Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Egord (2012-10-19 14:39)Прошу прощения, а в какое место они её засовывали?
Заливают бетон, ставят блоки, обкладывают кирпичом. А вата хде?

На Авиаторов д.11, там понятно, дом облицован плиткой, а под неё всегда укладывют вату, а тут куда?

ну видимо туда же куда и пенопласт. Между бетоном и облицовочным кирпичом. Могу ошибаться конечно, на авто мимо ехал, видел чет такое зелененькое поверх которого уже кирпич клали. Мож это другое чего. пенопласт то белый сразу бы видно было.

________________________
я знаю ответы

Да, вату и пенопласт кладут между бетоном и кирпичом.
В доме у АЗС точно утепляли пенопластом - живу рядом, сейчас уже не видно так как кладка кирпича закончена. И при этом делали все достаточно оперативно - закрепили утеплитель и тут же закрыли кирпичем, что бы в глаза не кому не бросалось!
Причем доходило до смешного, так как пенопласт легкий естественно разлетается во все стороны, таджики бегали подметали и собирали все что улетело за переделы стройки.
Не один застройщик не будет хвастаться что использует пенопласт - это экономия а не качество! А за такие деньги, хочеться все таки покупать более менее качественный продукт.
Очень интересно закладка каких материалов была прописана в проекте дома.

Труляля (2012-10-19 15:11)Очень интересно закладка каких материалов была прописана в проекте дома.

Интересно бы почитать, но где? В проектной декларации такой информации нет.

мы живем напротив, яв окно видела, что внутрь каркаса стены перед тем как ее залить бетоном, клали желтые плиты, это че пенопласт такой, я думала утеплитель такой, типа как балконы утепляют, а на него лили бетон, я даже спецально сходила посмотрела, ничего от него не отлетало.

Желтый каркас - это съемная опалубка (думаю Вы это имеете ввиду), это форма или каркас куда заливают бетон, после того как бетон застывает опалубку снимают и так этаж за этажом, так строят мнолитно-кирпичные дома!
А пенопласт белого цвета сама лично видела, но уже на последних этажах, видно расслабились и не так оперативно закладывали его кирпичом.

Труляля (2012-10-19 14:28)В доме, в котором Пятерочка, по крайней мере в качестве теплоизоляции использовали Минеральную вату, а вот в последних двух домах, построенных Вестой, использовали Пенопласт, при этом в разы удешевляя себестоимость строительства, но при этом зарабатывая колоссальную маржу.

настораживает всё это! говорят что в 45 доме использовали дешевый пластик какой-то, т.е. в случае пожара (не дай Бог никому!) даже не успеешь выскочить из квартиры, два вдоха и всё...

ПриМа (2012-10-19 15:58)использовали дешевый пластик какой-то

Если вы имеете ввиду окна, то думаю что окна нужно будет менять по любому, ставить хорошие для себя, т.к. туда действительно какой-то пластик дешевый скорей всего установили, а нам там жить!
После замены им дышать не придется тогда. Что сказать - экономят гады, а деньги берут неплохие.

Пы.Сы. В проектной декларации в состав общего имущества входит - Пост охраны автостоянки. А это где такое?!

eag1e (2012-10-19 11:55)Вчера проходил мимо вашего дома, в одном из окон горел свет, шел ремонт.. Хотя часть дома обнесена лентой.
Представители БСА ремонтируются или раздают ключи?

А на каком этаже свет горел? Интересно они по леснице материал таскают или все же лифты работают...

Вчера лифты еще не работали, лично проверял во 2-м подъезде, хотя лифтеры там теперь частенько бывают. Скорей всего там работает "таджик-лифт" бегает вверх-вниз. )))

По лифтам всегда можно договориться) Сдали-не сдали - пофиг...

У Весты своя оконная компания - Содружество-СФ. Навряд ли будут палиться на такой ерунде. У нас в доме тоже стоят такие окна. Единственный их недостаток - при усадке дома их ведет и нужно выравнивать или утеплять.

