Приёмная Александра(ПЖиВ,Адм.)

По мотивам обсуждения в одной из тем: http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/16605/page/0/ родилось предложение создать тему без лирики, но с максимум конкретики, для вопросов и ответов. Просьба задавать вопросы по городским проблемам. Кроме того, при желании, в целях оперативного реагирования можно отправлять на адрес [email]lubterrit@mail.ru[/email]

Александр работает в Управлении по работе с территориями люберцы.рф.

ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

1. Подготовка предложений для оперативного принятия решений по вопросам ведения управления;
2. Совершенствование форм и методов работы с населением;
3. Развитие территориального общественного самоуправления на территории города.
4. Совершенствование системы взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города с территориальным общественным самоуправлением.

Тема будет жестко модерироваться в плане разговоров не по делу. Только вопросы и ответы.

UPD. Контакты основных госслужб:
Госадмтехнадзор
Госжилинспекцию
Управления и отделы администрации(телефоны)
Интернет-приёмная Люберецкого района
Интернет-приёмная г.Люберцы
Интернет-приёмная ГиБДД

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Вопрос №1
Вместо ДК Ухтомского намеревались сделать Сквер им.Кутузова, однако по факту получилась автостоянка ООО "АТЕСИ".
Каким образом вместо сквера была построена автостоянка и кто виноват в этом?

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 15:38)общаюсь с архитекторами и строителями. но есть документ интересный по этому поводу 66-ПА от 10.01 13

http://www.luberadm.ru/netcat_files/375/90/h_166d6107f9c669810fa7239cd0336bcf

Когда была информация об этом?
Втихаря провели слушания... ППЦ

Однако в данном ПА-66 от 10.01.2013г.
отмечено следующее:
1. уведомления принимаются до 30.01.2013г.
2. слушания назначаются на 05.02.2013г.
3. "Назначить публичные слушания по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 2292 кв.м, с кадастровым номером 50:22:001 02 03:159, местоположением: Московская область, г. Люберцы, пос. Калинина, д. 4А, отнесенного к категории «земли населенных пунктов», с установленного вида разрешенного использования «под здание клуба» на вид разрешенного использования «под здание клуба, открытую автопарковку»."

По факту парковка 10.01.2013г. уже на этом участке уже была....
Но предполагался на этом участке "сквер им.Кутузова с автопарковкой"
Обсуждение этого было на сайте.
В общем кто виноват видно из подписи в конце постановления.

Однако на первую часть вопроса ответа не получено...
Вместо ДК Ухтомского намеревались сделать Сквер им.Кутузова, однако по факту получилась автостоянка ООО "АТЕСИ".
Каким образом вместо сквера была построена автостоянка?

________________________
"Что за мир? Сколько идиотов вокруг, как весело от них!"
Фаина Раневская

Вопрос №2
Непостроенный бассейн у "Светофора" несколько лет обнесен забором. Какого чёрта?

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 09:43)http://lubreg.ru/news/news_2968.html - что касается бассейна. по факту там быть бассейну 100%, только определиться с соинвесторами.

Вопрос №3
И какого чёрта уже восемь лет мы лишены дефицитного уличного пространства из-за неизвестно чьих планов построить неизвестно что рядом с Черемухина 2 и 4? Огромный кусок общественной территории нагло отхвачен забором! А на все вопросы, доколе, приходят равнодушные отписки - ожидайте, мол. И так уже почти десять лет!

фото

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 09:43)можно уточнить, что Вам интересует? на щите вроде написано о планах постройки.

Марина (2013-03-21 17:42)Ну так может пока с инвесторами не определитесь - снести этот забор? Зачем он там столько времени стоит, и еще не известно сколько стоять будет?

Щит с информацией был - нехотя и с опозданием и с нарушением всех сроков - поставлен пару лет назад после серии моих бомбардировок инстанций и серии предписаний со стороны Госадмтехнадзора и пр. А забор стоит, отбирая наше пространство, ПОЧТИ 8 (ВОСЕМЬ) ЛЕТ!

Вас Марина резонно спросила, Вы что, вправду собеседников слепыми или безмозглыми считаете? Вас спросили, какого чёрта восемь лет огорожена забором наша земля! Вы для чего этот аттракцион с вопросами-ответами устроили? Чтобы пересказать все те отписки, которые мы на эту тему до сих пор получили?

На щите написано: постройка будет завершена к третьему кварталу этого года. Хотя там еще конь не валялся. Как и раньше.

