Авиаторов д 4 к 1

A†öç (2011-11-10 13:15)это базары в пользу бедных

А ВЫ считаете, что большая часть населения России живет богато?

________________________
Честно врут только сказки

Собирали в подъезде деньги на установку домофона
так как дам маленький и пятиэтажный, то сумма выходила не маленькая на квартиру
одна Бабушка сказала:- я не против, но денег больше 1000 руб не дам, у меня их просто нет.
Быстренько пересчитали сумму взносов, с учетом льготы для "Тёти Клавы", на круг вышло не много
а вот другая, тоже не самая обеспеченная гражданка, начала петь песню типа зачем это надо, у нас такой народ его никаким домафоном не остановишь, а еще они ломаются ..... ну и всякое токое с одной целью - не платить!

Нету денег? Не хотите платить? вам это не нужно?
скажите чесно и не надо устраивать базары по понятиям хорошоли это или плохо

________________________
...и тишина

А вы внимательно читали все комментарии? Я что, скрываю свои мотивы? Я не против непосредственно консьержа и не отказываюсь платить за его работу ежемесячно, коли жильцы решили , я против оплаты за переоборудование мусоропровода в комнату для него. я считаю,что мы платим более чем достаточно, чтобы УК выделила средства на этот ремонт, и у меня действительно нет лишних денег, а по-поводу того, что нужен-не нужен консьерж, поверьте, у меня уже был "хороший" опыт проживания в доме с консьержем.

________________________
Честно врут только сказки

а вот моя соседка, женщина с пенсией в 9000р пришла к управляющему и честно призналась в том, что это для нее непосильно. и ее отправили к Путину...

________________________
Честно врут только сказки

Bloombo (2011-11-10 19:27)а вот моя соседка, женщина с пенсией в 9000р пришла к управляющему и честно призналась в том, что это для нее непосильно. и ее отправили к Путину...

вот честно сказать, я не верю что управляющий мжк люберцы так сказал, лично мне он не приятен, но так мой дом так же находится на "попечении" этой конторы, приходится частенько обращаться, ни разу не нахамили.

________________________
Ориентальные кошки - самые лучшие кошки в мире!
Питомник ориентальных и сиамских кошек Salambo

alla (2011-11-11 22:50)вот честно сказать, я не верю что управляющий мжк люберцы так сказал, лично мне он не приятен, но так мой дом так же находится на "попечении" этой конторы, приходится частенько обращаться, ни разу не нахамили.

Ну назвать это хамством довольно сложно. Человек сказал, что это не его вина, что пенсии такие маленькие и с этими вопросами нужно идти в правительство, а он ничем помочь не может, и оплатить она обязана по-любому. Может и не хамство, но весьма дерзко.Может это я несколько утрированно это передала, но там фигурировало еще несколько жутких фраз. Завтра уточню. И простите меня, но такие вещи говорить пенсионерам, зная их положение в нашем обществе, довольно низко.

________________________
Честно врут только сказки

На счет дерзости-согласна, он любит дерзить, у нас в доме его называют "молодой да резвый", "тупой, еще тупее".
Он не гибкий совсем, любит правду матку рубануть, когда эта правда только мжк люберцы не касается
противный тип

________________________
Ориентальные кошки - самые лучшие кошки в мире!
Питомник ориентальных и сиамских кошек Salambo

alla (2011-11-12 11:08)На счет дерзости-согласна, он любит дерзить, у нас в доме его называют "молодой да резвый", "тупой, еще тупее".
Он не гибкий совсем, любит правду матку рубануть, когда эта правда только мжк люберцы не касается
противный тип

В точку!!!

________________________
Честно врут только сказки

10.11.2011 10:29 | Независимая газета

Российские чиновники нащупывают новые способы борьбы с неконтролируемым ростом тарифов ЖКХ и все чаще советуют гражданам не оплачивать коммунальные счета, если они посчитают их несправедливыми.

Напомним, что ранее с аналогичными предложениями выступила и Общественная палата, которая 23 марта провела слушания по результатам работы горячей линии, на которую принимались жалобы граждан, недовольных положением дел в ЖКХ (см. "НГ" от 24.03.11). Получив за три месяца более 4,5 тыс. жалоб, ОП пришла к выводу, что "подавляющее большинство граждан не устраивает работа организаций, на балансе которых находится их жилое помещение". В палате считают, что граждане недовольны постоянными перебоями в электро-, водо-, газоснабжении и совершенно не готовы платить по возрастающим и часто незаконным пунктам платежных квитанций.

