Авиаторов д 4 к 1

МЖК Люберцы заставляют нас платить за оборудование будки консьержа

Добавить ответ
meduzain
• 15/11/11 23:35, #320234 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
alla (2011-11-11 22:50)вот честно сказать, я не верю что управляющий мжк люберцы так сказал, лично мне он не приятен, но так мой дом так же находится на "попечении" этой конторы, приходится частенько обращаться, ни разу не нахамили.
Alla, я поддерживаю Вас. В МЖК все настолько любезны, что первое время даже пугало)))
Всегда выслушают и помогут



meduzain
• 15/11/11 23:37, #320235 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-09 11:24)Да, почему именно 301 р., а не 302, например?
Обоснование всех цен есть у УК.
УК также предлагало самим заняться организацией консьержа. Вы готовы ???



meduzain
• 15/11/11 23:39, #320236 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-09 13:29)Mari, а какой у вас номер дома, если не секрет? И как давно вы имеете консьержа? Просто странно, почему у вас 3000, а у нас 3600. И цена за услуги нанятых консьержек отличается ( у нас их будет 3-е в подъезде), просто любопытно узнать, как и на каком основании формируются цены. Мой родственник работает в строительной фирме, я его сегодня нагрузила вопросами по поводу общей цены на оборудование комнаты для охраны, он посмеялся и просто сказал, что цена слишком завышена. И цену нужно брать не в масштабах одного подъезда, а всех домов в целом,в которых проводится данная "акция", тогда очень интересная картина получится.
По поводу платы за обслуживание счетчиков-это мошенничество. Почитайте, если интересно
http://www.energovopros.ru/issledovania/nado-li-platit-za-tehnicheskoe/
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=78538&page=51

Цены на коммунальные услуги у нас с вами почти идентичны, разница в пару рублей:)) А вот по поводу содержания и ремонта, жильцы наши очень аккуратные люди, поэтому на этажах в основном чистенько, но тем не менее хоть изредко, да убирать там нужно, особенно в такую погоду как сейчас. Уборщицу я видела на своем этаже максимум 2 раза за 5 лет. В основном сами делаем.
За тепло вообще дерут непомерно много. У нас беда с отоплением по стояку. Холодно до чертиков, батареи (даже трубы вертикальные) чуть теплые, зимой без нагревателя никак. Жильцы жаловались, в УК нам посоветовали сменить батареи, многие поменяли, но теплее не стало. В итоге поняли, что ничего не добьемся и привыкли к холоду.
У нас чистенько только из-за того, что летом был произведен косметический ремонт всех подьездов. И это через 5 лет после постройки. У мамы на кресте в обычной хрущевке раз в 15 лет делают ремонт



meduzain
• 15/11/11 23:40, #320237 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Восток (2011-11-09 08:07)Жилищный Кодекс запрещает взимать платежи не предусмотренные нормативными актами
Читайте законы внимательнее или проконсультируйтесь с нормальным юристом



meduzain
• 15/11/11 23:42, #320238 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-09 11:02)Да, реконструкция помещения мусоропровода на первом этаже. А если однажды жильцы решат пользоваться не уличными баками для мусора, а мусоропроводом, что тогда?
И по ЖК мы, являясь собственниками квартиры, автоматически являемся участниками долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, и по закону каждому собственнику принадлежат 1,23 долей подъездов , подвалов и так далее. Т.е. получается, что нас обокрали? :)))
А прокуратура дело не решит, я уверена, что документы там в порядке, так как наша Управляющая Компания, является застройщиком этого дома. Соответственно все "нужные" документы для них не проблема. Хотя, рискнуть стоит с заявлением в прокуратуру. Спасибо за идею.
УК никогда не являлась застройщиком этого дома. Застройщик ОСК. А УК - это тот с кем ВЫ (или не вы - если не собственник ) подписали договор



meduzain
• 15/11/11 23:43, #320239 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-09 09:25)А как же РОСПОТРЕБНАДЗОР?

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

(с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г., 23 июля 2008 г., 3 июня, 23 ноября 2009 г.)