См. фото

Строительство в объявленный срок точно не началоь. При этом данный срок - это уже сдвинутый неоднократно, постройка по первоначально утвержденному плану должна была быть завершена году в 2008-м. Но была заморожена из-за (как мило!) финансовых проблем инвестора! Так ответила администрация. А какое нам вообще дело до проблем какого-то инвестора, а?

Вопрос №4
Кто обслуживает территорию от дома №21 корп.2 по ул. Воинов-Интернационалистов до дома №19 корп.2 по улице Комсомольский проспект? Почему около детского сада всегда столько мусора, не чистят снег, не горят фонари и организована стихийная стоянка на газоне?

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 11:10)внутриквартальный проезд убирает ДЭП
Освещение - ЭЛЭК
Около детского сада - понятие растяжимое. вопрос в том, относиться ли данная территория к ДС или нет.
Стихийная стоянка организована местными жителями, рекомендуется обратиться в АТИ или местное гаи.

Дворники утверждают, что это ничейная территория, поэтому мусор там не убирается, трава не косится (что в принципе не плохо), заборчик не красится, снег не убирается и т.д. Предлагаю вам пройтись по пешеходной дорожке от дома 19\2 до остановки на ул. Воинов-Интернационалистов, чтобы понять о чем идет речь.

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 11:32)понимаю о чём идет речь. территория может быть вполне закреплена за детским садиком и содержать её должен он, но, скорее всего, у Дса просто нет денег на эти работы.

Юджин (2013-03-21 11:40)Может стоит заглянуть для начала в муниципальный контракт с ОКБ, ДЭП и выяснить - есть ли данная территория в перечне адресов, за содержание которых эти организации отвечают? И если есть, то заставить убрать. А если нет - уточнить, кто является балансодержателем территории и дальше разбираться кто что должен... Чего гадать то.

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 14:35)гадать будем до тех пор, пока как минимум фотки не будет где мусор - ибо если под забором садика- значит он доожен убирать, если на проезде/проходе - то уже нет

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 14:35)гадать будем до тех пор, пока как минимум фотки не будет где мусор - ибо если под забором садика- значит он доожен убирать, если на проезде/проходе - то уже нет

О, фотки в выходные сделаю. Мусор пока под снегом, но дорожку обязательно сфотографирую, ведь кто-то ее чистить должен?

________________________
Чисто прибранная квартира - признак неисправного компьютера.

Сначала преамбула (извините что длинно и с выдержками, но просто хотелось объяснить - откуда взялись вопросы):
Есть такой Приказ Минрегиона РФ от 27.12.2011 N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований"
В этих методрекомендациях сказано:
1.2. Рекомендации могут применяться полностью или частично для разработки норм и правил благоустройства территорий городских и сельских поселений, муниципальных районов, городских округов либо внутригородских территорий города федерального значения для применения при проектировании, контроле за осуществлением мероприятий по благоустройству территории, эксплуатации благоустроенных территорий.

И есть там такой пункт:
8.2.1. Физических и юридических лиц, независимо от их организационно-правовых форм, следует обязывать обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством, разделом 8 настоящих Методических рекомендаций и порядком сбора, вывоза и утилизации отходов производства и потребления, утверждаемых органом местного самоуправления.
Организация уборки иных территорий осуществляется органами местного самоуправления по соглашению со специализированной организацией в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования.

По собственникам квартир понятно – у них договор с УК, ТСЖ и т.д.
По собственникам ЮЛ и ИП тоже все понятно – они обязаны убирать принадлежащую им территорию.
По аренде сложнее – обязать арендатора нормативным актом – нельзя. Однако администрация передавая помещения или территорию в аренду имеет право заключать договора с арендатором, что уборкой прилегающей территории занимается именно арендатор. Об этом даже есть соответствующие решения судов. Например, в определение Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23.10.2012 по делу N 11-8502/2012 отменена статья в правилах, утвержденных органом местного самоуправления, однако отмечено:
«При этом, судебная коллегия отмечает, что принятое судом решение не исключает возможности возложения такой обязанности на физических и юридических лиц в случае наличия заключенных договоров между такими лицами и органом местного самоуправления, содержащих соответствующие условия.»

И теперь вопросы:
Вопрос №5 Отслеживает ли администрация уборку этих территорий собственниками ЮЛ и какие принимает меры, если они не выполняют свои обязанности по уборке территорий и вывозе мусора? Администрация, если не может сама наказать этих собственников, но так же как и другие органы или ФЛ может обращаться в соответствующие контролирующие органы для проверки и привлечения собственника к ответственности (например, в госадмтехнадзор и т.д.) .

