Всем привет! Я уже успел купить квартиру в другом месте, дождаться собственности и перепродать, присмотрелся опять к вам, а тут до сих пор ключи не выдают - в чем дело-то?
На территории будущей станции метро "Котельники" началась движуха. Сняли старый забор зелено-оранжевый и установили новый синий. Ездит трактор из угла в угол. Поставили 4-5 бытовок. И стоит машина бурильная, наверное это геодезисты. Метро потихоньку приближается к нашему дому.
Сегодня был у нашего дома, спросил у ИНКОМовского агента про ключи. Ответил, что идут еще какие-то мелки доработки в доме. Ключи планировали с 1 по 15 ноября, но как всегда из-за заминок различных скорей всего после 15 ноября начнут выдачу. Тоже самое говорили про Октябрь месяц (((
там гаражи подземные затопило, вот они вокруг там всё раскурочили, течь заделали, теперь рядом порядок наводят. Владельцам неповезет, чувствую это не последний раз, когда паркинг затапливается водой.
несколько дней назад, когда дождь лил, шла из гаража мимо вашего дома, перед подъездами у вас просто просто море было, готовьтесь, в дождь машину припаркуете, дальше вплавь до подъезда.
________________________ Что же вы так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Свершилось! Звонили с ИНКОМа, говорят с 6 ноября можно приходить получать ключи, у диспетчера в доме брать ключи, заполнять бланки акты, а через 2-3 месяца будут оформлять право собственности уже!
Тут важно в состоянии эйфории постараться внимательно изучить все недостатки и так просто не принимать хату.
Кто сможет, отпишитесь пожалуйста тут, какие косяки нашли в своей квартире, как прошло общение при приёмке.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста почему ЛГЖТ не принимает новостройку по адресу г. Люберцы, ул. Авиаторов, д. 15? Дом введен в эксплуатацию еще в июле, но до сих пор не взят на баланс, из-за чего возникла задержка и каковы перспективы? [22.10.2012]
Тема: Сдача дома
Ответ: Здравствуйте!
В соответствии с уведомлением от 03.09.12 г. заседания конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории города Люберцы по адресу: Авиаторов, д.15, ОАО «ЛГЖТ» признан единственным участником конкурса.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.12г. №75 в установленные сроки ОАО «ЛГЖТ», застройщику - ООО «Стройсоюз» был направлен подписанный с нашей стороны договор управления многоквартирным домом. До настоящего времени договор управления застройщиком не подписан.
Кроме того было проведено обследование состояния данного дома, как объекта конкурса, согласно которому застройщику необходимо было устранить ряд замечаний и недоделок. До настоящего времени замечания и недоделки также не устранены.
При таких обстоятельствах приступить к управлению данным домом не представляется возможным.
http://www.lubtrest.ru/back/faq.php?strIMessage=%C2%E0%F8+%E2%EE%EF%F0%EE%F1+%E1%FB%EB+%F3%F1%EF%E5%F8%ED%EE+%EE%F2%EF%F0%E0%E2%EB%E5%ED%21+%CF%EE%F1%EB%E5+%EE%F2%E2%E5%F2%E0+%C2%FB+%F1%EC%EE%E6%E5%F2%E5+%F3%E2%E8%E4%E5%F2%FC+%E5%E3%EE+%ED%E0+%FD%F2%EE%E9+%F1%F2%F0%E0%ED%E8%F6%E5
Если от застройщика не добиться устранения недоделок, то дом не одна нормальная УК не когда не возьмет, тк содержание его будет очень дорого из-за этих самых недоделок, но из своего опыта общения с некоторыми соседями складывается впечатление что они и в коровнике жить готовы, что то готовы менять еденицы((
Узнать бы эти все недоделки. Если только неофициально, в коридорах ЛГЖТ.