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Это здесь к чему ???? Никто ничего не навязывал. УК предложило, а жильцы согласились и расписались



meduzain
• 15/11/11 23:47, #320240 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-09 15:36)Елена, здравствуйте. Ваш дом сдался позже, чем наш. И у вас уже бардак? По лестницам ходим порой, и "ГАЛЕРЕЯ" в нашем доме тоже имеется. Но вопрос в другом, а КТО рисует на стенах и, пардон за мой французский, справляет там малую нужду?
Вы сами ответили на этот вопрос, чьи-то чада-малолетняя шелупонь, которые являются непосредственно жильцами наших домов. И ни одна консьержка этого предотвратить не сможет, как тусили они там, так и будут тусить.
Я жила одно время в доме с консьержем, поверьте, все то же самое, так причем еще и квартиру грабанули. А моя подруга живет в доме где нет ни ТСЖ, ни УК, только домофон и кодовый, но у них в подъезде чисто, цветы в кадках и пахнет печеньем. И вы правильно сказали, что это зависит от культуры человека. Поэтому лично я не вижу нужды в консьерже. У нас есть видеонаблюдение и домофон, мне этого достаточно. Помимо всего прочего, у нас огромные платежи за ремонт и содержание, а подъезды ремонтируют только раз в 6 лет. В итоге мы платим много, а получаем мало.
И я готова платить эти 300р в месяц, потому что консьерж не виноват в наших баталиях, но простите меня, за место консьержа я платить не хочу, это дело УК. У нас итак слишком много уходит на виртуальные комуслуги, это простая арифметика, а считать, я думаю, мы все умеем.
Уважаемая Bloombo? сейчас любой из домов кем-то, но управляется.
А где есть консьерж - там порядок.
Сходите на экскурсию в 10 дом. там чистота, порядок и картины на стенах весят



Восток
• 16/11/11 00:30, #320245 Рейтинг: 0
Сообщений: 34
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
meduzain (2011-11-15 23:31)К сожалению ,уважаемая Вами УК поставила в известность только по поводу ежемесячной оплаты консьержа,а про оплату за обустройство места скромно умолчала-просто забыла- ( на вопрос к уважаемым представителям,а почему не сообщили об этой ошеломляющей новости в размере 3600,потупив взор,ответили -просто ЗАБЫЛИ)А собрания посещать в силу некоторых обстоятельств невозможно,что бы оплатить все возрастающую стоимость за обслуживание нашего дома ,приходится работать много и долго.И поэтому УК могла бы на информационном стенде вывешивать хотя бы результаты прошедших собраний и их итоги.НО видимо их задача не информировать людей ,а своевременно подавать счета (хотя про отключение света и воды сообщают,а вот итоги собрания не хотят...)ДА еще-я являюсь собственником и полноправным владельцем квартиры...




meduzain
• 16/11/11 10:10, #320262 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Восток (2011-11-16 00:30)
meduzain (2011-11-15 23:31)Уважаемая, Восток!!!
Мне не понятен Ваш сарказм. Я в действительности с уважением отношусь к работе МЖК. Лучшей работы я не видел ни у нас в Люберцах ни в др. городе Подмосковья.
Критиковать очень легко, но Вы сами как участник долевой собственности не исполняете свои обязанности. В судьбоносных решениях по дому не принимаете. В собраниях участия не принимаете. При личном опросе проводимом представителем УК Вы вы проявляете без ответственность. И после всего этого Вы заявляете, что Вас обманули.
Предварительный опрос (представитель МЖК спрашивал каждого жильца лично и под роспись) УК проводило еще полтора года назад. Квалифицированное большинство высказалось в необходимости работы консьержа.
За тем в октябре МЖК созывает собрание на кот. приходит только человек 20-25.
УК снова поднимает вопрос по работе консьержа. Люди высказываются. Т.к. у нас не совсем сознательные соседи и на собрание не ходят МЖК направляет своего представителя по квартирам с каждым проговорить вопросы лично. Люди снова высказались.
Кворум для принятия решения достигнут. Люди высказались.
Со мной представитель УК разговаривал минут двадцать, а у нас на площадке 5 квартир, в подъезде 17 этажей, а в доме 2 подъезда. Титанический труд. Было предложено множество различных вариантов по работе консьержа. В том числе было предложено разбить сумму за оборудование рабочего места на полгода, я согласился.
Также наша уважаемая УК всегда была за то, чтобы у дома был активист, а лучше группа активистов с которыми можно было вести диалог. Можете стать активистом. Проведем собрание, делегируем Вам соответствующие полномочия.