Вопрос №6 Не хочет ли администрация, передавая в аренду нежилые помещения или территории, заключать с арендатором договора на вывоз мусора и уборку территории (типа обременения)? А то неоднократно лично видела, как арендующие в моем доме помещения ЮЛ и ИП, свой мусор выбрасывают в контейнеры, предназначенные для выноса мусора жильцами. Но количество его совсем не то, что мусор из квартиры. Например так происходит в моем доме, по адресу ул.Красноармейская, д.6. Неоднократно видела как работники из палатки, располагающейся в пристройке, и торгующие выпечкой и т.д. после окончания рабочего дня по несколько мешков мусора выносят в общий контейнер, а чаще – не доносят до него и выбрасывают на пустыре между бывшим Паттерсоном и Макдональдсом. А чтобы они рядом тротуар…. Можно только мечтать (хотя свои личные машины арендаторы ставят на парковку во дворе дома. Аналогичное можно сказать и о других организациях, располагающихся в подвале или на первом этаже этого дома.

Вопрос №7 Во многих УК - учредителями является наша администрация. Какие меры администрация применяет к этим УК и их руководству, если они не выполняют свои обязанности и на них поступают многочисленные жалобы? Или администрация, создав их, не считает себя ответственной за их работу и не применяет никак мер к руководству этих УК (вплоть до смены руководителей, изменению условий оплаты труда, распределением премий по итогам работы) и перекладывает бремя разборок на жителей?

В общем хотелось, чтобы администрация объяснила свои взаимодействия по вывозу мусора и уборке территорий с собственниками нежилых помещений, арендаторами. Кто платит за вывоз их мусора и уборку прилегающих территорий. А также взаимодействие с организациями, где администрация является учредителем.

принято. не судите строго, в течении пары дней предоставлю имеющуюся информацию.

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Вопрос №8
С октября 2012 года огорожена территория у дома 8/1 и дома 10 по ул. Черемухина. Нет никаких указаний - кем и почему. Рабочие, обносящие территорию забором, говорили о стоянке для ТСЖ "Красная горка", но в самом ТСЖ отвечают, что ничего об этом знать не знают. Почему ни администрация, ни иные гос.органы не реагируют на неправомерный захват территории?

Вопрос №9
Хочется знать что думает администрация по поводу того что под видом гостиницы со спорткомплексом строят жилой дом на 220 квартир?
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/16615/#new

Согласно Постановлению № 693-ПА от 07.06.12 проходили слушания по установленного вида разрешенного использования для данного земельного участка «для общественно-делового и гражданского строительства (под строительство культурного, спортивно - развлекательного комплекса с гостинично - офисным блоком)», а не под жилой дом.

Гражданам предлагают заключить договор соинвестирования в результате чего они получат -Апартаменты- изолированное помещение (студии, 1-но комнатные, 2-х комнатные) в 9-ти этажной гостиничной части).

Я понимаю, что формально продают не квартиры, но я не знаю также прецедентов когда бы в гостинице продавали номера. Гражданам втюхивается, что потом можно будет перевести все это в жилой фонд-квартиры. Когда люди выяснят, что они купили не квартиры, а нежилые помещения в которых нельзя прописать вы получите 200 воющих человек, а мы еще 200 машин на улицах по которым и так уже невозможно нормально ездить и парковаться.

Это новый способ дурить жителей? не дают жилой дом построить так подадим под соусом спорткомплекса?

В договоре аренды земельного участка четко прописано под какие именно цели он предназначен. Если арендатор нарушает это условие то это основание для расторжения договора.

Документы ща в почту кину.

ПыСы. Сомневаюсь конечно что кто то там кинется порядок наводить, но так для истории, посмотрим что за гостиница и спорткомплекс появится через пару лет и кто был прав.

________________________
я знаю ответы

Еще несколько вопросов по вывозу снега:
Вопрос №10. Хотелось бы знать причину по которой снег (в основной своей массе) НЕ вывозится? Нет мест для складирования? Не хватает техники? Рабочих? Или что?
Вопрос №11 В Москве приходилось встречать передвижные снегоплавильные установки. Например у метро Трубная, у крупных торговых центров типа Ашан. Не рассматривает наша администрация покупку таких устройств? Ведь судя по разным выкладкам - это очень выгодно.
Вот по этой ссылке есть расчеты (см.в конце):
http://www.vtk-prom.ru/snegoplavilnaja-ustanovka/
Или вот здесь:
http://ptk-rcts.tiu.ru/p626381-snegoplavilnaya-ustanovka-mst.html
Ну или хотя бы заключать контракты на уборку с организациями, которые имеют их в наличии?

