ЗЗ: ФЗ № 66 РФ

Будем читать

Добавить ответ
учётчик
• 08/05/14 12:55, #498441 Рейтинг: 0
Сообщений: 361
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
После принятия нового закона, все дачные участки и дачная недвижимость будет переведена в ИЖС (индивидуальное жилое строение), а это дает возможность строить на своих участках, что вам захочется (не забывая строительные СНиП и противопожарные нормы)
Владельцы недвижимости на арендной земле, согласно ст.20 Земельного Кодекса, - имеют преимущественное право на приватизацию участка на котором рассположена его недвижимость
На отчетном годовом собрании голосуйте о межевании всех 84-х участков (слышал тогда межевание каждому обойдется не более 1000 рублей) и через суд требуйте выдачу кодастрового паспорта от РОСРЕЕСТРА.

Копии документов необходимых на бесплатную приватизацию арендного дачного участка:

1. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ
2. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
3.ПАСПОРТА владельца
4.КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ земельного участка
5.МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Арендные участки УСПЕВАЙТЕ приватизировать по дачной амнистии в собственность...до 1 марта 2015 года,



учётчик
• 08/07/14 12:19, #508537 Рейтинг: 0
Сообщений: 361
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Стоимость приватизации земельного участка в снт в 2014 г.

Приватизация территории в СНТ

Приватизация земельного участка в снт или приобретение земли в частную собственность осуществляется:
бесплатно;
платно.

Так, согласно ст. 252 ГК РФ, участник, выходящий из состава товарищества, может потребовать выдела своего участка из долевой собственности организации.

Если выдел земель невозможен, поскольку повлечет за собой причинение убытка остальным членам товарищества, лицо имеет право на денежное возмещение стоимости земельной зоны со стороны других членов юридического лица.

Орган, руководящий товариществом, не может отказать любому его члену в праве выхода из юридического лица. При этом выходящему из состава организации лицу требуется подать заявление председателю товарищества.
Бесплатная приватизация

Воспользоваться приватизацией как формой получения права собственности на участок СНТ может его член, который получил земельную зону на праве пожизненного владения или постоянного пользования.

В такой ситуации лицу, желающему приватизировать участок, не нужно будет добиваться разрешения на проведение этой процедуры у руководства товарищества или местных органов власти.
При этом до начала действия ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ садоводческие территории предоставлялись гражданам в собственность без осуществления регистрационных мероприятий, однако теперь они стали обязательными.
Алгоритм получения прав собственности

Процедура безвозмездной приватизации земли садоводческого некоммерческого товарищества предусматривает исполнение ряда действий, а именно:
Заявитель, желающий выступить в роли участника правоотношений по приватизации земельного участка, обращается в государственные органы с заявлением.

Одновременно с собственноручно подписанным заявлением гражданин предъявляет должностным лицам определенный пакет документов:
Подлинник и копию документа, удостоверяющего личность заявителя.
Учредительные документы СНТ, которые заверены у нотариуса.
Документы, устанавливающие права заявителя на землю, например, акт о праве бессрочного пользования.
Описание местоположения участка, содержащее данные о размерах и границах его территории.
Кадастровую карту земельной территории, подлежащей приватизации.
Решение правления товарищества, имеющее данные о заявителе и его садоводческом участке.

Оставшиеся документы, необходимые для осуществления приватизации, запрашиваются органами власти самостоятельно.
На основе полученных юридических данных должностные лица принимают решение о возможности проведения процедуры, присваивающей права собственности на землю.
После положительного решения заявитель регистрирует свои права в Росреестре и получает соответствующее свидетельство.
Платная приватизация

Норма, содержащаяся в п. 2 ст. 28 ЗК РФ свидетельствует о том, что государственные земли предоставляются гражданам за плату.

Ст. 36 ЗК РФ указывает на право государственных органов определять стоимость земель.

Вид органа, который будет принимать решения о цене, будет зависеть от того, к какому виду государственной собственности принадлежит территория.

Стоимость приватизируемого участка земли не должна превышать ее кадастровой цены.

