ЗЗ: Зелёная Зона: Общение с Администрацией

Арнольд (2013-09-24 14:47)Нда...
А меня насторожила фраза: "У них отнять не могут, поэтому ТАМ придумывают варианты..."
Это про нас, или уже другая тема?
То есть - могли бы - отняли не задумываясь...

Главное, что-бы они помнили,что если отнимать у нас, то рано или поздно отберут и у них.

________________________
...

Пупсик65 (2013-09-24 14:54)Главное, что-бы они помнили,что если отнимать у нас, то рано или поздно отберут и у них.

Пупсик, это Вы в точку попали!

Но мне всё-таки кажется, что это не похоже на многоэтажную застройку...
К тому же Мамонтов сам говорит, что свободной осталась только Зелёная зона.
Но подождём, что ответят Акуле - он сделал официальный запрос.

[userimg]29732_25539[/userimg][userimg]29732_25540[/userimg]

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2013-09-26 00:20)Пупсик, это Вы в точку попали!

Но мне всё-таки кажется, что это не похоже на многоэтажную застройку...
К тому же Мамонтов сам говорит, что свободной осталась только Зелёная зона.
Но подождём, что ответят Акуле - он сделал официальный запрос.

[userimg]29732_25539[/userimg][userimg]29732_25540[/userimg]

Да, давайте посмотрим что они ответят в оф. ответе. Но Мамонову думаю, есть смысл в угоду инвестора-застройщика водить в заблуждения людей (собственников участков). А причина по моему в том, что если люди будут понимать, что скоро снос, то начнут очень быстро ставить срубы или любые строения, прописываться там как можно больше и удоражать стоимость своего имущества, а потом будет сложно договориться с собственниками. А застройщик наверняка вась-вась с Мамоновым и даст ему по шее или благодарность не даст).
А вот если люди наооборот будут думать, что их не снесут, то многие участки так и останутся голые, стоимость их будет стоять на месте и с ними легче договориться.

Пупсик65 (2013-09-24 14:54)Главное, что-бы они помнили,что если отнимать у нас, то рано или поздно отберут и у них.

Ха, в смысле экспроприация экспроприаторов ?..

!?.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Можаев (2013-09-26 07:50)Да, давайте посмотрим что они ответят в оф. ответе. Но Мамонову думаю, есть смысл в угоду инвестора-застройщика водить в заблуждения людей (собственников участков). А причина по моему в том, что если люди будут понимать, что скоро снос, то начнут очень быстро ставить срубы или любые строения, прописываться там как можно больше и удоражать стоимость своего имущества, а потом будет сложно договориться с собственниками. А застройщик наверняка вась-вась с Мамоновым и даст ему по шее или благодарность не даст).
А вот если люди наооборот будут думать, что их не снесут, то многие участки так и останутся голые, стоимость их будет стоять на месте и с ними легче договориться.

Ну сколько можно писать про этот бред ? Можаев, вы так мечтаете о многоэтажной застройке или вам лень почитать в инете о том, что должно и может быть построено на землях снт ?

Садоводства (СНК, СНП, СПК)
Садоводческим некоммерческим объединением называется некоммерческая организация, которая учреждена гражданами на добровольных началах в соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Оно может быть в форме

садоводческого некоммерческого товарищества СНТ,
садоводческого потребительского кооператива (СПК),
садоводческого некоммерческого партнерства (СНП).
На сегодняшний день в основном все коттеджные поселки находятся в одной из вышеперечисленных юридических форм.

Сделать прописку в садоводческом некоммерческом объединении по сути можно, но не всегда, иногда только через процедуру судебного разбирательства.

Но есть постановление конституционного суда Российской Федерации, которое разрешает прописку на садовых участках.

Можаев (2013-09-26 07:50)Да, давайте посмотрим что они ответят в оф. ответе. Но Мамонову думаю, есть смысл в угоду инвестора-застройщика водить в заблуждения людей (собственников участков). А причина по моему в том, что если люди будут понимать, что скоро снос, то начнут очень быстро ставить срубы или любые строения, прописываться там как можно больше и удоражать стоимость своего имущества, а потом будет сложно договориться с собственниками. А застройщик наверняка вась-вась с Мамоновым и даст ему по шее или благодарность не даст).
А вот если люди наооборот будут думать, что их не снесут, то многие участки так и останутся голые, стоимость их будет стоять на месте и с ними легче договориться.

Категория земли

Земельный участок может относиться к землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного назначения, к землям особо охраняемых территорий, к землям промышленного назначения, к землям лесного фонда, к землям водного фонда и др. Частным лицам для коттеджного строительства выделяются земли, относящиеся к первым двум категориям. В редких случаях может быть разрешено строительство на участках земель, относящихся к землям особо охраняемых территорий.
Земли населенных пунктов (поселений)
Землями населенных пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов.