Bloombo
• 16/11/11 15:10, #320340 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Уважаемый meduzain, вы настолько "хорошо" осведомлены насчет бабушкиных пенсий, что интересно, а с какой вы планеты? А УК мы не выбирали, нам ее навязали. Сказали, что ключи не выдатут, пока договор с ней не подпишем. До Ивана, управляющей была женщина (царствие ей небесное), так вот именно она сказала, что они компания от застройщика.



________________________
Честно врут только сказки
meduzain
• 16/11/11 15:45, #320354 Рейтинг: 0
Сообщений: 44
Место жительства:
115 квартал
Статус: оффлайн
Bloombo (2011-11-16 15:10)Я с планеты Земля, галактика Млечный путь - с этим все норм. О пенсиях также. 9 рублей уже никто не получает. Государство в трансферные платежи также включает затраты бабушек на проезд, лекарства и часть коммуналки.

Женщина до Ивана да и Иван управляющими не являются. Эта должность называется Руководитель Эксплуатационной службы и ни кем они не управляют))))
Что сказала Вам эта женщина (не помню имя и отчество) это по понятиям и к действительности не имеет ни какого отношения в том числе и что Вам не дали бы ключи))) Давали и без лишних вопросов.

Я тут предлагал Восток войти в инициативную группу кот. будет защищать интересы всех собственников и решать проблемы дома. Вы не хотите войти в данную группу ???? И МЖК будет проще реагировать на пожелания собственников.

Вы бы лучше вместо консьержа подняли вопрос о необходимости постройки лестницы около второго подъезда, а то дети да и взрослые прыгают через забор. Дети - это дети, а вот за взрослых как-то не удобно))))




Bloombo
• 16/11/11 16:48, #320369 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Все что вы тут написали-это лирика, а по сути, пенсия включая все доплаты составляет мизерную сумму. я знаю о чем говорю, у меня тоже есть мама и папа. Подойдите к какой-нибудь бабуле и сообщите, что она врет и что пенсия у нее не 6000, а 16000...
Украли велосипед? А где ж тогда хваленое видеонаблюдение? Вы думаете у вас с консьержем никто ничего не украдет-ошибаетесь, кому нужно, тот пройдет и через конвой. Я жила в доме, где сидели консьержи, которые, аки коршуны, следили и допрашивали всяк входящего и уходящего, но это не спасло нашу квартиру от грабежа.
Ну так если вы решили вступить здесь в полемику и защищать УК, нахваливая ее благие деяния-чтож вы сами-то не создадите ветку о том, что вашему подъезду нужна лестница? Почему вы не пройдетесь по квартирам, не поинтересуетесь у соседей их мнением? Лично я говорю о том, что меня волнует, а лестница на данный момент мне не интересна.



________________________
Честно врут только сказки
Bloombo
• 16/11/11 16:49, #320370 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
meduzain (2011-11-15 23:35)Alla, я поддерживаю Вас. В МЖК все настолько любезны, что первое время даже пугало)))
Всегда выслушают и помогут
Не хамит, но нагло дерзить он может основательно, с чем многие согласились.



________________________
Честно врут только сказки
Bloombo
• 16/11/11 16:55, #320371 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
meduzain (2011-11-16 10:10)
Восток (2011-11-16 00:30)
meduzain (2011-11-15 23:31)В том числе было предложено разбить сумму за оборудование рабочего места на полгода,
Причем, фраза управляющего, пардон, руководителя УК была такая :" Мы готовы пойти вам навстречу, и предлагаем разбить данную сумму на 6 месяцев БЕЗПРОЦЕНТНО." Ну так вот-глубокий мой и низкий поклон УК, за то что они РЕШИЛИ не брать процент за мой платеж.




________________________
Честно врут только сказки
Bloombo
• 16/11/11 17:16, #320380 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
А то, что МЖК Люберцы является застройщиком, это чистая правда. Когда мы только покупали квартиру, естественно было страшно, потому что многих в то время обманывали. Так вот, нам сразу сказали, что построив дом, они берут его на баланс так как создали собственную УК. Названия у них может и разные, а вот начальство одно.