До того, как орган власти определит точную сумму приватизации, она по умолчанию будет равна размерам кадастровой цены. Эта цена устанавливается по результатам кадастровой оценки территориальной зоны.



учётчик
• 08/07/14 14:22, #508552 Рейтинг: 0
Сообщений: 361
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Московские садоводы, приватизация ваших участков задерживается из-за отсутствия печати с логотипом СНТ "Зеленая Зона" г. Москва, которая бала ликвидированна По решению общего собрания ,как липовая... Это скрывало перепродажу нескольких участков на Люберецкой земле(судебное разбирательство тянется до сих пор)
Так как Москва завалена обращениями садоводов о превышении власти и незаконном обогащении вашего председателя.... Приватизация Московской территории в 4 га , которая имеет только одного владельца (юридическое лицо) положение Снт будет на грани перехода земель в прямое подчинение г. Москвы

В НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАПИСАНЫ ЮР. ЛИЦАМИ ВСЕ 82 САДОВОДА, как должно быть по справедливости ..немного объяснений садоводы, которые первоначально получали участки в Мосводоканале получали пожизненное право пользования этими участками - после 15.04.1998 года началась регистрация пожизненного права пользования с выдачей документов.
Таким правом пользования с получением регистрационных документов получает и новый хозяин купивший недвижимость на этом участке. понятно,что председатель который обманул всех садоводов, записавший на себя все 4 гектара лишает садоводов не только приватизации прилигающих проездов и дорог, но и без его они не вправе благоустраивать территорию дорог и прокладывать коммуникаций - газа, света, воды и водоотвода

Поэтому приватизация Московских участков будет проходить по сценарию вашего председателя (единоличного хозяина-юр.лица) - вы будите строить и продавать только с ее согласия. Будьте настойчивыми переизберите хотябы нового председателя, измените устав, все решения принимайте только на общем собрании Московских садоводов.
Кварум должен состоять при 41 садоводе на собрании, которых не Московских участках навряд ли наберется . ...

А Люберцы ни когда не отдадут земли бывшему снт "Зеленая Зона" ваш председатель не отсудит НИЧЕГО.



\'\\\'Al1967\\
• 09/07/14 01:13, #508612 Рейтинг: 0
Сообщений: 215
Место жительства:
'Организац онно-право вая форма:'
Статус: оффлайн
учётчик (2014-07-08 14:22)Московские садоводы, приватизация ваших участков задерживается из-за отсутствия печати с логотипом СНТ "Зеленая Зона" г. Москва, которая бала ликвидированна По решению общего собрания ,как липовая... Это скрывало перепродажу нескольких участков на Люберецкой земле(судебное разбирательство тянется до сих пор)
Так как Москва завалена обращениями садоводов о превышении власти и незаконном обогащении вашего председателя.... Приватизация Московской территории в 4 га , которая имеет только одного владельца (юридическое лицо) положение Снт будет на грани перехода земель в прямое подчинение г. Москвы

В НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАПИСАНЫ ЮР. ЛИЦАМИ ВСЕ 82 САДОВОДА, как должно быть по справедливости ..немного объяснений садоводы, которые первоначально получали участки в Мосводоканале получали пожизненное право пользования этими участками - после 15.04.1998 года началась регистрация пожизненного права пользования с выдачей документов.
Таким правом пользования с получением регистрационных документов получает и новый хозяин купивший недвижимость на этом участке. понятно,что председатель который обманул всех садоводов, записавший на себя все 4 гектара лишает садоводов не только приватизации прилигающих проездов и дорог, но и без его они не вправе благоустраивать территорию дорог и прокладывать коммуникаций - газа, света, воды и водоотвода

Поэтому приватизация Московских участков будет проходить по сценарию вашего председателя (единоличного хозяина-юр.лица) - вы будите строить и продавать только с ее согласия. Будьте настойчивыми переизберите хотябы нового председателя, измените устав, все решения принимайте только на общем собрании Московских садоводов.
Кварум должен состоять при 41 садоводе на собрании, которых не Московских участках навряд ли наберется . ...

А Люберцы ни когда не отдадут земли бывшему снт "Зеленая Зона" ваш председатель не отсудит НИЧЕГО.







Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.