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 11:16)напротив - в основной массе снег вывозится. нерадивость некоторых подрядчиков, которые "забыли" вывезти собранный и сваленный где попало снег, должна быть наказана.
опять таки сравнение с Москвой не вполне уместно, и не будем забывать про проведение аукционов на подобные работы и специфику (может выиграть не самый компетентный, но увы.)

Ну Александр, Вы опять считаете, что мы слепые? Жалко что я не могу из дома выйти и фотки сделать.
Я не отрицаю, что вывозится - например, когда Воробъев приезжал перед этим вывезли с дорог, по пути его следования, сейчас на 115-м около школы, где встреча жителей должна произойти, иногда с Октябрьского проспекта. Но в основной своей массе - НЕ вывозится.
И про наказание - вот Вы всех в суд отсылаете - а сами на кого в суд подали? Администрация тоже истцом может выступать.

PS А вообще мой вопрос был о другом - Вы для своего ДЭП (который выигрывает конкурсы на уборку) не хотите ли купить снегоплавильные установки? Ведь его хозяева администрация.
PSS Да и по конкурсу - возможно если требования в документации были другие, то и результат был другой.

:-)

________________________
Мой телефон: +79055978213

информация по всем вопросам будет предоставлена, в данный момент согласую с профильными управлениями.

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Вопрос №13
Уже задавала этот вопрос и здесь, и на сайте Администрации-ответа не не получила! Задаю еще раз. У наших домов(улица Кирова, д.16,18,20-центр города, чтоб не перепутали со 116-м кварталом) снег с проезжей части со всей грязью и реагентами свалили на газон под липы и частично на тротуар. За всю зиму его ни разу не вывезли. Когда снег будут вывозить, а не сваливать на обочины?

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 11:18)сегодня-завтра выезд на место с фотофиксацией.

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-21 11:16)напротив - в основной массе снег вывозится. нерадивость некоторых подрядчиков, которые "забыли" вывезти собранный и сваленный где попало снег, должна быть наказана.

Конкретика:

Вопрос №14 Двор между домами 5 и 7 по улице Толстого. Вдоль дворовых проездов сплошные сугробы высотой примерно с легковой автомобиль. За всю зиму не видел ни разу чтобы вывозили, весь снег с дворовых проездов и тротуаров валят на газон, где он успешно и лежит всю зиму.

Вопрос №15 Около магазина Пятёрочка по адресу улица Толстого, 17 прямо посреди уширения тротуара огромный сугроб. Судя по конфигурации сугроба как трактор вдоль тротуара идёт, так туда всё и сгребает.

По обоим точкам могу фотографии сделать, если надо.

Вопрос №16 Александр Пжив, скажите куда сообщать о незаконно размещенных рекламных конструкциях, что бы оштрафовали (рекламодателя или того кто установил) и выдали предписание о демонтаже?

Юрец (2013-03-21 21:07)Вдогонку: Кто ответственный за то, чтобы оперативно убирать несанкционированную рекламу с остановок, столбов, деревьев и т.д. и почему де-факто это практически не делается?

Фунтик (2013-03-21 22:28)Дополню: Домов, подъездов и почтовых ящиков!

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 09:02)По рекламе - в администрации существует УПРАВЛЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, РЕКЛАМЫ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. контакты тут - http://lubreg.ru/netcat_files/File/Sprav/1.pdf
административное взыскание накладывает АТИ

1. Что такое АТИ, по возможности дайте сайт, адрес.
2. Госадмтехнадзор куда писали о незаконной рекламе, прислал ответ, что это не его компетенция, пишите в МВД "Люберецкое".

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 09:31)АТИ = Госадмтехнадзор.

через указанное управление стоит действовать.

Вы невнимательно читаете:
Госадмтехнадзор куда писали о незаконной рекламе, прислал ответ, что это не его компетенция, пишите в МВД "Люберецкое".

От МВД Люберецкое в течении месяца ответа нет.

Так через кого действовать???
Какой алгоритм действий???

Опять замкнутый круг, никто не виноват!!!

