.
Куда детей водить будете??? Интересно просто.
Чур в Москву низя-Вы же патриот))))))))))))))))))))

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

buonapartik (2011-08-01 12:18)А Вы не пробовали разнообразить свой словарный запас? А то, как-то скушно - се "быдло", да "быдло"...

так в данном случае это неизменяемое название заведений определенного уровня "быдло-бар" и сразу все понятно, что реч идет не о кафе-ромашка.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

malinka08 (2011-08-01 12:22)вот к сожалению в ГЭ Люберцы сложно это сделать.
Вы наверное "ЗА" продажу Кинотеатра.
Куда детей водить будете??? Интересно просто.
Чур в Москву низя-Вы же патриот))))))))))))))))))))

Малинк, ну что ты с утра завелась (ну почти с утра)....Млин, у тебя же все хорошо - письмо с подписями отправлено вроде, а ты хочешь прямо в понедельник испортить настроение людям. Вот к buonapartik прицепилась....У нее есть машина, кстати, она, если что, может и в "Светофор" сгонять без проблем...Это для нас ликвидация кинотеатра в центре города проблема(

________________________
На краю села хатина
Загляда в вікно смерека,
А в хатині є дівчина,
Та до неї так далеко. (с)

Forward (2011-08-01 12:26)Малинк, ну что ты с утра завелась (ну почти с утра)....Млин, у тебя же все хорошо - письмо с подписями отправлено вроде, а ты хочешь прямо в понедельник испортить настроение людям. Вот к buonapartik прицепилась....У нее есть машина, кстати, она, если что, может и в "Светофор" сгонять без проблем...Это для нас ликвидация кинотеатра в центре города проблема(

это не я прицепилась. я мирно высказала свое мнение о продаже.
Мне все равно у кого чего есть))
Я считаю что для большого города один кинотеатр в ТЦ -не выход.
А то что у кинотеатра развернута ПИВШУШКА -это не очень поднимет культуру города.

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Forward (2011-08-01 12:26)Малинк, ну что ты с утра завелась (ну почти с утра)....Млин, у тебя же все хорошо - письмо с подписями отправлено вроде, а ты хочешь прямо в понедельник испортить настроение людям. Вот к buonapartik прицепилась....У нее есть машина, кстати, она, если что, может и в "Светофор" сгонять без проблем...Это для нас ликвидация кинотеатра в центре города проблема(

мне тоже начало казаться что люберцы с позиции автомобилиста гораздо лугше смотрется- мусора не видно, все, как бы, становится рядом, вечером зимой возвращатся не страшно тк прям к подьезду подкатываешь и тд...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

malinka08 (2011-08-01 12:22)вот к сожалению в ГЭ Люберцы сложно это сделать.
Вы наверное "ЗА" продажу Кинотеатра.
Куда детей водить будете??? Интересно просто.
Чур в Москву низя-Вы же патриот))))))))))))))))))))

Во-первых, Вы ж себя позиционируете, как грамотную и воспитанную даму, а не какую-то быдло-бабу, а лексикон - из той оперы...
Во-вторых, просю пардону, но мне Ваше "чур" - до фонаря... Я в "Октябре" не была, приблизительно, с 1994 года. Да и потом, вона вместо "Орбиты" уже возводят - каркас второго этажа уже из земли показалсо (вчера сама видела) - Вам оно поближе будет, чем "Октябрь"...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2011-08-01 12:31)Во-первых, Вы ж себя позиционируете, как грамотную и воспитанную даму, а не какую-то быдло-бабу, а лексикон - из той оперы...
Во-вторых, просю пардону, но мне Ваше "чур" - до фонаря... Я в "Октябре" не была, приблизительно, с 1994 года. Да и потом, вона вместо "Орбиты" уже возводят - каркас второго этажа уже из земли показалсо (вчера сама видела) - Вам оно поближе будет, чем "Октябрь"...

ну вот Вас тема не интересует, а Вы все ту да же , поговорить чтоль Вм не с кем. )))
лишь бы до кого докапаться.