У себя в квартире их вообще снял и поставил хорошие деревянные стеклопакеты. На балконе брал стеклопакеты у Содружества с пленкой под дерево - проблем не замечаю, но запенены не очень. Думаю, весной буду разбирать и пенить.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

В выходные поднимался пешком в свою квартиру осмотреться. В одной комнате в окне щель около 1-2 мм между створками, видно улицу. Сами окна открыть не смог, т.к. на окнах нет ручек, и балкон из-за этого не смог проверить. Моя дверь еле закрывается и открывается, поставили видимо наперекосяк. Дверь в мусоросборник на этаже выбита, вся коробка разворочена, при приемке квартиры наверное стоит им указать на это, т.к. это общее имущество и ко мне оно тоже относится. В соседней квартире, которая еще не продана срезан электро счетчик. В другой квартире, там была дверь открыта, в ванной нагадили рабочие и разбросана битая плитка по всей квартире там и прочие остатки строй материалов.
В квартире утсановлено 2 комплекта водостчетчиков, один на кухне, другой в туалете. Выходит нужно будет подавать дважды в месяц показания воды.

это вот современное качество???????
я в ужасе.....
я на этот дом глаз положила, нужна трешка... но вот теперь буду отслеживать сообщения. если так дальше пойдет, я лучше на вторичке 4х комнатную возьму...

Уважаемая ПриМа,
Не нужно быть столь эмоциональной и отчасти (простите) нерассудительной..
То, что некоторые рабочие ведут себя как свиньи – не имеет отношения к качеству строительства… Не мое – можно гадить…. Поскольку данный дом - новый, его, естественно, активно берутся обсуждать на форуме, вплоть до миллиметровых щелей в окнах и входных дверей, которые все равно будут меняться. Но это не те глобальные трудности, из-за которых стоит делать такие фатальные выводы. «Пожилые» дома таким спросом к обсуждению не пользуются… Но это далеко не значит, что вторичка будет лучше… О, как вы можете ошибиться!!! Люди крайне редко продают квартиры в хорошем состоянии – это очень большая удача… В большинстве случаев после выезда хозяев и всего их имущества вы увидите полностью обшарпанную квартиру… И вам, кроме строительства и ремонта, придется заниматься демонтажем и вывозом окон, нелепых перегородок и полов, за что вы дополнительно понесете большие расходы. А потом вы можете узнать о проблемах с канализацией, кровлей, крысами, соседями-алкашами, да с чем угодно.
Бесспорно, жильцам новых домов приходится сталкиваться с многочисленными проблемами, чтобы привести все в порядок.. Но не нужно обобщать: «современное строительство – априори низкое качество»… Все зависит от определенного объекта и застройщика. Застройщик данного дома – компания крупная и проверенная.
Так что давайте будем стараться быть объективными и не делать скоропостижных выводов.

Вообще, интересно пообщаться с риэлторами из этого дома...)))) Стараюсь быть в курсе большого количества событий и вот тут у меня вопросы:

1. Почему дом не принимает ОАО ЛГЖТ. Какие основные претензии к застройщику?
2. Правда ли, что из-за претензий ЛГЖТ застройщик рассматривает возможность создания своей управляющей компании и передать ей в обслуживание те 2 дома, которые сейчас построены и строятся?
3. Какие проблемы есть с подземным паркингом? Говорят, паркинг затоплен и никто не может с этим ничего сделать)
4. Камеры видеонаблюдения уедут из дома вместе с охраной?
5. Почему застройщик (раз он такой честный и хороший) не решил вопрос с ливневой канализацией около 11-го дома, а ведь обещал? При дожде территория оказывается подтопленной.
6. Как можно было построить жилой дом без уличного освещения? Это не вопрос "как принимали такой дом", интересует "как застройщик мог его построить, продать квартиры и свалить, не сделав уличное освещение, даже по проекту?"

Не будем говорить о строительстве в морозы, о том какие химикаты применялись в 11-м доме и сегодняшних трещинах.
Про ровность стен - тоже вопрос. Коммуникации кто прокладывает сегодня в Ваших домах? ОАО ЛГЖТ или сами?