В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ. Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство.

Таким образом, можно построить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС.

Разница будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Если же прописка для вас не принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются.

Можаев (2013-09-26 07:50)Да, давайте посмотрим что они ответят в оф. ответе. Но Мамонову думаю, есть смысл в угоду инвестора-застройщика водить в заблуждения людей (собственников участков). А причина по моему в том, что если люди будут понимать, что скоро снос, то начнут очень быстро ставить срубы или любые строения, прописываться там как можно больше и удоражать стоимость своего имущества, а потом будет сложно договориться с собственниками. А застройщик наверняка вась-вась с Мамоновым и даст ему по шее или благодарность не даст).
А вот если люди наооборот будут думать, что их не снесут, то многие участки так и останутся голые, стоимость их будет стоять на месте и с ними легче договориться.

Вид разрешённого использования земли

Подкатегория, предписывающая варианты использования участка собственником, называется видом разрешенного использования. Это может быть индивидуальное жилищное строительство - ИЖС, личное подсобное хозяйство - ЛПХ, дачное строительство, дачное хозяйство, сельскохозяйственное производство, фермерское хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство, сельское хозяйство, малоэтажное жилищное строительство, сельскохозяйственное использование, жилищное строительство, жилая и коммерческая застройка.
Предположим, если вы приобретаете участок земли, относящийся к землям сельхозназначения, то он может предназначаться для огородничества, тогда на нем нельзя строить коттедж, либо для того, чтобы вести личное подсобное хозяйство, тогда у него может быть или не быть право застройки, либо для садоводства, дачного строительства, крестьянско-фермерского хозяйства - во всех случаях можно совершать застройку, вот только на разных условиях.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Участком ИЖС называется земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. А объектами индивидуального жилищного строительства называются жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, который стоит на участке ИЖС можно сделать постоянную регистрацию по месту жительства. Земли ИЖС отличаются от садовых участков тем, что проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком, которая имеет гослицензию, и его необходимо согласовать в контролирующих государственных инстанциях.
Земли для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)
Для того чтобы построить усадьбу, лучше всего подойдет земля КФХ, ведь размер участка для крестьянско-фермерского хозяйства может быть огромных размеров. Проблема заключается в том, что заниматься хоть какой-то сельскохозяйственной деятельностью все же придется, а также заниматься отчетами в налоговую инспекцию. Но на самом деле решить эту проблему элементарно: чтобы создать видимость целевого использования земли будет достаточно разбить вишневый сад или устроить конюшню.
Садоводства (СНК, СНП, СПК)
Садоводческим некоммерческим объединением называется некоммерческая организация, которая учреждена гражданами на добровольных началах в соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Оно может быть в форме садоводческого некоммерческого товарищества СНТ, садоводческого потребительского кооператива (СПК), садоводческого некоммерческого партнерства (СНП). На сегодняшний день все коттеджные поселки находятся в одной из вышеперечисленных юридических форм.
Сделать прописку в садоводческом некоммерческом объединении по сути можно, но не всегда, да и чаще всего только через процедуру судебного разбирательства.
Но есть постановление конституционного суда Российской Федерации, которое разрешает прописку на садовых участках. Помимо этого летом планируется принятие закона, который разрешит эту процедуру.
Земли для дачного строительства
В соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин может получить или купить земельный участок для отдыха. На нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.
Земли для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Личное подсобное хозяйство мало отличается от садоводства. Но не всегда можно построить дом на участке ЛПХ. Все будет зависеть от решения местной администрации. Предположим, она может запретить строить здание и прокладывать коммуникации, если участок находится не в черте населенного пункта, либо не примыкает к его границам. Но в том случае если строительство на участке ЛПХ разрешается, то у него нет почти никаких ограничений.

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

Можаев (2013-09-26 07:50)Да, давайте посмотрим что они ответят в оф. ответе. Но Мамонову думаю, есть смысл в угоду инвестора-застройщика водить в заблуждения людей (собственников участков). А причина по моему в том, что если люди будут понимать, что скоро снос, то начнут очень быстро ставить срубы или любые строения, прописываться там как можно больше и удоражать стоимость своего имущества, а потом будет сложно договориться с собственниками. А застройщик наверняка вась-вась с Мамоновым и даст ему по шее или благодарность не даст).
А вот если люди наооборот будут думать, что их не снесут, то многие участки так и останутся голые, стоимость их будет стоять на месте и с ними легче договориться.

Причем здесь Мамонтов? Его юрисдикция распространяется на относительно небольшую часть нашего СНТ - думаю около 100 уч-ков из 850. Как Вы знаете, остальная часть расположена на землях Люберецкого района Московской области. Все вопросы туда!