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Forward (2011-08-01 12:26)... Вот к buonapartik прицепилась....У нее есть машина, кстати, она, если что, может и в "Светофор" сгонять без проблем...Это для нас ликвидация кинотеатра в центре города проблема(

1) Шо характерно, машинко есть, и не одна... 2) Светофор? Не-не, я туда не хожу...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

malinka08 (2011-08-01 12:33)ну вот Вас тема не интересует, а Вы все ту да же , поговорить чтоль Вм не с кем. )))
лишь бы до кого докапаться.

А мож, Вы мне любопытны, как собеседник... а?
Я, есличо, отношусь к Вам с большим уважением (даже обращаюсь на "Вы" и с большой буквы). В моем видении в рамках города, Вы - возмутитель спокойствия, иннициатор выражения народной воли. Вы (в компании с dimalev) - как Герцены, которые будили декабристов...
И потом, я б не сказала, что тема мне уж совсем неинтересна - я себя от нар.масс не отделяю...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

kot2004 (2011-08-01 12:28)мне тоже начало казаться что люберцы с позиции автомобилиста гораздо лугше смотрется- мусора не видно, все, как бы, становится рядом, вечером зимой возвращатся не страшно тк прям к подьезду подкатываешь и тд...

Только мне еще потом надо в гараж доехать - машину спрятать и потом пешком домой вернуться... благо, гараж близко от дома...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Кинотеатр жалко, был свидетелем принятия решения о его продаже. Хочу сразу отметить, что все депутаты были первоначально против этого.

Основная причина продажи - невысокая арендная плата, которая рекомендована "свыше" (считается, что даже эта ставка аренды высокая для подобного здания). Суть в том, что бывший заместитель Главы города Александр Нефедов, сделал просчеты и выяснилось, что данный объект, находящийся в муниципальной собственности, не несет в себе какой-либо выгоды для бюджета.

Здание постепенно изнашивается и требует ухода. При этом его рыночная цена продажи превышает сумму возможных арендных платежей минимум за 10 лет, т.е. с точки зрения выгоды и пользы для бюджета проще это здание продать, выручив за него существенные деньги и провести на эти деньги полезные для города работы. С города снимаются автоматически обязательства по содержанию здания (я так понял, это обязательства собственника), которые также существенны.

В виду того, что 2 кинозала по сути мало кому интересны из крупных сетевиков, то и брать в аренду это здание никто не хотел. Как мы все понимаем, убирать оттуда кинотеатр и делать там в залах какой-нить боулинг - тоже не вариант. Всем хочется кинотеатра.
Поэтому и отдают его будущему собственнику строго под реконструкцию.

Оставлять там Киномакс с его миллионными долгами нельзя было (аренда была оформлена на фирму с УК 10000 руб.), т.к. взять с этой фирмы потом будет нечего, а предприниматели свой доход обязательно получат, в отличие от бюджета города. Перезаключать договор аренды Киномакс не хотел, все суды ими проиграны.

ИМХО, действие в данном случае необходимо, но важно, чтобы цена продажи была максимально сохранена и чтобы целевое назначение будущего нового здания не менялось.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

А кто-то туда ходил? Там же ни одного нормального фильма не показывают и толпы пьяных гопников.

________________________
http://roszkh.ru

rindex (2011-08-01 12:51)Кинотеатр жалко, был свидетелем принятия решения о его продаже. Хочу сразу отметить, что все депутаты были первоначально против этого.

Основная причина продажи - невысокая арендная плата, которая рекомендована "свыше". Суть в том, что бывший заместитель Главы города Александр Нефедов, сделал просчеты и выяснилось, что данный объект, находящийся в муниципальной собственности, не несет в себе какой-либо выгоды для бюджета.

Здание постепенно изнашивается и требует ухода. При этом его рыночная цена продажи превышает сумму возможных арендных платежей минимум за 10 лет, т.е. с точки зрения выгоды и пользы для бюджета проще это здание продать, выручив за него существенные деньги и провести на эти деньги полезные для города работы. С города снимаются автоматически обязательства по содержанию здания (я так понял, это обязательства собственника), которые также существенны.