Примечательно, что эксперты ОП постарались письменно ответить на жалобы граждан, и очень часто в ответах содержатся прямые рекомендации "не платить" или "не платить, предупредив о возражениях в письменном виде". При этом самым эффективным способом борьбы за справедливые тарифы называется консолидация жителей - "народом давно используется, и достаточно широко, самый верный способ выражения своего локального протеста и несогласия: неуплата коммунальных услуг вообще".

Сообщество "ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА"
Блог
Информация
Фотоальбомы

Если по закону, то платить за ЖКХ не обязательно.вчера в 5:24
Гайдпаркер: вадим постников
1823 просмотра
Обсудить (237)

Не совсем правильно, что эта заметка идет за одной подписью. В формировании материала принимали участие несколько человек - прежде всего - Галина Летецкая. Один из участников обсуждения подарил эпиграф.

"Я коммунотделу не подчинен". Полыхаев
(Из русской классики)

1. Об управлении общим имуществом

Если собственник не передал свое имущество в управление УК или ТСЖ, а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста - в Регистрационной палате (называется госррестр - но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29, то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никак не может подменить закон.
Очень важно, чтобы собственник знал (и имел на руках соответствующий документ!) о том, за что и кому он платит, кто несёт ответственность за сохранность его доли в общей собственности, из чего складывается цена содержания их имущества и какие непосредственно обязанности перед собственниками существуют у управляющей организации - будь то УК или ТСЖ.

Поэтому для начала надо подписать передаточный акт. Его смысл в том, что право на оперативное управление своей долей в общем имуществе дома собственник отдает конкретной управляющей организации. Раз вопрос касается собственности закон требует, чтобы эта сделка прошла проверку со стороны государства и государственную регистрацию. Итоговый документ - Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, подтверждающий право ТСЖ на оперативное (доверительное) управление общим имуществом дома, принадлежащий собственникам дома независимо от регистрации права долевой собственности, которым подтверждено право ТСЖ на распоряжение общим имуществом дома, и - как следствие - право на предъявление затрат, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием общего имущества дома.

А если управляющая организация систпематически предъявляет платежные документы на оплату работ по содержанию и ремонту дома, не имея Свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, то можно воспринмать такие действия, как уголовно наказуемое деяние - вымогательство.

Ну и такое важное обстоятельство, как наличие достаточного размера собственных средств. Организация, которая берется управлять общим имуществом, должна обладать достаточнымии собственными средствами - мало ли что... Возьмет и рухнет стена. Тогда управляющая организация за свой счет быстренько восстановит... За свой! В этом смысл договора.

Поэтому договора управления многоквартирным домом, в которых не указана ответственность за содержание общего имущества дома, и которые не основаны на передаче от собственника права на управление - являются ничтожными.

2. Об оказании коммунальных услуг
ЖК РФ деликатно прописывает ПРАВО управляющих организаций получать плату за коммунальные услуги и ПРАВО оказывать такие услуги. А детали указаны в другом законе, потому что в Жилищном кодексе не хватило места. Мы нашли этот закон - 210-ФЗ.
Так вот по этому закону ТСЖ и УКи должны приобретать коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений. В ином случае такие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерамии, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом (упралвяющими быть не могут).

3. И еще ряд интересных моментов: чтобы УК могла выиграть конкурс на управление МКД, нужно чтобы существовал на бумаге перечень имущества конкретного дома, была известна цена его содержания, а на депозите банка были размещены средства, как подтверждающие страховые обязательства УК при управлении и необходимые на приобретение коммунальных ресурсов!!!!
Так что если в УК не существует ни первого, ни второго, ни третьего - какие основания у УК содержать не принадлежащее ей имущество и предъявлять собственнику затраты на содержание имущества дома, которое он УК не передавал? Никаких!

4. Момент истины. Дата, проставленная в Свидетельстве о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре, является моментом, с которого у управляющей организации возникает право требовать оплату за содержание и ремонт общего имущества. А вот за предоставление коммунальных услуг такого четкого события указать нельзя. Закон т акого собьытия не устанавливает. Ну... тем хуже для закона.

5. Ну и сколько? Ну и сколько же платить организации, которая вроде бы что-то делает в интересах собственника в условиях, при которых правоотношений между организацией и собственником не возникло.

На этот случай в Гражданском кодексе предусмотрен целый параграф -50. Выпишем из него две статьи
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Каков же вывод?
Если одобряете действия управляющей организации в вашем интересе - платите, сколько вам нарисуют в платежке.
Если не одобряете - не платите.
Но - если можете просто независимо от размеров, указанных в платежке, перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелаете. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Такого права у вас никто отнять не может.