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Я не вдаваясь сути проблемы, просто хотел бы еще сказать в адрес застройщика (вроде как я понял этот дом Веста-СФ строила). Каждый раз слыша название этой фирмы, буду плеваться во все стороны, и ни одному человеку не посоветую покупать квартиру построенную этой фирмой. Живу в доме 11. Так могу сказать что инженерам, архитекторам или кто там проектирует дома в данной фирме, нужно поставить твердую двойку, а лучше кол, или вообще лучше на кол их. Таких идиотских, непродуманных межквартирных перегородок я нигде не видел. Нужно быть полностью неадекватным строителем, чтобы распланировать такой с виду красивый дом с мощными стенами, построить две независимые друг от друга перегородки, угрохать больше времени, финансов, нагрузить в два раза больше работой строителей, и при этом получить межквартирную звукоизоляцию нулевую. Я из собственной комнату на кухне могу жену не дозваться ,а вот сосед извините меня "пернет" я ему "Будь здоров" уже готов сказать, но пока стесняюсь, хотя со временем, я думаю подружимся, или поубиваем друг друга, если спать не даст своим харканьем и кашлем. Две стены каждая по 10 см, плюс межстенное воздушное пространство, как минимум можно было блоки положить по 30 см, или хотя бы по 20, и то эффект был бы лучше чем это барабанное устройство.

Еще вопрос уважаемому риэлтору почему застройщик не построил техэтаж который прописан в проектной деклорации от 03.07.12 в п.5 ?
http://www.vesta-sf.ru/projects/jilaya_nedvijimost/tekuschie_proektyi/?id=22

Надеюсь, вопросы адресованы не мне, поскольку я - не риэлтор))) Видимо, несколько перестаралась))) Извините, если ввела Вас в заблуждение.
Хорошие вопросы вы задали, мне так же хотелось бы узнать ответы на них вместе с Вами, Алексей, чтобы не было ненужных домыслов и фантазий у людей..

Vostrum (2012-10-22 17:23)Я не вдаваясь сути проблемы, просто хотел бы еще сказать в адрес застройщика (вроде как я понял этот дом Веста-СФ строила). Каждый раз слыша название этой фирмы, буду плеваться во все стороны, и ни одному человеку не посоветую покупать квартиру построенную этой фирмой. Живу в доме 11. Так могу сказать что инженерам, архитекторам или кто там проектирует дома в данной фирме, нужно поставить твердую двойку, а лучше кол, или вообще лучше на кол их. Таких идиотских, непродуманных межквартирных перегородок я нигде не видел. Нужно быть полностью неадекватным строителем, чтобы распланировать такой с виду красивый дом с мощными стенами, построить две независимые друг от друга перегородки, угрохать больше времени, финансов, нагрузить в два раза больше работой строителей, и при этом получить межквартирную звукоизоляцию нулевую. Я из собственной комнату на кухне могу жену не дозваться ,а вот сосед извините меня "пернет" я ему "Будь здоров" уже готов сказать, но пока стесняюсь, хотя со временем, я думаю подружимся, или поубиваем друг друга, если спать не даст своим харканьем и кашлем. Две стены каждая по 10 см, плюс межстенное воздушное пространство, как минимум можно было блоки положить по 30 см, или хотя бы по 20, и то эффект был бы лучше чем это барабанное устройство.

В трешке живете?

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Плохиш (2012-10-19 17:14)А на каком этаже свет горел? Интересно они по леснице материал таскают или все же лифты работают...

Ну точно не считал, но где-то 6-7.. Так что таджик справится :)
А вообще правильно уже сказали.. Во всех домах можно договориться по лифтам, даже до сдачи..

Для rindex
Да вот к сожалению в однушке. В трешке люди хоть могут спрятаться, в комнату не смежную с соседями, чтобы хоть отоспаться по очереди (если их там много). А нам вот некуда, при чем вообще некуда. Приходиться ночью заниматься перестукиванием с не спящими соседями. Или беруши нам в уши. Есть еще вариант. Забить на ремонт, содрать обои, подвисные потолки, убрать верхний ряд блоков, и засыпать чего-нить туда, хоть того же песка. Только вот как нагрузка поменяется на пол... Я вот думаю зачем такие стены построили с воздушной прослойкой, может все-таки они хотели туда шумоизоляцию проложить, а потом как всегда денег пожалели...