Бред конечно, но с домом "непруха" началась на стадии проекта. В плане того, что изменили в двух подъездах этажность с 17 до 13, тех.этаж не построили, куча недочетов со стороны ЛГЖТ, теперь какую-то свою УК сделали. Дальше тарифы будут взимать в двойном размере?!
Уже несколько раз подземный паркинг затапливало, будет у нас в подвале собственный "бассейн". И на долго ли хватит нашего дома с такой "подмоченной" репутацией?
направили запрос в ЛГЖТ по поводу предъявленных претензий к застройщику, до получения ответа думаю не стоит не чего подписывать, ответ на предыдущий запрос от 22.10 пришел сегодня
Давайте все-таки не будем обсуждать слухи, а стараться получить достоверную информацию. В письме, кстати, ЛГЖТ пишут, что с их стороны договор был подписан. А вообще ничего странного, что в нов.доме выявили какие-то недоделки. За подземн.паркинг активно взялись и провели работы, сейчас тротуары в порядок приводят. В общем, не будем раньше времени панику поднимать. Посмотрим, что за УК такая.
Согласен, паниковать рано, но я лично не пойду ключи получать пока точно не выясню все притензии к Стройсоюзу, а они существенны раз ЛГЖТ пишет что дом в таком состоянии принять невозможно, и это не слухи, а официальная информация с сайта ЛГЖТ. У Весты есть своя ук которая управляет построеной ими коммерческой недвижимостью, но они ни когда не управляли жилым фондом.
Еще раз говорю: ЛГЖТ недоволен подземным паркингом и в этом вся причина. У них сейчас большие проблемы с обслуживанием такого же паркинга на Калараш и брать себе еще один "геморр" им не хотца.
Вот и все. Застройщику нужно сдать дом в комплексе с паркингом, а не по частям, как просит ЛГЖТ. Отсюда и своя УК)
Но смотрите на это шире. Своя УК - не так уж и плохо, если она работает по городским тарифам и офис в доме. Дом новый и практически не требует инвестиций, но вот много ли там недоделок - нужно смотреть.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Плохиш (2012-11-02 21:50)до получения ответа думаю не стоит не чего подписывать
Ждали ведь несколько месяцев, поэтому неделей больше, неделей меньше ничего не случится. Я согласен подождать! Всё равно прямо завтра ремонтом не буду заниматься.
Может они на то и рассчитывают, выдержали паузу с ключами, а сейчас надеятся побыстрому всё сделать.
Компания «Веста-СФ» информирует о том, что началась выдача ключей покупателям квартир в новом жилом доме по адресу: г.Люберцы, ул. Авиаторов, д.15. Новоселов ждут в офисе управляющей компании для подписания акта приема-передачи.
Строительство жилого дома завершилось еще в июле 2012 года. Теперь, получив ключи, жильцы смогут приступить к отделке квартир и готовиться к переезду.
Краткий алгоритм получения ключей:
1.Обратиться к диспетчеру в доме для получения бланков актов и записи показаний счетчиков в квартире. (Помещение охраны ул. Авиаторов, д.15)
2.Обратиться в Управляющую компанию для заключения договора управления.
Предварительная запись по телефону (495) 984-07-07
Время работы Управляющей компании:
понедельник-пятница с 10.00 до 17.30, перерыв 13.00-14.00, выходной – суббота и воскресенье.
3.В назначенное время обратиться в Управляющую компанию по адресу: г. Люберцы, Новорязанское шоссе, д.7, ТЦ Гренада, 6 этаж, офис 605.
Перечень документов, необходимых для заключения договора:
•паспорт
•3 экземпляра акта приема-передачи ключей с заполненными показаниями приборов учета
•договор долевого участия (оригинал и копия)
4.При оформлении документов и получения ключей по доверенности, представителю дольщика при себе иметь оригинал и копию нотариальной доверенности и паспорт.
5.После оформления всех документов обратиться к диспетчеру для получения ключей от квартиры. При себе иметь 2 экземпляра акта и договор с Управляющей компанией.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Телеграм
272574278