________________________
Честно врут только сказки

Самый большой объем претензий к ЖКХ в РФ отмечается в Москве — Собянин
РИА Новости, 6 часов назад

Самое большое количество претензий к жилищно-коммунальному хозяйству среди всех городов России отмечается в Москве, заявил на форуме депутатов муниципальных собраний «Москва для жизни, для людей. Инициативы, проблемы, перспективы» в субботу мэр города Сергей Собянин.

«Если говорить о жилищно-коммунальном хозяйстве, то, казалось бы, Москва в этом отношении самый благополучный город России. Поразительно то, что в Москве самый большой уровень претензий к жилищно-коммунальному хозяйству», — сказал Собянин.

По его словам, в данном вопросе необходимо серьезно разбираться. Мэр подчеркнул, что чаще всего вопросы москвичей вызывают экслуатация жилого фонда, работа управляющих компаний, товариществ собственников жилья, образование тарифов, «непонятные расходы», грубость.

Как отметил Собянин, значительной части людей, работающих в управляющих компаниях, «наплевать на население».

«Решение этого вопроса — одна из задач, которая является приоритетной для органов местного самоуправления», — сказал мэр.

По его словам, в городе создан информационный портал «Наш город», на котором выложена информация о проведении работ в каждом районе. При этом уже в этом году там будет размещена информация о проведении работ в каждом доме и каждом дворе.

Новость на сайте «РИА Новости»

Когда сидела в очереди к паспортистке, была невольным свидетелем "общения" жителя с директором УК. Прямо с порога житель, женщина, подняла такой ор, что слышно было даже на улице... Это она претензии так предъявляла... Я в шоке была оттого, что женщина знает такие слова, в то время, как вежливо пытаются остановить её монолог. Сто вопросов задала, ни на один не дала ответить. зачем приходила- непонятно. Спустила пар и ушла. Какое терпение должно быть, чтобы это все выслушивать. Честное слово, я бы её выгнала вон из кабинета. Уважение и вежливость в первую очередь должны проявлять мы сами.

elena2011 (2011-11-14 12:17)Когда сидела в очереди к паспортистке, была невольным свидетелем "общения" жителя с директором УК. Прямо с порога житель, женщина, подняла такой ор, что слышно было даже на улице... Это она претензии так предъявляла... Я в шоке была оттого, что женщина знает такие слова, в то время, как вежливо пытаются остановить её монолог. Сто вопросов задала, ни на один не дала ответить. зачем приходила- непонятно. Спустила пар и ушла. Какое терпение должно быть, чтобы это все выслушивать. Честное слово, я бы её выгнала вон из кабинета. Уважение и вежливость в первую очередь должны проявлять мы сами.

Женщина подняла ор только из-за плохой работы УК,т.к вероятно жещина не была проинформирована о предстоящем сюрпризе по поводу оплаты в сумме 3600 рублей за обустройство апартаментов для консьержа.УК должна была хотя бы за месяц на информационном стенде повесить лист с объявлением по поводу баснословной оплаты для тех жильцов,которые в силу разных обстоятельств не смогли посетить собрания.А УК сделала все хитрее,она собрала необходимое число голосов за ежемесячную оплату, с которой жильцы уже решились смириться-как -нибудь найдут эти 300 рублей...Так что -ор и крики людей -это от безысходности жителей и плохой работы УК.Пока не было диких счетов за квартиру -все было нормально,а теперь нежные уши управляющего и той дамы,которая , ему помогает,сидя у входа, не выдерживают эмоции людей..А с людьми нужно уметь работать,если сотрудникам УК так плохо-пусть меняют сферу деятельности...

Плохая работа? А Вы сходите на экскурсию на северную сторону. Я там одно время жила.И попробуйте с такими воплями зайти в местный ЖЭк. Больше 3 минут Вас терпеть не будут... Судя по тому, что движуха с консьержем у Вас началась недавно, его и посадили недавно. А дамочка-то разорялась намного раньше этих событий. Так что делаю вывод: Хамство людей не зависит от обстоятельств.))

elena2011 (2011-11-14 14:36)Плохая работа? А Вы сходите на экскурсию на северную сторону. Я там одно время жила.И попробуйте с такими воплями зайти в местный ЖЭк. Больше 3 минут Вас терпеть не будут... Судя по тому, что движуха с консьержем у Вас началась недавно, его и посадили недавно. А дамочка-то разорялась намного раньше этих событий. Так что делаю вывод: Хамство людей не зависит от обстоятельств.))

Зачем сравнивать с северной стороной , (Вы собственно на экскурсию можете меня и подальше послать), каждый на своем рабочем месте должен хорошо выполнять свою работу,и тогда не нужно никаких сравнений.