В виду того, что 2 кинозала по сути мало кому интересны из крупных сетевиков, то и брать в аренду это здание никто не хотел. Как мы все понимаем, убирать оттуда кинотеатр и делать там в залах какой-нить боулинг - тоже не вариант. Всем хочется кинотеатра.
Поэтому и отдают его будущему собственнику строго под реконструкцию.

Оставлять там Киномакс с его миллионными долгами нельзя было (аренда была оформлена на фирму с УК 10000 руб.), т.к. взять с этой фирмы потом будет нечего, а предприниматели свой доход обязательно получат, в отличие от бюджета города. Перезаключать договор аренды Киномакс не хотел, все суды ими проиграны.

ИМХО, действие в данном случае необходимо, но важно, чтобы цена продажи была максимально сохранена и чтобы целевое назначение будущего нового здания не менялось.

Смущает,что в аукционной документации не прописано про целевое назначение, то есть новый собственник может использовать объект как угодно. Цена занижена. Рыночная цена как минимум в два раза больше. Информация о продаже мало где представлена.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

dimalev (2011-08-01 12:59)А кто-то туда ходил? Там же ни одного нормального фильма не показывают и толпы пьяных гопников.

Да толпы малолетних гопников (детсадовцев и младших школьников) на мультики в каникулы и праздники любили ходить.

________________________
Эх, хорошо жить!

rindex (2011-08-01 12:51)Кинотеатр жалко, был свидетелем принятия решения о его продаже. Хочу сразу отметить, что все депутаты были первоначально против этого.

Основная причина продажи - невысокая арендная плата, которая рекомендована "свыше" (считается, что даже эта ставка аренды высокая для подобного здания). Суть в том, что бывший заместитель Главы города Александр Нефедов, сделал просчеты и выяснилось, что данный объект, находящийся в муниципальной собственности, не несет в себе какой-либо выгоды для бюджета.

Здание постепенно изнашивается и требует ухода. При этом его рыночная цена продажи превышает сумму возможных арендных платежей минимум за 10 лет, т.е. с точки зрения выгоды и пользы для бюджета проще это здание продать, выручив за него существенные деньги и провести на эти деньги полезные для города работы. С города снимаются автоматически обязательства по содержанию здания (я так понял, это обязательства собственника), которые также существенны.

В виду того, что 2 кинозала по сути мало кому интересны из крупных сетевиков, то и брать в аренду это здание никто не хотел. Как мы все понимаем, убирать оттуда кинотеатр и делать там в залах какой-нить боулинг - тоже не вариант. Всем хочется кинотеатра.
Поэтому и отдают его будущему собственнику строго под реконструкцию.

Оставлять там Киномакс с его миллионными долгами нельзя было (аренда была оформлена на фирму с УК 10000 руб.), т.к. взять с этой фирмы потом будет нечего, а предприниматели свой доход обязательно получат, в отличие от бюджета города. Перезаключать договор аренды Киномакс не хотел, все суды ими проиграны.

ИМХО, действие в данном случае необходимо, но важно, чтобы цена продажи была максимально сохранена и чтобы целевое назначение будущего нового здания не менялось.

Всё это дым. Со зданием всё понятно, а как там с земелькой?

dimalev (2011-08-01 12:59)А кто-то туда ходил? Там же ни одного нормального фильма не показывают и толпы пьяных гопников.

Не соглашусь... Там, судя по афишам, показывали, приблизительно, тот же набор фильмов (в том числе, и мультипликационных), что и в других кинотеатрах... Толпы пьяных гопников - не знаю, не проверяла, но ежли около здания и в нем самом есть злачные заведения, то это объяснимо...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Волгин (2011-08-01 13:07)Всё это дым. Со зданием всё понятно, а как там с земелькой?

Вот-вот и отсутствует информация о земельном участке.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)