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 09:46)УПРАВЛЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, РЕКЛАМЫ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
контакты тут - http://lubreg.ru/netcat_files/File/Sprav/1.pdf

Вопрос №17 На поселке Калинина, планируется строительство нового дома (на пересечении ул. Зеленой и Новая).
Территорию огородили забором, за забором устроили складирование снега.(есть видео как на площадку возят снег грузовики). Найдите время что бы съездить на площадку и посмотреть какие горы снега там.
Вопрос №18 Недалеко от Ухтомского пруда, пару лет назад открылась стоянка (Калисто).За эту зиму снег ни разу не вывозился, горы снега лежат вдоль забора, а так же на территории стоянки. Сейчас горы снега видны со стороны октябрьского проспекта. От огромного количества снега начал падать забор. Жалобы в адмтехнадзор остаются без ответа.
Разберитесь с ситуацией, т.к мимо этой стоянки ежедневно хотят сотни людей, в том числе и мамы с колясками. Весной будет потоп 100%.

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 09:29)планируется включить в план объезда.
видео можно получить?

Вопрос №19 Пешеходные дорожки с плиточным покрытием вдоль набережной Наташинских прудов не убираются со времён "ледового побоища", пишу в Адмтехнадзор, приходит ответ что всё убрано вплоть до "базальтового слоя", выхожу на местность, всё как было так и есть, белым-бело много снега намело, мне что прикажите делать, инспектора физиономией валтузить по ледяным дорожкам? Это же не наш метод, тогда подскажите какой, или мне бросить свою работу и взвалить на себя ВАШИ обязанности! Я понимаю что в этом году аномально продолжительная зима с двукратно превышающей нормой снежного покрытия(260миллиметров), но снег не убирался ни разу!

Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-03-22 09:29)планируется включить в план объезда.
видео можно получить?

Вопрос 20 Если поедете через Пакровую, в угловом доме по адресу Октябрьский пр-кт, 25 есть продуктовый магазин. Перед ним есть парковочный карман асфальтированный с бордюрным камнем. Снег не чистился ни разу. Сейчас там лед покатом, машины с трудом паркуются, сносит на проезжую часть. Кто должен убирать снег в данном конкретном месте - ДЭП или магазин? Есть в договоре аренды обременение содержать территорию у магазина, в т.ч. чистить и вывозить снег из парковочного кармана перед ним?

Вопрос 21
С плиточным покрытием выходит такая ерунда, что когда можно - не убирают, а когда все подмерзает, то выходят с ледорубами и начинают колоть лед вместе с плиткой. Например, на улице Юбилейная года два назад выложили шикарный широкий тротуар из брусчатки. Сегодня там у плитки весь верхний слой сколот и смотрится тротуар похабно. Уж лучше бы тогда не чистили, чем так безобразно.

Привет ДЭПу с ул.Авиаторов, дом 8. Даже у себя убрать не могут.

blond (2013-03-22 11:05)Такая же картина на Кирова, Красноармейской, Смирновской. Плитка уложена недавно, а смотрится, как старьё. Зачем было тратить бешеные деньги из бюджета на её укладку?

Nd_18 (2013-03-22 11:05)На Волковской, Урицкого и Кирова - то же самое с плиткой. Испохабили всю ледорубами. Да и ясно было с самого начала, что покрытие плиткой - закапывание в землю бюджетных денег. Нам что попрочнее и понеприхотливей - асфальт, и то дольше служил.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Вопрос 22
Александр, почему администрация, подавая иск в арбитражный суд об отмене аренды ООО "УК "Красная горка" земельного участка на месте хоккейной коробки около дома 19/1 по Комсомольскому пр., не отменяет действия самого договора, делая таким образом весь судебный процесс сплошной фикцией? А жителям сообщают о том, что действие договора приостановлено, что не соответствует действительности.

Вопрос 23
Копирую сюда вопрос из комментариев к новости о том, что администрация тихой сапой дает зеленый свет еще одному колоссальному строительному проекту, который увеличивает нагрузку на и без того устаревшую инфраструктуру Люберец. https://lubernet.ru/id/2/pid/5717

Администрация неспособна обеспечить должной инфраструктурой имеющееся количество горожан, но спешит его увеличить - для чего? Какая выгода от этого горожанам? Горожане понимают, что в результате комфортность окружающей их среды еще ухудшится и это отразится на стоимости их активов в виде жилья, зачастую единственного.

И какая выгода от этого администрации?