Все познается в сравнении.

elena2011 (2011-11-14 12:17)Когда сидела в очереди к паспортистке, была невольным свидетелем "общения" жителя с директором УК. Прямо с порога житель, женщина, подняла такой ор, что слышно было даже на улице... Это она претензии так предъявляла... Я в шоке была оттого, что женщина знает такие слова, в то время, как вежливо пытаются остановить её монолог. Сто вопросов задала, ни на один не дала ответить. зачем приходила- непонятно. Спустила пар и ушла. Какое терпение должно быть, чтобы это все выслушивать. Честное слово, я бы её выгнала вон из кабинета. Уважение и вежливость в первую очередь должны проявлять мы сами.

а вы сами-то пробовали вежливо разговаривать с нашим управляющим? если у вас с ним складывается приятный диалог, чтож, значит вас все устраивает и в системе платежей и в работе самой компании, я за вас рада.
Мне лично, данная личность глубоко неприятна, и неприятно то, что он из людей постоянно пытается сделать дураков. Надоело. Если вы за то, чтобы вас продолжали обдирать-ради бога, но не пытайтесь навязать мнение, что он невинный ангел и чудесный человек.

________________________
Честно врут только сказки

Уважаемые домовладельцы !!!!!!!!!!!!!
Вопрос о консьерже поднимался в доме 4-1 еще в прошлом году. УК в лице Ивана (все его знают) проходило по квартирам и произвело предварительный опрос о консьерже. Люди высказались "ЗА".
В два месяца назад Ук провело общее собрание жильцов дома. На собрании присутствовало только квартир 15-20. Вопросы на собрании решились о необходимости размещения консьержа, оплата подготовки для него места, и помесячная оплата.
Присутствующие жильцы реально проголосовали "за": 1) консьерж нужен. 2) жильцы отказались сами организовывать работу консьержа и уполномочили на это УК. За тем УК (в лице Ивана) в теч. недели ходила по квартирам и справлялось о мнении конкретного владельца по существу вопроса.
ВСЕ ПО ЗАКОНУ

Мое мнение:
Консьерж - НУЖЕН.
Это безопасность. Видео хорошо, но это дополнение к консьержу, а не замена.
в десятых домах это практикуется и у них нет пьяных и обдолбленных тинов кот. постоянно выясняют свои отношения, гадят, рисуют на стенах и т.д.

Еще в сентябре месяце у меня из приквартироного тамбура был украден велосипед - если был бы консьерж этот ублюдок даже не смог бы войти в подъезд.

А молодеже советую не по подъездам тискаться, а пойти в кино, бильярд и др. заведения для более приличного досуга.

ТАКЖЕ: Если у нас в доме появиться активист кот. на себя возьмет всю полноту ответственности представлять интересы ДОМА - я буду только рад.

А лучше нашей УК кот. со всей ответственностью относится к своим обязанностям в Люберцах нет. Только у нас во дворе всегда чистота и порядок. Деревья покрашены, газоны убраны, асфальт лежит, детская площадка убрана - вот за это мы тоже платим

Всем спасибо кто дочитал

Восток (2011-11-14 13:10)Женщина подняла ор только из-за плохой работы УК,т.к вероятно жещина не была проинформирована о предстоящем сюрпризе по поводу оплаты в сумме 3600 рублей за обустройство апартаментов для консьержа.УК должна была хотя бы за месяц на информационном стенде повесить лист с объявлением по поводу баснословной оплаты для тех жильцов,которые в силу разных обстоятельств не смогли посетить собрания.А УК сделала все хитрее,она собрала необходимое число голосов за ежемесячную оплату, с которой жильцы уже решились смириться-как -нибудь найдут эти 300 рублей...Так что -ор и крики людей -это от безысходности жителей и плохой работы УК.Пока не было диких счетов за квартиру -все было нормально,а теперь нежные уши управляющего и той дамы,которая , ему помогает,сидя у входа, не выдерживают эмоции людей..А с людьми нужно уметь работать,если сотрудникам УК так плохо-пусть меняют сферу деятельности...

Уважаемый Восток,
УК уведомила всех жильцов лично и под роспись. Я так понимаю, что вы не являетесь владельцем и поэтому вы не были уведомлены(

Bloombo (2011-11-10 19:27)а вот моя соседка, женщина с пенсией в 9000р пришла к управляющему и честно призналась в том, что это для нее непосильно. и ее отправили к Путину...

Бред. В этом доме живут люди которые смогли себе позволить купит кв. метры.
И ни одна квартира не ушла в соц. найм.
У бабушек уже давно пенсия не 9000