________________________
Честно врут только сказки
Bloombo
• 16/11/11 18:01, #320395 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Кстати, по поводу Ивана, вот комменты с соседней ветки трехлетней давности
• 08/04/08 15:49, #69581 Рейтинг: 0

Сообщений: 68
Место жительства:
Люберцы, 10
Статус: оффлайн МЖК Люберцы в лице Ивана(большого хама, вруна и наглеца),которого по-родственному посадили в кресло, большие...
Свободные квартиры( без ведома незаселившихся хозяев) сдают за деньги таджикам, и прочим,,,
А грязи... как при обслуживании домов жэка. Все услуги у них платные.(отключить стояк, что-то мелкое отремонтировать и т.д.)
А что делают уборщицы при зарплате 2000-3000руб сами понимаете.

Если хотите за свои деньги (немалые) иметь кучу проблем, то это к Ивану,,,(хамское отношение и разговор "барина" с холопами обеспечен!)Он "благодетель" и ему так нравиться эта роль,,
А если хотите жить по человечески, то надо создать ТСЖ, выбрать Алексея(за зарплату) и нанять специалистов(настоящих)на обслуживание дома, платить по-человечески и спрашивать за работу

Ссылка на страницу https://lubernet.ru/id/159/show/posts/sid/1670/page/84/
________________________



________________________
Честно врут только сказки
elena2011
• 16/11/11 18:03, #320396 Рейтинг: 0
Сообщений: 22
Место жительства:
ул.Авиатор в, д.2, корп.1
Статус: оффлайн
Просто поражаюсь!!! Людям делают всё, чтобы жизнь была комфортной , а они за это ещё и оскорбляют. Не нравятся консьержки, видеонаблюдение и прочие блага цивилизации, покупайте собственный дом. А если уж живете в многоквартирном доме, будьте добры, уважайте решения своих соседей, раз уж Вам некогда сходить на собрание. вы что же думали, что Вы решили посадить консьержку, а помещение должна оборудовать УК? А если Вы завтра решите поставить вооруженную охрану, как в кремле? или видеонаблюдение к каждой квартире? Это тоже должна оплачивать УК? Все Ваши фантазии- за Ваши деньги.



elena2011
• 16/11/11 18:11, #320400 Рейтинг: 0
Сообщений: 22
Место жительства:
ул.Авиатор в, д.2, корп.1
Статус: оффлайн
Судя по тому, что и сейчас находятся недовольные политикой УК, то написать, да ещё и "приукрасить" находились и тогда желающие. Чему удивляться? Человек не идет против закона,не идет на сомнительные соглашения- отсюда и негатив...



Bloombo
• 16/11/11 18:13, #320401 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
elena2011 (2011-11-16 18:03)Просто поражаюсь!!! Людям делают всё, чтобы жизнь была комфортной , а они за это ещё и оскорбляют. Не нравятся консьержки, видеонаблюдение и прочие блага цивилизации, покупайте собственный дом. А если уж живете в многоквартирном доме, будьте добры, уважайте решения своих соседей, раз уж Вам некогда сходить на собрание. вы что же думали, что Вы решили посадить консьержку, а помещение должна оборудовать УК? А если Вы завтра решите поставить вооруженную охрану, как в кремле? или видеонаблюдение к каждой квартире? Это тоже должна оплачивать УК? Все Ваши фантазии- за Ваши деньги.
С чего вы взяли, что мы против видеонаблюдения. Я очень даже "ЗА" была, потому что это адекватная замена консьержа и охраны. Если что вдруг, всегда можно посмотреть запись.
О да! Я уже посчитала все, мы переплачиваем более чем УК. Действительно пора задуматься о ТСЖ и вести все дела и расходы самим жильцам.



________________________
Честно врут только сказки
Bloombo
• 16/11/11 18:19, #320403 Рейтинг: 0
Сообщений: 59
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
elena2011 (2011-11-16 18:11)Судя по тому, что и сейчас находятся недовольные политикой УК, то написать, да ещё и "приукрасить" находились и тогда желающие. Чему удивляться? Человек не идет против закона,не идет на сомнительные соглашения- отсюда и негатив...
Вы сейчас такую чушь ляпнули, прости Господи. Это что же по-вашему я недовольна некоторыми действиями нашей УК, потому что Иван отказал мне в каком-то темном деле?
Я против бешеных тарифов, мы переплачиваем кучу денег, естественно, я этим не довольна.



________________________
Честно врут только сказки



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.