Садовод (2013-09-26 23:02)Причем здесь Мамонтов? Его юрисдикция распространяется на относительно небольшую часть нашего СНТ - думаю около 100 уч-ков из 850. Как Вы знаете, остальная часть расположена на землях Люберецкого района Московской области. Все вопросы туда!

Меня интересует почему на карте которая висит на стене гос учереждения а не цирка нарисованы дома на месте СНТ.

Юдит, как ваша проблема с материнским капиталом? Их обещание оформить его по дачной амнистии выполнено? Или придумали что-то еще?

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ОСНОВАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ

Приватизация земельных участков – это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. К таким законам относятся, в частности, ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и Закон о приватизации.

В пункте 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что

установленная пунктом 7 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ (ЗК РФ вступил в силу 29.10.2001г.), -

права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.

Наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие ЗК РФ, также не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

Мила777 (2013-09-29 21:06)Юдит, как ваша проблема с материнским капиталом? Их обещание оформить его по дачной амнистии выполнено? Или придумали что-то еще?

Мила, привет! Вот нашла этот пост:

Юдит (2012-03-04 13:33)Вольдемар, возвращаясь к вопросу о материнском капитале - появилась такая информация... я в теме "Материнский капитал от Путина" отписалась, но и здесь решила продублировать.

В пятницу была в Пенсионном фонде и общалась там с заместителем начальника по социальным выплатам (начальник в отпуске).
Мне объяснили, что если сложно оформить разрешение на строительство, то возможно воспользоваться материнским капиталом постороив дом и оформив его в собственность по дачной амнистии.

Преимуществом является так же то, что в этом случае выплачивается сразу вся сумма капитала, тогда как в случае получения "на строительство" - выплачивается только половина суммы, а оставшаяся часть все равно выплачивается после завершения строительства.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Это сообщение я писала как раз перед выборами президента Путина.
Я тогда ездила в Пенсионный фонд и меня заверили, что после того как дом будет построен и оформлен по дачной амнистии я смогу получить материнский капитал в полной сумме.
До этого мне было отказано в получении на основании того, что в администрации мне не выдали разрешение на строительство дома, так как разрешение на строительство при строительстве в САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ не требуется... и мне предложили такой компромис.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

"Материнский капитал президент нам обещал..."



Дом мы построили,
свидетельство о регистрации ЖИЛОГО ДОМА у меня на руках.
Я так понимаю - осталось только доехать до Люберецкого Пенсионного Фонда и получить обещанный материнский капитал...
Что я и собираюсь сделать в ближайшее время.
Надеюсь, что предвыборные обещания не будут отличаться от послевыборных действий...

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2013-09-30 12:17)"Материнский капитал президент нам обещал..."



Дом мы построили,
свидетельство о регистрации ЖИЛОГО ДОМА у меня на руках.
Надеюсь, что предвыборные обещания не будут отличаться от послевыборных действий...

Надеюсь на тоже. Нахожусь в такой же ситуации. Но в Москве нам все преподносят по другому. Если у Вас получится, это будет прецедент.

Мила, это хорошо, что Вы меня спрашиваете. Я хоть доехала наконец до Пенсионного фонда.
А то, как в том анекдоте: " Ёж птица гордая - не пнёшь - не полетит..."

Так вот, докладываю - была на приёме у главного специалиста отдела - у Синяковой Елены Генадьевны.
( Приходить лучше с утра - после обеда ( с 12-30 до 13- 15) талончики уже не выдавались).

Елена Генадьевна посмотрела мои документы. Там нужно представить следующие документы:
- паспорт;
- сертификат на мат. капитал; (подлиник и копию)
- Свидететельство на землю;(подлиник и копию)
- Свидетельство на строение (жилой дом)(подлиник и копию) ;
- Справку из банка с реквизитами, ФИО, пропиской, паспортными данными, заверенные синей печатью банка.

Мила, если ты ещё не зарегистрировала дом, то при регистрации вписывай в свидетельство сразу мужа и обоих детей, чтобы потом не переделывать.

Мне Елена Генадьевна сказала, что теперь мне нужно оформлять у нотариуса обязательство о том, что после получения денег из пенсионного фонда, я обязуюсь распределить собственность (дом) на всех членов семьи.
И мне теперь после получения материнского капитала, в течении шести месяцев нужно будет переоформить это свидетельство о собственности на дом, на мужа и обоих детей.
Так что, в понедельник, поеду к нотариусу, составлять обязательство.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит, как Вы думаете, а если собственниками будут только дети это будет проблемой? Мы тоже планируем маткап использовать после оформления построенного дома, но пока, думаем, что собственность оформить только на детей по 1\2.

Слышали.... Скоро отменят эту лабуду....
Как сказал президент, это накладно для страны будет,ведь обязательства надо выполнять, а финансов не хватает на это,
Так зачем народ обманывать------ не дословно, но как то так)))))))))

________________________
Вторая попытка